『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 同位於東九龍的彩虹彩興苑，代理亦剛收到買賣放盤。 謝婉玲另稱，單位同位於低層，實用面積454方呎，未補價市場叫價700萬元，呎價1.54萬元，但新買家需自付辣稅。 據了解，單位以約306萬元購入，開價計算賺幅近1.3倍。
至於在彩興苑正門位置加設行人過路處的建議，房屋署稱經早前與運輸署硏究後，認為有關建議並不適宜，在該路段設置的行人欄杆，亦有助加強保障行人安全。 陳俊傑亦帶記者視察位於彩萱閣（A座）和彩薈閣（B座）之間的室內停車場，其提供將逾約30個13A充電位。 雖然是室內，該停車場疑為通風，有約十多平方米位置「通天」。 陳俊傑形容設計「奇怪」，又向記者提供一段片段時稱，早前「黃雨」期間，大量雨水流入停車場，而通天位置旁約10位充電位和裝置全被淋濕，令人憂慮充電安全，故已向房屋署要求跟進。
彩興苑: 物業編號: M200554529 (代理提供)
政府呼籲受檢人士全力合作，登記及進行檢測，並留在家中耐心等候結果。 政府會嚴肅跟進受檢人士遵守強制檢測公告以及限制與檢測宣告的情況。 任何相關人士如未有遵從強制檢測公告即屬犯罪，可處定額罰款10,000元，並會收到強制檢測令，要求該人士於指明期間內接受檢測。 不遵從強制檢測令或限制與檢測宣告即屬犯罪，並可處第五級罰款（50,000元）及監禁六個月。 政府將於「受限區域」內設立臨時採樣站，並要求受檢人士於今日晚上九時前接受檢測。
受檢人士會獲安排到採樣站接受核酸測試，由專人以咽喉和鼻腔合併拭子採樣。 彩興苑 在所有人士有檢測結果前，受檢人士必須留在處所內，以減少交叉感染的風險。 「受限區域」內，三個月內曾經檢測呈陽性結果的人士，包括衞生署已記錄的核酸檢測陽性個案，以及已向衞生署申報的自行快速抗原測試陽性個案，將無須於強制檢測行動中接受檢測。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 方面，項目附近有坪石公園及遊樂場、彩禧路公園等；區內另有九龍灣體育館、九龍灣公園及足球場、牛池灣文娛中心、彩榮路公園及佐敦谷公園等供公眾使用。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
彩興苑: 彩興苑 近期成交
居民發現，彩蕎閣（C座）的大廈密碼機被錯誤刻為彩萱閣（A座）。 另外，B、C座間的天橋均可通往A、B、C三座的平台，惟天橋閘口的密碼機只接受B、Ｃ座的密碼按鈕，換言之，只有B、C座的居民可以按其大廈密碼進入天橋，但A座居民則不能以A座密碼按入，令居民不便。 港人蜂擁申請新居屋，甚至明言不介意單位三尖八角，反映港人住屋要求其實相當低，不求奢華。 然而，房委會一再令住戶失望，批出次貨單位，一再縱容承建商。 房委會必須把關，要求承建商完好交付單位，不能藉詞趕工就妄顧質素。
觀塘區的九龍灣@中原樓市片區，區內共14,084個私人住宅單位，涉及人口共103,470人。 另外，區內主要屋苑包括 淘大花園,德福花園,麗晶花園,得寶花園,彩興苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,000，年齡中位數為 41.7歲。 ）是香港一個居者有其屋計劃屋苑，項目編號為KT18，位於九龍觀塘區平山彩興路及彩盛里1號，鄰近彩雲邨、彩德邨和坪石遊樂場。 政府曾派員到訪定康樓780戶，當中56戶在過程中沒人應門，政府將採取措施跟進。 而已檢測的人士在出示陰性檢測結果證明後，可由指定出口離開大廈。
彩興苑: 物業地圖
而呎價最高的單位是B座29樓13室，實用面積約429平方呎，呎價高達8,529元，售價為374.42萬元，單位布局與上述「樓王」相約，坐向亦相同，均為向南樓，但因單位面積相差29呎，故樓價較低、但呎價較貴。 最貴單位圖則率先睇：彩興苑最貴是B座29樓11室單位，實用面積452平方呎，售價為384.01萬元，呎價8,496元，成為「樓王」。 彩興苑 由於該發展項目的邊界不規則的技術原因，此鳥瞰照片所顯示的範圍可能超過《一手住宅物業銷售條例》所要求顯示的範圍。 由於涉及變異病毒株，審慎起見，已接種疫苗以及近日已進行檢測的人士仍須接受檢測。 受檢人士須在其處所等候，直至「受限區域」內所有已識別的受檢人士完成檢測，而相關檢測結果亦已獲大致確定，方可離開其處所。 彩興苑 政府目標是在明日（四月八日）中午十二時前完成此行動，視乎檢測結果，行動或會延長。
4月下旬開始入伙的彩興苑共三座，包括彩萱閣（A座）、彩薈閣（B座）及彩蕎閣（C座），提供1358個單位。 慧妍雅集主席劉倩婷昨日出席記者會，宣布將舉行慈善晚會，談到因疫情停辦3年，她預計今次復辦可籌得數百萬元善款。 業主要承擔60米屏障牆維修保養費：銀蔚苑有一幅用以阻隔泥石的屏障牆，長達約60米，業主需承擔保養費用；因屋苑單位較少，業主需攤分的保養費亦可能較多。 根據房委會提供的單位平面圖，單位最少可間出2間房，但其中一間房隔離是電錶房；其坐向是難得的向南樓，因此成為是屆居屋的「樓王」。 單位數量及面積：彩興苑共有3座、合共1,358個單位，A座有33層樓、每層17伙；B座有30層、每層15伙；C座層數及單位數量均最少，只有27層、每層13伙。 單位面積由368至468呎不等，售價248.23萬元至384.01萬元。
彩興苑: 彩興苑 #2560941 售盤樓盤詳細資料
居屋住戶要應付按揭和日常開支，絕非大富大貴，政府應該承擔全部或大部分的斜坡費用，減輕住戶未來的財政壓力。 觀塘彩興苑最近開始入伙，《香港01》早前報道居民投訴預約取匙安排混亂，該屋苑的配套設備亦問題多多。 有區議員指出小巴專線不足外，屋苑更有「四大騎呢設計」，包括「通天」室內停車場以及逾20米「封城圍欄」等。 有區議員促政府趁6月完成入伙前，改善該屋苑的配套設備，否則恐惹來居民投訴不斷，亦恐產生安全隱患。
最貴單位：最貴單位在10樓12室，實用面積552平方呎，售價為243.97萬元；最平的單位在1樓13室，實用面積381平方呎，售價139.82萬元。 彩興苑 單幢屋苑管理費或較昂貴：銀蔚苑為單幢式設計，只有170個單位，共有14層樓，1至11樓每層有12伙，12至14樓每層只有9個單位，單位面積375至552平方呎，其平台並非設於頂樓、而是位於12樓成為空中花園。 由於是單幢屋苑，準業主要留意管理費或會相對較貴。
彩興苑: 單位地址
彩德邨與彩興苑之間設行人天橋連接，政府當時興建天橋的原意是方便兩個屋苑居民經彩興路往返觀塘道。 不過由於天橋設計失誤，彩興苑位置設有閘口，部分彩德邨居民經常進入彩興苑私人地方下，故此引起部分居民不滿。 故此彩德邨居民若前往坪石及彩雲，必須經過彩興路的斜路才能到達。 屋苑採用封閉式管理，設有1,358個單位，實用面積約368至468平方呎。 如任何人士未能出示檢測結果電話短訊，或佩戴手環以證明接受強制檢測即屬違反強制檢測公告，可處定額罰款10,000元，並會收到強制檢測令，要求該人士於指明期間內接受檢測。
彩興苑（Choi Hing Court）巴士站，位於九龍觀塘區平山彩興路東行彩興苑彩萱閣對出，毗鄰連接彩德邨之行人天橋，彩德邨彩義樓對面，近彩榮路路口，乃一置於路邊停車灣之中途站。 於新清水灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 彩興苑 建有三幢住宅大廈，分別命名為彩萱閣 (A座)、彩薈閣 (B座) 及彩蕎閣 (C座)，分別樓高30至36層 (A座：36層、B座：33層、C座：30層)，均不設庇護層，各配置三或四部升降機。 B座單位視野相對較差，不是坐向東、西望屋苑A座及B座，便是向北或向南望彩雲邨或彩德邨，只有最高二至五層（即26-30層）向東及北單位有較開揚視野，能夠遠眺九龍灣或黃大仙、獅子山、啟德，甚至維多利亞港一帶。 為減低新清水灣道交通的噪音影響，向北的單位均設減音窗及固定窗（樣式類似景泰苑）。 大廈採用非標準設計大廈設計，與從2014年起出售的居屋屋苑相同，住戶需自行間房。
彩興苑: 中原城市租金回報率 (2022年12月份)
在審查申請者的申請資格時，按強制性公積金（強積金）計劃所作的法定供款會從申請者／家庭成員收入中扣除以計算入息。 計入法定強積金供款後的相等入息限額，載於列表括弧內。 另外，有業主在網上貼文反映，上門預約時，管理處人員問及一些與預約事宜無關的私人問題，並聲稱「要答完才可以預約」，當時有一名區議員全程在旁聽取資料。
再者，近年入伙的居屋，單位質素甚為差劣，除了文首提及的彩興苑，梅窩銀河苑、天水圍屏欣苑和大圍嘉順苑也問題多多，滲水、空心磚、門窗氣泡處處。 雖然房委會提供一年保養責任期，但正因交樓質素不及格，住戶自然擔心肉眼看到的問題只是冰山一角，質料和結構缺陷在入伙一段時間後才湧現，屆時已超過保養責任期，要自付維修費用。 這段提及的四個屋苑，有三個也加配斜坡，居屋單位內外各項修繕費用疊加起來，雙重夾擊，不容少看。 無可否認，斜坡或擋土牆開支並非甚麼隱藏條款，居屋業主購買物業前已知悉，居民入住後才反口，難言有理。 不過，萬一斜坡出現嚴重問題，例如需要鞏固，費用可以高達數百萬元，分攤起來，每戶可能要付出十萬八萬元。 這還未計及屋苑天橋、行人道、休憩設施，以及樓宇內部如升降機、喉管、外牆等的檢查和維修費。
彩興苑: 物業編號: Y0269 (代理提供)
新一期居屋昨日出價單，市區居屋觀塘彩興苑呎價最貴8,529元，破了歷年紀錄。 不過，居屋售價高處未算高，房協料於10月底推售資助出售房屋將軍澳翠嶺峰，呎價料約9千元（見另文–房協620伙資助房屋 最快10月推）。 有學者建議，不要把居屋跟市場價掛鈎，把居屋呎價定於介乎5千至6千元，令市民安心購買。 新一期居屋昨日公布價單及樓書，下周三開始揀樓，3個屋苑包括觀塘彩興苑、梅窩銀蔚苑及銀河苑合共2,057個單位，另有63個重售單位，最貴「樓王」單位為彩興苑B座29樓11室，實用面積452平方呎，售價約384萬。 無樓不敢生育 準買家盼上車 昨日有不少準買家前往樂富居屋中心領取資料。 現年逾30歲的蔡先生，首次以白表抽居屋，目前以1萬元租金租住契媽在太子的私樓，因妻子懷孕，希望置業，但只會買觀塘彩興苑，若成功，估計月供約萬元，負擔與現時租樓相若。
- 單位數量及面積：彩興苑共有3座、合共1,358個單位，A座有33層樓、每層17伙；B座有30層、每層15伙；C座層數及單位數量均最少，只有27層、每層13伙。
- 本銷售計劃的申請費為港幣200元，以劃線支票或銀行本票(抬頭人為「香港房屋委員會」)繳交。
- 《香港01》記者實測由港鐵彩虹站出發，徒步到屋苑約花10分鐘，沿途皆為斜路，年紀老邁的居民或會感到吃力，遇上炎夏酷暑，或有可能會大汗淋漓。
- 而上址業主同時於已補價自由市場，叫價1,111萬元放盤，挑戰全港居屋新高。
- 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2017｣單位，位於九龍牛頭角彩盛里1號，於2019年4月中收樓。
- 受檢人士會獲安排到採樣站接受核酸測試，由專人以咽喉和鼻腔合併拭子採樣。
據了解，上址購入價約261萬元，若以叫價計算，賺幅逾1.2倍，單位屬屋苑現時唯一放盤。 觀塘居屋彩興苑最近開始入伙，不過有居民反映屋苑問題多多，包括大廈的密碼機連名都刻錯，記者亦發現屋苑存保安漏洞。 另外，有居民投訴「收匙」安排管理混亂，亦人手不足，更有業主投訴，稱在管理處「收匙」時，懷疑因區議會選舉臨近，有當區區議員暗中收集屋苑業主私隱資料備戰，呼籲業主提防個人資料外泄。
彩興苑: 彩興苑 #2565955 售盤樓盤詳細資料
不遵從強制檢測令或限制與檢測宣告即屬犯罪，並可處罰款50,000元及監禁六個月。 彩興苑 新一批白居二即將入市，可做足按揭的新居屋二手盤，勢成為搶手貨，部分辣招仍未鬆綁，但兩年禁售期一過，已在市場放售。 而同於2019年入伙的啟德啟明苑及彩虹彩興苑，二手市場已有放盤。
彩興苑: 地產博客
至於有關配套設備問題，房屋署最新回覆時稱，彩興苑停車場有80個私家車泊車位，其中25個已提供充電器，強調電動車輛充電器系統已安裝防水插座及適當的保護裝置並符合安全要求。 彩興苑停車場剛於上月中開始啟用，現時屬於運作初期，月租車位服務尚未開放。 早前被雨水流入的車位，當日並未有車輛使用，雨水亦已透過地面的排水渠流走，停車場管理公司並沒有收到有關雨水流入停車場的投訴。 如在宣告生效時，個別非當區居民逗留在「受限區域」內，會造成不合理困苦，政府人員在考慮個別情況後，可酌情處理讓該人士離開「受限區域」，而該人士必須已按指示進行檢測及留下個人資料供聯絡之用。 彩興苑位於九龍灣彩盛里1號，由房委會發展，屬居者有其屋，於04/2019入伙。