沙田公屋廣源邨新近錄得一宗劈價成交，該屋邨一伙實用面積443平方呎的一房戶，以居二市場價243萬元沽出，較去年7月最初叫價累劈近一球。 值得留意，由於原業主早於21年前買入單位，超過房署擔保期20年，因此新買家需支付最少四成首期，涉及接近100萬元。 根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。 根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。
當晚警方緊急封鎖現場調查，疏散現場附近100米範圍的人士，爆炸品處理課拆彈專家身穿保護衣，出動拆彈車夾起膠袋，將膠袋內物品倒出。 廣源邨成交 經初步檢驗，發生爆炸的紅色環保袋，袋內載有燒鴨皮，而燒鴨皮包裹着若雞蛋大小的可疑物體，估計是化學物品，真正性質有待檢驗。 案件由新界南總區重案組接手，警方根據義工提供的車牌資料追查，其後在屯門福亨村拘捕一名涉案男子，其後再到元朗拘捕另一名涉案男子，兩人分別55和53歲，報稱從事建築和無業。 2015年10月28日首被告何國輝與次被告陳新承認一項管有爆炸品罪名，各別被判囚10個月。
廣源邨成交: 單位特色
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至於三房戶最平叫價460萬元，實用呎價7,692元。 廣源邨成交 落成約30年的廣源邨，屬○一年發售的租者置其屋計劃第四期的屋邨，由6座傳統Y形大廈組成，提供4,414伙，間隔由開放式至三房不等。 該屋邨設有商場，採紅磚建築設計，其中坐落中央的鐘樓更是該屋邨標誌建築，別具特色。 因應多宗陽性檢測個案，政府深夜將10個指明地方納入強制檢測公告，包括沙田乙明邨明恩樓、廣源邨廣棉樓；屯門友愛邨愛暉樓、大興邨興平樓；藍田興田邨美田樓、將軍澳寶林邨寶泰樓、黃大仙竹園北邨橡園樓、青衣長康… 食物及衞生局局長陳肇始今日（3日）到沙田廣源邨與義工一起向住戶派發防疫服務包，她表示服務包內有中成藥、KN95口罩和快速抗原測試套裝等醫療物資，特別鼓勵巿民，尤其是長者，善用快速抗原測試套裝自行在家進… 廣楊樓中層23號室（ 20年樓） 面積（實用）：443平方呎（2房1廳） 居二市場叫價：265萬元 呎價（實用）：5,982元 備註：此室內籠企理實用，廳房甚見用。
廣源邨成交: 沙田廣源邨放盤
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,廣林苑,欣廷軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.1歲。 教育電視1988小四社會科《家在香港》/《春夏秋冬》、1991小三健教科《待人接物》、1993小五健教科《青春期的衛生》/1994小六健教科《第一號殺手》曾在迦密愛禮信小學取景拍攝。
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廣源邨成交: 成交記錄
領展旗下沙田廣源商場廁所翻新，引起網民熱烈討論，更聯想到今年2月Mirror成員姜濤拍攝期間「借廁所」一事，更留言「多謝 #姜濤」。 領展方面就指，洗手間翻新工程早在去年計劃進行，否認跟姜… 廣源段的環保教育徑起自廣松樓對面，沙田循道衛理小學旁的花圃，途中經過廣源商場、社區會堂、屋邨苗圃等，全長720米，走畢全徑約需35分鐘。 廣源邨有一個街市，服務廣源邨、廣林苑、小瀝源康林苑及帝堡城的居民以及香港恆生大學學生。 街市曾經在2018年3月1日至2018年6月7日關閉，並在關閉期間進行了大裝修工程。
- 值得留意，由於原業主早於21年前買入單位，超過房署擔保期20年，因此新買家需支付最少四成首期，涉及接近100萬元。
- 沙田廣源邨放盤單位的實用面積由150至598平方呎不等，有開放式至3房開則，間隔四正，實用率接近八成。
- 廣源邨位於小瀝源小瀝源路68號（中原樓市片區：小瀝源）。
- 若要減少補地價金額，就要等待樓市下跌，絕非買家樂見。
近年於沙田廣源邨街市原址開設了廣源市場，內有多間小食店，而部分小食店更營業至凌晨2時，讓住戶外出用膳時享有更多選擇。 住戶亦可乘搭交通工具到沙田新城市廣場，車程只需10分鐘，內有購物、消閒及娛樂選擇等，包羅萬有。 廣源邨交通網絡完善，廣源商場對出便是公共交通交匯處，擁多條巴士及小巴路線，可直達九龍站、青衣及黃大仙等地。 沙田廣源邨配套能做到自給自足，建有停車場、兒童遊樂場和幼稚園等設施，而商場內有酒樓、超級市場及茶餐廳等，選擇豐富，滿足住戶日常生活需要，而且商場的設計於1992年獲香港建築師學會頒發優異獎殊榮。
廣源邨成交: 沙田欣廷軒2房 以680萬元獲承接
個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時搜集。 輕者須額外多付利息及手續費用，更甚者因無力完成交易致撻訂離場，造成無謂金錢損失外，更錯失入市良機。 據房委會資料，廣源邨三月打破今年悶局，連錄未補地價成交。 當中做價最平為一個實用面積407方呎的單位，成交價245萬元，實用呎價6,020元；至於唯一的三房單位則以318萬元易手，實用呎價低見5,318元。
由1994年香港區議會選舉開始，顯徑邨獲劃分成2個區議會選區，分別為徑口及顯嘉選區。 徑口選區範圍包括顯耀邨及顯徑邨Y2型樓宇與上徑口村、下徑口村、顯田村、瑞峰花園及聚龍居，由2011年起該區區議員為吳錦雄，而之前的區議員為韋國洪。 至於顯嘉選區範圍包括顯徑邨其餘4座樓宇及嘉田苑，由2007年起該區區議員為林松茵，而之前的區議員為莫偉雄。
廣源邨成交: 廣源邨 01座廣楊樓 03 18 成交記錄
街市在2018年6月8日重新開張，改稱「廣源市場」，以紅磚工業風為主題設計，齊集各地地道美食，包括西式燒烤、新鮮即包魚肉燒賣、健康素餃、手拉腸粉、汕頭美食等。 行走於商場之中仿如置身於英國紅磚小鎮一樣，淳樸古典。 但由於要遷就商場的露天設計，故此商場通道沒有空氣調節，採用自然通風及採光。 因為廣源商場獨特而成功解決住客上落山難的問題，故此於1992年廣源商場獲香港建築師學會頒發優異獎殊榮，以嘉許建築師獨特而富創意的設計。 廣源商場面積達6077平方米，是一個由5座兩層高分體式小商場CB1-CB5座及1幢26米高的鐘樓組成。 由於廣源邨的所在地並非填海得出，所以與沙田區其他的屋邨不同，是依山而建的。
該單位最初於去年7月份推出放盤，居二市場叫價320萬元，惟一直未獲承接，直至近日才以243萬元沽出，成交呎價5,485元。 據悉，原業主早於2001年7月以未補價18萬元買入單位，即持貨約21年帳面升值225萬元或12.5倍。
廣源邨成交: 二手公屋買賣合約登記統計分析 (2023年1月份)
就富榮花園個案而言，住戶需要在出售前補回約四成的地價，保守估計要三、四百萬元。 若要減少補地價金額，就要等待樓市下跌，絕非買家樂見。 買家手上有一筆置業資金，但因為心儀的私樓太貴，所以轉移目標至資助房屋市場。 居住是資助房屋首要目的，政府必須把資助房屋完全與私人市場切割，只容許單位轉售給白表、綠表申請者，以杜絕業主投機意欲。 美聯吳嘉權指，由於廣源邨補價金額高，買賣主要集中第二市場，但因盤源較少，買賣不算活躍。 廣源邨成交 現時入場盤為兩房戶，實用面積407方呎，叫價240萬元，較貼市價，實用呎價5,897元。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 廣源邨成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 綠表客積極在居二市場尋寶，連帶二手公屋亦獲青睞。 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成沙田廣源邨成交，單位為廣松樓(8座) 高層04室，實用面積407平方呎，2房間隔，望市景… 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，中港兩地通關，大市氣氛有好轉。 沙田及大圍區本月至今暫錄近60宗二手成交，其中廣源邨本月暫錄約1宗成交。
廣源邨成交: 沙田區
其後便衣警員一度走出，表示疑犯並不需要法律服務。 不過沙田區議員廖栢康稱當日早上曾接獲被捕男子求助，對方表明擔心自己人身安全，懷疑近日被人跟蹤，因而需要律師。 廣源邨由房屋署總建築師江焯勳為首及其團隊聯手設計，全邨連同廣林苑，康林苑及政府宿舍共佔地12.5公頃、分四期發展，並提供4448個出租單位及2886個居屋單位、可容納33,600人居住。
廣林苑 馥林閣 (C座) 於過去3年共有32宗成交。 縱然政府官員也多番提示風險，而物業交易你情我願，外界難以置喙，不過，我們仍然要問，如何把買賣雙方推到如此境地？ 公屋租置計劃，公屋居屋自由市場措施，肯定是始作俑者。 在富榮花園例子，原業主居住五年，單位升值85%；在廣源邨例子，原業主居住14年，單位更增值21.5倍，帳面大賺410萬元。 未補價公屋居屋成交再創新高，旺角富榮花園居二市場賣812萬元，沙田廣源邨公屋綠表價賣430萬元。
廣源邨成交: 小瀝源 成交紀錄 共1158個
富堡城物業董事廖志財表示，廣源邨4座高層9… 近期沙田廣源邨一個高層單位放盤，裝修企理，故放盤短短4日，即獲上車客承接，而原業主持貨約5年，帳面勁賺7倍。 富堡城物業董事廖志財說，沙田廣源邨廣柏樓高層4…
廣源邨成交: 沙田第一城
此外，去年全年十宗未補價買賣中，最貴為九月錄得的三房戶成交，單位實用面積598方呎，第二市場價售388萬元，實用呎價6,488元，創屋苑新高。 私樓居屋造價持續理想，準買家加快入市步伐，沙田公屋廣源邨一個靚景2房單位，以居二市場價262萬元易手。 富堡城物業董事廖志財表示，廣源邨8座高層17室，實用面積385平方呎，2房間隔，向南，綠油油景，單… 公居屋交投持續，沙田公屋廣源邨一個2房單位以255萬（未補地價）易手。 富堡城物業董事廖志財表示，廣源邨4座高層9室，實用面積443平方呎，2房間隔，向西南，望開揚景，單位於去年10月以338萬（未補地… 沙田公屋廣源邨高層放盤約2個半月，以450萬元（已補地價）沽出，較銀行估價480萬元低30萬元沽出。
廣源邨成交: 單位數目
公居屋交投保持，沙田廣源邨2房放盤4天未補地價313萬元沽出，可承造9成按揭。 富堡城物業董事廖志財表示，廣源邨廣柏樓高層4室，實用面積407平方呎，2房間隔，單位於今年11月初以330萬元（未補地… 公屋交投保持，沙田公屋廣源邨2房放盤4天未補地價313萬元沽出，可承造9成按揭；富堡城物業董事廖志財表示，廣源邨廣柏樓高層4室，實用面積407平方呎，2房間隔，單位於今年11月初以330萬元（未補地價… 疫情來勢洶洶，公屋再現2字頭，沙田公屋廣源邨一個2房未補價賣248萬元，減價22萬元。