祥益地產區域董事邱家邦表示，邁亞美海灣是屯門碼頭私人屋苑之一，屋苑鄰近輕鐵站、巴士站及渡輪碼頭連接各區，交通四通八達，受不同人士青睞。 日前分行錄得邁亞美海灣買賣成交，為2座中層H室，實用面積403呎，… 祥益地產區域董事黃慶德表示，日前屯門新屯門中心錄得一宗區內首置客「即睇即買」的成交個案，原業主於1995年以約135萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達360萬，單位升值逾2倍。 祥益地產高級分行經理謝利官表示，日前天盛苑錄得區內首置客買賣成交，為O座低層1室，實用面積650呎，三房兩廳附套廁。 區內首置買家為白居二中籤者，鍾情屋苑鄰近家人，方便照應，而且單位內籠寬敞，可靈活擺放… 該行林偉光表示，今年1月該屋苑曾有一房單位劈至每月8,000元租出，以實用面積272方呎計，實用呎租失守30元，惟現時同類入門盤最平租金叫價達1.05萬元，較最低位增加2,500元，睇齊去年7月時高位叫價。
至於毗鄰的屯門市廣場，今年1月最低位租金9,500元，利嘉閣李振宇稱，目前入場盤叫租漲至1.15萬元，實用呎租逾30元。 最新一期屯門居屋自由市場呎價領先指數，以實用面積計算則錄得513.74點，對比上期微升0.37%。 同樣截至3月3日，祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數，以回歸分析法計算則錄得231.82點，對比上期上升2.29%。 屯門租盤祥益 祥益地產表示，截至03月03日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數，以回歸分析法計算錄得544.21點，對比上期上升3.52%，仍於上升通道中鞏固，並成為今年高位。 反映屯門區樓市持續農曆新年的旺勢，指數成份屋苑的成交量對比上期增加約50%，仍以兩房單位為主導。 租客鍾情屋苑為區內最新入伙的樓盤，可即租即住，加上業主願意調整租金，減租300元，決定以月租8700元租入，實用呎租39元。
屯門租盤祥益: 物業地圖
免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 投資者都會十分關注財政預算案的內容，對我來說，香港是否能夠保持金融中心地位對樓市甚至其他投資影響至大，而財爺剛公布的財政預算案，我認為是有驚喜的，內容是充滿策略性，對投資部署是十分有策劃價值的。 張氏認為，雖然樓價持續上升，但觀乎近期成交量及睇樓量開始下跌，可見中美貿易戰升溫下，市場觀望氣氛愈來愈濃厚。 他相信香港樓市難免受影響，年內仍有機會調整，故打算置業的人士毋須過於心急趕入市。 該行指，目前區內入門租盤除了「置樂三寶」外，還可放眼公屋山景邨，一個實用面積277方呎的單位，叫租8,000元。 至於居屋入場盤首推兆禧苑，實用面積363方呎，最平放租價8,800元，實用呎租逾24元。
- 選擇租住村屋有很多好處，大部份村屋出租盤地點都遠離凡囂， 環境清幽寧靜，沒有市區的焗促感之餘，空氣較為清新，能減少患「城市病」的機會。
- 他透露，租客為外區客，鍾情屋苑樓齡新、具質素，附設住客會所，提供不少消閒及運動設施；單位更附有企理新淨裝修，兼有齊基本電器，只需添置傢俬即可入住。
- 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，業主於2018年以約313.6萬元一手購入上址，未扣除管理費及物業稅等其他開支，租金回報率為3.1厘。
- 祥益地產古文彬表示，5座低層F室，面積471平方呎，外區租客鍾情單位廳擁東南開揚景，加上附設企理裝修，決定以8,500元租入，呎租18元。
- 若將35屋苑按三區劃分，港島區表現優異，反觀，新界區及九龍區交投回落。
- 此外，鄰近西鐵兆康站的叠茵庭，去年底曾跌穿一萬元關口，但祥益古文彬透露，目前最平租盤價漲至每月1.2萬元，近半年低位反彈近24%，實用呎租約32元，「拍得住」屯門市中心指標屋苑。
祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門新圍苑D座低層8室，面積401方呎，2房間隔。 區內短租客由於裝修需暫租三個月，雖然是次單位無法睇樓，不過租客考慮到單位毗鄰原居所，遂以1.1萬租入，呎租27.4元。 如以同類型單位銀行估值約400萬作計算，該單位的租金回報率達3.3厘。 屯門租盤祥益 祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門豐景園錄即睇即買成交，為2座低層7室，實用面積347呎，兩房一廳，區內客鍾情單位價格吸引，加上原業主累積減價達33萬，而且買家長遠睇好後市，認為該區受惠屯赤隧道公路通車… 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門田景邨區內設施發展成熟，居住環境恬靜，加上樓價及租價大眾化佔優，故受到不少準買家青睞，而日前分行則錄得田景邨未補地價成交，為11座高層4室，實用面積375呎，兩房一… 新一份《財政預算案》提及調低從價印花稅的稅階，有買家擔心業主會因此反價，故主動提早兩小時到達分行簽約。
屯門租盤祥益: 業主減租1000元 涉資12.6萬承租單位
日前屯門寶怡花園錄得租賃成交，為3座高層H室，實用面積480呎… 祥益地產區域董事黃慶德表示，日前促成屯門海翠花園租務成交，為2座中層C室，實用面積521呎，兩房兩廳，區內租客鍾情單位附設企理裝修，加上原本亦居於同區，既方便搬遷又毋需重新適應環境，而且業主願意調整租… 祥益地產區域董事林偉光表示，日前屯門豫豐花園錄得區內首置客買賣成交，為7座中層A室，實用面積362呎，兩房一廳，區內首置買家鍾情單位客廳及房間均擁泳池景，加上原業主增加議幅，減價18萬，而且屋苑鄰近家… 祥益地產高級分行經理古文彬表示，日前促成屯門叠茵庭租賃成交，為6座中層D室，實用面積389呎，兩房一廳，區內租客鍾情單位客廳及房間均擁內園景觀，附設企理裝修，加上租客原本亦居於同屋苑，既方便搬遷又毋需… 祥益地產高級分行經理謝利官表示，日前天水圍居屋天盛苑錄得居二市場成交，為E座低層4室，實用面積650呎，兩房兩廳附套廁，外區白居二買家鍾情單位擁有單邊開揚景觀，而且單位內籠寬敞及附有企理裝修，加上原業… 祥益地產區域董事林偉光表示，日前天水圍居屋天祐苑錄得區外首置客成交，為C座高層4室，實用面積538呎，兩房兩廳，外區綠表買家鍾情單位位於高層，客廳及房間均擁開揚景觀，而且鄰近鐵路站，交通十分方便，加上…
謝啟源指，外區客斥1.7萬元承租，實用呎租約36.3元，低市價約10%。 據悉，新租客為心儀單位景觀開揚，整潔企理，故睇樓1次後火速決定承租上述單位。 資料顯示，業主於2004年9月以約225萬元購入上述單位，現享租金回報逾9厘。 租客鍾情單位附設企理裝修，加上客廳及房間均擁開揚景觀，而且租客表明一次過預繳一年租金，故業主減租1000元，最終以月租1.05萬元及合共涉資12.6萬元承租單位，平均呎租為21元。 黃氏續稱，若以現時同類型單位的銀行估值約504萬元作計算，該單位的租金回報率為2.5厘。 屯門租盤祥益 致力于收集香港最新最全的地產代理網站網址,包括：香港地產代理,香港物業代理,香港物業顧問行,香港置業顧問,香港物業顧問,香港 …
屯門租盤祥益: 租金走勢2023｜業主減租2000元！夫婦睇樓兩次決定2萬租啟德1號中高層2房
此外，近期屯門仍有實用呎價在萬二元以下的私樓成交，上車客和公屋富戶需把握上車機會。 以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。 最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得239.01點，對比上期微升1.94%，成交量對比上期增加逾70%。 值得留意的是市場正出現價升量跌的情況，而且破頂成交不絕，而指數的表現正正配合有關情況。 另外，屯門居屋自由市場呎價領先指數以實用面積計算則錄得501.38點，對比上期下跌5.39%，成交量維持。
祥益地產區域董事黃慶德表示，日前促成屯門新屯門中心5座高層D室，實用面積501平方呎，2房，日前獲區內客垂青。 租客鍾情單位附設企理裝修，加上客廳及房間均擁開揚景觀，而且租客表明一次過預繳一年租金，故業主減租$1,000，最終以月租$1.05萬及合共涉資$12.6萬承租單位，實用面積平均呎租為$21。 祥益地產區域董事黃慶德表示，日前新屯門中心錄得區內客租賃成交，為5座高層D室，實用面積501呎，兩房一廳，區內租客鍾情單位附設企理裝修，加上客廳及房間均擁開揚景觀，而且租客表明一次過預繳一年租金，故業… 香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源表示，社會全面復常，帶動租務需求增加。 該行日前促成一宗宇晴軒租務成交，新租客斥1.7萬元承租2房戶，實用呎租約36.3元，低市價約10%。 上述租出單位為宇晴軒2座中層E室，實用面積約468平方呎，建築面積約669平方呎，屬2房間隔，向東南望市區景。
屯門租盤祥益: 屯門兆麟苑現「易服」賊圖爆竊 警拘同屋苑一男街坊
區內客鍾情單位位於高層，廳、房景觀開揚，加上內籠企理乾淨，而且經議價後，業主願意減租1000元… 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
入門首選臨屯門河而建的澤豐花園，靜中帶旺，現時兩房租金由9,800元起，即使跟Friend夾份租樓亦有充足的私人空間。 家庭客不妨諗諗置樂花園，月租12,000元起可租個三房單位，一家大細住得鬆動。 屯門租盤祥益 暑假租務旺季未到，租金已隨樓價癲升，尤其是納米樓呎租分分鐘貴過豪宅。 另外，租樓開支一樣要計清楚，除了一個月租金作上期（第一個月租金），及兩個月按金計算，還有地產代理佣金，通常是半個月租金計，印花稅（「打釐印」）則為年租金的約0.25%，詳情可參考稅務局的收費表。 另外，汪敦敬續說，租盤業主叫價參差，租客宜多以同屋苑或附近物業租金作格價對象，以衡量單位是否抵租，尤其是剛入伙的新盤，缺乏租金指標，就更加要以不同地區的新入伙盤作比較，減低交貴租的機會。 傳統上租客可向業主爭取「免租期」，以便在租約生效前免租進行裝修，但汪氏提醒，現時租盤搶手，未必個個業主願意提供「免租期」優惠，一旦因這些條款而被其他租客租入心儀單位，恐怕得不償失。
屯門租盤祥益: 屯門 最新租屋樓盤搜尋結果
祥益汪敦敬指，業主一般願意找個交租穩定又安全的好租客，多過付得起高租金的麻煩租客，故若然租客能主動推銷自己，成功博取業主信任的話，租金很多時都有商量餘地。 這兩類單位租樓流程跟普通單位分別不大，但提醒租客不要只貪平，入住前宜了解清楚居住環境是否合適，以免簽完租約後悔。 剛公布的《財政預算案2023》，大幅度調整印花稅，樓價300萬元或以下細價單位，印花稅由原本的3%，削減至100元。
祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門新盤弦海陸續入伙，不少租客均對該屋苑的租盤趨之若鶩。 日前促成開放式單位租賃成交，租客為區內客，以業主於2018年以376.9萬購入價計，租金回報為2.8厘。 祥益區域董事林偉光指出，屯門大興花園2期10座高層C室，面積464方呎，兩房戶，新近獲區內短租客承租。 據了解，該租客原本居住的單位需安排裝修工程，故需要物色租盤暫住4個月，新近獲上述租客1.2萬「即睇即租」，呎租約25.9元。
屯門租盤祥益: 地產博客
祥益區域董事袁思賢表示，屯門市廣場3座低層J室，內籠企理，面積353呎，兩房戶，新近輕微議價後，獲區內租客斥資1.1萬承租，呎租約31.2元。 事實上，月租7,000元相當於市區車位或劏房的租金水平，參考鰂魚涌太古城9月份錄得車位以6,500元租出。 祥益高級客戶經理古文彬表示，三座低層A室，兩房間隔，獲三位嶺南生零議價以一萬三千元租用，並預繳一年租金，呎租三十五元，高市價百分之十。 她續說，一般舊樓租盤大多提供電燈、冷氣及洗衣機等基本設備，但未必一定包煮食爐，經常煮飯的租客睇樓時要多加留意。
- 他舉例，部分新盤供應多的地區如將軍澳、啟德發展區及白石角，租盤競爭頗大，部分業主為求盡快租出單位，往往有價講，尤其是放眼首次出租的單位，對想平價租樓的人士來說最着數。
- House730搵樓大本營集齊屯門租樓資訊，讓租戶可以根據心目中出租樓盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，瞬間找到屯門心水出租樓盤，一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。
- 落成二十八年的澤豐花園，5座物業坐落屯門河畔，周邊有運動場、游泳池及綠化帶等配套，環境幽靜。
- 日前促成開放式單位租賃成交，租客為區內客，以業主於2018年以376.9萬購入價計，租金回報為2.8厘。
- 日前分行錄得邁亞美海灣買賣成交，為2座中層H室，實用面積403呎，…
置樂花園另一賣點是實用率達87%，全屋無窗台，內籠足秤，其中三房戶開則四正，最煞食是設L形廳，空間感足，家庭客至Like。 置樂花園樓齡三十六年，屬早期發展的居屋苑屋，坐落青海圍，住戶駁五分鐘車才達港鐵屯門站搭西鐵，加上鄰近屯門公路及青山公路青山灣段，有多線巴士、小巴途經屋苑，往返市區交通選擇多。 此外，簽訂臨時租約後普遍一、兩周內會簽署正式租約及租客收匙，並支付地產代理佣金及印花稅，謹記要辦理「打釐印」手續，萬一出現糾紛都有法律保障。 租客跟業主洽談好租金，經紀查證業權後，就可跟業主簽租約作實。
屯門租盤祥益: 香港仔/鴨脷洲
不過，近月市況回勇，綜合地產代理的數據，該10個指標物業中，有6個物業的租金叫價已重上「五位數」。 House730搵樓大本營集齊屯門租樓資訊，讓租戶可以根據心目中出租樓盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，瞬間找到屯門心水出租樓盤，一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。 近年租金攀升，要覓得心水租盤亦愈來愈困難，想在港島區、九龍區想找到近萬元的租盤幾乎不可能，相反，屯門是出租樓盤的平租勝地，租金相宜而且面積亦相對較大。 另一方面，屯門已經是發展多年的新市鎮，不論是衣食自行都能自給自足，而且交通配套完善，除了巴士外，亦有西鐵接駁居民到九龍區。 所以，不少新婚一族或是有預算限制的租戶都會傾向考慮於屯門租樓。 紅磡區亦錄內地生租賃個案，港置高級區域經理梁德權表示，紅磡灣中心C座中層六室，三房間隔，三名理大生靠香港朋友幫手睇樓問價，以兩萬元承租。
1999年置業指南針(www.mo-compass.com) 已在香港成立，創辦者亦擁有資深物業代理的經驗，把地產行業做到更專業，在香港迅速成為最權威 … 恒生指數收市報19,004.28，升138.56點，成交573億。 據地監局數據指，今年2月底全港持牌代理人數錄41,038人，按月增加231人或0.6%，扭轉連續5個月跌勢。
屯門租盤祥益: 祥益地產 | 屯門
區內公屋良景邨良偉樓高層開放式單位，實用面積153方呎，2018年7月每月租金6,800元，實用呎租44.4元，貴絕當時屯門區公屋，呎租比太古城還要貴。 屯門租盤祥益 當中，去年底收樓的珀御，淡市下曾有月租不足1萬元，實用呎租失守30元個案。 李振宇稱，現時最平租盤叫租1.15萬元，較低位高出逾兩成，而分租一個面積90餘方呎的房間，月租都要7,800元，呎租逾80元。 至於年初入伙的豐連，2月曾連環失守9,000元，當中實用面積253方呎開放式單位，月租僅8,500元，而現時入場價已回升至9,500元，較低位漲約12%。 屯門一向是租平樓的熱門地，去年底樓市調整，加上有新盤入伙搶租客，一度令該區租金從高位插水，連環跌穿一萬元關口。
屯門租盤祥益: 不設窗台 實用率87%
祥益地產黃文樂說，屯門海麗花園2座高層D室，實用面積484平方呎，兩房兩廳，新近以523萬易手，實… 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門南浪海灣促成一宗區內換樓客「即睇即買」的成交個案，原業主於2015年以約470萬購入，是次轉手帳面獲利約高達208萬。 屯門租盤祥益 屯門租盤祥益 祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門啟豐園日前錄得一宗區內首置客的買賣成交個案，為3座中層E室，實用面積326平方呎，兩房間隔，單位累積減40萬元，以420萬元易手，呎價為12,883元，屬市場價成交。 祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門龍門居鄰近街市、輕鐵龍門站及巴士總站，交通完善外，樓下更是食肆林立。 日前分行促成屯門龍門居即睇即租成交，為15座高層A室，實用面積431呎，兩房一廳。
屯門租盤祥益: 屯門啟豐園 區內客1.25萬承租410呎
美聯區域經理黃少明表示，新都城一期二座中層C室，兩房間隔，獲科大內地生以月租一萬五千五百元合租，呎租約四十三元，並一次過付足一年租金。 港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，東港城七座十九樓C室，連裝修，兩房間隔，亦獲科大內地生以一萬七千五百元合租，高市價百分之三。 香港地產建設商會認為二手市場必須全面採用差餉物業估價署，用以評估差餉的實用面積，作為對單位面積的描述及計價的標準。 祥益區域董事袁思賢表示，屯門時代廣場E座高層7室，面積272方呎，1房間隔，獲租客「即睇即租」，以月租8500元承租，呎租 31.3元。 位處碼頭區的慧豐園，屬少數同時兼備分層單位及洋房的臨海屋苑。
更煞食是單位內籠足秤，兩房及三房單位實用面積介乎400餘至500餘方呎，廳房俱大，放得落大型家具，迎合對居所空間有要求的租樓族。 樓價不斷上升，引致租金有升無跌，Budget有限的租樓族焗住租納米樓，造就單位愈細、呎租愈貴的現象。 即使遠離市區的大埔納米盤租金也如火箭般愈升愈急，「一眼見晒」的開放式單位租金最近漲至9,000元一樣有人承接，按年爆升兩成，實用呎租達50元，高過不少豪宅，可見今時今日不但上車難，連租個蝸居一樣不易。