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大廈採用非標準設計大廈設計，與上一期「出售居者有其屋計劃單位2014」的五個屋苑相同，住戶需自行間房。 可是屏彥閣每層多達34伙，較首批位於元朗的新居屋宏富苑每層22伙還要多。 屏欣苑成交 林氏稱，上述所錄成交單位為B座高層32室，實用面積376呎，開放式間隔。
屏欣苑成交: 樓盤編號# 2575638
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『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 白居二交投熱熾，將軍澳及天水圍兩區居二成交逼近50宗水平，但面對盤源充裕下，個別質素欠佳的單位亦不得以低市價易手，其中，月內錄逾10宗成交的將軍澳廣明苑，3房戶呎價低見6700餘元成交，業主上月放售，… 【本報訊】運輸及房屋局局長陳帆漠視居屋炒風，事實擺在眼前，新一批白居二帶動未補價第二市場居屋市況愈趨熾熱，不少持貨僅數年的新居屋業主趁勢沽出單位，並大幅獲利，絕不能再坐視不理！ 例如天水圍屏欣苑一個一房單位獲白居二中籤人士以435萬元買入，單位約3年升值約1.2倍。 陳德孝指，買家為上車客，覓盤多時，有感最近負面因素減少，成交價亦開始上升，加上鍾情上址裝修，於是快速拍板購入自用。 屏欣苑毗連天水圍站，為天水圍及屏山區內最接近重鐵車站的屋苑。
屏欣苑成交: 天水圍 @中原樓市片區
中原地產天水圍濕地公園項目第一分行分行經理陳德孝表示，通關復常下，天水圍成交轉旺，二月錄約100宗二手買賣成交，較一月升2成。 當中屏欣苑是區內少數能承做「925按揭」的居屋屋苑，成交一直活躍，2月錄得10餘宗成交，與1月相若，平均實用呎價則按月上升約6%，至10800元水平。 中原地產嘉湖第二分行分行經理何家樂表示，「白居二」中籤人士取證後蜂擁入市，天水圍居屋市場急速升溫，本月累錄約47宗居屋成交，其中屏欣苑佔近半，有23宗成交。 祥益地產高級分行經理謝利官表示，日前分行錄得一宗天水圍屏欣苑居二市場的買賣成交個案，原業主於2018年以約180.1萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約194.9萬，單位升值逾倍易手。 屏欣苑成交 中原地產天水圍高級區域營業經理馬斯力表示，「白居二」積極入市帶動下，天水圍居屋市場明顯升溫，本月累錄約32宗居屋成交，預計全月成交量會突破上月52宗成交。 屏欣苑暫錄12宗成交，包括C座高層10室，實用…
- 大廈採用非標準設計大廈設計，與上一期「出售居者有其屋計劃單位2014」的五個屋苑相同，住戶需自行間房。
- 陳德孝表示，屏欣苑暫錄12宗成交，其中C座高層…
- 新一批「白居二」蜂擁入市，帶動天水圍居屋成交活躍，同時受惠樓價續升及需求急增，即使有居屋業主持貨未滿三年，需支付10%額外印花稅，仍然獲利離場。
- 居二市場叫價460萬元，新近獲一名「白居二」中籤人士議價後，減價14萬元或3%，以446萬元成交，折合實用呎價9978元。
- 錄得一宗居二市場的成交個案，原業主於2018年以約187萬(居二市場價)購入單位，轉手帳面獲利約213萬。
中原地產陳德孝表示，通關復常下，天水圍成交轉旺，2月錄約100宗二手買賣成交，較1月升20%。 當中居屋屋苑屏欣苑於2月錄得10餘宗成交，與1月相若，平均實用呎價則按月上升約6%至10,800元水平。 踏入3月，屏欣苑火速錄得成交，單位為B座高層4室，實用面積382平方呎，兩房間隔，享內園景，今年1月開價438萬元，隨後調低至428萬元，近日於自由市場以411萬元沽出，實用呎價10,759元。 買家為上車客，覓盤多時，有感最近負面因素減少，成交價亦開始上升，加上鍾情上址裝修，於是快速拍板購入自用。
屏欣苑成交: 成交記錄
市場稱，屋苑B座低層單位，實用面積約372平方呎，於未補價市場曾以叫價550萬元放售，上月減至515萬元售出，呎價約13,844元。 原業主以逾280萬元買入，帳面賺逾230萬元，升值約84%。 不過，由於項目2019年才入伙，是次轉讓料需付辣稅。 元朗區上月共錄得175宗二手買賣成交，創2021年7月後逾1年半新高。
唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。 而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 屏欣苑成交 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。 原業主於2018年以約180.35萬元向房委會購入有關單位，在三年辣招期後出貨，帳面勁賺239.65萬元，三年後勁升1.3倍，賺幅更勝同期不少私樓。 隨著伴隨屋苑同時興建的行人天橋2018年底建成，住戶可無須橫過馬路而直達文化康樂大樓。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
屏欣苑成交: 成交紀錄 共172個
新一期白居二中籤人士取證後陸續投入市場，促使居屋交投升溫，為近期疲弱的二手樓市注入新動力，當中天水圍半新居屋屏欣苑走俏，錄得約24宗成交，交投量還可直逼港島區指標屋苑太古城。 【直擊各區居二市場成交】部分樓齡3至5年內的新晉居屋，亦成為「白居二」買家的新寵兒，當中位處天水圍的屏欣苑最受歡迎，主要因其比鄰港鐵天水圍站，且可承造九成按揭，於上月連錄25宗成交，佔該區上月全月成交… 錄得一宗居二市場的成交個案，原業主於2018年以約187萬(居二市場價)購入單位，轉手帳面獲利約213萬。 代理補充，屏欣苑入伙兩年多，樓齡新，受到市場追捧，惟屋苑未滿三年轉讓限制期，目前只有少數業主放盤，本月暫錄得3宗成交。 承接上月旺勢，白居二交投進一步活躍，將軍澳、天水圍區已錄雙位數成交，其中，將軍澳錄上月中至今，一個月內已累錄45宗白居二成交，而本月暫錄12宗，按月同期增3倍，樓價最筍的廣明苑成為買家追擊對象，而天水… 新一期「白居二」大軍蜂擁入市，連月撐起未補地價資助房屋交投。
近日天水圍居屋「屏欣苑」有單位過辣招期後，錄勁賺1.3倍成交，賺幅不單更勝同期私樓，更跑贏持貨24年港島東藍籌屋苑「杏花邨」，再次印證持有居屋可成發達之路。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨著本地疫情和經濟逐步改善，下半年樓市「狂牛」之勢不止，預計全年新盤銷售量可達1.8萬伙，意味按年升逾24%。 代理公司認為，中外資金持續湧向樓市，亦有新香港人趁「通關」前搶先入市，帶動今年上半年樓市價量齊升，預期全年二手交投升至「雙辣招」推出後的新高。 居二市場叫價460萬元，新近獲一名「白居二」中籤人士議價後，減價14萬元或3%，以446萬元成交，折合實用呎價9978元。
屏欣苑成交: 一手熱賣帶動 本月二手交投料闖5千宗
馬斯力指，市場對二手居屋需求相當大，不少擁白居二資格的市民，四出尋找樓齡較新、近鐵路站的居屋盤，而屏欣苑距離天水圍站僅5分鐘路程，故一有放盤迅即獲市場高價吸納。 但在加息下，過去經常出現「癲價」的二手新居屋，癲價不再，業主叫價回歸理性，吸引更多市民趁低入市。 11月下旬新一批白居二出籠後，對疲弱的二手樓市注入新動力，交投即時有所改善，對淡靜的居屋市場也產生提振作用。 白居二是指容許獲發配額的合資格白表申請者，在向房委及房協申請白表資格「購買資格證明書」後… 藝人方力申早前認愛韓國邪教領袖性侵受害人Maple（葉萱），並力撐女友表示願意陪她到韓國出庭作證。
中原地產分行經理陳德孝表示，「白居二」買家積極入市帶動下，天水圍居屋市場成交持續活躍，本月暫已錄約34宗居屋成交，預計全月成交量將突破上月52宗紀錄。 陳德孝表示，屏欣苑暫錄12宗成交，其中C座高層… 祥益地產高級分行經理謝利官表示，屏欣苑距離天水圍站堪稱零距離，故備受用家歡迎，日前屋苑錄得區內首置客買賣成交，為A座中層11室，實用面積570呎，三房套房，區內買家為綠表客，鍾情單位客廳及房間均擁開揚…
屏欣苑成交: 單位歷史成交
據房屋委員會資料，上月全港錄360宗未補地價資助房屋成交，按月雖然減少70宗或16.3%，惟按年仍多165宗或84.6%，同時有關數字屬臨時… 屏欣苑成交 自去年11月底，新一批白居二出籠後，大大刺激資助房屋交投，天水圍過去2個月居屋成交暢旺，經過2個月消化後，居屋盤源亦有所減少，正正盤源減，叫價和造價亦調升。 【本報訊】新一批白居二出籠約3個月，資助房屋交投續旺，天水圍居屋承接上月旺勢，本月暫錄25宗，單日錄3宗，其中屏欣苑高層累減112萬元以378萬元（未補地價）易手；另粉嶺公屋祥華邨3房以298萬元（未… 據利嘉閣地產研究部資料，第二市場居屋於今年6月新一批白居二入市時，錄得多達661宗，按月大升約1.47倍。
代理表示，剛性需求帶動下，「白居二」積極搶盤，天水圍本月已錄逾70宗居屋成交。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,624個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,屏欣苑,天頌苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 新一批白居二（即白表資格及免補地價方式買入二手居屋）合資格人士出籠，帶動居屋市場交投轉活，多個地區居屋表現突出，其中，天水圍月內錄40宗白居二成交，佔整區成交量逾6成，屏欣苑交投量直迫同區私樓嘉湖山莊…
屏欣苑成交: 屏欣苑 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
有當年幸運抽中居屋、僅支付20餘萬元首期成功上車的九十後業主，入住屏欣苑僅兩年多便決定賣樓，扣除佔樓價10%的辣稅後，仍大賺「兩球」離場。 參考屏欣苑入伙三年，近月連錄二手成交，帳面賺幅動輒一倍以上。 即使部分交易未「鬆綁」、即未過額外印花稅（SSD）三年期限，扣稅後賺幅仍然可觀。 據了解，賣家放盤初時叫價668萬元，及後數度減價，累減30萬元至以638萬元沽出單位。 屏欣苑成交 若以單位三年前的一手買入價約310.12萬元計，現沽貨帳面大賺327.88萬元，升值1倍多。
- 隨著伴隨屋苑同時興建的行人天橋2018年底建成，住戶可無須橫過馬路而直達文化康樂大樓。
- 白居二是指容許獲發配額的合資格白表申請者，在向房委及房協申請白表資格「購買資格證明書」後…
- 屋苑於2018年9月27日獲發佔用文件（入伙紙），2018年10月落成入伙。
- 例如天水圍屏欣苑一個一房單位獲白居二中籤人士以435萬元買入，單位約3年升值約1.2倍。
- 陳德孝表示，踏入3月，屏欣苑火速錄得成交，為B座高層4室，實用面積382平方呎，現為兩房間隔，享內園景，今年1月開價438萬元，隨後調低至428萬元，新近於自由市場以411萬元沽出，實用呎價10759元。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，屏欣苑A座低層4室，實用面積447平方呎，現為一房間隔。 據了解，原業主於2018年11月以302.56萬買入單位，現沽貨帳面獲利315.44萬，期內升值約104%。 祥益地產高級區域經理黃肇雯指，該屏欣苑A座高層8室，實用面積570平方呎，三房兩廁間隔，望開揚市景，連裝修，以638萬元（未補價）易手，成交價料創區內居二市場新高，成交呎價達11,193元。 祥益地產高級分行經理謝利官表示，屏欣苑屬天水圍的居屋之一，日前屋苑錄得外區首置客買賣成交，為B座中層22室，實用面積376呎，兩房一廳，外區買家為白居二中籤者，鍾情家人亦居於同區屋苑，可以互相照應，而… 房委會於2017年推出的彩虹彩興苑，今年亦先後錄得兩宗二手轉讓，支付辣稅後仍獲利甚豐。
屏欣苑成交: 天水圍屏欣苑靚裝戶 居二呎價10633元售
當中屏欣苑是區內少數能承做「925按揭」的居屋屋苑，成交一直活躍，2月錄得… 祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，上述單位為該盤的A座中層13室，實用面積約383平方呎，成交呎價約11,358元，屬市價成交。 原業主於2018年向房委會購入單位，是次轉手帳面獲利高達237.4萬元。 屏欣苑位於屏山鄧族各村代表共同確認之風水線之內，經房屋署與屏山鄧族共同磋商後，最終確定以3座，每座樓高33層的設計，以尊重當地的風水佈局。 除首次出現165間三房單位（設於屏愛閣7、8及11室、屏彥閣6室及屏泰閣15室）外，亦提供1749個一房單位及660個兩房單位。
屏欣苑成交: 成交紀錄
買家為用家，見單位價錢合理，怕遲買會貴，即追價入市。 據了解，原業主於2014年以490萬元購入單位，持貨9年，賬面獲利約228萬元離場，單位期內升值約46.5%。 中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示，上水名都本月首宗成交來自2座高層E室成交，建築面積542平方呎，實用面積401平方呎，以541萬元易手，實用面積平均呎價13491元。 中原地產天水圍嘉湖第二分行分行經理林金葆表示，分行新近促成屏欣苑C座高層12室成交，實用面積384平方呎，兩房間隔，居二市場叫價450萬元。
屏欣苑成交: 成交/註冊日期
屏欣苑業主持貨兩年多轉售，扣除10%額外印花稅44.8萬元，帳面仍獲利208.2萬元。 （圖片來源：AM730）代理指，買家為一對夫婦，鍾情屏欣苑坐落於西鐵站旁，出入方便，加上樓齡新，所以迅速拍板購入上址。 對於屏欣苑的樓價升幅強勁，馬氏認為，主要原因是政府兩年多前發售時，定價較低，他形容是「賣得平、賣大包」，目前屋苑內大部分單位也未過三年禁售期，但個別業主經已放售單位，並願意支付10%辣稅，換取可觀賺幅。 居屋升值能力不容忽視，天水圍新居屋屏欣苑入伙不足三年，近日再現易手個案。
屏欣苑位於天水圍屏廈路65號（中原樓市片區：天水圍）。 祥益地產高級分行經理林家倫表示，天水圍屏欣苑屬近年推出的居屋，由於樓齡新，可做足九成樓按及25年供款期入市，故受新白居二客人追捧，日前屋苑錄得一宗區內首置客「即睇即買」的成交個案，原業主於2016年以… 近年二手居屋樓價反覆上升，令新居屋成為另類致富途徑。 近日天水圍屏欣苑有3房居屋以618萬元易手，持貨僅4年多，升值逾倍，跑贏大市之餘，亦令業主大賺「3球」。 至於荃灣區上月錄約190宗二手買賣成交，連續兩個月逼近200宗，港島區二手成交亦出現報復式反彈交投，中原地產施志鋼表示，康怡及鰂魚涌區2月錄得74宗成交，創近2年單月成交量新高。
屏欣苑成交: 屏欣苑綠表呎價10446元 天水圍新高
原業主則於2018年11月以187.78萬元一手購入單位，持貨4年多，賬面獲利223.22萬元，單位期內升值約1.2倍。 中原地產分行經理曾慧敬表示，「白居二」入市潮下，本月天水圍居屋成交保持活躍，暫已錄得15宗成交，全屬居二市場成交。 當中屏欣苑最新有B座高層4室成交，單位實用面積382平方呎，2房間隔，享開揚山景，裝修… 中原地產陳鴻霆表示，馬鞍山區2月共錄約193宗二手成交，較1月錄134宗大升44%。 踏入3月錄反價個案，曉峰灣畔2座中層A室，實用面積482平方呎，兩房間隔，開價約700萬元，業主其後反價18萬元，以718萬元易手，實用平均呎價14,896元。