利嘉閣地產西貢及將軍澳高級聯席董事歐柏倫看好新都城。 他指出，新都城共有三期，屋苑伙數多，選擇多，而且入場費門檻低，以700萬元可以買到兩房單位，吸引到上車人士入市，令屋苑交投多。 姚子羚與好姊妹李施嬅曾經齊齊現身晉海售樓處，不過最後就只得姚子羚出手，以930萬元購入同屋苑623呎的單位，並選擇以二按形式供樓，月供金額增加自然供得較為辛苦。 至於你話個個培商場一模一樣，但又咁講喎，打風落雨唔洗怕，樓下實有嘢食，又真係幾方便。 你講得啱，啲嘢係貴咗啲，買個生果都唔平得去邊，唔好忘記，家陣香港消費有邊度唔貴先？ 工信部部長辛國斌表示，綜合研判認為今年新能源汽車產業將保持良好發展態勢，生產和銷售將實現穩定增長，將會同有關部門盡快研究明確新能源汽車車購稅減免等接續政策，修訂發布雙積分管理辦法來穩定市場預期。
不過1000萬之下樓講好租係同地鐵班次有關係。 低空租率是客觀指標之一，last but not leeast，選取屋苑單位應先考慮個人情況，搵到筍價同靚開則比單睇個屋苑更重要。 另外有些網上成交價格特低，是內部轉讓，客人依這些成交的價碼去問當然又白花時間。 其實有人幫你去做好查冊，自可隔開這些「不屬市場成交」的盤。 還有就是有人刻意把成交造低，由於1000萬之下成交可八成上會，你網上或許查到有980萬的高層成交，其實是980萬台面而業主台底仲有些錢收到的。 當然擺得台底可能業主的成交價比佢原本的叫價還高，同時為買家上車提供便利，因此你看到的例如980，其實又唔係真980。
將軍澳中心好唔好住: 家居設計│2022年十大裝修潮流趨勢 SPC石塑地板、漩渦式沖水座廁成新寵（物料篇）
於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 將軍澳中心好唔好住 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。
- 睇樓果陣試過有一個單位既主人房天花發左毛,不過可能係個別單位問題,所以睇樓果陣可以睇下主人房房門後面有個活門連住廁所浴缸.最後睇下果個位有冇發霉。
- 你可能想知道維景灣畔好住與否，租盤與售樓市場行情又如何，以下就帶你一文看盡維景灣畔的背景及特點。
- 唔係三尖八角積, 係有D單位係三角位代替窗台, 邊樣好使見人見智.
- 嗰位仁兄話係係改名問題，唔係話發展商嘅分別！
- 12年前，將軍澳有新樓盤，查實將軍澳新盤入伙從未停過，我知好多人嫌將軍澳人多人多又人多，而且每個站一個大商場，賣嘅食嘅都一模一樣﹐無晒特色。
其實歷年嚟，唔少視帝、視后住過喺將軍澳，就好似楊茜堯（原名楊怡），早在2012年以671萬元購入領峯，及後於2015年緻藍天開售時亦有入票認購，近年日出康城更成了小生、花旦嘅置業之選。 將軍澳中心好唔好住 網民指將軍澳是一個不錯的選擇，自成一國，區內有整各種配套。 而將軍澳雖然位於新界，但又好似市區咁方便，去不同地區都有巴士或港鐵，轉車問題大大減少。 另外，屋苑設有會所，加上基座有大型商場新都城中心，而且有行人天橋接駁港鐵站，住戶出入也不怕日曬雨淋。 新都城交通配套成熟，毗鄰港鐵寶琳站，主要提供兩房及三房單位，面積介乎420至470呎，大部分客飯廳均設對流窗，而且廳房同向，採光與通風皆好，深受用家歡迎。
將軍澳中心好唔好住: 單位地址
由於大廳和睡房的牆身已選用了粉藍色和粉紅色，因此設計師把儲物櫃的主色定為白色和淺木色，以避免同一空間有太多顏色，給人雜亂無章的感覺。 要住近港鐵康城站，可選首都，兩房最平叫690萬元；三房採套房設計，最平盤叫價750萬元。 而主攻三、四房的二期領都樓價最貴，三房入場盤叫價790萬元。 要留意是，兩期各有會所，管理費亦不同，二期每建呎1.78元，較一期的2.6元便宜。 這帶私人屋苑以樓齡夠新，會所夠In及單位尺碼大取勝，樓價較相宜首選離港鐵站最遠的峻瀅。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 將軍澳好濕，好大陣垃圾味，其實老人家最好唔好住將軍澳，因為住得一段時間，的老人病會嚴重咗，例如風濕， … 將軍澳好濕，好大陣垃圾味，其實老人家最好唔好住將軍澳，因為住得一段時間，的老人病會嚴重咗，例如風濕，氣管，真係要想清楚。 歐柏倫指，疫情放緩，釋放積累的購買力，而且低息持續，是有利因素。 但他又說，近期區內九龍建業旗下新盤（海茵莊園）即將開售，但其單位面積太細，向隅買家難以在二手市場物色到類似單位，未必太帶動區內二手市場，故預期第四季市況平穩，全年區內樓價升8%至10%。
將軍澳中心好唔好住: 網民力數沙田5大缺點 基建舊、人太多 「唔好得過荃灣」惹激辯
他指，已推出一系列措施推動市場進一步增長，亦正努力解決業界面對的數據和人才挑戰，包括簡化輸入有關領域專才的程序等。 不過，只要不是正對南面海景，問題已會減輕，若變成正望東或西，以至背向海，情況更會大有不同。 而正向東，左青龍變成寶琳和秀茂坪之間的高山，右面則是大海，青龍高，白虎低，格局理想。
但若果日常會以搭港鐵為主嘅話，網民就認為應該揀蔚藍灣畔：「講方便一定新都、蔚藍，樓下大商場地鐵站計埋搭lift都係5分鐘」。 將軍澳中心為區內大型物業連商場的發展項目，毗鄰港鐵將軍澳站，交通便利，也匯聚各式商舖及食肆。 其實用面積由384呎至1,516呎不等，適合家庭居住，高層單位更能遠眺海景，環境優美。
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他分析說，天晉系列位於中央大道，即使其他期數也設有天橋接駁港鐵站，而且樓齡新，毋須做太多裝修。 至於Monterey，他說，屋苑臨海，景觀取勝，而且同樣樓齡新，加上屋苑户型多樣化，由開放式分層户至洋房皆有，是另一大優點。 其實，康城站以外的其他車站，其沿線屋苑不乏選擇。 綜合地產代理的意見，將軍澳樓盤共有五個主要私人屋苑值得留意，包括新都城一至三期、將軍澳中心、維景灣畔、天晉系列（共有四期）和Monterey。 現時將軍澳樓盤私人屋苑圍繞區內港鐵站附近發展，車站包括康城站、寶琳站、坑口站、將軍澳站和調景嶺站。
將中有十二座, 最多單位, 放盤通常比較多, 早期都係用家為主, 樓價算係平穩升上來. 君傲得 3座, 單位最少, 但初期有唔少係投資者, 市況波動時會大上大落. 但佢係 SARS 前後開賣, 開價最平, 住到依家既都已經賺唔少… 所以佢地賣出單位時, 間中會有比較平既成交價出現, 造成劈價假象. 但其實由開賣到依家, 佢係三個屋苑升幅最多, 依家已經追至幾乎與將中/君傲同價.
將軍澳中心好唔好住: 將軍澳中心「新春消費月」喜迎兔年
背向海的話，左青龍變成分隔將軍澳和藍田的高山，右白虎則是清水灣一帶，其實也不錯。 香港人最喜歡買新樓，其中一個最多新樓落成的區域要算是將軍澳，到底這區整體的地運如何？ 若同一筆錢可以選擇買較舊的大型屋苑，例如太古城，我一般建議人買舊屋苑，因為人也是重要的風水因素，若那裡聚集了一大班都是投資有道、教育水平佳的家庭，住進去很容易被這種氣場所感染，人也會變得積極上進。 不過，的確很多人愛住新樓，新樓若不是單幢樓，而是有規模的屋苑，很大機會要搬到新區，例如將軍澳。 近期樓價下跌，好多有意置業人士都想把握機會上車，不過萬一揀錯樓，都真係好麻煩！
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將軍澳中心好唔好住: 家居設計│2022年裝修潮流趨勢 玻璃間牆、儲物地台、傢俬向高空發展大熱（空間設計篇）
嗰位仁兄話係係改名問題，唔係話發展商嘅分別！ 廣場兩嘅個字其實一啲都唔cheap，exchange 將軍澳中心好唔好住 square都係叫交易廣場。 將廣算是較中規中矩，商場較依賴君傲灣，但相連的，我當是自己的商場，又沒有南豐廣場咁Cheap，算是清靜的一角，我較喜歡會所，嘻嘻，打羽毛球。
- 但若果日常會以搭港鐵為主嘅話，網民就認為應該揀蔚藍灣畔：「講方便一定新都、蔚藍，樓下大商場地鐵站計埋搭lift都係5分鐘」。
- 至於你話個個培商場一模一樣，但又咁講喎，打風落雨唔洗怕，樓下實有嘢食，又真係幾方便。
- 他說，由年初至今，屋苑樓價累積平均升幅為10%，並舉例說，500平方呎的兩房單位，樓價由年初約800萬元，升至目前約900萬元。
- 【住屋 / 沙田 / 荃灣】「全港哪個區最好住」的話題不時引起討論，而沙田和荃灣都是其中的熱門選擇，不過近日有網民發帖，力數沙田區5大缺點，更揚言「唔好得過荃灣好多」，1個帖文即時「焫㷫」兩區人。
- 其實, 三個屋苑真係各有各既優點, 可以話都係好好住既屋苑.
另外，管理費方面，以南豐廣場最平，管理費按業權份數僅每建呎收近1.2元，兩房入門盤計每月約600元；最貴是蔚藍灣畔，每建呎要逾2元。 至於坑口站上蓋的蔚藍灣畔，設有靚會所，是該站檔次最高屋苑，惟兩房盤最平叫780萬元，三房入門叫價衝上千萬元。 將軍澳中心好唔好住 美聯劉卓豪指，兩房入門首選南豐廣場，588萬元入場，是將軍澳指標屋苑入門之選，鄰近的新寶城及海悅豪園，兩房入場價為630萬元及638萬元。 該兩屋苑提供尺碼較大的兩房戶，入場門檻較高。 中原柯勇指，現時兩屋苑入門價同為750萬元，實用面積近500方呎。
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原來以地區劃分嚟講，佢列入新界西貢區（坑口果邊同西貢巿地理環境好近）；以立法會選區嚟講呢，佢喺「新界東」裡面，同北區呀、大埔、沙田同一選區（各位爸媽，九月選舉記得投票啊）。 不過喺地方行政同社區工作之上，將軍澳好多系統同網絡都係屬於「東九龍」，例如警署、消防、醫療等，港鐵將軍澳線都係連接觀塘線嘅。 香港置業將軍澳區域營業董事范文濤挑選這兩個屋苑。
每人對自己居住環境要求各不同，有人會以地理位置為選擇條件，有人則以交通配套、人口密度作考量。 而在港島區，太古城的樓價向來在地產界有「指標性」的反映，有人會以其為樓市走向分析之一。 最近，有網民以「覺唔覺太古城比人吹大左」為題力數太古城5大特徵似公屋，豈料引起港島人連環反擊，期間網民互數各區，當中美孚、北角、將軍澳都上榜。
將軍澳中心好唔好住: 將軍澳樓盤4.將軍澳中心
如果有能力當然住 house 好過住屋苑, house 真係闊落好多, 舒服好多, 不過返工真係幾遠…如果錦鏽有村巴過港島就會幾方便… 王偉榮則說，過去20年將軍澳發展趨向成熟，先前搬入居住的家庭新一代長大，有住屋和換樓需求，需求增加，而且部分業主購入單位收租，這類需求殷切，故預期年底整個區樓市平穩向上，升幅5%以內。 據中原地產表示，8月將軍澳五個中原樓市片區（調景嶺、將軍澳、坑口、寶琳及康城），登記二手私人住宅買賣合約350宗（32.72億元、20.35萬呎），按月分別下跌19%、19%及15%。 數字開始回軟，卻仍然處於歷史高位，近七個月平均每月411宗（36.94億元、22.90萬呎）。
將軍澳中心好唔好住: 新都城
入屋會經過小玄關，右邊為廚房，直入就是橫向客飯廳的設計，都有對流窗，所以空氣流通。 單位外望是屋苑泳池，現在抽乾水，但業主說當時都是看到泳池景才買樓。 經過走廊，直入就是三間房，洗手間貼這邊牆身，光廁設計，以前的二手樓都為光廁設計，只是近年才流行黑廁。
將軍澳中心好唔好住: 居屋裝修｜4款平面設計圖 實用間隔示範
事實上，兩屋苑各具特色，住近港鐵站首選都會駅，屬港鐵站上蓋物業，設商場及會所。 當中會所面積達34萬方呎，包括主題式兒童會所，小朋友隨時玩餐飽。 現時二手市場以坐落港鐵站旁的將軍澳中心、君傲灣及將軍澳廣場樓價較相宜，雖然樓齡超過十年，但有齊會所及商場。 港置劉浩勤指，這帶最平首選將軍澳廣場，兩房及三房入門盤分別叫價670萬元及788萬元。 新都城的三房單位，分為三房一套、三房連連儲物室設計，面積由 呎之間。
將軍澳中心好唔好住: 查看完整版本 : 將軍澳中心vs 君傲灣vs 將軍澳廣埸
至於房協發展私樓怡心園提供尺碼較大兩房，最平盤叫價600萬元，實用呎價約1.2萬元。 港鐵寶琳站一帶共有四個私人屋苑，樓齡較舊，及單位尺碼較細，銀碼相對大眾化，是將軍澳最多入門上車盤的區域。 至於一街之隔的維景灣畔，會所一樣煞食，總面積逾35萬方呎，單是大大小小室內外泳池有16個之多，更吸引是每建呎管理費僅1.6元，區內大型屋苑最抵之選。 將軍澳中心好唔好住 不過，要做個精明置業者，最重要是貨比三家，不妨多留意三大要點。 首先當然是比併一下由地產代理提供的將軍澳20大私人屋苑入場價，尤其港鐵將軍澳線沿線五個站劃分的五個小社區，居住環境各具特色，做足功課格定價，入市自然得心應手。
將軍澳中心好唔好住: 將軍澳樓盤6.天晉
維景灣畔住客可以乘搭港鐵通往港九新界，因調景嶺站是觀塘綫及將軍澳綫雙綫重疊的轉車站，住客亦可向油塘方向到鰂魚涌站或北角站轉乘港島綫。 因此，維景灣畔住客以港鐵前往觀塘綫、將軍澳綫以至港島綫各站都很便利，為維景灣畔的好住指數加分。 維景灣畔住客會所之中有園藝花園及兒童遊樂設施，更設有水上樂園，為全家大小提供全天候的康樂配備。 屋苑外的海邊亦設有緩跑徑，住客可以輕鬆前往一邊散步或慢跑，一邊欣賞怡人的海景。 從購物點、生活機能還是休憩活動空間來看，維景灣畔都可說非常好住。
將軍澳中心好唔好住: 香港傳統中產Feel
將軍澳中心位於將軍澳唐德街（中原樓市片區：將軍澳）。 發展商為新鴻基/恆基兆業/南豐/華懋/港鐵 。 將軍澳中心共有3期，12座，提供4,542個單位。 將軍澳中心的實用面積由384呎至1,516呎。 維景灣畔另一好處，原來係可以養狗：「維景可以養狗同大部分無露台，怕狗嘅要考慮下；出九龍維景轉少過坑口一次車，不過個人鐘意隔離都會多D，無狗+露台+靚會所」。
我住坑口, 我覺得蔚藍好d, 樓下就有大型商場, 將中個商場比起東港城連理街就差好遠, 而且搭地鐵非常方面又唔使行出街, 就算打風落雨去其他商場行街買餸連傘都唔使帶。 住過屯門近海，單位坐東，但春夏天，水管有 滴水。 住過佐敦近海的單位，夏天走廊地下有水(潮濕)。
我住3A座西北向外既單位,住左都有大半年,覺得都幾好住呀! 初初都有擔心西斜問題,但原來都唔係太大問題,因為有君傲擋左一部份,只係曬窗邊果度(我住627單位,3角窗位用黎曬衫唔錯),但整體非常光猛。 這類面積530多呎的單位，最高位曾經做過985萬元，是直迫1,000萬元大關。 業主在今年以698萬元買入，當然高低層景觀會有分別，但過去五年，同類間隔的新都城單位，累計有38個單位，樓價過900萬元。
【將軍澳樓盤】隨着近年基建配套設施逐步發展，現時將軍澳是香港其中一個新市鎮，是住宅市場其中一個主要供應地區，日出康城固然是住宅供應區之一，但將軍澳其他地區屋苑也不可忽視。 綜合地產代理的意見，將軍澳（不計日出康城）有五大指標性私人屋苑值得留意，有升值潛力。 【將軍澳樓盤】將軍澳是香港其中一個新市鎮，日出康城固然是住宅供應區之一，但將軍澳其他地區屋苑也不可忽視，當中五大指標屋苑值得留意。 前港姐冠軍張嘉兒，由外國返港後，曾暫住翠林村親戚家中，其後她曾租住將軍澳中心，婚後搬到日出康城二期「領都」。 Coffee離開TVB後，靠教瑜伽賺大錢，於2015年與家人斥資約800萬元買入緻藍天一個4房單位，其後她亦有入票LP6，鍾情將軍澳嘅佢，現與老公住同區嘅Savannah。 無可奈何惟有賴死唔走坐到佢原車出番將軍澳站啦，見對面有車嚟，又見有人入，我梗係第一時間衝入去啦，以為好快就可以返歸。