整個項目跟康怡花園為混合式發展，所以康山花園的樓則與單位間隔跟康怡花園大致相似，康山花園的住戶也可以申請使用康怡花園的會所，故不少人視康山花園為本港居屋王。 康山花園2座高層F室，實用面積592平方呎的3房單位，曾於今年5月份錄得以1068萬元天價沽出，呎價約18,041元，成為全港最貴的已補地價居屋王，呎價更比鄰近私樓康怡花園同類單位更高。 屋苑現時有約33個單位放售，未補地價放盤的兩房單位叫價由540萬元起；至於已補地價的兩房單位，叫價由780萬元起。 康山花園位處太古城購物區，緊鄰鰂魚涌太古坊商業區，無論就業機會或購物都不成問題。 穿過太古城就是大型的鰂魚涌公園，提供體育設施；遠一點的港島東體育館及游泳池，以至香港電影資料館，都提供休閒好去處。 富康花園放盤 至於相距不遠的唐明苑，也是較受歡迎的屋苑之一。
- 據了解，原業主於2002年以約103.8萬購入物業至今，現在成功售出帳面獲利逾404萬元，持貨20年單位已大幅升值近4倍。
- 屋苑無論外形、內籠或用料，都較一般居屋為佳，如窗戶較多且大，採光度極高，屋苑又設有多項運動設施，故整體質素較高。
- 中學方面可以選擇整個東區，例如香港中國婦女會中學、港島民生書院、嘉諾撒書院都是較多人選擇的。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。
- 富康花園位於將軍澳唐明街1號（中原樓市片區：將軍澳）。
擁多達18個居屋屋苑的將軍澳區，除廣明苑外，以富康花園最具規模，該屋苑由10幢大廈組成，提供逾3,900伙，於九八年入伙，屬私人參建居屋項目，實用率達85%，鄰近將軍澳港鐵站，受用家追捧。 若準買家承做九成按揭，實際按揭利率為2.4厘，以及還款年期二十五年，每月供款約9,582元。 他續稱，天盛苑已錄白居二成交，為B座中層8室，建築/實用面積約866/646方呎，綠表成交價約270萬元，建築/實用呎價3,118/4,180元。 另外，鄰近將軍澳港鐵站的私人參建居屋富康花園，單位實用率高逾八成半，間隔四正，現時綠表放盤約有20個。 將軍澳居屋富康花園一伙靚裝兩房戶，獲外區用家以自由市場價650萬元買入，是次成交價較三個月前放盤叫價，累減55萬元，但原業主持貨10年仍大賺接近300萬元。
富康花園放盤: 單位數目
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 富康花園放盤 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 富康花園放盤 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 富康花園位於將軍澳唐明街1號（中原樓市片區：將軍澳）。 康山花園於1987年入伙，共有10座物業，提供2,180伙，整體實用率約83%，整排屋苑依山勢以雙弧形排列，形成屋苑的座向像跑馬般分「外檔」與「內檔」。 1至6座向北以及7至10座向南單位屬於「外檔」，由於弧度大，所以景觀較開揚；1至6座向南以及7至10座向北單位屬於「內檔」，由於弧度細，往往出現樓望樓的問題。
富康花園放盤: 將軍澳中心
該屋苑由三座物業組成，提供1,920個單位，兩房及三房戶各佔半，兩房單位面積由570至709方呎，三房單位面積由800至857方呎。 富康花園屬私人參建居屋，於九八年入伙，由10座物業組成，提供3,966個單位。 屋苑無論外形、內籠或用料，都較一般居屋為佳，如窗戶較多且大，採光度極高，屋苑又設有多項運動設施，故整體質素較高。 她稱，該屋苑早前錄得同類三房單位成交，其中3座高層G室，建築/實用面積約692/592方呎，綠表成交價約362萬元，建築/實用呎價約5,231/6,115元。
近月樓價持續整固，個別綠表客買家趁機入市執平貨，新近將軍澳居屋富康花園剛錄得低價成交，業主放盤逾一年乏人問津，累積劈價19%並以低市價10%成交。 將軍澳居屋富康花園9座現確診，並要進行強制檢測。 富康花園1月累錄8宗成交，按月升3倍，其中3宗已補地價，造價介乎605萬至760萬元。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 資料顯示，原業主於2012年10月以連補地價352萬元購入物業，當時為全屋裝修後自住至今，持貨10年現在售出帳面獲利298萬元，期間升值85%。
富康花園放盤: 將軍澳富康花園 暫50放盤
當局去年底時預測，聯邦基金利率將於今年達到5.1厘見頂。 鮑威爾強調，以史為鑑不要過早放鬆政策，又說目前仍未見到加息的全部影響，正密切關注貨幣政策產生的滯後影響，加息將考慮這些因素。 天盛苑毗鄰西鐵天水圍站，提供多逾6,500伙，屬全港規模最大的居屋屋苑，大部分樓宇設計屬康和式，單位間隔類似私樓，現時綠表放盤約有25個，三房單位綠表最平放盤約240萬元，料每月入場費逾9,500元。 綠表入場費200多萬元的天盛苑，大部分樓宇設計屬康和式；而鄰近將軍澳港鐵站的私人參建居屋富康花園，間隔多元化，兩屋苑靚則足以媲美私樓。 至於以單位呎價計算，「白居二」買家平均成交呎價約9,337元，綠表客約9,689元，而自由市場平均成交呎價超過1.1萬元。
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良稱，將軍澳居二市場持續熱鬧，一名區外綠表買家以395萬港元，購入將軍澳富康花園10座中層F室，單位實用面積484方呎，兩房大廳開則望單車館公園景，並附有企理裝修。 據報，業主早於去年6月放盤叫價490萬元，近日調整叫價至440萬元，現獲買家以395萬元承接，累減95萬或19%，呎價8,161元。 世紀21物業分行經理魏仕良表示，上述成交為富康花園3座高層B室單位，實用面積484平方呎，兩房大廳開則，享內園景觀單位附有靚裝修。
富康花園放盤: 將軍澳本月暫錄154宗成交 三房佔半數 天晉IIIA套三房戶 1180萬元沽
世紀21將軍澳魏仕良稱，上述單位為6座中層K室，實用面積約592方呎，有裝修，去年3月叫價630萬元放盤，累減約19%，獲外區綠表客購入，呎價約8,581元。 富康花園 1座 共有39層，提供390個單位。 富康花園 1座 於1998年01月起入伙。 富康花園 1座 於過去3年共有15宗成交。 富康花園位於將軍澳唐明街1號，由房委會 / 其士集團發展，屬私人參建居屋，入伙時間由07/1998開始。 於1987年落成的康山花園，為私人參建居屋，位於港鐵太古站隔鄰。
世紀21奇豐陳偉康透露，粉嶺居屋昌盛苑C座中層8室，實用面積約650方呎，三房間隔，第二市場叫價575萬元，放盤5個月，累減49萬元，獲區內該類買家以526萬元承接，呎價約8,092元。 柯比表示，美國的目標是贏得與中國的戰略競爭，並絕對希望保持在這個水平，不尋求衝突，重申美國尊重一個中國政策，不希望看到台灣現狀發生變化。 他又再次要求中國，不要向俄羅斯提供軍事援助，以支持莫斯科當局與烏克蘭的戰爭。 美國聯儲局主席鮑威爾再次駁回提高2%通脹目標的建議，他認為2%的通脹目標是令到過去數年一直保持低通脹的關鍵因素，強調堅持這個目標，不考慮改變。 他又說，通脹預期對通脹有切實影響，形容若人們預期通脹率升5%，就會出現。
富康花園放盤: 二手居屋成交｜(有相)富康花園三房靚景靚裝戶 放盤一日即獲綠表客525萬承接
原業主於6月份才放盤叫價705萬元，近日調整叫價至680萬元亦未獲承接。 但由於單位屬兩房大廳開則，並附有靚裝修，終吸引外區用家議價，最終議價後獲業主減多30萬元，以650萬元沽出，成交呎價達13,430元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
至於約500萬元樓價，而又屬於區內屋苑式物業，如康山花園、華蘭花園、華信花園及南豐新邨，放盤單位寥寥可數。 美聯馬立成指出，富康花園質素較高，貼市價放盤單位可於一周獲承接。 雖然屋苑需補地價39%至45%，但成交仍以自由市場主導，現約10個放盤，入場費由190萬元起，本月暫錄一宗綠表成交，呎價2,715元。 唐明苑單位原裝間隔屬開放式，可以自由整合，但由於部分一手買家於入伙時以木板間牆，隔音較差，睇樓時需留意，另外實用率僅72%，較為遜色。 富康花園三房戶佔逾60%，面積為692方呎，其餘兩房戶面積由503至566方呎，而且間隔四正，可以隨意改動，實用率高達85.5%。 交通方面，屋苑距離港鐵站僅五分鐘路程，且鄰近君傲灣商場及街市，可滿足居民日常生活所需。
富康花園放盤: 將軍澳居屋富康花園靚裝兩房 10年帳面賺三球｜多相
政府年中推出約4,000伙居屋貨尾，數量雖難以滿足市場需求，惟時下樓價高企，卻不失為一項有效的「補鑊」措施。 其中將軍澳區提供271個居屋貨尾，涉及富康花園、唐明苑、彩明苑及富寧花園四個居屋屋苑。 業內人士指出，靠近港鐵將軍澳站的富康花園及唐明苑，較受用家追捧。 富康花園放盤 富康花園放盤 他補充，該放盤單位屬康和式設計，單位原則為三房一套房設計，類似私樓間隔，其中客飯廳建築面積佔約170方呎，四正實用，全屋無窗台，玄關位亦不大。 根據房委會網站介紹，富康花園位於將軍澳唐明街1號，富康花園為私人機構參建居屋計劃的屋苑，共有10座住宅大廈。
利嘉閣地產分行經理陳家豪表示，該行促仍成鰂魚涌居屋康山花園4座極高層G室的二手成交，單位實用面積約592方呎，三房間隔，座向西南，享市景。 該單位於一年前已放盤，原叫價1,020萬元，由於業主看淡後市，最後將單位以800萬元沽出，劈價幅度達220萬元或22%，折合實用面積呎價約13,514元。 陳家豪指，上述單位為沒有電梯到達的頂層單位，此類單位一般造價較普通單位平10%，故成交呎價也較低。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區內買家以555萬港元成功購入,將軍澳富康花園七座低層 J 室,單位實用面積484平方呎,兩房大廳開則望內園景單位附有企理裝修。 據報,業主於去年12月放盤叫價738萬港元,期間多次調整叫價至近日568萬港元,終獲買家以555萬港元承接,累計減價183萬港元,減幅達24%。 世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示一名區外綠表買家日前成功購入富康花園六座中層K室，實用面積592平方呎，單位屬三房大方廳開則，其附有企理裝修。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 據悉，原業主於2007年7月，以約280.5萬元(已補地價)購入上述單位，持貨13年，現轉手帳面獲利約519.5萬元，物業升值近1.9倍。 陳家豪補充，新買家購入上述單位，將作收租用途，現時同類單位的租金約24,000元，按此計算，預計租金回報可達3.6厘。 樓市前景未明，有不看好後市的業主先行套現為上，劈價沽貨。
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鮑威爾出席參議院金融委員會聽證會時表示，核心通脹並無一如期望迅速下降，離物價穩定的目標仍非常遙遠。 他指，已見到商品通脹持續下降，預料住房服務通脹未來6至12個月將逐漸回落。 他表示，整體經濟強勁的情況下，高通脹持續，可能促使聯儲局加快未來加息步伐。 數據並無反映政策過度收緊，反而顯示下次政策會議很可能上調最終利率預測。
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富康花園放盤: 單位特色
日前鰂魚涌居屋康山花園三房單位劈價220萬元沽出。 綜合而言，康山花園在滿分10分當中評分為7.0分，首選是前方1至3座向北的三房單位，如不介意景觀的話，可選擇近港鐵站口的單位。 康山花園座與座之間十分緊密，相信都符合某些人定義的屏風樓，所有向南的單位，都只可以望樓景，沒有甚麼景觀可言。 香港置業唐純兵指，沙田居屋愉翠苑A座中層4室三房戶，放盤一星期，白居二睇樓兩次，獲減價22萬元，以約658萬元購入，呎價約10,123元。
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