地盤面積合共約5萬方呎，以住宅部份地積比約7.5倍計算，重建後樓面可達約37.5萬方呎。 二手樓市氣氛雖轉靜，但仍無阻發展商增加土儲的步伐，尤其市區地皮最搶手。 市場指出，有財團正在土瓜灣馬頭圍道展開大型舊樓收購計劃，預期收購總額將高達60億元。 如萬科香港在去年9月已就定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓申請強拍，因此上述定富街71至79號估計由萬科進行收購。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
2006年1月14日，市區重建局舉辦了工作坊， 定安街收購 逾百位來自觀塘有關的不同界別人士參與腦力激盪法，包括受到影響的觀塘街坊、社區領袖、商人、規劃師、建築師、社會工作者和入圍的三家建築顧問公司等。 萬科香港回覆本報查詢時指出，該公司將紮根本地作長遠發展，持續從多渠道增加土地儲備，只要通過集團風險審查的項目，除競投政府地皮外，二手市場地皮和市建局的項目皆都會考慮。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
定安街收購: 觀塘定安街立興大廈地舖 成交1598萬
當局下星期會向業主及租戶舉行簡報會講解收購詳情，自住業主可獲區內七年樓齡住宅現金補償，或選擇「樓換樓」。 定安街收購 地產經紀指，區內約七年樓齡的住宅少之又少，較類近的可數約二十多年樓齡的藍田匯景花園，實用呎價達萬多元，另一淘大花園的實用呎價亦達一萬元，料市建局會參考有關的樓價水平訂定有條件收購建議。 項目涉及170多個業權，在疫情影響下，為讓業主有充裕時間考慮收購建議，及在安排物業買賣事宜上更具彈性，市建局將收購建議的有效期由以往一般60天特別延長至90天。 若業主在處理物業買賣事宜上遇到不便或困難，市建局會按個別情況處理。
- 就現場所見，該地段街舖都以民生商戶為主，包括士多、文具店、五金店、食肆及鞋店等。
- 據了解，上述範圍有多個地段，包括馬頭圍道179至187號、上鄉道1至17A號、永耀街1至29號及2至26號，以及鴻光街3至35號與2至30號。
- 到同年7月市建局向城規會遞交申請，容許發展商可以彈性分配商業、辦公室、酒店設施樓面面積，當中酒店部分可以放棄興建。
- 政府大力發展東九龍，近年吸引各路發展商於區內「插旗」，最新萬科併購的牛頭角定富街3幢舊樓向土地審裁處申請強拍，以統一業權發展，市場對整個項目估值約逾3.59億。
- 1960年代前，牛頭角仍屬九龍十三鄉之一，有百多戶人家，過百座屋舍。
發展局現正考慮市建局的收地申請，以決定應否向行政長官會同行政會議建議收地。 事實上，《市區重建局條例》及《收回土地條例》，並沒任何規定要求市建局在重建項目內，物業收購率要達到8成，才可收回有關物業。 而租戶多於凍結調查後遷入，陳聲稱有關業主並不想出售單位，而一旦強收，不獲安置的基層租戶亦將流離失所。
定安街收購: 九龍城福佬村道15號，地下，一樓，二樓,成交6280萬
他又說，由於當年合作社成立時獲政府提供優惠，只需以低於市值地價取得用地，在賠償時扣減相應比例地價，或要求業主收到足額賠償後補地價，都是合理做法，亦不會構成雙重資助。 房協目前正進行三個市區重建安置項目，分別位於田灣石排灣道、觀塘定安街，以及啟德發展區。 其中啟德項目可提供單位數目最多，料2025年可提供逾2000個單位，項目亦最近土瓜灣。 消息透露，為理順收購安排，市建局會協助解散合作社，亦會為受影響業主提供購買資助出售房屋選項。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 1970年代觀塘及九龍灣填海工程陸續完成，將原本天然曲折的海岸線拉直，牛頭角自此成為內陸地區。 1979年啟用的牛頭角站就興建在在原有的海岸線觀塘道上，既服務新填土地上。 原有牛頭角對出的海皮已經成為觀塘和九龍灣商貿區 (由昔日的工業區轉化而成)。
定安街收購: 項目僅65%收購申收樓 市建局被轟強搶民產
市建局於2014年2月24日邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。 市區重建局於2005年至2006年先後進行三輪諮詢，為期18個月。 2006年初進行的第三輪諮詢中，由逾100名居民、業主及社區人士提出6組規劃方案。
故第二輪招標將修訂項目相關工程的延誤風險條款，包括放寬原來計劃全部興建600至800方呎大單位規定，容許發展商「拆細」單位，回應市場對上車單位需求，以減低中標發展商面對的不明朗因素。 根據「市區重建策略」（2011），市建局會在項目提供「樓換樓」安排。 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內的「樓換樓」新發展住宅單位，或同區的「樓換樓」項目單位或啟德發展區單位。
定安街收購: 觀塘陸續變天 舊樓重建前景看俏
恒地李兆基早前透露，現時集團共持有68個市區重建項目，其中港島及九龍區分別有22個及46個，並已完成收購80%或以上的業權，預期項目將會逐年分批落成，涉及總樓面面積約600萬方呎，估計可提供高達1萬個住宅單位。 規劃方案造成地區通風受阻，一直關注項目的香港建築師學會觀塘重建關注組主席何文堯表示憂慮規劃方案造成地區通風受阻，龐大的半地下交通總匯將積聚廢氣，對候車市民造成影響。 他指出，過去不少有蓋交通總站的抽風系統設計欠佳，使站內空氣無法流通。 他又稱，市建局規劃中的商場平台高逾4層，在觀塘道路面上望如一幅巨型牆壁，使地面空氣難以流通。 定安街收購 定安街收購 長春社主席何少芳則表示，8倍地積比率過高，將使市中心變成將軍澳翻版，不但通風受阻，亦使社區剩下只有名店進駐的豪華商場，失去原有社區生活。
回首過去的荷里活發展之路，他直言曾遇過不受尊重的對待，當時令他相當氣結。 2019年2月28日，所有接受市建局搬遷方案的商戶及住戶均需離開，只剩下小部份商店留守。 市建局表示截至下午6時，63個構築物的用戶已交吉，至於餘下的8個構築物未有接受方案。 2013年12月31日，第2、3及4發展區內14座樓宇已全部騰空，所有樓宇現已交予承辦商進行圍封及拆卸工程。 定安街收購 2014年9月1日，市建局宣佈由信和置業及華人置業合組的財團溢順投資有限公司成功投得項目。
定安街收購: 大廈資料：七喜大廈
市建局總監（收購及遷置）黃偉權預計，重建後可提供近六千平方米住宅樓面，樓高二十多層，可建一百一十五個住宅單位，單位面積約五百四十平方呎，亦會提供約七百多平方米非住宅樓面，當中包括社區設施。 黃偉權指，未能評估能否成功落實重建，需取決於業主是否齊心，而有關申請已接獲逾七成業主同意收購，但他指，由於現時地盤的地積比已幾乎用盡，重建後可增加的樓面面積不多，加上建築成本高企，料項目將錄得虧蝕。 至於市建局進行的需求主導計劃大部分要蝕大本，該局正在檢討計劃的未來路向，黃暫未透露檢討結果，指稍後會根據董事會決定對外公布。
2008年5月5日，市區重建局宣布斥資逾300億港元，分期重建觀塘市中心，並且一次過收購物業，估計有1,646名業主受影響；新項目預計於2021年落成，提供逾200,000及150,000平方米的商業及住宅樓面。 觀塘市中心重建項目於2009年獲得城市規劃委員會核准，但是為了配合香港社會最新發展的需要，市區重建局參照屋宇署於2011年頒布的《可持續建築設計指引》，於2012年改善發展藍圖，擴闊建築物間距以騰出空間，加強通風效果。 當中包括建議擴闊面向觀塘道近駿業里的建築物立面的間距，其中一幢大廈更一分為二，以加強空氣流通；而為了避免觀塘道的交通噪音穿越兩幢大廈的空間而影響區內住宅，市區重建局將會於兩幢大樓之間興建隔音屏；屏障以行人天橋形式設計。 另外，為了應付《起動九龍東》所帶來的新增人口需要，重建範圍內的觀塘賽馬會診所亦新增70,000呎樓面面積。 市區重建局今天（5月5日）宣布，斥資超過300億元，分期重建觀塘市中心項目，並一次過收購物業，估計1,646名業主受影響；新項目預計2021年落成，提供超過20萬及15萬平方米的商業及住宅樓面。
定安街收購: 觀塘區
資料顯示,位於一定富大樓附近的牛頭角定富街45-47號華發樓、49-51號安賢樓、53-63號定勝樓3幢舊樓,於去年已由萬科(香港)向土地審裁處提出強拍申請,故市場推測今次收購71-79號舊樓財團與萬科(香港)有關連。 重建後總樓面積約5.9萬平方米，住宅樓面面積約5.08萬平方米，大約提供950個中小型住宅單位，估計2033年完成。 重建後的總樓面積約7.97萬平方米，住宅樓面面積約6.82萬平米，大約提供1,280個中小型住宅單位，估計2033年完成。
- 香港開埠初期，市區需要大量建築石材，牛頭角一帶曾盛行採石業，有客家人士聚居，與茜草灣、茶果嶺和鯉魚門，合稱為九龍四山。
- 市建局日內向觀塘恆安街「需求主導」重建項目的業主提出有條件收購，建議收購價為每平方呎實用面積一萬一千六百九十五元，是市建局成立以來第二高的收購建議，業主有七十五日考慮是否接受。
- 為令功樂道居民及附近學校的學生出行更方便，房協將在所屬地段撥出空間，興建花園大廈連接功樂道的升降機及相關接駁通道，有關項目設計已交政府審視，有望在今年內諮詢區議會意見。
- 2014年2月28日，市建局已在第5發展區內466個物業業權中，收購了447個業權（約95%）。
- 例如採用梯田式設計，即一幢有若apm高度的地標建築物，附近再零散興建樓高數十層的酒店或者辦公大樓，避免屏風樓設計，仿似「牆」的效果；而中央一個綠化區，有着地標式大草地和流水瀑布。
- 他指出，過去不少有蓋交通總站的抽風系統設計欠佳，使站內空氣無法流通。
百多年前的客家瀝源九約竹枝詞中，便描述到四山中的牛頭角：「清遊忽到蘇茅坪，瞥見牛頭角又生。茜草灣前多石匠，仙歌嘹亮一聲聲」，大意是指現今牛頭角上邨、花園大廈及玉蓮臺一帶當時為採石場。 ）位於香港觀塘區中部，位置為佐敦谷以南，九龍灣以東，龍山及鱷魚山以西，觀塘市中心之西北，東南方由觀塘道所包圍，主要為住宅區。 翻查資料，宏安地產去年12月統一定業街項目業權，每方呎樓面收購價約9060元，總代價約4.2億元，今次出售意味短短兩個月內，集團不但已完全回本，甚至帳面獲利逾7000萬元。 為令功樂道居民及附近學校的學生出行更方便，房協將在所屬地段撥出空間，興建花園大廈連接功樂道的升降機及相關接駁通道，有關項目設計已交政府審視，有望在今年內諮詢區議會意見。 其中恒基地產收購的大角咀萬安街24至30號舊樓，新近獲土地審裁處批出拍賣令，強制拍賣底價為2.7億元。 公務員合作社樓宇重建涉及「雙重補價」，即業主要補地價才能轉售單位、發展商要「補高空」才能用盡地積比，一直是公務員樓重建的大難題。
定安街收購: 重建公務員樓 業主可買房協資助屋
上述物業為牛頭角定富街71至79號，現為一幢於1971年落成的六層高商住舊樓，地下為4個舖位物業，樓上為住宅。 申請財團為668A 定安街收購 LIMITED，目前已持有該幢舊樓約81.58%業權，尚餘5個單位未成功收購。 上述舊樓位於區內定業街12至26號，現為樓高6至7層的唐樓，距離牛頭角地鐵站約5至6分鐘步程。 該舊樓地盤佔地約5,151平方呎，規劃為住宅（甲類）用途，若以地積比率9倍發展，重建後可建樓面約4.6萬平方呎。 市場消息透露，宏安地產（1243）斥約4億元收購牛頭角定業街舊樓，成功統一業權，每呎樓面地價約8,600元。
其中一名在重建項目公布前半年，陸續購入3個單位的投資者趙先生，目前身兼福榮街240A的法團主席，直指市建局強搶民產，要求以符合公義的程序收購。 另一名地舖連閣樓業主魏先生則稱，市建局曾提出以約1400萬港元收購其約800呎的地舖，但他在附近做生意，閣樓長期自用，擔心賠償金額難以於同區買舖，希望市建局「以舖換舖」。 政府在2012年推動起動九龍東，多座舊工廈和商業大廈陸續重建為甲級寫字樓。 市民可經牛頭角站前往，而實際位處觀塘商貿區及九龍灣商貿區之間（與早年的淘大工業村無關）。 其中「明倫街/馬頭角道」項目的地盤面積約11,430平方米，地盤界線大概東面毗連馬頭角海濱，南面毗連翔龍灣， 西面毗連土瓜灣道，及北面毗連馬頭角道。
定安街收購: 發展計劃的時間表
1960年代前，牛頭角仍屬九龍十三鄉之一，有百多戶人家，過百座屋舍。 重建後的建築物會後移以騰出地面空間，而土瓜灣道亦會由目前4線提升至6線行車。 中國 RISC-V 生態發展史上最大規模會議周四（2 日）在上海登場，英特爾、Google 等科技巨擘齊聚一堂，探討如何共建 RISC-V 生態，推動第三波晶片浪潮到來，目前中國在 RISC-V 領域一馬當先。 [NOWnews今日新聞]日本男神木村拓哉今（2日）遭八卦週刊《Friday》報導，網路謠傳他跟工藤靜香準備宣布離婚，且還跟YOSHIKI有關，日本記者堵訪到工藤靜香，她回應：「大家都寫自己想寫的東西… 「宇宙最強」甄子丹今年獲邀擔任奧斯卡金像獎頒獎嘉賓，而他日前接受外國傳媒訪問，大談拍攝荷里活電影《殺神John Wick 4》的點滴。
定安街收購: 牛頭角 @中原樓市片區
市區舊樓具重建價值，吸引發展商重鎚出擊，以高於市值一倍高價「落釘」。 一個由長情業主持有半世紀的牛頭角定業街地舖，近月以2,695萬元沽出，成交價遠高於市值超過一倍，同時也較五十一年前的買入價2.7萬元，升值接近一千倍。 項目也提供不少於8,700平方米的公眾休憩用地，以及15,700平方米的公共交通總匯；預計重建成本超過300億元。 關注組顧問黃成智則指，市建局雖然不受《土地(為重新發展而強制售賣)條例》，有關私人發展商80%收購率的強拍門檻所限，但在65%的收購率就申請強收除有違慣例，亦對小業主不公道。 立法會議員梁耀忠則擔心，基層租戶將不獲安置，又不滿市建局以「落釘」抹黑小業主，狠轟市建局近年以牟利馬首是瞻，姿態猶如私人發展商。
定安街收購: 萬科申請強拍牛頭角舊樓
基於正對格連活進行內部調查，曼聯對傳聞是拒絕評論，亦不打算跟一眾傳媒商討進行有關訪問的可能性，此外，傳曼聯亦會就格連活復出一事，聽取球迷會、贊助商和曼聯女足的意見，才會作出最終定論。 對於有業主關注補地價後未能重置單位，潘永祥認為，允許業主購買資助出售房屋是其中一種可行做法，資格等同綠表買家，可豁免資產審查，但將來轉售則需補地價，「部分業主未必想補價，有多一個選擇，可以理順收樓阻力」。 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。
定安街收購: 單位數目
涉及的協利大樓業主立案法團主席黃文永認為市建局的出價合理，她已即時聯絡大廈的其他業主，8成以上表明接受賠償，相信重建計劃可順利進行。 2009年7月12日，九龍巴士26M線率先遷離受到重建影響的觀塘（月華街）巴士總站，揭開《觀塘市中心重建項目》的序幕，其餘5條原於月華街巴士總站的路線亦於2009年7月19日（3D、16M）及2009年8月9日（17、89、89X）遷出。 觀塘（月華街）巴士總站將會作為發展重建中首項發展項目，佔地約4,326平方米。 預計項目完成後會提供總樓面面積約27,830平方米的用地作為住宅及政府/團體/社區設施用途。 事實上，上述牛頭角位置周邊也有大型發展商正進行收購，如萬科在9月份就定富街三幢舊樓向土地審裁處申請強拍，估值約逾3.59億元。
定安街收購: 牛頭角 成交紀錄 共316個
交易完成後，宏安地產會繼續負責管理並收取管理費，集團表示，未來將重新發展該項目為住宅及商業、或多用途物業再出售。 市建局應政府邀請，物色到兩個位於九龍城區的地盤，作為公務員樓重建試點。 據了解，兩個試點項目共涉及39幢樓宇，共約600個單位，預計重建後可提供逾3000個單位，當中約三分一為公營房屋單位，總樓面面積會由現時約6萬平方米增至約17萬平方米；兩個項目預計在2029年至2031年完成。 消息人士指，今次市建局提出的收購建議十分貼價，是繼旺角新填地街重建項目後最高收購建議。
定安街收購: 牛頭角
政府大力發展東九龍，近年吸引各路發展商於區內「插旗」，最新萬科併購的牛頭角定富街3幢舊樓向土地審裁處申請強拍，以統一業權發展，市場對整個項目估值約逾3.59億。 該局聘請律師行，查核擬收購的物業資料及準備相關的買賣文件；並聘請物業顧問公司，就觀塘及鄰近地區的住宅及商舖供應，進行市場調查。 【星島日報報道】（星島日報報道）市區地皮供應有限，發展商積極收購舊樓，由宏安收購的黃大仙鳴鳳街舊樓，新獲批出強拍令，項目底價為8.05億，較兩年前申請強拍的市場估值高約75%。 項目地盤總面積約2,800平方米，透過重建重新規劃，將地士道街休憩花園打通至山東街／地士道街交界，加強公共設施的可達性，讓其得以充分利用。 市區重建局發言人回應稱，深水埗東京街/福榮街項目未能收購的業權，包括6位不知所終的業主、5位不同意巿建局收購價的業主，以及另外4位擁有14個業權並反對巿建局重建項目的業主。 這4位業主一直均拒絕與巿建局商討收購事宜及曾表示會自行進行重建項目。
2021年5月4日，市建局派出百多名保安人員與執達吏到觀塘裕民坊進行清場行動，將未肯在限期前搬離的商戶強行抬走。 2021年4月18日，一名日前被執達吏收回單位的商戶不滿被市建局強收舖位，爬上裕民坊天台一度表示要以死控訴，約4小時後被消防員勸服離開，期間張開氣墊戒備。 2021年4月14日，裕民坊仍然有4個商戶仍然未離場，其中一個經營清潔公司的商戶遭法院執達主任到場封舖，稱僅獲市建局賠償約100多萬港元，遠低於市建局可開出的最高賠償額。 ），於2001年8月16日以7,450萬元購入，持貨12年易手帳面約賺2.045億元或2.74倍。
定安街收購: 中學:觀塘區
市建局啟動位於大角咀萬安街/大角咀道需求主導重建項目，涉及102個業權、168戶家庭，以及約19間地下商舖。 發展局局長在考慮該項目及有關資料後，在2015年7月7日決定在不對該項目作出任何修訂的情況下，授權市建局著手進行該項目。 市區地皮短缺，財團紛透過併購舊樓增加土儲，據市場消息指出，牛頭角定富街71至79號定富大樓24個單位及4個鋪位，於上月以逾1.57億成交，住宅成交價介乎322.5萬至447.3萬。 據了解，上述範圍有多個地段，包括馬頭圍道179至187號、上鄉道1至17A號、永耀街1至29號及2至26號，以及鴻光街3至35號與2至30號。
定安街收購: 牛頭角定業街舊樓 宏安4億統一業權
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 事實上，上述舖位所在位置鄰近港鐵牛頭角站，周邊不少舊樓也正由大型發展商收購，如定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓3幢舊樓，正由內房萬科申請強制拍賣，估值逾3.59億元。 上述舖位面積約700平方呎，成交呎價約38,500元，現由自助洗衣店租用。 而舖位所在的大廈為單幢舊樓，於1972年入伙，僅提供10個實用面積264平方呎的細單位。