「現在丁屋最大的問題是套丁，套丁總不合法吧？總可以解決吧？」他詰問。 黃供稱，開審前曾與各被告一同開會，次數已忘記，約為數次，亦沒有正式會議紀錄。 各上訴人准保釋候上訴，李欽培（87歲）於等候上訴聆訊期間已離世，其上訴申請早前已終止。 套丁 11名上訴人分別由資深大律師陸貽信、陳樂信及黃佩琪代表；律政司由資深大律師余若海及許紹鼎等代表。
直至2019年元朗721事件後，民眾對封建鄉紳和「鄉黑」勢力憎惡至極，大批民眾自發追查其不法行為。 到最近，廉署方才姍姍來遲地逮捕數人，予人「找小弟祭旗交差」之感。 但事實上，正由於土地緊絀，現時大多數所謂的原居民男丁根本手中無地建丁屋，他們最多不過是一次性地將自身的「丁權」出賣予財團，套現區區數十數現金，與財團「套丁」後發展成動軏市值千萬元的低密度豪宅相比，連九牛一毛都比不上。
套丁: 元朗「套丁」貪污案 「村屋大王」王光榮及其次子被捕
在此交易底下，發展商會給予負責申請的原居民大約十多萬、甚至是所起村屋的一層作爲酬勞。 丁屋政策意欲更好地管理香港村落中給原居民男起屋組織新家庭的傳統習俗，規定了18歲或以上的原居民男丁可向政府申請起一棟不超過三層或27尺高，每層面積不大於700尺的住宅。 如果原居民本身有認可村地在其名下，他就可以向政府申請一張建築許可就可以動工起樓；但如果你沒有地，只有丁權，那你就要去排隊等政府找地、然後以低價賣給你起樓，在當今土地供應緊張的香港，這條隊不短。
報告建議政府增加地政總署人手，審批分割地段申請，亦應恢復套丁刑事化的規定，惟兩年過去，當局至今仍充耳不聞，未有堵塞漏洞。 地政總署年初的數據顯示，二○一○至一九年，每年批出的撤銷轉讓限制的個案數目均有三、四百宗（見表），過去十年共有四千三百八十八宗申請獲批，佔獲准興建丁屋總數近半。 滙豐發言人表示，經最近重新檢視後，王潘律師行已不再是該銀行認可的其中一家律師行，能夠代表處理客戶的樓宇交易。
套丁: 套丁具體操作
兩名被告分別是榮佳建築有限公司負責人王光榮（72歲），以及元朗區議員兼水蕉新村原居民代表程振明（65歲），他們同被控一項串謀詐騙罪。 套丁 早於2015年，政府首次就套丁提告，當時共有11名原居民和發展商被指在申請興建丁屋時，串謀詐騙地政總署，案中多名被告在同年年底被裁定詐騙罪成判囚2年半至3年不等，眾被告事後獲准保釋等候上訴。 而於今年3月，廉政公署亦發現有地產發展商涉嫌透過中間人「套丁」，懷疑有人提供或收受利益及串謀詐騙，案件共拘捕24人。
李被判囚3年，除了溫貴麟和鄭興因年老被判囚兩年半外，其餘9名原居民判囚兩年10個月。 【本報訊】首宗因涉「套丁」行為而被裁定欺詐罪成的案件，11名罪成原居民之上訴昨繼續在高院上訴庭審理。 原審時代表眾上訴人但被指失職的大律師黃志偉，繼續接受上訴方盤問。 套丁 套丁 上訴方指黃曾向上訴人提及會傳召專家證人，更指有「秘密武器」，但審訊卻在上訴人不知原因下無作傳召，更不見所謂「秘密武器」。
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2007這一年，政府換屆，曾蔭權當選行政長官後到鄉議局拜票，之後一年丁屋的審批數目較往年上升一倍。 當年林鄭月娥因應鄉議局的意見剔除法定聲明，是作為局長的決定，抑或有更高層的指示？ 我是鏗鏘集《套丁》的編導，一直想寫一篇採訪手記，無奈疫症撲面而來，我連口罩漂白水也未買好，實在無法靜下寫字。 套丁 直至昨日幾千名醫護罷工，本港出現首宗武漢肺炎死亡個案，而死者只得39歲，我見特首林鄭月娥不戴口罩，還要求戴了口罩的官員脫下，我激動得有一刻想哭。 逾900名苦主曾向法庭提交聯署信，信中提到有家庭為改善家人生活環境而置業，惟因黃馮事件而無法籌措足夠資金完成物業交易，被逼破產，更要面臨由賣方及銀行的索償訴訟。
地政總署擬於2004年4月1日開始實施「新審理丁屋申請程序」，但其後因原居民反對而暫時擱置。 ＊ 本人從未作出任何安排，以出售或以其他形式處置本人在政府的新界原居村民小型屋宇政策下申請批給牌照、以私人協約方式批地或換地的資格。 發展局於信中提及「這些措施都不牽涉把承批人或持牌人刑事定罪」正是指執行契約條款的措施。 若任何人士透過虛假陳述或詐騙行為騙取政府的審批，便是涉及違法行為，即使涉事人沒有作出法定聲明，有關違法行為經執法部門查明屬實可作刑事檢控。
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當中發展商負責人、丁屋申請人及中間人，全數都被拘捕，他們以數萬至數十萬向原居民收購丁權，用以發展水蕉新村，建成逾百棟丁屋作私人屋苑，並以九百萬至一千三百萬元市價出售，賺取超過十億元。 目的是希望藉興建丁屋，讓原居民獲得環境較佳的居所，因新界當年只有7%房屋是屬於正常的永久性房屋，其餘93%統統是老舊村屋、臨時性房屋甚至是非法搭建物，故准許原居民興建丁屋是迫在眉睫。 有評論認為這反映丁屋只是臨時的恩恤政策，並非承認原居民擁有特權。 新界民政署（現合併於民政事務總署）內部解密檔案指出港英政府當時因為遺漏「無屋住才可建丁屋」的審批條款，變成男性原居民人人可建丁屋。 套丁 1977年，新界民政署作出內部檢討，報告指丁屋濫用問題嚴重，西貢民政專員指西貢有1000個丁屋申請，惟只有很小比例涉及真正住屋需要，風景較佳的西貢區和離島區的丁屋，被市區人士認為是理想度假屋。
- 正所謂姣婆遇著脂粉客，兩者一拍即合，發展商名義上將土地免費或低價轉讓給有丁權的原居民，讓他們可以很快地向政府申請建築許可起樓。
- 控罪指他們於2008年1月至2011年1月期間，串謀他人詐騙地政總署涉案男丁為沙田大輋村土地擁有人，令署方發出建築許可證。
- 丁屋政策意欲更好地管理香港村落中給原居民男起屋組織新家庭的傳統習俗，規定了18歲或以上的原居民男丁可向政府申請起一棟不超過三層或27尺高，每層面積不大於700尺的住宅。
- 廉署早前接獲投訴，指稱有地產發展商、中間人及原居民涉嫌串謀以貪污詐騙手段「套丁」，並向地政總署作出虛假聲明，調查後發現發展商涉嫌透過中間人，以數萬元至數十萬元不等向原居民收購丁權後，集中發展一個大型地產項目，而調查仍在進行。
- 11名上訴人分別為沙田原居民陳志昌、黃卓帆、韋俊傑、韋震豪、溫貴麟、鄭國華、鄭宇宏、鄭興、邱貴珠、韋柏瀚及劉德勝，他們與已去世的丁屋發展商李欽培均被裁定串謀詐騙罪成。
當然明白要取得犯罪集團的非法協議實在不容易，但政府應用盡一切可行的行政手段堵截漏洞，不要害怕被人申請司法覆核就苟且工作。 然而，不幸地政府反而為了討好新界鄉議局，接納他們的建議，發展局於 2015 年同意把「丁屋」申請人需要獨立簽署的法定聲明取消，把法定聲明的內容納入到建屋牌照的條文中。 換言之，申請人虛假聲明的刑事責任降低至違反合約的民事責任，「丁屋」政策的這種改變真是匪夷所思，不難令人聯想到政策背後的利益集團勢力。 須知批出建屋牌照的其中一個條件，是村落的其他原居民不反對該「丁屋」興建，能夠協調村落不同人士的意見，總不可能是一般地產發展商能力所及，背後一定是哪些有鄉村勢力的人士參與其中，又或者發展商本身就是那些在鄉村有勢力的人士。
套丁: 組織指新界有潛在套丁 發展局：去年接獲608宗舉報
【本報訊】港府多年來懶理丁屋問題，利用套丁牟取私利的行為不絕於耳。 繼本報獨家揭發西貢相思灣村有人企圖為日後建造丁屋群先開「黃金丁路」，甚至出現一間沒有滿意紙的「神秘丁屋」事件，報告指出西貢區自二○一八年起，有三十一間疑似套丁得來的丁屋，當中蠔涌更佔過半，反映事件只是冰山一角。 有「村屋大王」之稱兼王潘律師行創辦人王光榮，日前因涉嫌「套丁」被廉署拘捕，其律師行亦曾被搜查，昨日（3月15日）即傳出有大型銀行暫停採用王潘律師行處理按揭。 不過，有大型地產代理行則表示，不會終止與王潘律師行的合作關係，暫時亦未停止前線代理向客戶轉介該律師行。 另外，小型屋宇批約的方式還包括較少數在鄉村擴展區內以私人協約方式批出政府土地的批約及以換地方式批出的批約，此等批約受其適用的轉讓限制及土地補價機制約束。 發展局之後回應指，事件中私人地段的買賣和分割屬於私人協議，當局不能干預，即是對於套丁行為，政府沒權干預。
廉署又證實在行動期間搜查了多個地點，包括該地產發展商及一家律師行的辦公室。 本土研究社黃肇鴻：近年（香港）地產市場暢旺，我們曾計算一間丁屋在2017年，純利可達 萬港元（約77-90萬美元），我強調只是一幢。 套丁 因此非法的套丁產業對於新界的鄉紳的非法收入，是佔重要的比例。
套丁: 「村屋大王」王光榮涉「套丁」被捕 廉署共拘24人 (18:
特區政府將繼續團結香港各界，聚焦發展經濟，改善民生，建設美好香港，做好和說好「一國兩制」成功實踐的事實，並更積極融入國家發展大局，努力為中華民族偉大復興作出貢獻。 至於案中首被告方國珊曾於審訊期間辯稱，是原告要求她繼續進行發展工程，但法官則認為她完全無法證明原告曾清楚表明不會要求她歸還物業，而從多封由原告發出的律師信中亦可見，原告曾多次要求方歸還物業，但方未有回應。 西貢區區議員方國珊與家人早年被捲入套丁風波，涉案西貢土地登記地主不滿發展工程涉違法套丁，遂於早年入稟向當年經營地產商田宅行的方國珊及持有丁權的原居民追討相關業權及賠償。 法官今頒下判詞，裁定地主一方勝訴，整個發展協議被擱置，而當中涉及的買賣協議亦同告無效，並指方國珊非誠實可靠證人，故裁定方國珊需向原告賠償82.3萬元。 兩人其後向政府申請建屋，鄧懷琛及蔡立基的曉門丁屋同在2010年獲批建屋牌照。