本人已查閱貴公司的 天水圍樓價 天水圍樓價 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 黃肇雯指出，天盛苑單位現時自由市場平均成交呎價約2000元，她亦表示，以約220萬元可以購入嘉湖近乎所有820餘呎的單位或700餘呎連天台單位。 而落成不久的栢慧豪園及栢慧豪庭3房單位的售價，則由240萬元起。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目開價吸引，客戶出席達七至八成，其中一組買家斥資約2000萬購入3伙。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶以新界區客人為主，約佔七成半，其餘為九龍區及港島區。 至於用家與投資客比例為七比三，年輕客主導佔整體八成。
天水圍作為新市鎮，聚集了許多公屋，一直都有不少人批評該區規劃失當。 最近1名在天水圍居住29年的街坊就發文警世，勸置業人士切勿買天水圍樓盤，並列出4大原因，坦言「買天水圍（樓）真係死路一條」，認為在屯門和元朗置業更佳。 拍賣指出，若撇除疑似凶宅及銀主等因素，上述單位的市值約600萬元，換言之，目前開拍定價較市值低約34%。 參考市場成交資料，本月栢慧豪園暫時錄得3宗二手成交，成交呎價介乎11,324至12,474元。
天水圍樓價: 新盤千帆並舉 買家積極睇樓比較 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄585組 按周升8.7
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估計今年相關數字會稍為減少約6%，而到了明年，土地供應成效將會浮現，料較今年預測數字勁升約35.7%，將是2002年錄得34,035伙後，落成量最多的一年。 未來5年潛在供應9.5萬戶 事實上，未來私樓落成料會維持較高水平。 據財政預算案公布，由今年起計的5年內，私人住宅每年平均落成量將超過1.9萬伙，即合共逾9.5萬個單位落成。 香港浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才指，發展商建樓會按市況進行調節，若新盤銷售進度良好，會加快興建進度。 市況較弱時，則會減慢吸納土地，樓花項目亦會在地契容許的發展限期內，稍為拖慢興建步伐，故私人住宅落成量或會有時間性差異。
天水圍樓價: 樓盤遠離天水圍西鐵站
我們翻查了天水圍區上月份的實時紀錄，連同已補地價的居屋計算在內，全區累計錄得65宗二手買賣，獲利幅度高達1.22倍，齊齊賺大錢過肥年。 比起同區新盤「Wetland Seasons Park」的一年零三個月的樓花期，這個盤有即買即住的優勢，論位置也較鄰近市中心，行過去隔離的嘉湖銀座商場，只需行一段很短的路途。 周邊環境相當開揚，最遠可遠眺深圳邊境，八座高座都盡取這道景觀。 中美貿易戰取得階段性成果，社會氣氛又似稍為穩定一點，當同區二手賣價，如「嘉湖山莊」現貨價徘徊於萬多元呎，以至「栢慧豪園」、「慧景軒」均價大約萬一元時，發展商高開抑或低賣，對明年後市甚有啟示。 代理認為，近年發展商開價傾向貼市價，希望可做到貨如輪轉的效果。 無疑，荃威花園、置富花園、栢慧豪園樓價未算太高，入場費介乎300多萬至500多萬元，但可能要負擔另一些費用。
天水圍栢慧豪園一伙兩房單位，將於本月中以低市價逾三成推出拍賣，開價僅398萬元，呎價僅約8,000元，不過單位並非一般正常單位。 值得留意是，日後洪水橋新發展區會新設一個洪水橋站，最新政府公布2024年動工，至2030年才竣工，但被市場批評速度太慢，令首批居民於入住的首6年無法享用，仍需透過輕鐵站轉車到天水圍或兆康站出入。 車站有別於西鐵綫以「服務經營權」營運的做法，以「擁有權」模式興建，日後政府會批出物業發展權或補貼現金方式作補助。 此外，該區亦會提供約6.1萬個單位，公私營房屋比例為51：49。 政府曾指，新發展區將有助改善天水圍新市鎮公私營房屋組合及設施提供的不均情況，預計日後新發展區將容納約21.8萬人，當中包括新增人口約17.6萬人。 連同天水圍新市鎮計算，兩個新市鎮合共公私營房屋比例將為69：31。
天水圍樓價: 物業地圖
中原分行經理馬斯力稱，嘉湖山莊現時兩房單位入場費由420萬元起，單位實用面積448方呎，實用呎價9,375元。 天水圍樓價 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 本港樓價長年高企，作為上車盤供應重鎮的天水圍，樓價卻長年低水，最新成交呎價僅約1.05萬元，較同為新界西的屯門及元朗都要低，到底原因何在？ 利嘉閣天水圍天盛分行經理蕭啟諾就為我們分析區內情況。
- 黃肇雯指出，天盛苑單位現時自由市場平均成交呎價約2000元，她亦表示，以約220萬元可以購入嘉湖近乎所有820餘呎的單位或700餘呎連天台單位。
- 據地產代理資料，現時大部分私人屋苑樓價回升，但亦有部分屋苑落後大市，逆市下跌。
- 另外，區內公屋數量龐大，因此不少公屋戶待有一定資金後再上車。
他又說，項目自開放現樓以來，合共沽出21伙，套現約3.2億，平均呎價22708元，而開售至今累售890伙，佔可供發售單位約70%，套現逾91億，平均呎價20362元。 天水圍樓價 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
天水圍樓價: 【疫市成交】放盤個半月 減價逾百萬 天水圍居屋430萬成交
天富苑是天水圍北第一個發展住宅項目，建築密度比較天頌苑高，但是未至於像天華邨、天逸邨及天澤邨一樣規劃時用盡最高的地積比率興建及屋苑休憩空間比較小的情況。 上述物業為栢慧豪園6座高層H室，實用面積494平方呎，屬兩房間隔，附有露台，單位將於本月中透過環亞拍賣以交吉形式推出供競投，開價398萬元，呎價約8,057元。 據代理提供之相片，由於單位位處高層，景觀相當開揚，且屋內附有企理裝修。 祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，日前分行錄得一宗天水圍天頌苑之成交個案，單位為K座低層8室，實用面積506呎，兩房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青。
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天水圍樓價: 成交記錄
(明報)NOVO 2B收逾萬票 7個月來最熱 明日首輪開售352伙 超購逾29倍 踏入3月，政府解除口罩令，新盤市場氣氛亦轉趨熾熱，首輪開售前累收破萬票的情景重現。 新地（0016）旗下、樓花期約15個月的屯門兆康NOVO LAND第2B期昨晚8時截票，新地表示，該盤一周共累收10,691票，當中包括196票為代理入票。 以明日首輪開售352伙計，超額認購逾29倍，屬去年8月同系NOVO LAND第1B期首輪開售前4日累收約12,887票後，7個月以來市場上首個首輪開售前累收逾萬票的新盤。 該盤於剛過去周三晚乘勝追擊進行次輪銷售160伙，亦即晚售罄。 項目兩輪大型銷售合計售出300伙，套現約23.84億元，令樓市氣氛更趨熾熱。 昨日截票的NOVO LAND第2B期，一周累收破萬票，更是7個月以來首輪開售前收票最多的新盤。
元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,624個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,屏欣苑,天頌苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 祥益地產高級分行經理林家倫表示，日前天水圍嘉湖山莊7期(景湖居)錄得一宗區內首置客「即睇即買」的成交個案，原業主於2018年以約$558萬購入單位，是次轉手帳面輕微虧蝕離場。 原業主於去年11月中以548萬元放盤，至今累積減價達118萬元，新買家認為樓價符合預算，遂便決定以430萬(自由市場價)購入上址作自住之用，實用面積計算呎價為8,498元，屬市場價成交。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C 天水圍樓價 )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
天水圍樓價: 商場
其次，1月份本港出口數據表現差，反映世界經濟不好，本港面向世界，很難獨善其身，經濟表現不會好。 曾煥平指，樓市經過情緒化振奮後，會轉趨平淡，而且政府未有減辣，估計全年樓價下跌5%至10%。 3個屋苑配套設施尚算充裕，荃威花園、置富花園設有商場、街市，栢慧豪園鄰近商場「+WOO嘉湖」，可應付日常生活所需。 上述18個勁升的屋苑，大部分是位於鐵路上蓋或沿線地段，如奧運站維港灣、九龍站漾日居、九龍灣站德福花園、東涌站藍天海岸、大圍車廠上蓋名城，荃灣站綠楊新邨等，足見鐵路盤甚有實力。 Tony補充，因區內代表屋苑嘉湖山莊樓齡都在20年以上，加上品牌效應，間接拖累該區升值能力。