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- 該行林志堅稱,SAVANNAH 2A座低層C室一房戶,十日內累減50萬元,以600萬元沽,以實用面積329方呎計,呎價18,237元。
- 新買家為來自九龍區的上車客,見市場上同類細單位新盤開價普遍達400萬元,而嵐山樓齡新,加上有新樓配套,在無選擇下快速決定購入上址。
- 住戶訊息流傳繼5月29日一個花園單位遇竊後,昨日(6日)凌晨發生多個單位的連環爆竊案。
- 此外,第3至7座均建於基座之上,即使是最低層,亦不會與外面的鳳園路處於相同水平線;惟8、9 座地下單位的花園部分,則有輕微「沉底」現象,花園較屋苑內的行人路低約1米。
納米樓抗跌力向來較弱,遇上樓市低潮,業主沽貨難免要損手。 市場消息指,上述嵐山5座中層H室,實用面積約181方呎,原叫價約300萬元,終減至約278萬元售出,呎價約15,359元。 大埔嵐山凶宅 原業主於2018年以約349.8萬元購入單位,現轉售帳蝕約71.8萬元或約20.5%。
大埔嵐山凶宅: 嵐山 筍盤推介
一運則地運轉弱,好在坎方山脈勉為支撐,不至跌至最低潮,但至二運,地運再轉下。 所以,大埔「嵐山」,在八運及九運,也算是風水樓,只是八運平穩向上,九運大旺。 這塊地皮的面積大約15萬方呎,總樓面約74.9萬方呎,本來打算分兩期興建,共5幢28至29層高的中小戶型住宅,共1,462伙,平均單位面積512方呎,預計容納約4,532人口,最快將在2024年落成。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」,一共20個年度可以扣減,每年上限十萬元,究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果,我們一文為大家解構。 大埔嵐山凶宅 今次全屋的裝修費為75萬元,裝修時間約4個月,大部分預算都用於基本工程,例如油漆、電力等工程,雖然這些工程都不太顯眼,但每次裝修都不可或缺,所以戶主就要小心分配裝修預算了。
莊鍶敏、莊思明與莊思華的父親莊寶於上月離世,享年83歲。 連日來莊氏姊妹難捨父親的離去,不時在社交平台分享父親生前的照片。 大家姐莊鍶敏在社交平台的頭像用了與父親的合照,而作為孻女的莊思明則不時在限時動態留言表示思念父親之情。 楊頌堯透露,新買家為換樓客,而原業主於2018年以800萬元購入上址,持貨4年,雖然現時賬面獲利約14萬元,物業期內升值約1.8%,但扣除買賣佣金、稅項等開支後,料要損手離場。
大埔嵐山凶宅: 單位缺陷:天花樓底高、多橫樑
周日(6日)深夜11時警方接報大埔鳳園路9號「嵐山」發生連環爆竊案,47歲姓包住戶發現窗邊的防蚊網不見了,窗框有被撬痕跡,於是報警。 經初步點算戶主失去一批首飾及6隻手錶,總值60萬元。 大埔嵐山凶宅 而在調查期間,警員發現另一戶的窗被打開,經初步點算,42歲姓胡住戶有兩隻總值約7,000元的手錶不見了。 調查期間,警員發現大廈另一個單位窗戶大開,於是聯絡姓胡(42歲)女戶主了解,發現屋內2隻總值約7千港元的手錶被盜。 說到限制級的情慾影集,不少人第一時間想到的就是因為「第三集19分50秒」這句神秘關鍵字而爆紅的《性/生活》,…
事發上周五清晨近5時,死者張楚燕於大埔鳳園路9號嵐山第一座寓所,從高處墮下昏迷,送院後證實不治。 大埔嵐山凶宅 警方在現場檢獲遺書,據悉死者有情緒病記錄,警方初步調查事件無可疑。 屋苑內其中一款單位實用面積只有177平方呎,當中窗台部份已佔13平方呎,這種佈局連放置一床一櫃均有難度,售價也不便宜,被傳媒形容為「高級劏房」。 奇怪的是與相鄰單位的間隔牆頗為單薄,有疑似綑綁式銷售之嫌,事件引起一手住宅銷售物業監管局的關注。
大埔嵐山凶宅: 嵐山(第1期)樓價走勢
聚豪天下位於大埔海濱露輝路38號(中原樓市片區:大埔海濱)。 細單位雖然以「價細」取勝,但市靜下樓價同樣面對壓力。 大埔嵐山2座低層納米戶,實用面積165方呎,以開放式間隔,近日減至300萬元易手,屬同類今年做價最低,呎價18,182元。 事實上,現時以數年前的樓價水平沽貨已成常態,市場錄得多宗破底價成交。 大埔嵐山凶宅 大埔嵐山凶宅 中原林龍南指,北角半山賽西湖大廈7座低層A室,實用面積約1,124方呎,套三房間隔,今年中放盤叫價2,650萬元,減至2,100萬元沽,呎價約18,683元。
市區同類單位亦要蝕賣,消息指,長沙灣AVA 228中高層F室開放式戶,實用面積約155方呎,成交價310萬元,呎價兩萬元。 據悉,原業主2019年一手買入,持貨超過3年半帳面損失約21.9萬元,單位貶值約6.6%。 隨著樓價上升,嵐山納米樓呎價一直炒上,於17年該盤181平方呎的開放式單位,以成交價330萬元沽出,成交實用呎價18,232元,較一手呎價高逾1倍。 可是,不少於17年或18年買入該納米樓單位的買家,現時沽貨,大多要蝕錢離場,大埔區內當年買入呎價近2萬或逾2萬元,等同現時新界及市區新盤呎價,難以有承接力。
大埔嵐山凶宅: 中學:大埔區
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「嵐山」住戶安安向《香港01》表示,總結住戶資訊懷疑賊人是由後門垃圾房進入屋苑,沿路前往泳池,爬過泳池玻璃幕牆,再經窗戶潛入單位爆竊。 住戶訊息流傳繼5月29日一個花園單位被爆竊後,昨日(6日)凌晨發生涉及多個單位的連環爆竊案。 大埔嵐山凶宅 東網記者向有關地產公司查詢,職員回應指,該樓盤廣告在近月放售,並非以凶宅作賣點,只是該單位事實上是凶宅,有責任提醒買家。
大埔嵐山凶宅: 【豪宅直擊】大埔 嵐山亮麗寬闊廳堂
至於向北大部分單位望山景,主要望屏風山、鳳園谷及八仙嶺郊野公園景觀。 嵐山第一期三面被群山包圍,一面向吐露港,主要有山景、遠海景及園景。 由於項目坐落鳳園蝴蝶保育區旁,而周邊屬於鄉郊式發展地區,故低層單位景觀以附近村屋為主。 第一期亦設開放式單位,入場費折實約165萬元,分佈於第3、5、6、9 座H 室,6、7、8 座A 室,7 座D 室,實用只介乎177 至196 方呎,浴室均裝有浴缸。
用家主導的已補價自由市場,即使是市區居屋樓王也要大幅蝕讓。 美聯蕭俊健表示,康山花園8座中層D室兩房戶,實用面積約431方呎,已補價自由市場開價668萬元,減至638萬元成交,呎價約14,803元。 原業主2018年以約800萬元入市,帳面蝕幅約20.3%。
大埔嵐山凶宅: 大埔弒兄案|死者胞弟仍留院 案件押下周一或出院再訊
事實上,該類兩房海景單位售價,對上兩個月都已經達650萬元。 同區指標屋苑大埔中心,錄得近月首宗跌穿「五球」買賣。 代理指出,該盤22座中層戶,實用面積315方呎,獲買家以490萬元購入,呎價15,556元。