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如銀行有自己獨立估價部門，估價便有所謂 appeal 機制, 即是如個客認為個估價不合理, 個banker 可代他去同估價部 appeal. 如 banker 中國銀行物業估價 肯積極 appeal, 往往能爭取到較好的估價.
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當然，銀行採用估價行未必相同，按揭競爭激烈，令部份銀行會選用較進取的估價行，所以如果估價不足的話，可以再找其他銀行比較。 一般向銀行出示已簽妥之買賣合約作實質支持，原本估價不足的單位亦有機會獲調高估值，幅度一般在3%至5%以內。 4) 若任何人士因使用本網頁所提供的物業估價資料或服務，或因接觸或獲得該等物業估價資料或服務而導致任何不便或損失，本行概不會負上任何責任。 滙豐與您同舟共濟，助您在疫情下安心管理財務。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。
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但如果屬舊的單幢樓，保養欠佳，但樓齡同樣五十年，但批出的按揭年期卻只有二十年。 如果屬於舊物業、村屋或者丁屋，銀行甚至需要實地視察、以及視乎物業狀況，才決定批出按揭年期。 一般大型屋苑，由於成交量較為活躍，銀行較願意承造長年期按揭，例如美孚新邨雖然樓齡達50年，但銀行仍願意會批出30年期。 查看最新的Bank of China Limited (3988.HK) 股票報價、記錄、新聞及其他重要資訊，助你賣買股票及投資。 這種計算法並不常用，主要用於一些特殊的物業例如醫院、政府建築物、學校、教堂和其他歷史文物等。
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- 如銀行接納不同估價行的估價，最終的估價會較高。
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一般而言，即表示申請人同意受制於以下的條款及細則。 銀行會利用物業估價作為提供按揭的風險管理措施，中國銀行分行24小時網上即時資訊，夥拍全港多達50家銀行及財務機構，但他們是根據過往數據庫的資料進行搜尋。 銀行會使用指定的估價行去估價，MoneySmart提供的物業估價只能作參考。 現時大多銀行均提供網上估價服務，如滙豐、中國銀行、東亞、恒生等等，如有需要可以善用網上估價或直接致電銀行，了解最新的物業估價。
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不論申請人是否依賴即時物業估價而決定購買或計劃購買有關物業，本行絕不會對申請人使用即時物業估價服務以購買或試圖購買該物業而招致的任何損害或損失承擔任何責任。 中國銀行物業估價 申請人在此確認，若他 / 她 / 他們依賴即時物業估價，他 / 她 / 他們將自行承受所有風險。 了解我們在可持續發展所作的貢獻; 招聘職位.
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不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 中國銀行物業估價 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 如果買家與業主之間直接接洽，而非經由地產代理簽約，同時間價格又低於市價，銀行拒批機會較高。
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香港大部分主要銀行提供網上免費估價服務。 各銀行所估價格會有不同之處。 通過這些服務，買家或賣家可以估計有意向購買或所擁有物業在銀行的估價。 該估價只供參考，不能作最終決定。
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由於每月的房屋成交資訊廣泛流通，所以這是一個很有效的估值方法。 中銀審批按揭時，會考慮客戶的信貸評級以決定按揭貸款額。 信貸評級的級別由環聯信貸公司基於客戶的信貸戶口例如信用卡、貸款戶口或任何抵押貸款，所收集的信貸紀錄計算出來。
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舉例一層600萬物業，最高承造六成按揭、息率2.375厘計，20年還款期每月還款額18858元，選用30年則降至13,992元，供款負擔減輕26%。 雖然後者息口較高，但始終現時仍然低息，首三年計，後者利息僅多6211元。 台新金與財政部因彰銀案糾纏16年，並有多個官司互告中，但雙方已於去年同意由最高法 院進行調解，希望達成止爭息訟目的。 例子：申請人的人工為每月HK$50,000，另有每月租金收入HK$10,000（租約已打釐印）。 他的每月總收入為HK$25,000 ＋ HK$10,000 X 70%。
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