然而，視乎實際情況而定，如維修涉及相關大廈的維修、保養及改善，且不屬物業管理服務類別5的附帶及必要的物業管理服務，則有關公司有可能被視為提供屬類別3︰「物業的維修、保養及改善」的物業管理服務。 由於有關公司提供類別3及5的物業管理服務，故其須持有物業管理公司牌照。 如有關公司作為承租人只是租用相關停車場作其經營提供泊車服務的業務，但並沒有向停車場所在的大廈提供兩個或以上類別的物業管理服務，則有關公司毋須持有物業管理公司牌照。 有關如何計算「物業管理工作經驗」的年期範圍以符合該持牌準則，可按此。 地產牌 另外，如物業管理人曾經或現於香港以外的國內其他地方（即包括內地、澳門及台灣）從事物業管理工作及緊接該工作之前於香港從事物業管理工作，可參考常見問題第6條及第7條。
- 牌照會於牌照所指明的日期屆滿，及有可能被附加條件。
- 牌照失效不多於24個月的前個人牌照持有人，可於網上登入其「電子服務」帳戶，然後在「我的牌照」查閱其前牌照的有效期屆滿日。
- 參考地監局過往考試數據，2020 年全年共有2,299人應考大牌筆試，合格率僅26.8%。
- ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
- 如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。
- 考取牌照後，有些更提供資助給持牌代理放盤至第三方樓盤搜尋平台，增加放盤曝光率。
因代理工作需要接觸不少法律條例，有專人講解及解答，對考試以至日後工作也有幫助。 為求考試合格，不少考生自行購買天書或報讀考牌精讀班，究竟報讀課程又是否穩操勝券? 由於地產代理監管局 (地監局) 並沒有為代理考試製作相應教材，即使考生知道考試範圍，也難免無從入手，而地監局網站亦只有數個相關網頁連結供應考生參考。 兩種資格試的應考範圍不同，雖然地監局沒有出版任何溫習材料，但其網站上有列出考試內容、範圍、形式、試題數目、時間及合格分數。 持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。
地產牌: 地產代理牌照考試模式
收到考試合格的「成績單」後，便可於成績單發出日期後的12個月內，向地產代理監管局申請有關牌照。 持牌人須要遵守《物業管理服務條例》及《物業管理服務（發牌及相關事宜）規例》（《規例》）中的相關規定。 如持牌人沒有遵守任何一項規定，可能犯違紀行為，而引致物業管理業監管局（監管局）對有關事宜進行調查及對有關持牌人作出紀律處分。 申請人可親臨學院任何一所報名中心，以 VISA 或 Mastercard（包括「香港大學專業進修學院 Mastercard卡」）繳付學費。 香港大學專業進修學院Mastercard卡持有人，如報讀課程滿港幣2,000元，可享有十個月免息分期付款優惠，惟課程申請人必須為信用卡持有人。
C 負責人須定時查閱載於投訴登記冊的資料，如發現錯漏，須在合理及切實可行的範圍內盡快作出或安排作出更正。 物業管理公司可選擇聘用相同數目的持牌物業管理人（第1級）代替持牌物業管理人（第2級），以符合持牌物業管理人（第2級）的最低人手比例。 地產牌 例如：例子D中的物業管理公司可選擇聘用共三名持牌物業管理人（第1級），以代替一名持牌物業管理人（第1級）及兩名持牌物業管理人（第2級）。
地產牌: 地產代理（個人）牌照 及 營業員牌照 應試條件：
考生須輸入其香港身份證或護照號碼以開啟成績通知書，考生輸入號碼，須包括括號及括號内的校驗碼（如適用），並以大楷輸入所有的英文字母，例如：A123456。 投考人可選擇筆試應考模式或電腦應考模式，電腦試是用電腦答題，答完題一提交就直接出成績，而筆試需在答題紙塗上填寫選擇題，成績將於考試一週後發佈。 《物管條例》並無說明設立及維持利害關係登記冊之目的。
《物業管理服務條例》（第626章）把「物業」一詞界定為《建築物管理條例》（第344章）（《建管條例》）中的「建築物」。 由於《建管條例》下「建築物」的定義不包括沒有公契的多層大厦，因此相關公司毋須持有牌照。 《物業管理服務條例》（第626章）第7條訂明，如公司業務不涉及提供屬多於一個類別的物業管理服務，則相關公司毋須持有牌照。 除《物業管理服務條例》（《條例》）第7條另有訂明之外，於過渡期後物業管理公司在香港為有公契的物業提供多於一個服務類別的物業管理服務，須持有牌照。 「物業」於《條例》下的定義為《建築物管理條例》（第344章）中的「建築物」，換言之，如物業管理公司向在香港的建築物提供物管服務涉及兩個或以上類別的訂明物業管理服務，均須持有牌照。
地產牌: 地產代理考試時間表
為協助監管局對投訴作出初步評估，監管局鼓勵投訴人填妥及遞交投訴表格。 就投訴人須注意的其他事宜，請參閱投訴人須知。 地產牌 可以申請的牌照\\考試EAQE（大牌考試）SQE（細牌考試）地產代理✓地產營業員✓✓總的來說，EAQE的內容和功能都會比SQE多。 如同學於EAQE（大牌考試）取得合格才可以掛牌成為地產代理。
- 由於地產代理監管局 (地監局) 並沒有為代理考試製作相應教材，即使考生知道考試範圍，也難免無從入手，而地監局網站亦只有數個相關網頁連結供應考生參考。
- 物業管理公司可選擇聘用相同數目的持牌物業管理人（第1級）代替持牌物業管理人（第2級），以符合持牌物業管理人（第2級）的最低人手比例。
- 為求考試合格，不少考生自行購買天書或報讀考牌精讀班，究竟報讀課程又是否穩操勝券?
- 辦理手續後會獲得筆試排期信，筆試為20條選擇題，需要答對16條或以上方為合格。
- 最後，地產代理考試成績會於考試後14個工作天後，以平郵方式通知考生。
- 假如經營地產代理業務，必需至少有一位合夥人，持有有效的地產代理牌照。
如物業管理業監管局（監管局）有合理因由懷疑發生違規事宜，便可根據《物業管理服務條例》（《物管條例》）進行調查。 EAQE或者SQE其中一個考試取得合格的成績是其中一個地產經紀的發牌條件。 EAQE和SQE考試由職業訓練局高峰進修學院舉辦。 VTC PEAK是一家於香港提供專業教育及培訓的法定機構，它亦是舉辦EAQE及SQE考試的認可機構。 然而，同學在完成考試後則是需要向地產代理監管局 ，而非VTC PEAK申請牌照，因為VTC PEAK只負舉辦考試，並不負責牌照申請事宜。
地產牌: 地產代理和地產營業員有什麼分別？
例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。 做地產經紀，要做到「知盤熟價」才夠專業，簡單來說，要掌握區內成交數據及手頭上放盤，所以做地產經紀很重視與業主打好關係，這個可於入行後累積，但入行前也可以好好準備。 一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。 相反，普通買家因預算不夠，需要更多的議價及比較才入市。 假如已順利考獲牌照，恭喜您，意味著離入行賺錢只差一步，這一步要考慮的是去哪一間行、做哪一區，以下分析綜合千居不同代理意見。 可經由考試中心網頁下載；或到地監局辦事處 (香港灣仔皇后大道東183號合和中心48樓01室) 或高峰考試中心辦事處 (香港灣仔活道27號職業訓練局大樓M層) 索取。
牌照失效不多於24個月的前個人牌照持有人，可於網上登入其「電子服務」帳戶，然後在「我的牌照」查閱其前牌照的有效期屆滿日。 ，以免申請表格及牌照費用因任何原因未能一併於限期前送交本局（例如：郵遞延誤、支票未能兌現、網上遞交牌照申請時遇到困難或網上繳款不成功等），致使其不獲豁免學歷及資格考試此兩項發牌條件。 公契中已述明該建築物有「佔有184個不分割份數的多層停車場處所」。
地產牌: 營業員牌照 考試日期 時間表
課程內容涵蓋設施管理、資產管理、商場管理等，旨在為不同專業範疇從業員提供合適的進修階梯，其中大部分的課程已獲相關專業學會認可，包括香港設施管理學會和英國皇家特許測量師學會等。 監管局收到的所有資料（不論是從投訴人、被投訴人或證人獲得的資料）將會保密。 然而，為了調查上的需要及符合對各方公平的原則，監管局可在投訴人同意下披露投訴人的身份並告知被投訴人和證人（如有）有關投訴的詳情。 調查員會以書面向被投訴人闡明涉及的投訴，並要求被投訴人作出回應。 如投訴事宜屬監管局的管轄範圍，個案會交由監管局委任的調查員進行調查。
事實上，「地產代理（個人）」及「營業員」的考試資格完全相同，在業界的年資並非資格之一。 換言之，如果是完全新入行的地產代理，一樣可以應考「地產代理（個人）」牌照。 最新持牌代理人數較2021年同期高出1,600人。 地產牌 以1月份整體物業註冊量約5,900宗計算，平均大約每7名地產代理爭一張單。 近日香港疫情升溫，地產代理聯會郭德亮及美聯黃子華發起「援助地產代理業界防疫抗疫大聯盟」，並由中原及美聯，以及業界八大商會發起聯署向特首致函，要求政府援助地產代理行業。
地產牌: 牌照考牌大全 保安牌、急救牌、車牌、拯溺牌、保險牌、地產代理牌、健身教練牌 費用、報名方法與考試詳情
因此，每年都會吸引不少香港報考地產代理牌照，依靠房地產行業為生。 今文 ROOTS上會將會講解地產代理牌照各個事項，解答讀者心中所有問題。 考試時間為3小時 ，考試第一部分有30條題目，而第二部分有20條題目（以1至2個個案分析為基礎）。 考生必須同時在考試第一及第二部分題目中，有至少60%為正確答案，方能獲取考試合格的成績。 筆試共有多項選擇題 50 題，答對 30 題或以上為合格，答題時間 30 分鐘。 地產牌 實習試需要使用總會認可之「復甦假人」及「自動體外去顫法訓練器」，向一名假設沒有呼吸及血液循環徵象的成人操演最少 2 分鐘基礎生命支援技術。
水試則需要考生自行安排同性別、體型相若及懂游泳的同伴飾演溺者，主要考核考生的拯救技術。 拯溺銅章的課程提供救生訓練，讓學員學習救生技巧，使合資格人士取得相應的救生資歷。 投考人需年滿十四歲或以上，可以於七分鐘內游畢二百米及能踩水二分鐘。 跟師傳收費通常都較便宜，而且課堂比較彈性，而跟駕駛學校則有代辦學牌等運輸署手續服務，某些駕駛學校更有專屬場內試場和考試路線，但報學校課程就未必全程跟同一個師傅，而且補堂可能需要加錢。 有意加入保安行業者，可透過參與坊間的QAS證書保安培訓課程 地產牌 ，以滿足申請保安證書的基本條件。 大家可透過香港人力資源有限公司、衞安等公司報讀課程，課程大多為期兩天連考試。
地產牌: 地產代理考試形式
其中一個原因可能是該物業管理公司是新成立，而尚未簽訂任何管理合約。 另一個原因可能是物業管理公司已將所有物業管理服務外判予另一間持牌物業管理公司（次承判商），因此該物業被視為屬於次承判商的組合（更多外判例子，請按此）。 在此等情況下，物業管理公司無須聘用任何持牌物業管理人，但為了持有物業管理公司牌照，仍必須符合上述準則一。 管理停車場的物業管理公司如申領物業管理公司牌照，均須符合監管局指明的最低人手比例。 按照現行的指明最低人手比例公式計算，每3,000個單位或以下須聘用至少一名持牌物業管理人（第1級），及每1,500個單位或以下須聘用至少一名持牌物業管理人（第2級）。
若以途徑三申請物管人（第2級）牌照，申請人須在緊接提交申請前的12年（即8年 + 4年）註2內具有最少4年香港物業管理工作經驗。 若申請人以途徑一或二申請物管人（第2級）牌照，申請人須在緊接提交申請前的9年註1（即5年 + 4年）內具有最少2年物業管理工作經驗。 若以途徑二申請物管人（第1級）牌照，申請人須在緊接提交申請前的12年（即8年 + 4年）註2內具有最少5年香港物業管理工作經驗。 若申請人以途徑一申請物管人（第1級）牌照，申請人須在緊接提交申請前的10年註1（即6年 + 4年）內具有最少3年物業管理工作經驗。 投訴人必須向監管局提供其姓名、身份證號碼、通訊地址及電話號碼，以便聯絡及在有需要時向投訴人發出傳票，以出席紀律聆訊作供。 投訴人應提供詳細資料，包括事件發生的日期、涉及的物業、有關人士及物業管理公司（物管公司）等。