已預租的租戶為佔地3,000呎的板長壽司，結業後再分拆成多間商舖。
- 管理公司自行營運內部居民巴士服務，穿梭往返樂湖居至翠湖居、麗湖居和景湖居。
- 進一步了解 Akismet 如何處理網站訪客的留言資料。
- 投資港幣800至2500萬是Class B，投資2500萬以上是 Class C.
- 在1992年，天水圍新市鎮只有嘉湖山莊樂湖居及天耀邨。
- 此外，據商場租户指，由於商場租金比區內的屋邨商場昂貴，因此商場容許店鋪每一個月簽約，為部份小商店乘機進行不良銷售行動。
景湖居單位景觀大致分為：向南的天水圍公園景、向北眺米埔至深圳景、內園、鄉村俱樂部，以及富有江南園林建築風格的龍園景等，選擇多樣。 天水圍公園人工湖（嘉湖山莊翠湖居網頁）翠湖居近半數單位（A、B、G 及 H 室）南望公園景，部分 1 至 5 座的中高層單位，更坐享天水圍公園人工湖景致，此等單位座向景觀均屬屋苑頂級，優勢亦反映於呎價上。 3 期翠湖居，是唯一與天水圍公園連接的期數，於後花園設有通道直達，同時亦鄰近 + WOO 嘉湖商場（前稱「嘉湖銀座」）、天瑞商場和頌富商場。 其他：零食店、街頭小吃店、手機零件店、髮廊、電訊商門市及多家地產代理（中原地產、美聯物業、利嘉閣等）。 目前，嘉湖新北江商場是天水圍區內少數不屬領展旗下的購物商場之一，商舗主要售賣廉價貨品。
嘉湖新北江商場平面圖: 天水圍牙科診所
屋苑優點除了單位呎數大，超巨型綠化空間亦是賣點。 商场分为两部份，早年由长江实业兴建及管理，其间商场的店铺及业权曾出现多次变化。 新北江集团因1993年以1亿8600余元，向发展商长实集团购入嘉湖山庄商场约43,378平方呎楼面而名噪一时，有关的商场亦因此改名为嘉湖新北江商场，该公司在购入上址后并陆续将单位在市场分拆出售。 天水圍新北江商場是天水圍最早期的私人興建商場，於1990年代初期開始營運，最初八佰伴租用商場一期，為當年最大的租客。 不過，八佰伴於1997年因財政問題宣佈清盤而結業，業主隨後就把商場分拆為多個細舖租出，至今商場的租客多是小商戶。 內裏有特色水池及草坪，及有網球場等設施，而其後增設了親子種植園地，可供業主家人一同參與。
樂湖居旁有新北江商場，其大小的店均於近樂湖居內設置出入口，方便居民。 目前商場的主要租户包括佳寶凍肉超級市場、日本城、萬寧、中國銀行及多間地產代理。 新北江商場是區內的主要購物商場之一，很受區內居民歡迎，週末及假日人流如卿，商舗主要售賣兼價貨品，部分店舗針對年青人客源，吸引不少年青人閒逛。
嘉湖新北江商場平面圖: 香港在地購物商場 嘉湖新北江商場
另外，景湖居第3至5座有82個單位為入境事務處人員宿舍。 嘉湖新北江商場平面圖 樓齡在嘉湖山莊中屬最年輕，裝修用料最好及最豪華，部分單位可遠眺后海灣海景。 值得一提的是，美湖居於 1997 年發售，到 1998 年收樓之際遇上金融風暴，當年大快活創辦人之子羅開福於 1997 樓市高峰期大手掃入美湖居32個單位，終於 2001 年宣告破産。 目前商场的主要租户包括佳宝冻肉超级市场、日本城、万宁、中国银行及多间地产代理。 新北江商场是区内的主要购物商场之一，很受区内居民欢迎，周末及假日人流如卿，商舗主要售卖兼价货品，部分店舗针对年青人客源，吸引不少年青人闲逛。
由於上月初美國放緩加息步伐、港府下調首置印花稅稅階，均有利樓市，預料3月登記數字有望逼近7000宗。 至於上月整體住宅買賣登記錄4282宗、涉366.54億元，較1月3051宗、涉254.31億元，按月分別升約40%及44%；相關宗數、金額均創自去年6月錄4826宗、涉451.58億元後，即8個月新高。 一手私宅買賣登記方面，上月646宗登記、涉90.5億元，宗數創去年10月後4個月新高，金額創去年9月後5個月新高；其中恒地（0012）粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna，錄149宗及7.06億元佔最多。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，中原住宅部上月佣金收益錄3.7億元，較1月2.39億元升約55%，創去年5月錄3.93億元後新高。 中原上月住宅佣金3.7億 9個月新高 利嘉閣總裁廖偉強指出，該行上月佣金收益錄1.6億元，較1月升約25%，是自2022年以來最高。 美聯主席黃建業表示，樓市復常指日可待，疫情期間累積的大量購買力將持續釋放，預期首季一手成交有望挑戰4200宗，按季升近4倍，料季內樓價升5%。
嘉湖新北江商場平面圖: 公司聯繫
天水围居民更指商场的环境比区内的屋邨商场更糟糕。 同年，商场另一个部份放盘拆售，由美联物业负责规划，命名为“竹下通地带”。 此外，据商场租户指，由于商场租金比区内的屋邨商场昂贵，因此商场容许店铺每一个月签约，为部份小商店乘机进行不良销售行动。
(明報)上月物業買賣登記近6000宗 8個月最多 隨着本港和內地恢復通關，今年樓市交投明顯見起色。 中原研究部綜合土地註冊處數據顯示，上月整體物業買賣登記（包括住宅、車位及工商舖物業等），共錄5980宗、涉438.08億元（具體反映1月市况），較1月錄4427宗、涉324.95億元，按月同樣升約35%。 值得留意是，上月整體物業買賣金額，創去年8月錄916.0億元後，半年來新高。 整體住宅買賣登記按月升40% 中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，上月物業買賣登記宗數亦創去年6月6290宗後8個月來新高，反映1月通關效應下市况轉旺。
嘉湖新北江商場平面圖: 地點 : 嘉湖新北江商場 | 無障礙分類 : 購物商場 | 無障礙資訊 : 嘉湖新北江商場設有基本無障礙設施，包括出入口、通道和升降機，設計有考慮輪椅/行動不便人士的需要。大部份高低不平的地方設有斜道，而斜道較為平坦，輪椅人士可輕易上落。
然而，商场内的通道十分狭窄、并放满杂物，部分食店的环境卫生亦令人担心。 位於近樂湖居新北江商場P字樓，會所內設有多用途壁球室、桌球室、健身室、室外泳池、兒童遊樂室、宴會廳、麻雀玩樂室、燒烤場、西餐廳等。 新北江商場 – 936則詳情及價錢資訊， 提供直接聯絡方法向商戶索取報價及查詢。 資訊內容包括室內設計，裝修，interior decoration，家居設計及home design，可於室內設計，建築及網頁設計等多個分類找到更多與新北江商場有關的商戶。 現每月買入約港幣5000街舖，沽約2000萬。
(東方)私宅落成明年料2.7萬伙 勢較2023增35% 挑戰22載高位 近年私人住宅供應進度理想，市場亦積聚了部分因疫情而延遲完工的項目，隨着社會復常，私樓落成量將迎來高峰。 據悉，政府預計2023年落成單位將回落至約1.99萬伙，但2024年料會大爆發，預測大增至約2.7萬伙，勢創22年新高。 差餉物業估價署資料顯示，去年私人住宅落成量為21,168伙，按年大幅增加約47.1%，並創18年新高。 估計今年相關數字會稍為減少約6%，而到了明年，土地供應成效將會浮現，料較今年預測數字勁升約35.7%，將是2002年錄得34,035伙後，落成量最多的一年。 未來5年潛在供應9.5萬戶 事實上，未來私樓落成料會維持較高水平。 據財政預算案公布，由今年起計的5年內，私人住宅每年平均落成量將超過1.9萬伙，即合共逾9.5萬個單位落成。
嘉湖新北江商場平面圖: 新界
嘉湖山莊的交通配套，是較弱一環，因屋苑各個期數不算近西鐵站，主要靠輕鐵或居民巴士路接駁，但區內亦有公共巴士及居民巴士來往市區，算是彌補不足。 嘉湖山莊的標準單位，全部採用鑽石廳設計，廳房都有大窗台，間隔不特別四正，好在當年未流行工作平台等「發水」設計，單位空間尚算實用。 美湖居以「蟹貨」多聞名，由來是因為期數於 1997 年發售，建築呎價高開 $5,000 至 $6,000一呎，到 1998 年收樓之際，遇上金融風暴，樓價狂瀉，終出現蝕讓及撻訂。
投資港幣800至2500萬是Class B，投資2500萬以上是 Class C. 基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。 嘉湖新北江商場平面圖 嘉湖銀座是當時區內的大型商場，商場分兩期，一期名為有樂町，二期名為日比谷，走年輕和潮流路線，有齊各大品牌、戲院、餐廳、公共服務等，全盛時期更有明星前去舉辦商場活動！
嘉湖新北江商場平面圖: 物業編號: R20230304 (代理提供)
天水圍居民更指商場的環境比區內的屋邨商場更糟糕。 同年，商場另一個部份放盤拆售，由美聯物業負責規劃，命名為“竹下通地帶”。 此外，據商場租户指，由於商場租金比區內的屋邨商場昂貴，因此商場容許店鋪每一個月簽約，為部份小商店乘機進行不良銷售行動。 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。 新北江商場也是區內歷史最悠久的商場之一，1992年落成，當時名為嘉湖山莊商場，八佰伴百貨亦曾進駐。
拆售完成後，將地下店舖改裝為街市及多間診所，一樓酒樓結業後拆售命名為「原宿地帶」，商場的形象大不如前，舖位業權分散情況更嚴重。 天水圍居民更直指商場的環境比區內的屋邨商場更糟糕。 同年，商場1期2樓前身為酒樓及遊戲機中心的位置放盤拆售，由美聯物業負責規劃，命名為「竹下通地帶」。
嘉湖新北江商場平面圖: 嘉湖新北江商場平面圖 嘉湖新北江商場
新盤餘貨亦續錄成交，由VMS鼎珮持有的長沙灣現樓睿峰，昨日連沽3伙，單日吸金逾3245萬元。 成交紀錄冊顯示，新成交單位包括東翼22樓B室、36樓A室，以及西翼5樓C室，實用面積由319至639方呎，成交價由695.5萬至1547.3萬元，實呎由21,803元至24,214元。 睿峰3月至今已累錄4宗成交，套現逾4685萬元。 項目自2021年底開售至今累沽890伙，套現逾91億元，平均成交呎價約2.03萬元。
- 2016年7月11日 — 葵涌廣場、天水圍嘉湖新北江商場、藍田匯景廣場的平面圖比較。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 該盤於剛過去周三晚乘勝追擊進行次輪銷售160伙，亦即晚售罄。
- 天水圍公園人工湖（嘉湖山莊翠湖居網頁）翠湖居近半數單位（A、B、G 及 H 室）南望公園景，部分 1 至 5 座的中高層單位，更坐享天水圍公園人工湖景致，此等單位座向景觀均屬屋苑頂級，優勢亦反映於呎價上。
- 必嘉坊呎價2.12萬 此外，恒基旗下紅磡必嘉坊．
- 上述10個劏舖位新天地廣場入口位，全屬露天地舖，由中原獨家拆售，最終即日全數沽清，合共套現約3,985萬元。
然而，商場內的通道十分狹窄、並且放滿雜物，部分食店的環境衛生堪憂。 嘉湖新北江商場平面圖 到了2012年，在欠缺監管下，業主更在入口通道範圍設置多個檔攤，使場內的通道更狹窄，形成安全隱憂。 嘉湖新北江商場平面圖 商場跟隨樂湖居住宅部份一樣，於1992年落成，當時名為嘉湖山莊商場。 惟當年通道及店面規劃以大面積商店為主，通道亦較寬闊。 當時的八佰伴董事長和田一夫當時看好前景，購入商場。 天水圍嘉湖山莊向來受上車客追捧，多年來一直是分支家庭的上車之選。
嘉湖新北江商場平面圖: 電話:
層數3層，建築面積43,378平方呎商場分為兩部份，初期由長江實業興建及管理，期間商場的店舖及業權曾出現多次變化。 新北江集團於1993年以1億8600餘元，向發展商當時的長實集團購入嘉湖山莊商場約43,378平方呎樓面而名噪一時，有關的商場亦因此改名為嘉湖新北江商場，該公司在購入上址後並陸續將單位在市場分拆出售。 嘉湖新北江商場（英語：Kingswood Richly Plaza）位於香港新界元朗天水圍新市鎮，嘉湖山莊樂湖居旁，是天水圍的一個中型商場，也是區內歷史最悠久的商場之一，由劉榮廣伍振民建築師事務所設計，於1992年落成。 天水圍對外交通便捷，區內設有多條巴士線來往港九新界各區，往深圳灣口岸乘搭巴士只需約20分鐘；經由輕鐵轉乘港鐵，前往市區各地亦相當方便。 此外，區內設有多個大型商場，包括嘉湖新北江商場、置富嘉湖、T Town及天一商城等，商戶多元化，餐廳、超市、銀行、零售、戲院樣樣俱全，方便住戶生活購物所需；住戶假日亦可一家大小前往鄰近的香港濕地公園遊覽，親近大自然環境。 香港591租屋網，新界天水圍商鋪租盤詳細資訊：嘉湖新北江商場商鋪出租，天水圍嘉湖山莊新北江商場地下A45號鋪地下旺鋪。
嘉湖新北江商場平面圖: 天水圍天富苑3房戶 「白居二」上車客議價10萬元 斥470萬元承接
而大快活創辦人之子羅開福，更因於 97 年樓市高峰期大手購入嘉湖山莊美湖居單位，終於 2001 年宣佈破産。 賞湖居望北為天水圍公園景，當中以第 5 和第 6 座最近；可惜的是，賞湖居不設泳池，住戶想游水，要走到鄰近的住客會所。 最靠近西鐵站的 1 期樂湖居，既不近公園，亦不近天水圍北部，加上座數與景湖居同為屋苑之最，足足有 14 座，景觀以附近公居屋樓景和內園景為主，不甚理想。 2014年3月，業主重新拆售商場1期2樓面積2萬平方呎，前身為「竹下通地帶」，後改稱「嘉湖新城」。 提供189個舖位，面積約50至302平方呎起。
嘉湖新北江商場平面圖: 新北江商場平面圖
從經濟角度看，當供應增加，就要視乎市場有沒有足夠需求，他認為，在供應變化未算太大情況下，對整體樓市影響有限。 不過，仍要留意，隨着落成量上升，市場選擇亦會增加，要視乎供應集中在那些地區，樓市表現也會有差異。 古洞北盤增密度不被反對 發展商亦致力為未來供應作出準備，北部都會區效應下，地產商開始拓展新界東北項目，恒基地產旗下古洞北住宅項目，早前要求放寬興建密度，以興建924個單位。 該地盤佔地約5.65萬方呎，鄰近未來港鐵北環綫古洞站，申請將地積比率由6倍，放寬至6.5倍，同時增加建築物高限，以興建兩幢33層高住宅，住宅樓面約31.08萬方呎，另設約5.65萬方呎商業面積，作零售及會所等用途。 規劃署指，上述地盤要求放寬發展密度，可增建66個單位，料多容納約185人，而古洞北新發展區是香港土地及房屋供應中長期重要來源，擬議方案與政府增加住房供應總體政策相符。 SILVERSANDS每呎造價2.2萬 信和發展的馬鞍山SILVERSANDS，亦連續兩日錄成交，其中5B座9樓D室，面積458方呎，連232方呎天台，成交價約1052.08萬，呎價22971元。
因当年嘉湖山庄发展仍处于起步阶段，因此商场内进驻不少地产代理。 到了1993年，八佰伴正式在商场一楼开设4200平方米的百货公司。 百货公司内售卖时装、电器及家居用品，使天水围居民无需前往屯门一带消费。 但由于扩展过速，加上1997年亚洲金融风暴的影响，及日本泡沫经济爆破后的调整等多项因素影响下，八佰伴最终在1997年10月结业。 利嘉閣地產新北江1 行（ A 組）蕭浚樑表示，受社會氣氛影響，嘉湖山莊最近交投量跟隨大市回落，當中八月上半月僅錄約9宗成交，較過往同期的約20宗大幅放緩；目前屋苑平均成交呎價約10,900元，較早前的高位回落逾5%。 由於現時業主普遍提供約3%至5%的議價空間，市場上「筍盤」增加，吸引不少上車用家及換樓客重新出動睇樓。
）位於香港新界元朗天水圍新市鎮，嘉湖山莊樂湖居旁，是天水圍的一個中型商場，也是區內歷史最悠久的商場之一，由劉榮廣伍振民建築師事務所設計，於1992年落成。 嘉湖新北江商场（简称新北江商场，区内人士也简称为新北江，英文：Kingswood Richly Plaza ）位于香港新界天水围新市镇，嘉湖山庄乐湖居旁，是天水围的一个中型商场，于1992年落成。 到2004年，整個商場再次放盤拆售，由中原地產負責管理商場。 拆售完成後，將地下店鋪改裝為街市及多間診所，一樓則命名為“原宿地帶”，商場的形象大不如前，鋪位業權分散情況更嚴重。
嘉湖新北江商場平面圖: 大廈資料：嘉湖新北江商場
（比例相近，但是因為原圖並無尺寸與比例，只好從建築物的外圍尺寸，以及走火樓梯的闊 … 屋苑內有穿梭巴士往返西鐵天水圍站，而屋苑旁有多條接駁巴士來往香港、九龍、新界等地方，交通比其他屋苑方便。 毗鄰多個公園，綠草如茵，而每個屋苑旁都鄰近輕鐵站，往返市內或新界地方非常方便，而旁邊更有著名的嘉湖銀座商場及新北江商場，購物異常方便。 此外，嘉湖山莊的綠化空間充足，周邊園林綠樹圍繞，生活空間舒適。 日後發展方面，目前建築中的天水圍112區、115區及天榮站項目，為天水圍區內逾10多年來全新私人住宅項目，日後落成可望進一步帶動區內的物業價值。 天水圍位處新界西北區，環境清幽寧靜，由鐵路打通市區交通脈絡，往返內地口岸亦快捷方便，區內配套充足，食肆商舖選擇多，生活消閒所需一應俱全。
嘉湖新北江商場平面圖: “新北江”的搜尋結果
1993年新北江集團以1億8600餘元，向長實集團購入並改名為嘉湖新北江商場。 新北江商場全盛時期是各位天水圍的潮人集中地，齊集老翻潮牌、貼紙相、平價小食等食買玩多個元素。 嘉湖山莊被翠綠環抱，向北有濕地公園及米埔景，向南有天水圍公園景，加上呎價較其他大型屋苑平，面積適中，設會所，是不少新界區家庭客的置業首選。 連接1期與2期的天橋額外添加數個流動式檔攤，以及於地下3個商場入口空間額外添加數十個檔攤，儼如散貨場，而且商戶和食店長期將商品和桌椅擺放於商場通道，使原已狹窄的商場通道變得更狹窄，商場也再沒有任何休憩空間供顧客長期停留。 加上商場空調系統欠佳，在人多擠迫時變得水泄不通。
投資者於1999年重新規劃商場，雖然使店鋪的數目增加，但引致商場通道變得狹窄，商場管理質素變得欠佳。 同年，天水圍新市鎮另一個大型商場：嘉湖銀座正式落成，令不少原本在新北江商場的店鋪搬遷至嘉湖銀座。 新北江商場只好引入不少雜貨店，衞生情況漸趨惡化。 到2000年，新北江集團以4,000萬元售出天水圍新北江商場4個相連鋪位，以呎價約8000元由資深投資者郭木財承接，面積合共5,000方呎。 嘉湖新北江商場平面圖 商場內原有的連鎖店分拆為多間小商店，大多售賣盜版遊戲、廉價服飾及大牌檔，場內治安欠佳。
後來商場轉售予長實旗下的REIT置富產業信托後，改名為置富嘉湖；2019年再改名成+WOO 嘉湖，同年10月以全新面貌登場。 新北江商場的這間麵館主打麻辣手工麵，有手工麵及刀削麵選擇，湯底濃郁，必試招牌將軍京醬麵！ Free Guider 為全港輪椅人士搜尋各旅遊景點、大小購物商場設施，提供最全面及準確的外遊資訊，無障礙指數及點評。 嘉湖新北江商場設有基本無障礙設施，包括出入口、通道和升降機，設計有考慮輪椅/行動不便人士的需要，大部份高低不平的地方設有斜道，而斜道較為平坦，輪椅人士可輕易上落。
新界西屋苑向來受上車客追捧，嘉湖山莊也不例外，多年來一直是分支家庭的上車之選。 這些小家庭除了看中嘉湖山莊單位呎數大，更是朝著屋苑超巨型綠化空間慕名而至。 【on.cc東網專訊】恒基地產旗下旺角利奧坊‧壹隅於周日(5日)連沽7伙，套現約4,158.3萬港元。 伙數最多，但不靠近港鐵站，好在離 +WOO 嘉湖商場僅一街之隔。