天水圍區內有港鐵西鐵綫天水圍站及多條輕鐵路線，更有多條巴士路線，來往港九新界、機場及深圳灣口岸，讓住戶出入倍感方便。 校網方面，分別為元朗區（幼稚園及中學）、72校網（小學）。 嘉湖山莊複式單位 嘉湖山莊複式單位 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水嘉湖山莊單位！
小型會所下地面層則設有多間商店，包括惠康超級市場、琴行、教育中心及福音堂，是嘉湖山莊各期裡（除一期樂湖居緊貼新北江商場以及四期嘉湖銀座本身即為商場之外）唯一非純住宅用途小區。 嘉湖山莊複式單位 ）是香港一個大型私人住宅屋苑，位於香港新界元朗區天水圍新市鎮，由天水圍發展有限公司 （為長江實業的子公司）於1988年開始規劃，並在1991年至1998年間分7期發展，屬香港十大藍籌屋苑之一。 屋苑建有58座住宅大廈，由樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、景湖居、美湖居、天水圍公園、+WOO 嘉湖及嘉湖海逸酒店組合而成。
嘉湖山莊複式單位: 天水圍天富苑3房戶 「白居二」上車客議價10萬元 斥470萬元承接
由於單位仍有租約，未能睇樓，原業主願意擴大減幅，終以1,162萬元沽出，呎價近8,300元，屬近期低位。 中原高級資深區域營業經理黃海表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居4座高層D室，面積543方呎，三房間隔，以595萬成交，呎價10958元，買家購入作投資收租。 剛成交為嘉湖山莊麗湖居10座中層A室，建築面積820呎，實用面積635呎，三房套房間隔，雙方議價20萬元，以520萬元成交，建築面積呎價6,341元，實用面積呎價8,189元。 原業主於96年9月以254.2萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利265.8萬元，物業升值105%。
消息指，西環翰林峰1座低層B室，實用面積334方呎，以880萬元售出，實用呎價26347元，原業主2018年以988萬元一手購入，單位4年貶值108萬元，連雜費料蝕逾150萬元。 美聯營業經理麥珞珩表示，寬按保刺激用家入市，逾千萬元物業承接力增強，嘉湖山莊本月已錄兩宗樓價逾千萬元的複式戶成交，是2020年初爆發疫情以來首見。 隨著天水圍北部一帶不斷發展，公屋、居屋和 Wetland Seasons Park 等私人屋苑相繼落成，相信未來向北的景觀會每況愈下，入手嘉湖山莊，揀公園景會較穩陣。 3 期翠湖居，是唯一與天水圍公園連接的期數，於後花園設有通道直達，同時亦鄰近 + WOO 嘉湖商場（前稱「嘉湖銀座」）、天瑞商場和頌富商場。 可幸的是，樂湖居除了交通方便，周邊配套也非常齊全，不但緊接新北江商場，亦鄰近嘉湖山莊兩個住客會所之一的「嘉湖會所」，生活配套完善。
嘉湖山莊複式單位: 按揭計算機
屋苑總面積佔地400萬平方呎，而整體綠化空間為約360萬平方呎，所佔綠化空間的面積為全港屋苑之最。 嘉湖山莊為長江實業歷年來最大型的發展項目，其住宅單位總數多達15,880個，以單位數目而言為全港最大型的私人屋苑。 此外，位處本屋苑中心地帶的置富嘉湖（嘉湖山莊第四期發展項目）為區內少數的大型商場和酒店項目。 嘉湖山莊自設兩個住客會所，分別為嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所，提供泳池、健身室、網球場、籃球場及兒童遊樂場等設施供住客休憩之用。 屋苑擁有兩個購物商場嘉湖新北江商場及+WOO 嘉湖，內有各式商舖、餐廳及戲院，滿足住戶日常生活、用膳及娛樂所需。
天水圍公園人工湖（嘉湖山莊翠湖居網頁）翠湖居近半數單位（A、B、G 及 H 室）南望公園景，部分 1 至 5 座的中高層單位，更坐享天水圍公園人工湖景致，此等單位座向景觀均屬屋苑頂級，優勢亦反映於呎價上。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
嘉湖山莊複式單位: 元朗區
景觀方面，部分嘉湖山莊向東北高層單位可遠眺世界級自然景點香港濕地公園，而部分向西北的高層單位則可望深圳灣一帶海景，嘉湖山莊優美的景觀加上樓價相宜，令嘉湖山莊的售盤成為不少上車客之選。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受惠寬按保及疫情回穩，過去周末二手買賣回升，政府下月放寬社交距離措施，發展商勢重新推盤，二手亦會轉趨活躍，樓市小陽春有七至八成機會出現。 嘉湖山莊本月初亦錄得複式單位成交，為景湖居10座頂層複式戶，實用986方呎，成交價1012.8萬元，實用呎價10272元。 涉及的景湖居5座複式連天台單位，面積986方呎，望米埔景，新近以983萬元易手，呎價9,970元。 嘉湖山莊被翠綠環抱，向北有濕地公園及米埔景，向南有天水圍公園景，加上呎價較其他大型屋苑平，面積適中，設會所，是不少新界區家庭客的置業首選。
- 嘉湖山莊租盤戶型選擇眾多，單位面積由441至1,462平方呎不等，間隔包括2房至4房。
- 7 期景湖居雖然是嘉湖山莊之中伙數最多的一期，但期數本身不設專屬泳池及球場等設施，不過就設有通道，可直接通往屋苑另一住客會所「嘉湖山莊鄉村俱樂部」，算是彌補不足，亦提供了多一款景觀。
- 方面，屋苑附近有天水圍公園、天水圍游泳池、天水圍體育館、天水圍運動場、屏山天水圍公共圖書館及體育館等等，於北面另有香港濕地公園可供觀賞消閒。
- 此外，由於嘉湖山莊各座每組相鄰單位的客廳並非由主力牆隔開，不少業主會自行打通為相連戶，因此衍生出不同面積及間隔的相連單位。
- 唐英年認為，透過完善選舉制度及全面貫徹愛國者治港後，全面管治已達階段性勝利，目前是要讓愛國者在治港過程中，如何更能突顯有作為、有擔當，做到發展經濟、改善民生的目標。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
為嘉湖山莊樓齡最新的期數，於1997年2月開售，1998年5月入伙，共有8座住宅大廈，樓高32至38層，合共提供2,264個單位（部份為原裝一手相連單位），不設頂層複式單位。 其歌詞中的一句「我的緊緊張張已放鬆，對外網絡已接通」，「昨日真的太閉塞，以為那是我本質，從此我要換一種氣質」，意指美湖居落成前三號幹線（郊野公園段）大欖隧道已落成通車，不用再飽受屯門公路塞車之苦。 其中第一座至第四座較方便因較接近出九龍的巴士站及天晴邨的商場，第五至第八座則較清幽。 另外，美湖居旁的天華路將會貫穿洪水橋北未來的新發展區，撥作高科技發展用途，當發展完成，將改善美湖居附近的交通。
嘉湖山莊複式單位: 時間：2022-03-25 04:24:47來源：大公报
嘉湖山莊的北面景觀有濕地公園、米埔和后海灣，南方則是天水圍公園。 位於天水圍的嘉湖山莊是香港十大藍籌屋苑之一，整體規劃強調低密度建築與廣闊空間和諧並存。 嘉湖山莊複式單位 嘉湖山莊複式單位 此外，由於嘉湖山莊各座每組相鄰單位的客廳並非由主力牆隔開，不少業主會自行打通為相連戶，因此衍生出不同面積及間隔的相連單位。 天水圍嘉湖山莊是新界大型藍籌屋苑，亦設有特色戶，該屋苑每座頂層均為連天台單位，惟只有5期麗湖居及7期景湖居頂層複式內置樓梯直通天台，單位面積由1,180至1,750方呎，數量只有192個。
- 在公共設施方面，嘉湖山莊的範圍中設有醫療設施－天水圍健康中心，設有多所中、小學及幼稚園，及設有不同的康樂康體設施等－天水圍游泳池、天水圍體育館、天水圍運動場。
- 景湖居單位景觀大致分為：向南的天水圍公園景、向北眺米埔至深圳景、內園、鄉村俱樂部，以及富有江南園林建築風格的龍園景等，選擇多樣。
- 嘉湖山莊的整體規劃強調低密度建築以及廣闊空間的和諧配合。
- 他稱，嘉湖山莊景湖居7座頂層單位，實用面積1243方呎，複式設計，內置樓梯連天台，買家見單位樓價適用於新按保計劃，首期成本降低，最終跟原業主議價194萬元，落實以1206萬元購入，實用呎價9702元。
- 這些小家庭除了看中嘉湖山莊單位呎數大，更是朝著屋苑超巨型綠化空間慕名而至。
另外，嘉湖山莊附近有天水圍醫院、郵局及街市，滿足民生需要。 若嘉湖山莊住客要購買日常所需或外出用膳，可前往嘉湖新北江商場及+WOO 嘉湖（前稱嘉湖銀座及置富嘉湖），商舖包括超級市場、美食攤檔、診所及電影院等等，附近亦有多座公共屋邨商場，購物選擇十分多元化。 租金持續調整，屯門御海灣2座低層B室，實用面積261方呎，開放式間隔，消息指以9500元租出，呎租36.4元。 翻查資料，屋苑去年8月入伙初期，同類單位月租達1.05萬元，是次月租回落9.5%，料為該屋苑租金首次失守1萬元關。 天賦海灣單號屋，實用面積2742方呎，連2742方呎花園，上月以5600萬元易手，原業主於2017年入市，是次易手賬面蝕200萬元，連雜費料損失逾500萬元。 中原按揭董事總經理王美鳳指，針對最新按保計劃，銀行提供按揭預先批核服務，提高憂不受保的置業人士入市信心。
嘉湖山莊複式單位: 天水圍 @中原樓市片區
嘉湖山莊各有兩間住客會所（嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所）及購物商場（嘉湖新北江商場及嘉湖銀座），並且設有一座五星級酒店──嘉湖海逸酒店，及一座服務式住宅──嘉湖海逸酒店。 另外天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置，佔地廣達200萬呎，比香港島的維多利亞公園更為遼闊。 交通方面，住客自行駕車經三號幹線約30分鐘已可達港九金融核心區，非駕駛者亦可以乘搭多條巴士線、港鐵西鐵線、輕鐵、小巴等前往各區以及邊境口岸，交通比想像中方便及成熟得多，惟車費較高昂。
參考個別銀行網上估價，一間估價為1,074萬元，另一間未能提供相關資料。 而原業主於1996年以382.6萬元購入上址，持貨至今二十七年，現帳面獲利727.4萬元，單位升值1.9倍。 據祥益地產高級經理林家倫指，原業主今年3月初放售，叫價1,100萬元，受外圍不明朗市況因素影響，9月初業主調低售價至988萬元，疫情稍緩和即遇實客，再減5萬元成交，即累減逾117萬元。
嘉湖山莊複式單位: 業主放盤
租客為區內短租客，以1.65萬「即睇即租」，呎租29.9元。 嘉湖山莊複式單位 如以現時同類型單位的銀行估價約669萬作計算，該單位的租金回報率達3厘。 美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示，該行日前促成嘉湖山莊麗湖居三房單位成交，用家以520萬元承接。