中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園2月共錄得41宗成交，交投相當暢旺，較上月升58%，屋苑本月至今暫錄約2宗，平均實用呎價錄約15366元水平。 【樓市成交2023】差估署2023年1月份私人住宅售價指數報336.1點，按月回升0.6%，為連跌7個月後首現反彈！ 中原城市領先指數CCL最新報164.23點，創16周新高，按周升0.55%，連升2周共2.65%。
香港二手樓價持續下跌，根據本週五（03月03日）公布的中原城市領先指數（CCL）最新報164.23點，跌破170點的支持位，其中九龍樓價率重回2019年低，較上週跌0.55%，及上月跌3.45%。 美聯物業東九龍嘉匯分行助理聯席董事歐仲為表示，該行新近促成啟德MONACO三房套交投，單位以1,750萬元易手，原業主帳面虧損83.5萬元離場，加上持貨不足3年，料需繳付10%額外印花稅。 樓市成交2023｜港樓價回升，但仍頻錄蝕讓個案！ 中原分區營業經理蔡偉明表示，青衣盈翠半島10座高層A室，面積508方呎，2房間隔，叫價990萬，獲區內分支家庭議價後以971.5萬承接，呎價19124元。
嘉園成交: 物業地圖
兆豐銀行3日決議股利分派，僅上繳給母公司兆豐金控現金股利42.68億元，即每股配0.5元，較去年分配的128.04億元、每股1.5元，總金額大幅縮水85.36億元，減幅達66.66％。 外界關心是否衝擊兆豐金今年配息能力，兆豐金主管「掛保證」，強調帳上累積龐大的保留盈餘，將「全力維持股利穩定」，努力達到往年配發率7～8成的水準。 依此推估，兆豐金今年仍有配發每股1元現金的實力。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
- 姚偉明表示，剛成交的荃灣爵悅庭東爵中層H室單位，實用面積約384平方呎，建築面積約510方平方呎，屬一房單位，享開揚市景。
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- 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,龍翔苑,星輝豪庭。
- 唐荣花稱，單位以730萬元放盤約2年半後獲外區客洽詢，雙方經議價後698萬元易手，實用呎價約12,076元，建築呎價約8,835元，低市價約3%。
- 原業主於2019年以約569萬元購入單位，持貨約4年轉售，帳面蝕讓約69萬元離場，單位期內貶值約12%。
- 嘉柏園的實用面積由517呎至1,055呎。
嘉柏園位於九龍塘廣播道38號（中原樓市片區：九龍塘）。 嘉柏園的實用面積由517呎至1,055呎。 嘉園成交 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 嘉園成交 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。
嘉園成交: 成交記錄
它是基於在中原集團的買賣合約成交價編制，用於反映最新的地產市場價格變動。 投資者和樓宇買家需要一些指標去掌握香港地產市場價格的變動。 「中原城市指數」的創制就是要提供這樣的資訊，以作為一種反映香港地產市場變動趨勢的參考指標。 歐仲為表示，上述成交單位為MONACO第2B座低層A室，實用面積727呎，屬於三房套間隔，新近獲用家以1,750萬元購入單位自用，折合實用呎價24,072元。
中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，新財政預算案寬減物業首置印花稅，有助減輕首次置業的負擔，刺激上車客加快入市步伐。 分行促成成交單位為太古城智星閣低層G室，實用面積664平方呎，建築面積757平方呎，3房間隔，望園景。 業主以1230萬元將單位易手，折合平均實用呎價18524元。 原業主於2018年以1250萬元買入單位，持貨5年，帳面蝕20萬元。
嘉園成交: 九龍區
據悉，原業主1990年以約39.1萬元(未補地價)買入，持貨長達33年，轉手帳面獲利約296.9萬元，升值約7.6倍。 中原徐家倫表示，新買家為上車客，見屋苑樓齡新，環境舒適，即入市單位自用。 原業主於2019年以約569萬元購入單位，持貨約4年轉售，帳面蝕讓約69萬元離場，單位期內貶值約12%。
嘉慧園的實用面積由3,073呎至3,366呎。 嘉園成交 香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐荣花表示，該行剛促成一宗慧安園的買賣成交，換樓客斥698萬元購入3房戶，實用呎價約12,076元，以低市價約3%成交。 售出單位為慧安園4座中層G室，實用面積約578平方呎，建築面積790平方呎，屬3房2廁間隔，向西北望開揚山景。 美聯物業荃灣爵悅庭分行高級區域經理姚偉明表示，荃灣爵悅庭384實呎一房單位剛以588萬元獲區內租客承接，虧蝕2萬元近平手沽。 姚偉明表示，剛成交的荃灣爵悅庭東爵中層H室單位，實用面積約384平方呎，建築面積約510方平方呎，屬一房單位，享開揚市景。
嘉園成交: 樓市成交2023｜樓價回升仍頻錄蝕讓個案：太古城持貨5年蝕20萬、黃埔花園持貨4年輸115萬
+0.060 (+4.286%)分拆的嘉創房地產(02421.HK)以介紹方式主板上市，預期將於3月23日掛牌上市，每股2,000股，獨家保薦人為東興證券(香港)。 嘉利國際(01050.HK)分拆的嘉創房地產(02421.HK)以介紹方式主板上市，預期將於3月23日掛牌上市，每股2,000股，獨家保薦人為東興證券(香港)。 嘉利國際董事會批准及宣派有條件實物分派，…
九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,龍翔苑,星輝豪庭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 觀塘區的九龍灣@中原樓市片區，區內共14,084個私人住宅單位，涉及人口共103,470人。 另外，區內主要屋苑包括 淘大花園,德福花園,麗晶花園,得寶花園,彩興苑。
嘉園成交: 樓盤編號# 2563648
經代理講解後，買家得悉此類單位已所剩無幾，且近日區內屋苑成交量急增，當代理推介上述單位，睇樓後發現面積寬敞實用、環境幽靜，乘接駁車來往港鐵青衣站僅需5分鐘，於是立即與業主議價，促成交易。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 嘉園成交 嘉慧園位於中半山馬己仙峽道3號（中原樓市片區：中半山）。
唐荣花稱，單位以730萬元放盤約2年半後獲外區客洽詢，雙方經議價後698萬元易手，實用呎價約12,076元，建築呎價約8,835元，低市價約3%。 據了解，買家為換樓客，心儀單位清幽寧靜，間隔四正，位於高層，故睇樓數次後拍板入市。 資料顯示，原業主於1997年7月以約508萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約190萬元，物業升值約37%。 據悉，買家為同區租客，鐘情單位裝修設計，雙方議價後，單位終以588萬元成交，折合實用呎價約15,313元，建築呎價約11,529元。 原業主於2019年以590萬元購入物業，持貨逾4年，帳面虧蝕2萬元，期內物業貶值約0.3%。
嘉園成交: 樓市成交個案（3）慧安園中層3房低市價3%沽
利嘉閣地產上水中心1行首席聯席董事黃靜顏表示，該行客戶經理李文娟新近促成翠麗花園6座低層J室的二手成交個案。 單位實用面積約591方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景。 單位業主由於準備移居到大灣區居住，於是將自住單位放售，早前叫價約370萬元放售，業主近期調整叫價，並吸引買家洽商，最終累約34萬元，以336萬元(未補地價)易手，折合實用面積呎價約5,685元。 據利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀（Wilson）表示，該行客戶經理利志文（Manson）新近促成上述成交，單位為3座C室，外望山景。 嘉園成交 梁氏指，買家有意尋找青衣區600萬以下筍盤，因而透過真盤源認識代理。
中原地產歐陽振邦指，中原最新促成一宗深水埗AVA228成交，單位為高層A室，實用面積203平方呎，採開放式間隔，單位座向西南方，擁開揚都市景，最新以385萬元易手，折合實用呎價18966元。 據悉，原業主於2019年3月以407.5萬元購入單位，持貨4年，現轉手賬面蝕讓22.5萬元離場，單位貶值6%。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，香港從今天起正式解除所有防疫措施，全面復常，預計樓市氣氛將進一步向上。 嘉園成交 元朗區上月共錄得175宗二手買賣成交，創2021年7 月後逾1年半新高。 「中原城市領先指數」是一個每週發佈的指數。
嘉園成交: 香港樓市成交紀錄 – 港島區
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,000，年齡中位數為 41.7歲。 中西區的中半山@中原樓市片區，區內共8,287個私人住宅單位，涉及人口共24,463人。 主要街道包括馬己仙峽道(中半山段)、花園道(中半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 曉峰閣,帝景園,慧景臺,愛都大廈,嘉富麗苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 104,160，年齡中位數為 44.0歲。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。
世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，天后銀都洋樓高層連天台戶成交，面積504方呎，2房間隔，獲區外首置客以908萬承接，呎價18016元，屬市價水平。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑E座高層8室，面積650方呎，3房2廳間隔。 新買家為區內綠表客，原業主有意移民，累減20萬至440萬居二市場價成交，呎價為6769元，屬稍低市價成交。 美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯86號中低層C室，面積848方呎，3房1套間隔，原本叫價1220萬，以1038萬成交，減價182萬或約15%，呎價12241元，低市價約5%。 美聯聯席區域經理黃森傑表示，受股市波動影響，新蒲崗譽．
嘉園成交: 地產博客
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Town 1座中層E室，面積433方呎，2房間隔，叫價768萬，減價8萬，以760萬成交，呎價17552元。 利嘉閣助理分區經理溫錦華表示，將軍澳新都城一期2座高層H室，面積約526方呎，採三房套間隔，外望內園景。 單位新近以888萬易手，呎價約16882元。 據悉，業主於1996年7月，以約335.5萬購入上述單位，持貨約24年，現轉手帳面獲利552.5萬，物業升值約1.6倍。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。
嘉園成交: 樓市成交個案（4）長情業主移居大灣區
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