「山翠苑」向北方向，即「A座松山閣」、「C座杏山閣」、「D座梨山閣」及「E座楹山閣」的前面會見到小山坡上有一些祖墳。 這個小山坡佔地42萬呎，現時規劃作「住宅乙類」用途，原本用作興建私樓，政府決定一併改建公營房屋，最高可建85米。 規劃大綱指出，為免對基建設施做成過份影響，需等粉嶺繞道東段落成通車時才可發展，但足以對這幾座的景觀構成影響。
【17：00】九龍城啟晴邨悅晴樓因大廈排放的污水樣本對新冠病毒檢查呈陽性，下午5時圍封強檢。 政府已經於「受限區域」內設立臨時採樣站，並要求受檢人士於今日晚上10時前接受檢測。 政府目標是在明日（8日）下午約1時完成行動，視乎檢測結果，行動或會延長。 【18：05】觀塘順天邨天璣樓因大廈排放的污水樣本對新冠病毒檢查呈陽性，下午6時5分圍封強檢。 政府已經於「受限區域」內設立臨時採樣站，並要求受檢人士於今日晚上10時半前接受檢測。
啟怡閣: 社區會堂 / 社區中心
居屋2020將於今個月接受申請，共推出四大屋苑，將創復售居屋以來最大規模的一次，如此盛事，《胡．說樓市》團隊當然要總動員實地視察！ 上集將會先睇今期最貴及最平的項目：鑽石山啟翔苑及粉嶺山麗苑，我哋仲出動航拍務求令大家清晰了解周邊發展，仲講咁多？ 鑽石山啟翔苑：今期樓王屯馬線鑽石山站通車效應，成為接駁「大圍」至日後「土瓜灣」一帶的樞紐。 沿著港鐵「鑽石山站」行出來，由最近的A出口走一段路，就來到「啟翔苑」。 因為靠近鐵路站，所以都成為居屋2020最貴項目，不過63折定價後，其實也只是229萬入場，最貴一間就是513萬。
在「啟翔苑」以南，現時都是新蒲崗工廠區，高於工廠區的單位則可望到啟德方向。 包括樓盤的A座1室、13-15室；以及B座1室及11室，都會朝向這個位置。 【16：05】葵涌石籬（一）邨石興樓因大廈排放的污水樣本對新冠病毒檢查呈陽性，下午5時圍封強檢。
啟怡閣: 單位數目
而截至2020年6月止，註冊處反映樓盤平均呎價為17,600元，一個500餘呎的單位，索價也徘徊於900-1,000萬元。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，買家以連補地價$630萬(自由市場價)成功購入，將軍澳彩明苑彩桃閣E座中層8室，單位實用面積506平方呎，兩房大廳開則單位附有企理裝修。 業主放盤叫價$690萬，一口減價$60萬，減幅達8%，按成交價計算，最新實用面積呎價為$12,451。
綜合發展區內亦會提供活水公園、文化園景大道、公共運輸交匯處及宗教設施等。 位置上會較鄰近港鐵黃大仙站，但前往鑽石山綜合發展區也僅約五分鐘步距。 在樓盤毗鄰的「香港聖公會護老院」，日後會加建有一條行人架空天橋，變相無須再透過行經彩虹道及蒲崗村道行人通道，便可以直接前往「鑽石山綜合發展區」，加強了跟鑽石山區的聯繫。 根據規劃大綱，整個綜合發展區的總樓面不得超過338萬呎，當中非住宅樓面不得超過137萬呎。 另一成交單位為康怡花園F座中層16室，實用面積685平方呎，建築面積858平方呎，3房套房間隔，業主叫價$1180萬，最終減至$1135萬將單位易手，折合平均實用呎價$16,569。 原業主於2019年以$1300萬買入單位，持貨4年，帳面蝕$165萬。
啟怡閣: 將軍澳康盛花園五座中層累減$85萬以$495萬沽
相反，有投資者則專選這類舊樓，希望待大廈維修後升值，伺機沽貨獲利。 環顧本港一些已發展多年的舊區，如土瓜灣、深水埗、北角及筲箕灣等，總會看到一些外觀殘舊、甚至日久失修的大廈。 除了收樓重建外，要改善舊區環境，便是為這些舊樓進行復修。 內地2月財新製造業採購經理指數升至51.6，高過1月的49.2，是去年7月以來首次高過50，重返擴張水平，創8個月高位，高過市場預期的50.2，受防疫政策優化和春節後經濟活動逐漸恢復帶動。 上月製造業生產指數、新訂單指數分別結束5個月和6個月的收縮，重上50以上水平，受惠於最近防疫限制放鬆，對生產的擾動減少，需求亦有改善，帶動製造業生產及銷售回升。
原業主於2013年以連地價$386萬購入物業至今，帳面獲利$244萬，持貨10年升值63%。 中原地產太古城齊宮閣分行高級分行經理李百達表示，分行促成成交單位為太古城燕宮閣高層D室，實用面積747平方呎，建築面積843平方呎，3房套則王間隔，向東南，坐享園景及池景，附有裝修，屬優質單位。 業主以$1585萬將單位易手，折合平均實用呎價$21,218。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外買家以$495萬(自由市場價)成功購入，將軍澳康盛花園五座中層B室，實用面積589平方呎，兩房大廳開則單位裝修企理。
啟怡閣: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們
房屋署建築團隊表示，由於地盤的周邊為交通繁忙的彩虹道及龍翔道，為舒緩交通噪音對發展項目的影響，建築團隊在住宅大廈部分位置裝設隔聲鰭片，而部分單位則設有減音窗。 啟翔苑是2020年發售的4個居屋項目之一，項目單位已全數售出。 啟翔苑位於鑽石山前大磡村的綜合發展區，該發展區是近年市區較罕有的大型綜合發展項目，當中還包括啟鑽苑第一期的公屋和啟鑽苑第二期的綠置居項目。
至於上月製造業預期指數上升，企業預期未來數月產量將得到提振，新產品發布和政策扶持亦將有利於製造業修復。 財新分析指，經濟開始進入後疫情時代修復期，不過目前經濟恢復基礎尚不牢固，需時完全正常化，恢復和擴大消費政策應更多著力於增加居民收入和改善市場預期。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。
啟怡閣: 香港樓宇目錄
而且，過去「啟德」居民也可乘搭「屯馬線」接駁至「鑽石山站」前往市區其他地方。 根據規劃大綱，「文化園境大道」呈長型設計，面積約一公頃，中央有兩座港鐵通風井建築物。 公園緊接屯馬線「鑽石山站」出口、西面為「活水公園」、南面連接公屋的商業平台、而東面則直達孔廟。 啟怡閣 前方的工廈，包括彩虹道與五芳街間的工業帶，一共有八座工業大廈，如「永顯工廠大廈」、「永濟工業大廈」、「緯綸工業大廈」等。 根據《工業用地檢討報告》，這區的用地仍保留在「其他指定用途(商貿)」，最高可用12倍地積比率發展。
- 單位實用面積由311呎至494呎，臨時售價198.7萬至406.3萬元。
- 原材料尤其是金屬價格上升繼續推高成本，2月原材料購進價格指數繼續處於50以上，不過較1月略有回落。
- 有市民表示在與陌生人聚會及搭車時會有憂慮，所以會繼續戴口罩。
- 「啟翔苑」所在的位置是「鑽石山綜合發展區」的一部份，這裡原屬「大磡村」及「下元嶺」寮屋區，在1990年代至2000年代清拆後，於1993年改劃為「綜合發展區」，起初打算作商業及住宅項目發展。
共5座大廈，樓高37層至40層不等，一共2,079伙，關鍵日期2023年2月底。 啟怡閣 單位實用面積由311呎至494呎，臨時售價198.7萬至406.3萬元。 啟怡閣 單幢式發展，樓高44層，共806伙，今年8月中已獲發佔用許可，即屬「現樓」。 單位實用面積由394呎至614呎，臨時售價253.3萬至488.6萬元。
啟怡閣: 設施
共兩座大廈，分別是A座啟怡閣及B座啟悅閣，分別樓高41層及37層，一共940伙，關鍵日期料2023年5月底。 單位實用面積由295呎至502呎，臨時售價228.7萬至513.2萬元，屬今期「樓王」。 啟翔苑 啟怡閣 (A座) 共有38層，提供569個單位。
但「鳳德道」前方的小山坡，現時正改劃為公營房屋發展，擬建三座十字型居屋，樓高38-40層高，提供2,280個單位，因此樓盤的景觀前後均會被資助房屋所包圍。 至於「啟翔苑」對面就是「采頤花園」，項目於2000年落成，為房委會第二十一期乙項目，是房委會，跟新世界合作發展的「私人機構參建居屋計劃」。 全盤共由12座組成，共提供3,000個單位，屋苑每層十單位，面積由 呎之間，屋苑早年也成立了業主立案法團。 始終位處市區，步行約五分鐘左右已可前往港鐵鑽石山站，樓價尚算硬淨。 截至2020年6月止，現時一個400多呎的單位，市值也高達565萬元，而部份面積達500呎，市值也高見於 萬元。
啟怡閣: 香港大廈搜尋
至於「F座橋山閣」就位於車路末端，屬於最偏遠的一座，前方會望到印度廟宇。 就算你不介意住得隔涉，但想泊車都很困難，因為這個盤只有198個車位。 在皇后山，就連購物、外出用餐也不方便，事關整個皇后山只有十萬呎零售設施，而且集中在公屋範圍的一邊。 啟怡閣 如果你想乘車外出，步行至公屋附近也會有公共交通總匯，看到這裡，為何百多萬就有交易？
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 屯馬線鑽石山站通車效應，成為接駁「大圍」至日後「土瓜灣」一帶的樞紐。 啟怡閣 被推舉為今期「樓王」的鑽石山啟翔苑坐擁屯馬線和觀塘線的「雙鐵路優勢」，鄰近荷里活廣場及多個私人屋苑，購物、飲食一應俱存。