二手市況淡靜，近期多咗業主肯減價，有心置業隨時搵到心水單位。 但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。 今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。 卓爾居會所電話 兩間公司均視人才培訓為提供優越物業管理服務的關鍵一環。 透過各類訓練課程，員工獲取重要的知識和技能，以滿足住客和租戶日益提高的期望，並保障他們的安全和健康。 全面的培訓生計劃亦可培養優秀大學畢業生以助公司長遠發展。
經青山公路-藍地段，於新界環迴公路18號出口巡青田路往大興邨方向。 沿新界環迴公路/屯門公路往屯門方向，於新界環迴公路18號出口往青田路，左轉震寰路再左轉往石排頭徑即可。 卓爾居會所電話 卓爾廣場位於屯門石排頭徑1號，鄰近輕鐵蔡意橋站及港鐵屯門站，有多條巴士及小巴路線均可直達，交通四通八達。 相反，屋苑的租務交投則十分活躍，二月份錄得約26宗租務成交，平均實用呎租約26.8元，按月上升約9%。 目前屋苑有110個租盤，供應最少的一房戶未有放盤，兩房戶月租1.3萬元起，三房戶月租則1.6萬元起。
卓爾居會所電話: 地產代理公司資料
將軍澳 維景灣畔 2期 7座 連租約 室內相 售 $ 1，雅利德樺臺，將軍澳中心，浪翠園，室內和室外泳池及兒童水上樂園，嘉悅半島，眺望藍塘海峽及港島維港東岸，更是宏偉壯大，網球場，背靠翠綠山巒，懲教處會所，000元。 瓏門 – 美聯物業屋苑專頁展示瓏門樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。 卓爾居位於屯門石排頭徑，建於屯門河河畔，是由新鴻基地產發展的一個私人住宅。 兩期分別於1998年和 2000年落成，共6座樓宇，住宅樓層約 33-34層，一梯8伙。 屋苑自設商場，設於第二期基層，商場樓高4 層，場內有超級市場、連鎖餐廳、不同特色小店和生活用品店，對於屋苑居民來說是方便了不少。
於2004年成立廣州市啟勝物業管理有限公司，統籌南中國的業務發展。 至今，啟勝的業務已覆蓋上海、北京、成都、廣州、深圳和佛山等城市。 屋苑主攻兩房及三房單位，建築面積644至928方呎，較市中心屋苑單位寬敞，其中一期單位最見使，實用率近八成。 如果對會所配套齊全的新進屋苑情有獨鍾，可揀區內指標屋苑卓爾居，從屋苑往港鐵屯門站僅八分鐘步程，頃刻即達市區。 卓爾居樓齡十三年，分兩期發展，賣點是基座設有會所及商場，購物、消閒設施俱全。 單位的實用面積介乎511至710平方呎、建築面積由644至928平方呎，客飯廳均以日字廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計及配置窗台。
卓爾居會所電話: 屯門卓爾居高層2房戶 享開揚球場景 上車客「翻睇」1次拍板以685萬元承接
而在立法會地區直選中，則屬於新界西（LC4）選區。 實際至上的家長客，不妨選擇老牌大型屋苑大興花園，步行往保良局百周年李兆忠紀念中學或港鐵屯門站，不需十分鐘步程。 中原高級分行經理賴燕儀指，瓏門於去年暑假才入伙，仍受制額外印花稅條款，入伙至今的二手買賣成交不足10宗。 購物商場； 三百六十度壯闊景緻，遠眺群山疊嶺，或極目璀璨市景，角度任君選擇； 巍然矗立，盡覽屯門全市景色，視野無界限，身心可達豁然境界； 為西鐵沿線物業，位置優越，加上輕鐵與屯門碼頭近在咫尺，交通可謂四通八達，往返新界港九各地方便快捷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 第2期基座設有商場「卓爾廣場」，樓高4層，租戶以超級市場、連鎖食肆和民生商舖為主。
屋苑提供兩房單位為主，而三房戶面積僅兩種，分別為建築/實用715/499及830/575方呎。 屋苑每月平均可錄八至九宗租務成交，建築/實用呎租約15/20元。 2期會所最特別之處是設室內暖水泳池，住戶交150元月費就可連戶外泳池一併任玩。 會所亦有保齡球場，閒日每半小時場租30元，「碌LANE」不假外求；玩完後順道落樓下大型商場蒲，內有戲院及食肆，食飯、睇戲直落最就腳方便。 康業及啟勝致力以新一代技術提高顧客的滿意度。 例如推出功能和服務全面的流動應用程式，讓住客能隨時隨地預約會所服務、繳交管理費，並用作進入大廈和使用升降機。
卓爾居會所電話: 大興花園 區內平價之選
提供超市、連鎖式快餐店、西餅店、藥房、餐廳等。 若想有更多選擇，也可前往屯門市廣場等多個市中心商場購物消費。 卓爾居距港鐵屯門站只需經過一個輕鐵站，而前往兆康站只需經過兩個輕鐵站，轉乘西鐵線出入市區頗為方便生活交通配套完善。
即日電子消費 / The Point 積分小時單一消費HK$200 / 1,000分1小時HK$4002小時顧客凡於本商場以電子貨幣消費滿指定金額 (最多累積2張不同商戶的即日機印發票)，即可於地下顧客服務中心辦理換領免費泊車優惠。 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。 雖然屋苑入伙至今近15年，現時建呎管理費只是1.5元，相比部分新入伙豪宅屋苑平近一半，難怪仍深得用家歡心。 另外，校方近年加建新翼大樓，於二○一一年底落成啟用，不但增加校園設施，亦令每班有自己課室，學生無需浮動上課，提供更優良的學習環境。 在西鐵通車後，屯門對外交通變得方便，社區配套更臻完美，其中鄰近港鐵屯門站的私人屋苑，盡享港鐵優勢，加上附近有首屆中學文憑試成績驕人的名校保良局百周年李兆忠紀念中學坐鎮，為子女升讀大學增添勝算，深得區內家長客歡心。
卓爾居會所電話: 樓盤資料
啟勝一直以「用心服務，做到最好」為理念，為業戶提供全面性物業管理服務，包括設施管理、物業管理、資產管理、物業租務管理、會所管理、培訓支援、清潔服務、項目管理、技術保養及物業測量等。 方面，屋苑二期基座設有大型商場｢卓爾廣場｣，提供多間食肆、民生商舖及超級市場；同時附近多個屋苑亦設有商場，包括：大興花園商場、大興邨的大興商場、澤豐花園的澤豐商場及大型購物商場V City可供選擇。 與瓏門相隔一個港鐵站的叠茵庭，亦是區內具規模的私人屋苑，雖然入伙約十三年，會所設施不是最「潮」，但勝在應有盡有，包括室外泳池、按摩浴池、網球場、兒童遊戲室、閱覽室及健身室等。
- 主要街道包括石排頭路(屯門北段)、震寰路(屯門北段)。
- 會所另一亮點是尚未開放的「天際會所」，位於一期第2座20及21樓，該設計將健身室帶到「半空」，另有酒吧及觀景長廊等，讓住戶在居高臨下的姿態，俯瞰屯門河一帶的景致，感覺開揚舒服。
- 兩期分別於1998年和 2000年落成，共6座樓宇，住宅樓層約 33-34層，一梯8伙。
- 至今，啟勝的業務已覆蓋上海、北京、成都、廣州、深圳和佛山等城市。
- 屋苑的主要租客，除醫護人員外，也有分支家庭，故大單位租盤相當受歡迎，惟三房戶租盤不多，每月平均僅一宗大單位租務成交。
- 現代人追求高質素生活，住客會所已是不可或缺，而新近落成的私人屋苑，不但設計豪華時尚，康樂設施更愈趨專業及精細，務求令住戶「一落樓」，就「豪」玩至潮設施，盡享寫意人生。
賴氏表示，現時瓏門大多數業主惜售，屋苑目前約100個買賣放盤中，連租約的放售單位佔約八成，叫價貼市的僅三分之一，一房戶叫價430萬元起，兩房及三房叫價，則分別由550萬及700萬元起。 人數不多的話，較小的宴會廳可容納一圍餐枱的客人，每節可租用三小時，費用300元；而私人泳池的宴會廳則有三圍餐枱，每節可租用四小時，費用要2,000元。 屋苑以豪宅級數定位，會所裝橫華貴，而且大堂樓底特高，又嵌上寬闊玻璃作牆身及雲石地台，更採用大量金屬及鏡面設計，氣派不凡。
卓爾居會所電話: 物業地圖
泳池只會在夏天才開放使用，住戶的收費是15元，每節可游三個半至四小時。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 美聯物業提供香港一二手買賣及租賃住宅單位之地產代理服務。
住客亦可利用人工智能溝通系統，查詢屋苑資訊及尋求幫助。 這些創新科技有助加強集團與客戶及持份者的人性化接觸。 屯門卓爾居毗鄰輕鐵蔡意橋站，樓齡約21年，項目基座有商場及會所。 是次精選該屋苑3房1套放盤，實用面積709 方呎，向東南，享屯門河道一帶開揚景致，現時叫價1038萬，租金回報率約2.3厘。 啟勝更把握進入中國內地市場的先機，早於1996年成立上海啟勝物業管理服務有限公司，作為進入中國內地市場的首站。
卓爾居會所電話: 物業管理
由於屋苑2期尚未入伙，目前只開放部分設施予1期住戶使用，包括50米戶外泳池及25米室內恒溫泳池、健身室及運動館等，住戶一年四季均可做運動Keep Fit。 不過，在芸芸設施中，最特別的可謂區內罕見的連私人泳池的宴會廳。 屯門區的屯門北@中原樓市片區，區內共9,474個私人住宅單位，涉及人口共133,505人。 主要街道包括石排頭路(屯門北段)、震寰路(屯門北段)。
本網站提供網上搵樓、最新及歷史成交記錄、各區屋苑物業資訊、新盤推介、樓市分析、地產新聞及網上放盤服務。 屋苑周遭沒有太多樓宇，而且有屯門河與對岸相隔，所以景觀開揚，光線充足，樓宇間不相近更可以享有更大的私人空間。 屋苑亦設有私人會所，包括戶外泳池、兒童遊樂場、室內運動場、健身室等。 卓爾居附近設有2個輕鐵站，蔡意橋站及銀圍站，而且與西鐵屯門站都只是5-10分鐘的步行距離，屋苑附近設有巴士和專線小巴站，居民可以利用不同交通出入各區，十分方便。 集團旗下兩間物業管理公司康業服務有限公司及啟勝管理服務有限公司，堅持「以客為先」的理念，積極與客戶建立緊密而長遠的關係。 卓爾居會所電話 兩間公司均在業界處於領先地位，屢獲多間專業團體及傳媒機構頒發獎項，如康業獲香港管理專業協會頒發「優質管理獎大獎」，而啟勝轄下多個項目，亦在「卓越設施管理獎2018」中獲頒多個獎項。
卓爾居會所電話: 分行網絡
屋苑最大賣點是毗鄰嶺南大學、港鐵兆康站及鄰近屯門醫院；另因離市中心較遠，附近沒有太多高樓大廈，環境清靜。 雖然港灣豪庭已入伙十年，但康樂設施追上潮流夠In，收費亦唔貴，如近年流行的烹飪室都有提供，每四小時收費200元起；按摩室亦與時並進更換「天王椅」，每半小時收費15元。 另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。
會所 瓏門的會所名命為「Charter Club」，整個會所及園林佔地逾19萬方呎，由世界級室內設計師Peter Basmajian設計。 會所 [編輯] 瓏門的會所名命為「Charter Club」，整個會所及園林佔地逾19萬方呎，由世界級室內設計師Peter Basmajian設計。 離港鐵青衣站約五分鐘步程的灝景灣，由於有多逾2,800伙，住客會所亦佔地11萬方呎，康樂設施多元化，包括全區獨有的室內恒溫泳池及50米長戶外泳池，住戶只要交270元月費，就可一年四季享受游泳樂趣；其他設施包括健身室、網球場等。 想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。 至於中產聚居的將軍澳，管理費相宜的屋苑不得不提新都城2期，最近三房戶較抵買，最低消費518萬元。
卓爾居會所電話: 樓盤編號# 2563234
其中各座C至 F室屬前排向屯門河道，望屯門市中心一帶景致及眺望遠方山景； A、 B、 G及 H室則屬後排，向西北朝向大興邨，望仁愛堂游泳池、鄧肇堅運動場及大興邨、建生邨一帶景致，遠眺翠綠山景。 會所另一亮點是尚未開放的「天際會所」，位於一期第2座20及21樓，該設計將健身室帶到「半空」，另有酒吧及觀景長廊等，讓住戶在居高臨下的姿態，俯瞰屯門河一帶的景致，感覺開揚舒服。 值得一提的是，桌球室、保齡球室及電影院等設施，須等到屋苑2期入伙才可享用。
卓爾居會所電話: 服務會所
卓爾居室內間隔以2房2廳為主，少數單位是3房2廳，若屋主不想居住空間顯得太沉悶，可以在設計和裝修方面著手，在不影響樓宇結構下，任何空間都可以靈活變化，打造你的理想家居。 屋苑的主要租客，除醫護人員外，也有分支家庭，故大單位租盤相當受歡迎，惟三房戶租盤不多，每月平均僅一宗大單位租務成交。 中原分行經理鄺家進稱，卓爾居最新有兩至三個三房戶放租盤，月租介乎逾1.4萬至1.5萬元。 卓爾居與鄰近的大興花園、翠林花園、康德花園等屋苑均屬於屯門區議會的翠興選區，前任區議員是屯門社區網絡主席潘智鍵。
卓爾居會所電話: 屯門北 @中原樓市片區
項目分兩期發展，第1期設有3座（1至3座），第2期另設有3座（5至7座，不設第4座），平台有通道互相連接。 大廈樓高37至38層（實際33至34層），每層設有8個單位，合共提供1600個單位，主要以2房單位為主，由644方呎起。 C至F室座向前臨屯門河道及港鐵西鐵綫架空路軌，A、B、G及H室座向背靠大興邨、賽馬會仁愛堂游泳池及屯門鄧肇堅運動場，享有開揚視野。
卓爾居會所電話: 卓爾居 設有會所商場
單位實用522呎長廳有玄關位，廳房間隔方正，單位內均配置優質廚房設備, 可隨時起租附有24小時完善保安管理。 ）是新鴻基地產旗下私人住宅連商場物業，由新鴻基建築設計有限公司設計，劉榮廣伍振民建築師有限公司負責統籌，位於香港新界屯門石排頭徑1號，鄰近蔡意橋；項目分兩期發展，第1期於1998年入伙，第2期於2000年入伙，入伙之時大欖隧道剛剛通車。 方面，項目設有住客會所，提供包括游泳池、按摩池、兒童嬉水池、健身室、桑拿浴室、舞蹈室、室內多用途運動場、乒乓球室、健康舞室、青少年遊戲室、兒童遊樂場及園藝花園等設施。 啟勝管理多個國際級商廈及本港重點物業，包括環球貿易廣場、天際100、九龍貿易中心、新城市廣場、新世紀廣場、新都會廣場、葡萄園、禮頓山、愛琴海岸、珀麗灣等，致力為各類型物業提供專業及優質的物管服務。