「台北推案熱從去年北投，一路燒進蛋黃區士林。」市場資料顯示，北台北新開案越推越蛋黃，接棒去年北投熱度，士林在今年第二季躍居台北房市熱區，新推預售案包括中山北路五段水岸首排總銷30億的「全陽豐會」，和承德路上的「圓山帝寶」、基河路上的「陽明大苑」等三大案同步登場，撐起下半年台北房市半邊天。 「台北推案熱從2019年北投，一路燒進蛋黃區士林。」市場資料顯示，北台北新開案越推越蛋黃，接棒2019年北投熱度，士林在2020年第二季躍居台北房市熱區，新推預售案包括中山北路五段水岸首排總銷30億的「全陽豐會」，和承德路上的「圓山帝寶」、基河路上的「陽明大苑」等3大案同步登場，撐起下半年台北房市半邊天。 現在央北重劃區的建案位置差異很大，所以每個建案訴求的賣點天差地遠！ 全陽豐會 像是鄰近十四張捷運站的波爾多，就是訴求最近捷運站，且未來十四張屬於商業區，距離商業機能最近 ，這些都是未來加分項目; 全陽大璽則是最貼近中正路、中央路舊商圈的建案，且社區旁就有Ubike，到達大坪林商圈還算是能夠步行或腳踏車能到的距離，比較偏向現有的商圈機能訴求，以及主打視野最遼闊。 A.B棟別有各自的櫃臺服務人員及大廳，C.D棟別則是連棟規劃，建築物內的規劃都是比較偏向靜態類的公共設施，例如：閱覽室、圖書館、信箱區、供輕食餐點的 Lounge Bar、交誼廳…等等。
- 根據最新士林實價登錄資料分析，豪宅聚集的士林官邸特區，2019年轉手行情約在150萬元間，福志路福林國小旁的宏盛陽明，最高單價128萬。
- 「全陽豐會」周邊生活機能強大，該案緊鄰士林捷運站步行約8分鐘、距離Sogo天母店僅500公尺距離，追逐時尚不成問題。
- 無論國美中央新村或是全陽大璽放在新店市區都是一方之霸，但是放在還是一片荒蕪的重劃區，加上那麼多的建商即將進場，以及5字頭的基本盤，所以消費者會用最高的標準來看待，但是不管怎麼說，這些案子對於在找兩房至三房的客戶，任勝覺得都是有值得花一下午時間瞭解的價值，接下來要介紹國美中央新村、國泰豐格，請大家密切注意部落格。
- 樓層規劃地上地上24層，地下4層建築，共有164戶住家，10戶店面，格局坪數規劃二房23坪 、三房30、34、42坪 、1+1房18坪。
- 「台北推案熱從去年北投，一路燒進蛋黃區士林。」市場資料顯示，北台北新開案越推越蛋黃，接棒去年北投熱度，士林在今年第二季躍居台北房市熱區，新推預售案包括中山北路五段水岸首排總銷30億的「全陽豐會」，和承德路上的「圓山帝寶」、基河路上的「陽明大苑」等三大案同步登場，撐起下半年台北房市半邊天。
全陽建設攜手豪宅團隊，建築首席「江培珩」、哈佛名家「沈中怡」、景觀巨匠「胡聰寶」、美學大師「郭陞弘」、制震權威「張耀鴻」…如同藝術家在作品上刻入印記般，以職人精神打造零誤差的完美哲學。 房價飆漲也影響到租屋市場，尤其是雙北地區，想要入住可要花費不少錢。 但近日有新北屋主PO出一間「粉紅套房」，租金竟然不到4000元，而且就在學區附近，生活機能相當不錯，讓許多網友看傻，直呼「太佛了吧！」但由於該房間的牆壁都被漆上粉紅色，因此也有人笑說「芭比粉套房」。 建築是城市的語言，更是城市的靈魂，在地深耕四十多年，橫跨建設、營造等領域，全陽建設以全方位觸角、前瞻的國際視野，深耕城市街廓地景，2021年全陽建築更榮獲亞太地產獎，品質備受國際肯定。
全陽豐會: 生活機能
臥室：有兩間臥室，仔細看一下會發現兩間的對外窗都不是直接對外的，主臥（有雙人床那間）的窗戶外面是一個天井，天井的問題就是陽光照不太進來或是只有某個時間點會照進來，所以主臥採光不會很好。 次臥（有單人床那間）的窗戶外是陽台，所以是間接採光，就看會不會介意囉。 全陽大璽的建築高度是86.55公尺，因為樓層數超過15樓，所以屬於高層大樓，需要做建築結構外審，另外全棟也都要設置消防灑水系統。
流暢的木紋線條貫穿客廳與餐廳空間，呈現闊朗舒適的木質基調，選用白色調而線條足具現代感的沙發與餐桌，與大理石紋理的餐吧展示牆面搭配，為空間添上時尚精緻的造型之感。 餐廳一隅以新古雅感復刻的現代太師椅擺置，穿透式的空間，搭配開放式層架，融人文茗茶之感於生活之中，讓傢俱呈現形塑人文氛圍，烘托出暖色木調的雅致，整體提升空間的內涵，透出名宅的經典風華。 那時的士林因讀書風氣興盛，科考人才輩出，進而衍伸出「士子如林」的說法，地名也因此更迭。 除文風鼎盛外，景緻宜人亦是士林的一大特色，許多文人雅士都曾醉心於士林的秀麗風光而前來定居，也因此產生了諸多文史地景與記憶。 位於士林優質文教區的「全陽豐會」，便以期許能延續士林源遠流長的人文氣韻，將當地歷久彌新的高雅文風傳承下來。
全陽豐會: 新店各大生活圈空拍圖
士林屬北市房價表現穩健的行政區，交通與生活機能十分完備，也因此使該區逐漸成為民眾買房的黃金地點。 此外，台北下一個產業明星─北投士林科技園區的加持，更是為士林的身價鍍上一層金。 士林國際學校的密集度也居北市之冠，台北美國學校、歐洲學校、日僑學校等國際學風薈萃，更是奠定了將士林國際化新科技智能城市的發展前景。
這個戶型屬於單面採光，主要開窗面朝向東南方，看向社區基地外的中央路，中央路常常車水馬龍的預期會比較吵。 全陽大璽樓層配置如上圖，A、B棟規劃為一層六戶，共用兩部電梯，有三種格局：兩間夾在中間的單面採光23坪小兩房格局、兩間邊間的30坪兩房格局、兩間邊間的34坪左右的小三房格局。 A5戶和B7戶的玄關和廚房牆壁有部分和電梯壁相鄰（電梯壁會讓人聯想到噪音，所以需要留意，如果電梯壁隔音做的很好就沒有問題～而且至少不是房間相鄰）。 兩部電梯感覺稍微少了點，AB兩棟都是21、22層樓，每層六戶，地下室停車場又有四層樓，上下班時間開車或倒垃圾或去頂樓曬衣服感覺都有機會要等電梯。 全陽大璽位於央北重劃區靠近中央路舊市區的區塊，社區大門開在30米的中央路上，大門面對東南方，中央路上車流量很大，近北二高安坑交流道，是交通尖峰時間蠻容易塞車的一條路。
全陽豐會: 全陽豐會mobile01、中山北路五段 都更、福 林 橋 建 案在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說
臥室：這個格局有三間臥室，主臥的對外窗是直接對外採光，另外兩間次臥是開窗面對陽台，屬於間接採光，因為陽台在天井裡，會比較暗。 主臥位於客廳沙發後方，不考慮廁所窗戶的話是單面開窗，有一大面窗加一小窗，看向中庭花園。 廚房：這個格局規劃有獨立廚房，油煙比較不會竄進客廳，廚房有通往陽台的門，可以增加通風性，這些都是優點。 另外冰箱不知道能否放到流理臺旁邊，傢配圖上一字型廚房檯面是畫全滿的就沒位置放冰箱了，要再確認一下。
- 這個戶型屬於單面採光，主要開窗面朝向西北方，A6看向社區基地的小花園和車道出入口，B6是看社區通往公設會館的小徑、花園和游泳池，相對面中央路的格局，這兩戶預期會比A2和B2安靜。
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- 餐廳：這格局有規畫一個餐廳空間在對外窗旁邊，窗戶是直接採光，因為面對西北方，西曬方位，下午採光會很好，夏天也會比較熱。
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- 天母SOGO、高島屋、新光三越，國際都會感與悠閒生活感並存的百貨，少見市中心的喧嘩，自成士林天母的美學廚房，一身輕便穿著拖鞋來精品超市買菜，是貴婦太太們每天的時尚日常。
- 衛浴：這個格局配有兩套衛浴，兩間都有對外開窗，而且是直接對外看中庭花園喔（雖然浴室看中庭好像不是重點），客衛浴有乾濕分離，主臥裡的衛浴是配浴缸。
沙發後方可以規劃一個書房空間，他的傢配圖比較怪的地方是主臥的衣櫃被移過來擋住書房空間的窗戶，應該把他移回主臥的門上方那邊一小排，長度縮短一點，這樣書桌和沙發可以往後退一些讓客廳面寬更大，書桌後還能多做一點書櫃（書櫃深度通常只要30-40公分深），不要擋住窗戶即可。 A5、A7、B5、B7戶都是屬於一般兩房的格局，室內坪數大約17-18坪，不過格局圖嘗試要把他做成2+1房的格局，也就是在主臥和客廳之間多了一個書桌的空間，因此主臥的空間會被壓縮一點。 他們的客廳都是看向西北方，雖然是西曬方向，但是A棟的戶別（A5、A7）的窗戶下午陽光從西邊打過來會被D棟擋住，所以不會有嚴重西曬問題，而B棟的戶別（B5和B7）沒有其他大樓的庇護，下午西曬會比較嚴重。 另外這四戶大門進來旁邊有吃到一根柱子，這根柱子會算進自己的室內坪數裡。 A2和B2是小兩房，室內坪數介於13-14坪之間，這兩戶的配置互相為鏡射格局。
全陽豐會: 台商送妹1200萬房 專家一招省逾95.6萬稅
無論國美中央新村或是全陽大璽放在新店市區都是一方之霸，但是放在還是一片荒蕪的重劃區，加上那麼多的建商即將進場，以及5字頭的基本盤，所以消費者會用最高的標準來看待，但是不管怎麼說，這些案子對於在找兩房至三房的客戶，任勝覺得都是有值得花一下午時間瞭解的價值，接下來要介紹國美中央新村、國泰豐格，請大家密切注意部落格。 因為全陽大璽也是目前央北重劃區最高的建築規劃，所以也特別強化了耐震，建築耐震係數提高到0.28G，1~12樓每層配置4組EDS制震壁，全社區共有208組，可耐6級地震。 比較偏向動態的公共設施在基地的左上方，有25米三水道的露天泳池，以及兩層樓高的會館，會館有健身房、瑜珈教室、KTV室的規劃，這些豐富的公設勢必需要充足的管理基金去支撐，目前估算是每坪75元。 社區規劃坪數在23~50坪之間，公設比31~34%，A.B.D棟別都有兩房的產品規劃，C棟別為全部四房規劃。 樓高A棟21F，B棟22F，C棟25F，D棟23F，地下開挖到B4F，零店面規劃，社區有6戶挑高6米的庭園一樓規劃，總戶數412戶，車位數439個，所以目前每戶都需搭配一個車位。 Copyright © 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。
基地面積 614 坪的「全陽豐會」則以「中山北路門牌唯一水岸地段」為貴，與「宏盛陽明」同街廓，地段底氣有豪宅成屋案支撐，生活圈範疇涵蓋士林站中正路商圈、芝山岩與天母 SOGO、天母高島屋、美日僑學校商圈，開發商全陽建設以「天母門戶，士林之眼」定調該案地段價值。 根據最新士林實價登錄資料分析，豪宅聚集的士林官邸特區，去年轉手行情約在150萬元間，福志路福林國小旁的宏盛陽明，最高單價128萬。 600坪基地的「圓山帝寶」在承德路劍潭站生活圈，鄰近表演藝術中心與士林夜市機能的「陽明大苑」在承德路北士商一帶，位處北投士林科學園區頭，消費機能同樣依賴士林夜市。
全陽豐會: 全陽豐會四房
D棟規劃一層四戶，也是兩部電梯，有三種格局：一間夾在中間的單面採光26坪兩房格局、兩間邊間的35坪小三房格局、和一間邊間的40坪左右正三房格局。 D1戶、D2戶、D3戶都是直接看中庭花園，棟距很好，D5戶看車道旁的花園和央北三路，棟距也不小，央北三路另一側完全還無法得知規畫會是怎麼樣，所以現在沒辦法評論。 進一步來看全陽大璽基地和最近的建案示意圖，我們把上圖順時鐘轉約90度來看，建案的上方是禾禾好好，有ABC三棟，左上方是將捷旅闊，左方的江陵天碩中央特區還沒有太多資訊。 全陽大璽A棟距離禾禾好好A棟有近45米的棟距，B棟距離將捷旅闊也有近55米的棟距，中間都有隔著自家的中庭（或車道），這邊的棟距條件頗為優良。
客廳：客廳區規劃在大面窗邊，開窗面向東南方，採光優良，也沒有西曬問題，電視牆上有一根樑走過（兩根柱子連起來那個區域就是樑），那面牆可以做一整排的電視櫃、展示櫃、收納櫃等等，沙發後方就是主臥室，有些人喜歡沙發後面做一個（半）開放式的書房，這個格局就無法這樣做（沙發後如果是次臥就可以）。 全陽豐會 A3和B1都是屬於比較小的三房格局，主建物大約是20-21坪左右，屬於兩面採光（有些銷售員會把天井那一面也算進去變成三面採光，但因為天井比較暗而且通常只有陽台在那邊，這面的開窗通常很侷限，只有廁所開一小面，我認為這一面頂多可以算是通風面而已）。 客廳：客廳區在進大門後的最裡面，規劃在大面窗邊，因此採光優良，電視牆上有一根樑走過（兩根柱子連起來那個區域就是樑），那面牆可以做一整排的櫃體，沙發的寬度應該可以買到兩公尺多的。
全陽豐會: 士林躍上熱區！4大案「總銷170億元」同步登場 撐起下半年台北房市
社區的大門和四棟社區大樓獨立，進來之後會先到中庭花園，然後再各自進入住戶該棟的大樓，A和B棟分別有各自的物管櫃台，CD棟物管櫃台設置在CD棟之間。 車道出入口位於D棟側後方，所以低樓層又靠近車道的戶別比較容易受到車道影響（例如：警示聲、引擎聲、柵欄或鐵捲門升降的聲音）。 全陽大璽是全陽建設在新店央北重劃區的一個建案，2018年開始銷售，在2021年六月的現在已經差不多封頂了，因為是大社區，戶數很多，社區規畫也算完整豐富，中庭綠地看起來不錯大，所以我一直對這個社區有點興趣。 雖然當時號稱完銷，但其實最近還是有釋出一些建商保留戶可以看，網路上也能找到一些二手物件要釋出，我認為大部分應該是投資客的物件，五月初的時候在網路上查了一下，至少就有17間全陽大璽物件在各大房仲網站上（已經扣除一物多刊的狀況，詳情請見這裡），所以對這個建案有興趣的人不用太擔心，倒是可以好好了解一下各個戶型的條件再做決定。
廚房：這個格局規劃有獨立廚房，因為是高層大樓，為了安全考量，有用明火的廚房都需要設置防火牆和防火門，另一個優點是油煙比較能夠阻隔在廚房裡，竄進客廳的油煙會比較少，加上廚房有對外窗，油煙排出會更容易。 L型廚房檯面的轉角處一樣也是我覺得比較卡的地方，如果靠轉角的爐子正在開火的時候，在轉角處切菜切肉備料可能會怕被燙到，不過還是得看實際狀況。 全陽豐會位於台北市士林區，為一棟全新的預售屋大樓建案，由全陽建設所興建，地點靠近士林福林橋、外雙溪旁邊，規劃3房33坪與4房(42-69坪)的房型，預計2024年第四季完工，開賣時每坪牌價約105萬元起。
全陽豐會: 全陽豐會mobile01在想參考士林這2個建案，「全陽豐會」「陽明大苑」請幫我建議的討論與評價
衛浴設備：KOHLER 衛浴、免治馬桶、Hansgrohe 定溫龍頭等，大門配備3合1門鎖。 而全球現在也漸漸鬆綁新冠相關規定，四月開始，WHO也可能把新冠從國際關注公共衛生緊急事件（PHEIC）最高等級移除。 國內北市聯醫中興院區醫師姜冠宇表示，年中之後，輝瑞和莫德納疫苗已經計畫進入商業市場，並表示要提高價格，最貴一針接近4千元台幣。 全陽豐會 全陽豐會 [NOWnews今日新聞]土耳其規模7.8強震造成死傷無數，台灣在第一時間就組成特搜隊，深入現場支援，一名與台灣深有淵源達30年的土耳其教授葉瑪思（YilmazKeskin），恰好在土耳其探親，便立即… 透過本次設計可以發現，經由設計師精準掌握風格，裝修將波浪元素的細節融入空間，打造混搭與優雅並具的精緻質感，躍動中達到和諧的氛圍，大膽而跳脫的波浪線條，可為空間的表情演繹，帶來最具時尚的表現方式。 新古典與現代人文內斂的交會，華美中閃耀著時尚的俐落風格，暖色調木質的鋪展，讓居家生活於細節體現主人的品味，設計精準切合仕紳典藏的需求，在傢俱選用細節更顯考究，低調中帶有人文的內蘊質感，讓宴客與生活雅趣交融，營造品味仕紳的生活場域。
建案地點就在中山北路五段上，靠近士林福林橋，走路到外雙溪畔只要1分鐘，雙溪河濱公園有自行車道、大片綠地還有籃球場，適合一家人來散步踏青。 近福和橋，來往天母士林都方便，開車到天母SOGO或士林官邸只要5分鐘，開車到台北火車站約12分鐘，若搭乘捷運步行至捷運士林站或捷運芝山站都只要約8-10分鐘。 客廳：和A3很類似，客廳區規劃在大面窗邊，開窗面向東南方，採光優良，也沒有西曬問題，電視牆上有一根樑走過，那面牆可以做一整排的電視櫃、展示櫃、收納櫃等等，沙發後方就是主臥室，有些人喜歡沙發後面做一個（半）開放式的書房，這個格局就無法這樣做（沙發後如果是次臥就可以）。 客廳開窗往外看是自己的中庭花園，隔一段距離才會到中央路，有距離做為噪音和車煙的屏障，這點很加分。
全陽豐會: 建商售後不理漏水漏不完？ 專家提醒這9家建商要注意
全陽大璽- 創意家25周年系列公益活動《全陽大璽》清掃鄰里防疫️. 全陽建設二重,全陽建設負責人,全陽豐會mobile01,全陽建設士林,全陽看屋筆記：新店全陽大璽(個案+ … 家人去年買家居理玉旁的全陽豐會，我覺得那塊反而沒有大馬路上吵，但附近店家也很少，感覺是很寧靜的住宅區，去福林國小上學 …
全陽豐會: 社區配置圖
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