就 參 與 商 戶 所 提 供 之 貨 品 及 服 務 質 素 ， 大 新 銀 行 並 不 承 擔 任 何 責 任 。 如 有 任 何 爭 議 ， 大 新 銀 行 及 中 原 電 器 有 限 公 司 保 留 最 終 免息免供新盤 決 定 權 。 大 新 銀 行 及 中 原 電 器 有 限 公 司 保 留 隨 時 修 改 本 條 款 及 細 則 之 權 利 而 無 須 另 行 通 知 。 另外，要獲這項低息，新客戶需透過手機應用程式開立指定理財戶口，現有客戶需新開立出糧戶口且有出糧紀錄，要求較其他計劃多。 稅季隨秋意到來，現時已有多家銀行推出稅務貸款計劃，且各有特色。 精明的消費者做足功課，揀選最符合自己需要的計劃，自然可無憂過度稅季。
然而，虛擬銀行運作自動化，再配合以大數據分析，加快審批程序，由申請到貸款過數都可以「快人一步」。 免息免供新盤 以天星銀行airstar為例，由申請至貸款過數，最快只需5分鐘。. 此外，天星銀行airstar私人貸款金額最多可達月薪12倍或100萬港元（以較低者為準）²，不但滿足交稅需要，交稅後更有餘額應付新年開支。 免息免供新盤 為避免市民過度借貸，導致樓市金融體系出現經濟危機，金管局規定銀行要為按揭申請者做壓力測試。
免息免供新盤: 貸款額比普通分期貸款為低
不過，有關計算較複雜，未必能針對不同的新盤按揭計劃，就一按及二按計算準確壓測，因此入市前可找按揭轉介公司查詢，以免失預算。 另外，亦要留意市場利率的影響，因為第二種免息免供，如利率上升，供款增加，發展商之前提供的回贈金額就不足以抵消加息後的供款，變相現金回贈少了。 反而第一種的免息免供安排則不受利率升跌的影響。 免息免供新盤 以上述例子，第一種免息免供，800萬物業，想做9成按揭，銀行為一按為6成，發展商二按為餘下三成，240萬元，每月供款為11,400元。
如果利率升了，實際回贈額可能比供款金額少，即要有用自己錢倒貼的心理準備。 相反，如果利率下跌，實際供款減少，買家就可以享有多於供款支出的回贈額。 所謂二按，顧名思義，指在第一按揭﹙一般由銀行提供﹚ 之上，由其他財務機構提供的按揭，目前一手樓的二按多數由發展商旗下財務機構提供予準業主，達到高成數按揭目的。 不過，與一按相比，二按牽涉的息率一般較高，「現行利率」一般以最優惠利率（Prime rate，簡稱P）計算，目前為5厘。
免息免供新盤: 還款假期／免息貸款特點
有關各項產品/服務/禮品的各方面（包括但 不限於質素、供應量、商品陳述、任何虛假商品說明或具有誤導性、含糊、遺漏、不明確或 供應商之僱員、負責人或代理人之不良營商手法），有關銀行毋須負上任何責任。 所有產品/服務/禮品之使用須受有關供應商所訂定之條款及細則約束（如適用）。 而天星銀行的貸款一筆清以年利率2.95%及還款期72期計算，實際年利率為2.99%，每期還款額港幣3,034，全期總利息支出港幣18,467。
「上車需父幹」自然不受影響，但如果閣下欠首期但供得起樓，身為樓市「邊緣人」理論上只能繼續做「無殼鍋牛」。 以Atome為例，若用戶在原定的日期沒有還款，除應付金額外，該平台將須額外收取因逾期繳款而產生的行政費用100元，並暫時凍結賬戶直至付清筆該費用與原應付金額。 Hoolah的玩法與Atome幾乎相同，用戶每次購物可以攤分為三期免息分期付款，同時沒有任何手續費或附加費。 至於livi PayLater的還款期可選擇3至36個月，全程可於手機應用程式上（App）辦妥，申請BNPL批核時間最快2分鐘。
免息免供新盤: 信用卡還款假期
新興起的消費模式「先買後付」（Buy Now, Pay Later,BNPL），這種消費模式與傳統信用卡分期相類似，但先買後付不需要支付額外的利息費用。 這種消費模式由歐美開始興起，到近來有金融機構把「先買後付」服務引入香港，包括虛擬銀行livi，以及來自新加坡的BNPL平台hoolah和Atome。 一般而言，信用卡的「還款假期」當月卡數可以不用先找數，但翌月便要兩期卡數一齊交，並非如私人貸款般順延一期。 而且更有兩種不同安排，第一種是「假期」中手續費及利息均全免，真正下個月一次過找；第二種是未償環的卡數會照計算利息，只是免收遲還款手續費，如獲發卡機構提供「還款假期」或有意申請，最好睇清條款，以免平白付出利息。 由即日起至2021年2月15日，成功申請及提取「貸款一筆清」或不超過20萬元的私人貸款，即可享60日免息免供優惠，換言之在提取貸款後首60天不需供款。
- 詳情請參閱《貸款一筆清獎賞推廣之條款及細則 》。
- 傳統的借貸途徑有兩大種，分別是銀行及財務公司，前者利率低卻批核需時，後者就申請簡單卻利率高昂。
- 優 惠 期 由 2004年 12月 3日 至 2005年 2月 8日 。
- 如你的職位是履行根據《公司條例》所載的職務和責任，即屬香港公司的董事。
- 免TU貸款批出的貸款額一般比普通私人貸款為低，而且收費較貴，實際年利率一般18%以上，還款期介乎4至36個月不等。
- 工銀亞洲「稅低息」個人稅務貸款，最高貸款額為400萬元或月薪15倍，一個月入10萬元的申請者，最多只可借150萬元，12個月還款期的實際年利率為2.01%（特選及現有客戶）或2.23%（一般客戶）。
- （3）發展商按揭批核不透明，未必成功批核，但按揭證券公司透明度高，批核標準清晰，如入息符合資格，有完整入息證明一般都可成功獲批。
雖然首幾年設免息免供貸款，但過了蜜月期後就迎來更高的按揭利率，有些發展商的按揭利率還多於5%，屆時買家需要留意月入及財務情況，是否仍能承受到利息支出增加。 免息免供新盤 不少發展商為加強銷售物業，都會推出一系列的按揭優惠，除了常見的回贈、贈送之外，還有免息免供貸款，到過了頭2-3年才要支付較高的利率，表面上確實令上車負擔減少，不過還隱藏了一些風險。 如果你只是無法提供入息證明文件如收入不穩定的人士、自由工作者、家庭主婦或學生，但TU良好，應考慮申請免入息證明的貸款。 如你欠下信用卡卡數，就應及早將卡數一筆清，以申請結餘轉戶徹底解決。
免息免供新盤: 享高達$500「獎賞錢」及／或即時折扣
不過，在免息還款期後，倘若一時忘記交款，隨後的貸款利率就變得相當高，絕對是一個後顧之憂。 如果業主只以一按的息率去計算壓測，到時就會大失預算，可能因收入不足，而未能成功申請按揭。 同時要注意若果發展商二按高於兩成，供款佔入息比例及壓力測試佔入息比例，會分別下降5個百分點，為45%及55%以內。
例子：如合資格客戶於 免息免供新盤 2022年6月1日提取貸款，首個貸款供款日為2022年8月2日；如合資格客戶於2022年6月30日提取貸款，首個貸款供款日為2022年9月1日。 保利置業集團旗下啟德龍譽，剛售出低座中層複式戶，單位為5座2及3樓C22室，屬複式三房連儲物房間隔，實用面積977方呎，獲買家以2,884.17萬元，呎價29,521元。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱，馬鞍山迎海各期共有3,462伙，已售出98%，套現近330億港元。
免息免供新盤: 網上或實體店均可盡情消費
第二種則是，發展商根據貸款額、還款年期及當前利率，以現金回贈方式，把一筆相當於指定期數供款的金額交給業主，業主雖然一開始便要還款，但所收到的回贈就可以抵銷。 現時部份發展會為新盤提供「免息免供」優惠，但到底着不着數? 其實現時「免息免供」有兩款，兩款的差異會影響到壓測要求。 同時要留意選用「免息免供」的計劃，一般是由發展商提供的按揭計劃，利率會分為幾個時段，最終息率會遠高於市場利率。 （2）利率上升亦是風險之一，如果建期時利息大幅上升，便要捱貴息上會，而且如利息上升因而每月還款上升的話，入息有機會不夠，選擇建期的買家宜計清計楚以上風險。 這種方法成交期超長，當買家簽署買賣合約時，需要先付訂金，剩餘樓價款額需於指定期過後繳付，讓買家不用即時供款，就可以入住物業。
但其實自從金管局容許銀行劃出部份資本作「新私人貸款組合」後，不少銀行已殺入免入息證明的網貸市場。 急需周轉而TU不俗的人士亦有了財務公司以外的選擇，MoneyHero為大家一一比較。 能夠將每月所賺自由運用，你才能一展所長，發揮更光；但日積月累的貸款及卡數卻往往令開支大失預算，得不償「息」。 將卡數轉至天星銀行airstar「貸款一筆清」，運用科技實時分析你的財務狀況，按你的還款能力智能化建議一個既慳息而又最輕鬆的還款方案。 更送你60日免息免供 1，畀你抖一抖再衝。
免息免供新盤: 按揭個案分析
根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。
