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本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 市場持續有額印鬆綁貨蝕讓個案，當中不乏洋房成交。 元朗翠巒 元朗翠巒單號屋，實用1090方呎、3房1套間隔、另連1個車位，原業主透過拍賣行放售單位，於拍賣前以1115萬元售出、實呎10,229元。 翠巒主打三房及四房戶，建築面積約1,400餘至2,200餘方呎，實用率僅約六成起，但洋房全數樓高兩層，省卻不少樓梯位，提高實用性，另有車位、天台及私家花園，活動空間相當充足。
元朗翠巒: 元朗區私立直資小學
現時這類單位最平為5座中層一個三房戶，客廳及飯廳各外連一個平台，連車位原叫420萬元，近日反價至450萬元，挑戰同類單位新高，但仍較市區樓平得多。 置身在人煙稠密的香港，不少人對遠離煩囂的生活特別嚮往，在新界買間大屋當然最好不過，惟未必人人負擔得起。 Budget有限又想有悠閒的Lifestyle，不妨放眼元朗一些只有三數層樓高的低密度分層式屋苑，居住環境清靜得來，又有外國Villa Feel，最重要是大細單位任君選擇，樓價平過市區樓多多聲，愛靜的上車及換樓客絕對「諗得過」。
中原區域經理楊俊偉指，屯門市中心周邊地帶僅曉巒、茵翠豪庭及慧豐園較具代表性，目前僅曉巒及茵翠豪庭各有一個放盤，慧豐園未有放盤。 叫價最低的曉巒雙號屋，位處前排位置，大廳屬中空設計，樓底達15呎，配合開揚的市景，空間感十足。 攸潭尾村（Yau Tam Mei Tsuen）巴士站，位於新界元朗區新田新潭路御葡萄外，牛潭尾路交界處以北，為一單向南行路邊中途站，不設停車灣。
元朗翠巒: 翠巒的交通站點
他續指，年初易手的單號屋，成交價1,500萬元，實用呎價7,032元，屋苑目前在售的2座洋房叫價進取，分別1,800萬及1,900萬元。 生活方便的萬豪居，是新界北罕有靠近市中心的洋房屋苑，毗鄰青葱翠綠的雞嶺而建，周邊另有三個低密度住宅屋苑，包括海裕苑、華慧園及翠彤苑，形成一個豪宅小社區。 萬豪居位處上水及粉嶺港鐵站之間，步行只需十餘分鐘即可到達，附近又有商場，既有清靜環境，又有地利優勢。 此外，洋房另有逾1,000方呎的花園，業主現叫價1,200萬元。 至於茵翠豪庭一個單號屋放盤，建築面積約1,826方呎，叫價則達1,500萬元。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 46.8歲。 丹桂軒入伙已9年，位處丹桂村之內，行出有巴士、輕鐵途經的青山公路，要十多分鐘步程，搭車不算方便，加上電梯、會所欠奉，單位實用率又偏低，種種缺點令屋苑樓價落後大市。 元朗翠巒 中原高級分行經理陳偉康表示，萬豪居最大賣點是社區洋溢豪宅氣派，加上鄰近市中心，別具吸引力。
元朗翠巒: 物業地圖
美聯營業經理廖煜榮表示，翠巒近月的買賣交投轉活，皆因同區的錦綉花園及加州花園，入場費已升至700萬元，相比之下，翠巒的樓齡較新，而樓價僅高100餘萬元，因此吸引換樓買家入市。 入伙約六年的翠巒，名副其實坐擁「翠綠山巒」景致，整個屋苑被青翠綠林包圍，洋溢田園逸趣。 屋苑於○六年落成，發展商於翌年以現樓形式出售，首張價單於當年五月份推出，平均建築呎價5,539元，相比現時入場呎價僅5,700餘元，樓價「低水」情況明顯。 雖然屋苑僅63座洋房，規模不及毗鄰的葡萄園系列，卻同樣設有住客會所，設施包括長約25米的泳池、健身室及活動室等。 不過，屋苑不設穿梭巴士，前往元朗、上水市中心的公共交通公具僅得專線小巴。
其中葡萄園系列的三期物業，吸引不少鍾情新進洋房的買家入市，人氣爆燈。 不過，翠巒也不輸蝕，屋苑名副其實是「翠綠山巒」，周圍青葱綠林環繞，清幽寧靜，洋溢田園氣息。 當然，新界不少地方有村屋選擇，居住環境並不輸蝕，惟畢竟私人屋苑管理較完善，又附設會所，財務方面買私樓可借較高成數樓按，400萬元以下更可借足九成，對置業者來說更加靈活。 近年落成的新界新進私人屋苑，通常由二、三十層的高樓大廈組成，難免有「密質質」的感覺，即使位處近郊，有大自然環境相伴，也未必是愛靜的人杯茶。 其實，元朗一些半新不舊的低密度私人屋苑，只有三數層樓高，伙數特別少，居住環境清靜，加上外形充滿度假Feel，予人有置身外國Villa的感覺。 較平的雙號屋另有500餘方呎花園，洋房有靚裝修，實用呎價8,380元，相比同樣鄰近粉嶺市中心的翠林，入場實用呎價逾1.3萬元，萬豪居叫價頗具競爭力。
元朗翠巒: 翠巒 近會所池景 未來北環線牛譚尾站
利嘉閣聯席董事徐金清直言，翠巒算是元朗區的「冷門」洋房，不過樓齡較新，又有會所設施，吸引愛靜的人士入住，上月底就有買家以957萬元購入雙號屋三房戶，實用呎價8,780元。 元朗翠巒 元朗是本港洋房新供應的主要地區，想要「平平哋」在區內買入簇新洋房，位於牛潭尾的翠巒是不二之選，樓價平之餘，樓齡又新。 項目規模不大，僅得63座洋房，落成只約七年，提供少量住客會所設施，如泳池、健身室，配合周圍青葱綠林環繞，清幽寧靜，頗有田園逸趣。 想要平價換入洋房，可以入元朗淘寶，翠巒則是其中樓齡新、入場又平的選擇，屋苑更有少量會所設施，樓價由950萬元起。
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元朗翠巒: 上水歌賦嶺雙號屋 3.5萬元獲承租
值得留意的是，屋苑不設接駁巴士，住戶除自駕外，就要往路口乘車，出入未如大型洋房屋苑方便。 翠巒的規模完善，63幢洋房大致分為兩行排列，對內林蔭夾道，對外綠野青葱。 不過，屋苑的獨立屋不多，多數以排屋設計，洋房建築面積由1,464至2,225方呎，間隔由三房至四房戶，提供1至2個車位，並設有戶外花園，面積由394至4,088方呎，另連天台，戶外空間充足。 元朗洋房選擇多元，如果想平平哋買番間，不妨考慮位處牛潭尾一帶的翠巒。
- 印花稅稅務優惠方面，買家直接獲10%樓價折扣優惠。
- 入伙約六年的翠巒，名副其實坐擁「翠綠山巒」景致，整個屋苑被青翠綠林包圍，洋溢田園逸趣。
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- 元朗是本港洋房新供應的主要地區，想要「平平哋」在區內買入簇新洋房，位於牛潭尾的翠巒是不二之選，樓價平之餘，樓齡又新。
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- 可是，住戶出入僅靠一條單行路，主要依賴私家車，外出較不便。
至於面積更大的四房洋房，空間更見寬敞，實用面積由1,200餘至1,400餘方呎，與三房洋房最大分別在於地下除客飯廳及廚房外，另設一間睡房。 此外，每座洋房還有天台及私家花園，花園面積由394至4,088方呎，戶外空間相當充足。 翠巒的戶型不多，僅三房及四房戶型，不過值得一讚的是，屋苑設計實用，全數洋房以兩層設計，節省樓梯位。 以頗受換樓客追捧的三房洋房為例，實用面積約1,090方呎，即每層面積逾500方呎，地下為客飯廳及廚房，一樓則是三個睡房，每層空間尚算闊落。 元朗近年不時有新洋房落成，尤其是新盤集中的牛潭尾。
元朗翠巒: 賺住賺價良機:元朗市最旺地竟最平兩房
另外，根據中原地產資料，成交單位為元朗YOHO TOWN 1期7座中層E室，實用面積423方呎，建築面積545方呎，2房間隔，向東。 業主叫價670萬元，放盤僅2日，最終願減40萬元以630萬元將單位易手，減幅接近6%，摺合平均實用呎價14894元，該屋苑近期平均呎價為15744元，低市價5.4%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 翠巒位於牛潭尾新潭路93號（中原樓市片區：牛潭尾）。 元朗翠巒 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
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元朗翠巒: 元朗南屋苑
其中 46 所是官立／資助小學（官津小學），6 所是直資／私立小學。 官津小學分佈於校網 72, 73, 74 內，請點擊以下連結查看校網涵蓋地區及學校名冊。 本月暫錄1宗成交，該單號屋建築/實用面積1,495/1,090方呎，以828萬元沽出。 目前，屋苑約20幢洋房放盤，樓價由850萬至1,500萬元。 美聯營業經理廖煜榮表示，翠巒今年僅錄兩宗成交，成交量按年大減，對上一宗成交於七月份錄得，該單號屋實用面積1,090方呎，以815萬元成交。
而且，屋苑洋房全屬獨立屋設計，均為三房戶型，最大賣點是兩層設計，節省樓梯位之餘，住戶也不用費勁上落樓梯。 另前排雙號洋房有4座，建築面積約2,098方呎，是屋苑最靚的洋房，梯間位置採用玻璃幕牆設計，感覺舒服，一樓已可遠眺屯門市中心一帶；而後排單號洋房則有5座，建築面積約2,074方呎，外望青葱山景為主。 可是，住戶出入僅靠一條單行路，主要依賴私家車，外出較不便。
元朗翠巒: 小學:74
隨着近年健康生活愈來愈受關注，市民除崇尚純天然的生活態度，閒時親近大自然呼吸新鮮空氣外，許多久居「石屎森林」的香港人，更希望返璞歸真、體驗田園閒適步調，搬往新界區的鄉郊洋房。 因此，近年開售的低密度洋房住宅，紛紛大收旺場。 巴士站位於牛潭尾路前，乘客可沿該路前往圍仔村、攸美花園、葡萄園、潭尾軍營等。 如欲橫過新田公路前往攸美新村，可使用巴士站前方的行人隧道或後方的行人天橋。
元朗翠巒: 翠巒
元朗區的牛潭尾@中原樓市片區，區內共808個私人住宅單位，涉及人口共17,041人。 主要街道包括新田攸潭美、元朗上竹園、元朗上新圍、元朗下新圍。 另外，區內主要屋苑包括 元朗翠巒 葡萄園,碧豪苑,峰景豪園,悅富豪苑,華安苑。
元朗翠巒: 物業編號: M300948242 (代理提供)
翠巒全數樓高兩層，最重要的是間隔設計實用，配合實用面積1,090方呎起，是繼錦綉花園及加州花園之後的細戶之選，入場費低至850萬元。 中原羅耀東表示，丹桂軒供應區內少有的一房戶，現時入門盤為2座中層B室，建築/實用面積452/349方呎，已完死約可交吉售，叫260萬元，可謂平通區內私樓一房戶，至啱愛靜的單身族或新婚夫婦。 中原羅耀東表示，屋苑不乏建築面積千方呎左右的大宅，三代同堂都夠住，加上同層只有兩戶，私隱度極高。
追求遠離世俗的買家，可以諗諗屯門青山山腰的曉巒，屋苑位置偏僻，又有綠巒環抱，前排洋房更可遠眺屯門市景，景致極之開揚。 搬入新界鄉郊洋房，又想生活方便，位於粉嶺的萬豪居就是首選，屋苑周邊均是低密度住宅，洋溢豪宅區氣派，加上步行前往粉嶺及上水市中心只要十餘分鐘，位置講得上靜中帶旺，不過樓價稍高。 踏入深秋，「出走」市區去郊遊，成為市民假日最熱門的活動。
萬豪居雖然落成約十七年，仍有泳池、健身室及網球場等會所設施。 屋苑由45座物業組成，當中僅有20座洋房，其餘皆為複式住宅。 洋房以3層設計，普遍建築面積3,100餘方呎，採五房雙套房戶型，迎合大家庭客源，可惜每層又有前半層及後半層，屬錯層式設計，樓梯位比較多。 元朗翠巒 至於四房戶洋房，樓價則由1,200萬元起，其中叫價1,450萬元的雙號屋，建築/實用面積2,107/1,271方呎，另有約1,500方呎花園。 印花稅稅務優惠方面，買家直接獲10%樓價折扣優惠。 元朗翠巒 如選用建築期付款計劃，部份單位買家可享備用一按揭貸款，高達樓價的80%；發展商亦提供備用二按揭貸款。
元朗牛潭尾一帶有不少低密度住宅，其中翠巒由63座洋房組成，樓齡14年，屋苑四面環境清幽，感覺自然安逸，亦自設住客會所，包括游泳池及活動室等設施，且毗鄰落馬州及羅湖，往返中港兩地僅需車程約10分鐘，而駕車前往尖沙嘴及中環亦只需30至40分鐘。 是次精選為單號屋，2層高，連花園及天台，可泊2車，屋內3房1套間隔，實用面積1090方呎，現叫價1350萬，實用呎價約12385元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 他指出，翠巒入場戶型細，實用面積低至1,090方呎，同區提供類似戶型的屋苑不多，樓齡約18年的加州花園是其中之一，不過兩者入場費差不多，樓齡較新的翠巒不乏買家，以港島、九龍的換樓客為主。 現時屋苑盤源約12個，三房洋房入場費約850萬元，至於盤源較多的四房洋房，樓價由1,100萬元起，毗鄰的葡萄園第2期御葡萄的相近戶型，樓價則由1,500萬元起，兩者相差約30%。
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