這部分不是首置人士專屬，無論你是第幾次買樓，都需要將這部分開支納入預算。 另一邊廂，男團MIRROR人氣王姜濤曾說過30歲前要買兩層樓，現年23歲的他終「上車」實踐置業的第一步，日前有市場消息指他以1,800萬元買入西環維壹一個海景單位。 益新置業 有地產界消息傳出，指有跟姜濤同名的買家「Keung To」，在2023年1月初以首置名義入市，以1,800萬元買入西環維壹一個662平方呎的海景單位，2房1套間隔。 「沒有在香港擁有任何其他住宅物業」，即沒有「實益擁有權」（Beneficial Ownership） （當中包括沒有從已故人士遺產所得之任何住宅物業的權益）。
兒子已另外有香港住宅物業，而女兒在繼承50%物業前並未擁有香港住宅物業。 女兒欲購入新住宅物業，但因女兒已繼承太太50%物業，不符合「首置」條件，女兒購入新物業時須按15%標準稅率支付印花稅。 如女兒希望利用「首置」途徑減低購入新物業時需付的印花稅，則須在購入新物業前將其繼承的50%物業出售或轉讓。
益新置業: 按揭計算機
額外印花稅SSD是政府近年為打壓香港樓市炒風而設立的稅項。 如果任何物業在購入之後的三年內轉售，便需要交出樓價10-20%的額外印花稅 SSD。 這裡我地都為您簡單的整理了一個印花稅對比的的圖表。 我們用同樣的物業價格來對比雙倍印花稅（非首次置業）和第二標準稅率（首次置業）的花費，請參考表4。
- 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,丹拿花園。
- 如果申請人信貸評級表現較差或不達標，銀行的立場很大機會會拒絕承擔風險而有權不接受按揭申請。
- 在目前的按揭保險計畫下，首置人士1,000萬以下的住宅物業最高按揭成數可為九成，1,000萬以上至1,125萬元以下，最高按揭成數為八至九成（貸款上限900萬），首期不需太多就可上車。
- 【我要做業主2】樓換樓 換Dream House 夫婦合資上車後若干年後，現金充裕，意欲再買一間投資；或者買一間更大單位自住，原先上車的單位出租。
- 當時天生樓的申請資格為「年齡介乎25至35歲未置業港人」，首期低至樓價7.5%，即約44萬元。
- 由9月1起至9月15日期間，首3名經美聯物業購買項目任何一手住宅單位之買家，可獲贈「Staycation酒店雙人住宿套票」，每個價值8800元，名額3個，合共總值2.64萬。
為貫徹中國銀行集團的海外發展策略，中銀香港積極推進區域化發展，拓展東南亞業務，分支機構遍及泰國、馬來西亞、越南、菲律賓、印度尼西亞、柬埔寨、老撾及文萊等東南亞國家，為當地客戶提供專業優質的金融服務，並加快建設成為一流的全功能國際化區域性銀行。 益新置業 （2019年2月20日，香港）新世界發展有限公司（新世界）宣布，與香港應用科技研究院（應科院）合作，開創香港首個置業區塊鏈跨界平台，中國銀行（香港）（中銀香港）為首家應用該平台的銀行。 該平台利用區塊鏈（Blockchain）先進技術，為新樓買家、銀行及相關機構提供一站式的支援系統。 是次合作引領本港房地產業的PropTech，打造「置業2.0新時代」，為一手樓買家提供更方便快捷的置業體驗。
益新置業: 九龍城區
要留意，恢復首次置業身份的前提是完成整個賣樓的交易過程，如果只是簽了臨時合約，交易還沒有完全完成的話，仍會被人為是非首置身份。 除此之外，由於申請按揭保險必須為自住，所以非首次買樓不能申請，如果想借到八成，則要求必須通過壓力測試。 除此之外，想要申請按揭保險，600 萬元或以下的物業可以是預售樓花，但 600 萬元以上的則必須為現樓。
至於樓價餘下一半的按揭，可於成交後十年內一次過或分階段供款。 祥益地產公布最新1月份的前線代理人均開單宗數為3.5宗，並以買賣成交為主，開單宗數長期維持3至5宗的水平！ 此外，1月份公司在競爭方面算是讓賽，全線分行在年初一至年初四(1月22日至25日)連續4天休市以享天倫之樂，這樣安排亦沒有影響公司的運作。 益新置業 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,丹拿花園。
益新置業: 物業管理
因此，如果從已故人士遺產繼承住宅物業權益，有機會令沒有持有香港住宅物業，而有意置業的香港永久性居民，無法享有上述之首置「較低稅率」。 自2016年政府宣布一系列「辣招」以助住宅樓市降溫後，除獲豁免外，任何2016年11月後簽訂的住宅物業買賣文書須繳納從價「印花稅」（Stamp Duty），劃一至買賣物業價值15%（「標準稅率」）。 非香港永久性居民（包括內地及海外護照持有人）更須額外繳納15%的「買家額外印花稅」（即合共30%）。 若買家在簽署有關買賣協定時為（1）香港永久性居民； （2）代表自己行事及；（3）沒有在香港擁有任何其他住宅物業（即「首置」），則可享有較低的從價印花稅率（「較低稅率」）。 過去新世界亦曾推出協助首置人士上車的計劃，如2017年12月推出「新世代首次置業計劃」，並以屯門鄉事會路88號單幢盤天生樓（THE PARKVILLE）作為試點，惟該項目全盤僅100伙，最終只預留15伙予首置計劃申請者。
益新置業有限公司（英文：Aik San Realty Ltd），是一個香港的私人公司於1962年創立。 益新置業是鍾明輝的個人地產發展公司在香港最活躍於1962年至1982年發展地產。 在這份「自置居所對香港經濟的影響」的建議書中，將市值約為650萬物業置業為一個上車的假設對象，但上車置業從來都是在較偏遠的地方，二十年前如是，四十年前也如是，現在更不應該以市區來做一個假設。 如果在鄰近深圳及珠海的屯門及天水圍區，650萬是可以買到三房私樓單位的。 這也反映出，香港大部分精英都弄錯了目標，也可能會給予年輕人錯誤信息。
益新置業: 九龍
由此可見，首次置業的買家的確可以從印花稅上節省很多買樓開銷。 話雖如此，有一點買家們需要注意，若在購入物業之後的三年內如果轉讓，買家需要負額外的印花稅。 在現時金管局按揭指引的規定下，只要首次置業人士沒有其他按揭在身，主要收入來自香港，為香港永久性居民，有固定收入，而置業目的為自住，就符合首置按揭的要求，能夠做到9成的按揭成數。
若果買家向4間銀行遞交申請，涉及至少120頁紙張。 此區塊鏈平台誕生後，各方可大量減少不必要的文件打印，省時之餘更環保。 新樓買家須在指定日子簽署法律文件及完成付款安排，以往買家有機會忘記辦理或未能及時調動流動資金，最終引致不必要的損失。 而且，過去買家不時需要自行致電律師查詢進度，每次交易平均致電律師行至少15次，等待過程亦令買家不勝其煩。 如今該區塊鏈平台設有置業流程提示功能，既可提醒買家繳付訂金、簽署正式合約及樓契等關鍵日期，並可實時更新申請進度及提供相關資料，令買家倍感輕鬆，亦省卻近2小時。
益新置業: 益新資訊服務團隊是由一群軟硬體服務工程師，app應用等技術，將創新線上線下模式導入市場，實踐智慧餐飲流通業的五大新趨勢，租客免傭!!! 南益商業中心 – 28Hse 香港屋網”>
鍾明輝由於成日拍住大佬鍾江海嘅怡華置業投地起樓，所以外間將兩間公司合稱「怡華益新」。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 益新置業 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓，涵蓋香港、九龍或是新界物業，如住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的香港物業資訊。 新世界發展有限公司今天宣布，正式推出「新世代首次置業計劃」，為有置業自住需要及具經濟能力的年輕人提供多一個買樓階梯。 此計劃特點包括提供低至7.5%首期、發展商代付從價印花稅及漸進式供款，助年輕人以較低門檻「上車」，紓減他們無大額首期、置業初期供樓難，以及買樓相關費用高的三大難題。
售前諮詢包含了產品說明介紹，並依照客戶需求提供專業客觀的產品意見及優惠的購買組合；售後服務包含產品保固、安裝諮詢及送修服務，讓客戶安心放心的使用方便又快速的資訊設備。 提供客戶全方位的資訊系統解決方案及跨平台系統整合應用服務，使企業的運作伴隨電腦網路的進步處於最佳優勢並提昇競爭力。 本公司還可擔任客戶電腦軟硬體維修顧問團隊諮詢分析的角色，透過我們的資源與相關廠商技術聯繫，讓客戶迅速獲得電腦維修的相關問題所要的服務資訊，不用飽受奔波搜尋電腦維修之苦。 【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機 益新置業 「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。 要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業…
益新置業: 益新置業 2020後疫情時代臺灣消費產業的機會與挑戰
香港政府規定由2016年11月5日開始，香港的所有物業從價印花稅一律為物業價格的15%。 簡單來說就是非首次置業的買家一定要支付物業價格15%的印花稅。 反之，首次置業買家則可以獲得稅務寬減，只需按照優惠的第二標準稅率繳付印花稅。 ，港交所：278），在1961年由已故鍾江海創立，屬怡華益新集團附屬機構，主要業務投資控股、物業投資及管理。 正因為香港永久居民首次置業印花稅最高僅4.25%，其中672萬至2,000萬之間的單位，稅費僅3.75%。 比較一下見高低：非永久居民需要繳交30%的稅費、而已持有物業再買樓，稅費為15%。
