泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，中標財團近年注意力雖集中於鰂魚涌太古坊重建計劃，但其實皇后大道東一帶的收購亦見進取。 預期投得的項目日後實用呎價可達約3.7萬至3.8萬元，即使有限呎條款，以最細面積280方呎計，買家仍可承做八成樓按。 皇后大道東269號 該地在東半山山腳附近位置，適合發展作精品豪宅，主打中小型單位，項目未來向南景觀視野會較開揚，料可享東半山山景，西面及北面主要望灣仔一帶城市景致，不過旁邊的循道衞理會國際禮拜堂有計劃作重建，大廈高限稍高至110米，預計項目東面景觀將受遮擋。 該項目曾連同比鄰灣仔分科診所用地曾劃入2013年度的賣地計劃內，惟後來涉及司法覆核被剔除，隨着該地更改土地用途程序經已刊憲，進入法定程序，將由「政府、機構及社團用地」改劃成住宅用途，故此政府重新將其納入新賣地表內，預期最快下半年可供出售。 2019年3月13日，美國共享工作空間營運商WeWork向太古地產預租忠利集團大廈全幢寫字樓合共約67100方呎樓面，估計月租約503萬元，呎租約75元。 太古地產董事─辦公樓業務Don Taylor稱，該集團歡迎IWG進駐該辦公樓組合，IWG租用整幢8QRE，將為太古廣場租戶，以至廣大商業社區提供更多靈活工作空間。
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皇后大道東269號: 灣仔西營盤地料下季推
雖然土地供應提早達標，但相信政府仍會推出約兩至三幅土地。 其中有望下季推出的包括灣仔皇后大道東269號呂祺教育服務中心地盤，佔地約1.32萬方呎，早前已向城規會申請放寬兩成興建密度，令總樓面增至約11.62萬方呎，提供191個單位，市場預期每方呎樓面地價最高約1.8萬元，估值約20.9億元。 他指出，今季政府將推出兩幅港島區地皮，即將截標的灣仔皇后大道東第269號住宅地，佔地約1.3萬方呎，可建樓面面積約11.6萬方呎。 相信將以中小型及單幢式精品項目發展，料提供開放式至兩房戶型。
由2022年1月1日開始，泊車費用為每小時33港元，Visa丶萬事達或八達通繳費均可。 建灝地產集團行政經理林綺華表示，對於項目加入限呎條件，她回應指，打算將項目興建中小型單位，認為港島區樓市風險亦較少。 她亦預期，美國需5年時間才完成加息周期， 屆時市況會是另一景象。 啟德商業地週五截標 商用物業出價料保守 估值調低至81.22億元… 九龍啟德第2A區4號、5號及10號地盤商業地皮將於本週五(5月8日)截標，美聯測量師行董事林子彬表示，項目位處宋皇臺港鐵站上蓋，擁交通…
皇后大道東269號: 大埔區小學
由1872年灣仔書院成立至今整整147年，皇后大道東269號用地都是用作教育用途，但也許這個紀錄將於今年劃上句號。 政府早前將校址的地皮納入賣地表，轉為住宅用途；按計劃本應於2018年下半年賣地，整座建築會否、何時推倒重來，現時仍是未知之數。 申請人地政總署指出，政府致力地盡其用和增加房屋供應量，以應付市民迫切的住屋需求。 皇后大道東269號 又指出在上述擬議的方案下，以平均單位面積538平方呎計算，有關用地提供額外32個住宅單位。
市場估值約16億-20.9億元，每平方呎樓面地價約1.4-1.8萬元。 皇后大道東269號 賣地章程內訂明最高總樓面面積達11.62萬平方呎，其中住宅部分不得多於10.3萬平方呎，而非工業部分則不得多於1.32萬平方呎，住宅單位設限呎條款，即實用面積不少於280平方呎。 旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示，出價已考慮地皮限呎因素，認為限呎與區內單位樓宇面積相約，考慮到灣仔區發展成熟，租務回報優厚，因而入標，項目目標為發展商住物業。 將閣下的姓名及聯絡方式提供給：任何促銷標的類別的提供商（無論是太古地產集團內部的或外部的），太古地產集團的商戶及電話中心， 太古地產集團任何成員，及/或促銷或研究服務提供商，以使他們能夠向閣下發送有關上述促銷標的類別的資料。
皇后大道東269號: 元朗區小學
不過，在目前市況下推出市場這幅超級大型甲級地皮，銀碼及投資風險較高，故承接力備受關注，有機會吸引合組財團參與。 另一幅值得關注的商業地為銅鑼灣加路連山道地皮，項目規模頗大，可建樓面達1,076,400呎，將發展為甲級寫字樓及零售，估值達215.28億元，料吸引同區有發展經驗的財團。 若閣下希望獲得閣下的任何個人資料的副本，或者，若閣下認為我們收集及持有的閣下的任何個人資料不準確，請透過以下地址致函本公司。 中原測量師行張競達表示，新一份賣地計劃可見政府致力穩定住宅供應量。 對於下季賣地仍然會加入最低單位面積要求屬預料之內，相信對發展商投地意慾影響不大。 另外，下財年亦會有3個鐵路物業發展項目供應，來自東涌配電站，東涌東站第一期，小蠔灣車廠上蓋物業第一期第一批，合共提供4,580個單位。
當局亦推出4幅商業地，可提供近296,800平方米樓面面積；以旺角前水務署用地最具規模，總樓面面積達141,600平方米。 皇后大道東269號 自稱是「二叔公」的李澤敏是其中之一，據二叔公所說，校址於皇后大道東269號的呂祺教育服務中心，前身是呂祺官立小學以及灣仔書院。 灣仔書院早在1872年興建，其後直至1959年停辦；其後在1962年改建成灣仔官立小學，1963年更名為呂祺官立小學。 而他而余碧霞、麥亮發另外兩人，都是呂祺官立小學的第二屆同班畢業生。
皇后大道東269號: 香港已停辦學校列表
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 Bowtie 醫療資訊團隊由持牌的醫生、中醫師、營養師、物理治療師等組成，致力為香港人提供專業的健康資訊。
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皇后大道東269號: 九龍區政府牙科門診
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皇后大道東269號: 皇后大道西269-275號 近期成交
項目佔地約1.32萬方呎，為前呂祺教育服務中心，可建總樓面約11.62萬方呎，預計提供191個單位，每伙實用面積不可少於280呎，市場早前料樓面呎價約1.4萬至1.8萬元。 當局於第一季度先推兩幅住宅地，包括灣仔皇后大道東269號和醫院道，共提供約270個單位。 同期私樓供應還包括東涌配電站鐵路發展項目(1,600伙)、西營盤崇慶里/桂香街市建局項目(165伙)和一個私人發展項目(35伙)，首季合計可提供約2,070個單位。
- 當局亦推出4幅商業地，可提供近296,800平方米樓面面積；以旺角前水務署用地最具規模，總樓面面積達141,600平方米。
- 另一幅值得關注的商業地為銅鑼灣加路連山道地皮，項目規模頗大，可建樓面達1,076,400呎，將發展為甲級寫字樓及零售，估值達215.28億元，料吸引同區有發展經驗的財團。
- 翻查資料，九龍塘區內少有土地供應，對上一幅同區住宅地已是3年前招標的九龍塘龍翔道地皮，由九倉以124.51億元投得，每方呎樓面地價達28,531元，創當時全港住宅官地呎價計第三高。
- 西營盤及灣仔兩幅港島區地皮有望納入下季賣地表，估值合共最高約36.6億元。
- 金沙中國公布初步全年業績，去年虧損15.8億美元，按年擴大約51%，不派末期息。
- 公立醫院的牙科服務只限醫院合資格的職員及留院病人，或經醫生轉介。
下年度賣地計劃包括13幅住宅地，潛在供應8,250個單位，為3年最多，當中4幅位於港島，2幅位於九龍，7幅位於新界。 位於灣仔皇后大道東269號、本港第二幅「限呎」住宅官地，成功由近年積極拓展灣仔區版圖的太古地產，以19.6216億元奪得，每方呎樓面地價約16,888元，接近市場估值上限。 香港文匯報記者就上述廣播道地皮分別向泓亮諮詢及評估、普縉集團兩間測量師行查詢，估值介乎13.1億元至14.2億元，每方呎樓面地價約1.85萬元至2萬元。 翻查資料，九龍塘區內少有土地供應，對上一幅同區住宅地已是3年前招標的九龍塘龍翔道地皮，由九倉以124.51億元投得，每方呎樓面地價達28,531元，創當時全港住宅官地呎價計第三高。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
皇后大道東269號: 九龍城區
日出康城第12期項目日前截標，並接獲9份標書，最終由會德豐投得項目。 美聯測量師行董事林子彬表示，會德豐近年於日出康城區內的發展積極，項目市場… 皇后大道東269號 我們亦可能會以總體或匿名的方式與第三方共享資料或統計數據， 但該等資料不會直接識別閣下的身份（例如：我們可能會為促銷目的而與廣告商共享有關閣下的偏好及位置的總體資料）。
簽署備忘錄將便利兩地證監會履行各自監管職責，共同打擊跨境違法違規行為，保護投資者合法權益，確保兩地市場平穩健康發展。 中國證監會在官網上的文件及答記者問指出，已在境外發行上市的企業，將視為存量企業，不要求立即備案，後續如涉及再融資等事項，按要求備案。 對於已獲境外監管機構或境外證券交易所同意，但未完成間接境外發行上市的境內企業，給予6個月過渡期。
皇后大道東269號: 皇后大道西269-275號 位置地圖
太地早前完成收購灣仔皇后大道東46至56號的寶華大廈，連同蘭杜街1至11號及晏頓街2至12號，將興建28層高商廈，涉21.5萬方呎樓面，預計將於明年落成。 本文章內容由 Bowtie 醫療資訊團隊 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。 該地面積約1.32萬方呎，擬建1幢連地庫及平台在內，共31層高商住大廈，提供約191個中小型單位，平均面積約538方呎。 據此計劃，其住宅地積比率由6.5倍增至7.8倍，高度限制由100米增至110米。
皇后大道東269號: 投得灣仔限呎地 太地:地皮處黃金地段具潛力、將進行項目規劃
【大公報訊】政府即將公布明年首季賣地詳情之際，向城規會建議將灣仔皇后大道東一幅地皮，擬建191個中小型單位。 皇后大道東269號 另由新世界（00017）或有關人士收購兼申請強拍的西營盤一列舊樓，日前獲土地審裁處批出兩份強拍令，底價共涉近7.5億元。 1972年創立，當時校址為觀塘藍田邨11座地下，1991年隨鄰近的培成小學一併遷入大埔。 發展局亦宣布，最低單位面積要求，即實用面積至少達26平方米(約280平方呎)，今日起擴展至私人住宅發展的換地和修訂地契申請，政府賣地、港鐵和市建局項目亦會實行。
皇后大道東269號: 地產博客
8QRE（前稱：忠利集團大廈、皇后大道東八號或先施保險大廈）為位於灣仔皇后大道東6至10號的寫字樓。 大廈樓高19層，各層建築面積約2,744至3,854方呎，全幢總樓面約81,346方呎。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，地皮中標價與預期相若，估計將發展高端精品住宅，未來開售呎價達3.7萬至3.8萬元。 中標財團近年雖集中於鰂魚涌太古坊的重建計劃，但在皇后大道東近金鐘一帶的收購發展亦進取活躍，料即使有「限呎」條款，以面積最少280方呎計，樓價仍低於1,200萬元，「新按保」下買家仍可承造八成甚至九成的按揭。 於今年較早時公布1,000億元的投資計劃推動未來十年發展，其中20%的資金將用於投資位於香港、內地和東南亞的住宅物業市場。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，地皮極適合發展中小型單位，以迎合港島區上班一族。
上述灣仔用地位於皇后大道東269號，現址為呂祺教育服務中心，面向香港賽馬會花園，佔地約1.32萬平方呎，屬教育局的教育資源中心，樓高6層，80年代中由本港標準小學校舍改裝成非學校建築。 據了解，灣仔皇后大道東269號地皮早於1872年作教育用途，當時為灣仔最早的官立學校「灣仔書院」，隨後在1962年改建成灣仔官立小學，至1963年更名為呂祺官立小學，而在1983年後用作呂祺教育服務中心。 市區住宅地備受發展商追捧，上周五截標的灣仔皇后大道東269號限呎地，昨日由太古地產（01972）以逾19.62億元投得，每方呎樓面地價約16,888元，屬市場預期範圍之內。 另一幅有機會納入下季賣地計劃的地皮，為西營盤醫院道住宅地，位置鄰近匯賢居，佔地約4,984方呎，料提供約4.49萬方呎樓面面積，估計可提供約80伙，初步估值料最高約15.7億元。