他指警隊內有非常多人才，而他今次延任，正如政府所說，是為了便利未來領導層交接。 蕭澤頤表示，作為處長，最重要是初心，要維護社會治安，保障市民生命財產安全，而警隊內有3萬人，如何能令同事專業工作，做好內部溝通，支援前線，亦是領導團隊要思考的事。 幾個姨媽姑姐，或是所謂的姊妹聚頭以打麻雀為名八卦是非為實，幾圈下來，談到感情問題，詢問你男朋友從事盛行，你答做扎鐵，即係地盤佬。 這個時候，若果你對戲劇有點興趣，可以留意一下麻雀檯旁這幾個女人佈滿魚尾紋的臉上面部肌肉出現的戲劇性抽搐現象和變化。 阿Bie近來改名林呈風，並拍片帶團睇樓，最近的「將軍澳篇」片段，林呈風以短裙黑絲現身，逐一介紹單位設計，不過網民目光完全不能離開其一雙腿上，更封她為「最索地產經紀」。
到底兩者有何分別呢﹖假設樓價400萬，如用前者方法計算，則要繳付9萬印花稅，如賣出一半業權即需繳付4萬5千元印花稅﹔如用後者方法計算，即先將樓價分半即樓價為200萬，則需繳付100元印花稅，兩者結果截然不同，故應先向專業人士詢問清楚。 另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。 例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。 做地產經紀，要做到「知盤熟價」才夠專業，簡單來說，要掌握區內成交數據及手頭上放盤，所以做地產經紀很重視與業主打好關係，這個可於入行後累積，但入行前也可以好好準備。 成績單在考試後十四個工作天可於網上查詢，但只供給已同意在網上公布考試成績的考生，同時會以平郵方式把成績單郵寄給考生。
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事後陳小姐從律師及銀行職員口中得知，這點已有可能影響銀行按揭申請，而結果當陳小姐申請按揭，果然連接出現問題。 首次置業的陳小姐(假名)跟外籍男朋友，在今年八月中，透過美聯物業旗下的地產代理參觀東涌一個屋苑，覺得單位各方面質素符合自己條件，便向代理表示有興趣買入。 銀行估價770萬，跟業主開價778萬元有距離，代理建議跟業主面對面議價。 我從事這個行業已四十多年，依我觀察，在大部分時間(不計狂潮期間)，大部分前線人員的收入，都是界乎普通文員與專業人員之間。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 另一個反駁點就是，物業曾經破產，的確不會影響買賣及業主按揭。 因為事主是在2015年時破產，至今已有超過五年時間，正常情況下，銀行應該會批按揭；但因為物業在2021年7月也涉及「nil consideration」，代理卻沒有披露。 一般情況並不能視為「失實陳述」，但凡事有例外。 但事實的背後，還包括物業涉及「Nil 男朋友做地產 consideration」。
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不過，離婚時你只能拿回來你負擔的貸款一半而已，這你得要特別小心。 現年27歲的Wendy，年紀輕輕已談過近10次戀愛，但她坦承過往兒戲看待愛情，每次弄得自己滿身傷痕，傷得無心工作，傷得令家人擔心⋯⋯從前愛情第一的她，如今從事地產業已3個年頭，更靠自己坐擁2幢物業。 Reina（陳莉娜）曾從事地產經紀，在2011年，年僅22歲的她與陸永奉女成婚，二人至今結婚八年，育有兩個囡囡Hannah同Simsim，二人至今感情依然相當好！ 婚後的Reina雖曾被影到在家附近的地產鋪上班以及轉行經營過美容院生意，但由陸永肩負起一家之主的責任，負責努力賺錢，而一對愛女與家庭就交由太太全職照顧。
- 被稱為TVB「御用皇帝」嘅72歲李龍基，與相差36年嘅女友Chris Wong展開「爺孫戀」，唔經唔覺二人已經拍拖4年，女友經常與李龍基出雙入對，更不時上載二人與朋友合照到社交網站，非常甜蜜。
- 首先，做IT日日唔係對電腦就喺對機，人影都唔見多隻；其次，大家返工時佢哋要做support，到人哋收工、放假時佢哋又要留低整server，連休息時間都冇，更枉論周圍去識女仔。
- 大部分的時候，男人在社會上要戴的面具比女人來得厚，因為我們被社會規定了許多的「不能這麼做」。
- 申請按揭保險的業主，必須為「首置人士」，承造按揭物業需要為自住。
- 但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。
- 以一手為例，頭段只能拆到20%，最多可以拆到37%左右，視乎不同公司，但37%是去到很大數目才拿得到。
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據悉Shirley曾經喺TVB擔任幕後撰稿員，父親從事物流業及食品等生意，擁有兩間麻將館，身家以億計算，所以伍富橋就被標籤為「億萬駙馬」。 伍富橋結婚後甚少幕前演出，去年12月更與Shirley去咗成4周嘅蜜月旅行，二人先遊走英國、瑞士、荷蘭，最後以日本作尾站，令人大感羨慕。 早前2月14日情人節，伍富橋與Shirley再次出發去泰國清邁旅行，雖然Shirley身家豐厚，但二人選擇搭乘廉航，機票亦只係950蚊。 只有在社會主義國家，官員才可以憑自己的判斷，去決定一個社會應該有多少地產代理的分店從業員，以及收甚麼水平的佣金才算合適。 官員們誤以為，這樣可以減少行業的浪費，增加行業的效益，讓消費者在不用付足佣的情況下，亦一樣可以獲得可靠的服務。 而最近都有個妹豬疑似有婚前恐懼症……佢男朋友就喺港島商場做保安嘅，係呀，要過海返工㗎，仲樣樣條件都唔算差?。
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該地盤工人今日（16日）在高院原訟庭承認與16歲以下女童非法性交、與21歲以下女童肛交2罪，被判監15個月。 法官判刑時表示，就算性行為是在女童同意下進行，但女童年僅14歲，仍須法庭加以保護。 今年升級新推出的Airpods Pro第二代，順理成章成為了聖誕禮物TOP 男朋友做地產 10之選。 第二代加強了主動消噪功能，而且音質亦有大大提升，加上簡便易用的設計，非常適合上班時進行Video Meeting時使用，就是「無得輸」的聖誕禮物。 情侶間都會有親密行為是非常合理的一件事，但近日就有人在PTT上發文詢問：「做愛時到底誰比較累？」而該問題也掀起了超多網友的熱烈討論。
- 但和定薪的人是很有分別的，因為你心裡不踏實，今天不知明天事，所以也真不是特別賺錢的行業。
- 男人和女人不一樣，沒有辦法不顧一切去愛，我們總是考慮到很多愛以外的事，結婚就是一個很好的例子。
- 比如話，女方供完後已移民，聯絡不到，沒有贖契，男方便要繼續背負擔保人身份。
- 他買房子，當然不關你的事，這個「時」之所以「艱」，是他自己沒有這個屁股卻要吃這個瀉藥，跟你無關。
如果有心喺金融業發展，最好早啲搵定另一半了，因為呢行陰盛陽衰問題嚴重，加上當自己變成三高熟女（高學歷、高收入、高職位），自然都會變得心頭高、要求高。 到時仲能否搵到一個「講心唔講金」嘅真愛對象？ 入得大行，尤其是Big 4做會計師，旺季期間例必日以繼夜、夜以繼日工作，僅餘嘅私人時間又要忙住考牌、進修，除咗同期一齊入行嘅男同事之外，都較少機會識到男仔。 到一切穩定嘅時候已經30歲，喺市場上又要面對一班十幾廿歲、青春無敵嘅對手了。 認識一位男性朋友A，當時30歲，身高1.8m，青靚白淨，月入三萬，為人正直、大方、有義氣，從未聽過佢講粗口，係眾多朋友眼中嘅超級筍盤，但離奇嘅係……佢竟然冇拍過拖。
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但自疫情在2020年於全球爆發以來，不少企業為配合員工居家隔離、在家上班需要，對雲端服務的需求也隨之而激增，有數據指，Microsoft Azure雲端服務平台的使用率，曾一度上升逾700%，這導致與雲端系統有最直接關連的雲端工程師（Cloud… 可能代理會說，「物業破產不影響按揭」只能視作一個意見參考。 不過，我們翻查英國案例「Smith v Land House Corporation」，當時原告賣廣告出售酒店項目，並在廣告中指出，現時租客是「最理想」的租客，所以這是一等一投資；但實情租客本身卻接近破產。 表面上，「最理想」只是「意見」，但法庭卻裁定這是「事實」。 陳小姐向地產代理監管局投訴，亦表示會採取法律行動；戲劇性地，業主終於願意賠償整筆訂金，但當中涉及的時間成本、律師費支出，則要由陳小姐自己支付。 作為地產代理，當然有一些可以搵到很多錢，但佔了一半的人也是少於20,000元的收入，比較好些的，就大概30,000至40,000元左右。
情境一 A小姐與HR傾加薪，HR語重心長的與A小姐訴說公司的苦況，例如現在經濟仍未復甦，公司仍然處於赤字的狀況。 HR更指出，知道A小姐一直是團隊的開心果，非常為公司着想，所以希望A小姐今次也能見諒。 反擊招式：調整心態 放下「好人」光環 Raymond在上市公司擔任人力資源部經理超過十五年，他指出HR往往會對準職場的「好人」出招，因為「好人」通常都會顧全大局，對於公司的業務狀況會給予較多的體諒，所以感情牌對予這類「好人」最奏效。 即便以結婚為前提交往，沒結婚就是沒結婚，未婚妻，就是比較好聽的男女朋友而已。 婚前談錢，那就準備分手後法院見，或是結婚後理不清。
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然而，港女其同事恃着自己中大畢業，在言談見不斷貶低其男友，甚至明言對地盤工有偏見，更說「讀唔到書啲懶人咪做牛工囉！」港女最後忍無可忍，出言反擊，一招KO其同事。 ），為韓國tvN於2018年11月28日起播出的水木連續劇，由《嫉妒的化身》的朴信宇導演與《七號房的禮物》的劉英雅作家聯手打造。 此劇講述一位看上去什麼都有的女人跟一位什麼都沒有的男人，兩人面對生活與財富的選擇，是堅守財富與名聲更難，還是過平凡又有些貧窮的日子更難？ 就算只有一天，也想過自己希望的生活的兩位主人公命運交織的故事。 被稱為TVB「御用皇帝」嘅72歲李龍基，與相差36年嘅女友Chris Wong展開「爺孫戀」，唔經唔覺二人已經拍拖4年，女友經常與李龍基出雙入對，更不時上載二人與朋友合照到社交網站，非常甜蜜。 近日李龍基接受傳媒訪問，期間表示計劃於今年內與Chris拉埋天窗。
原來男朋友係因為記得我年頭講過嘅目標，所以先買咁嘅禮物畀我，佢都叫好有我心，記得我講過嘅野。 護士工時長壓力大，一星期放得一日假，仲要唔一定放到周末，點約人去玩？ 而且每日都要做粗重工夫，返屋企都瞓吓覺好過。 身邊唔少已婚嘅護士朋友，都係讀書時mark定對象，畢業後快快手結埋婚。 不過掛住「白衣天使」嘅光環，人工又高，其實都係不少男士嘅理想老婆。
男朋友做地產: 代理責任：爭拗點 – 「失實陳述」
如等到銀行來電追數才處理，TU評分災難已發生。 男朋友做地產 如男方做了擔保人，到自己想買樓上車時，由於TU內有mortgage count，男方需要向銀行提供擔保物業的貸款信或供款單。 男朋友做地產 這時如果前女友不願意提供，銀行對不到數計不到壓測，按揭便有困難。
何超鳳為賭王何鴻燊與藍瓊纓的二女，而何志堅則是香港馬圈大馬主何壽康之子，兩人於1993年9月成婚，育有兩個何鍶珩和何倩珩。 兩人出席社交活動時總是表現得相當恩愛，乃名人界的模範夫妻。 不過2017年兩人驚爆已離婚，何超鳳發聲明表示23年婚姻告一段落，而何志堅則否離婚係因為另結新歡，不過當時有報道指何志堅與前無綫藝人朱慧敏過從甚密。 不過，要注意作為擔保人，就等同是背負擔保物業的供款，當他日再買樓時，屆時收入一定要足夠兩層樓的供款。 之後問男朋友點解要送呢個畀我，佢話因為知我今年定左減肥做目標。
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登入地監局網站查閱考試時間表，視乎所報考的牌照，查看不同考試場次及日期，通常只顯示近三個月。 營業員牌照試提供電腦試或筆試；地產代理牌照試只有筆試。 同理，如果女方層樓已供完，沒有贖契並失聯，男方買樓做按揭的話，可以去女方的按揭銀行申請。 銀行會見到女方的物業已供完，便可以不當男方再有mortgage count，因而令壓測容易過渡。 由於你的男朋友剛開始從事房地產業務，雖然已經做了一年，但是效果不是特別的理想，你應該給你的男朋友更多的鼓勵，支援他的工作，相信通過他的努力，你們的生活一定會越來越好。 你跟你的男朋友都是做房產的，做房產要賣出去，房子多錢才多，如果沒有業績工資，就沒有什麼，如果覺得這份工作不好，還是翻一份工作吧。
又話，雖然單位業權較特殊，但由於已取得法庭判決，有別一般「送贈契」，故仍可進行買賣，亦有部份銀行能為這類物業提供按揭。 回應指出，客人衡量風險後，決定選擇終止交易，公司有盡力提供協助，雙方最終取消交易，取回訂金及無繳付佣金。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
男朋友做地產: 按揭計算機
當然，最關鍵一點，就是代理陳述有沒有導致陳小姐簽約? 過程中，陳小姐曾質疑過能否做按揭，但因為代理的說法，在一個很短促的時間內陳小姐簽約。 從這個角度來看，代理陳述改變陳小姐原先看法的可能性很高。
男朋友做地產: 按揭是否要做壓力測試？
而二手就由10%至37%左右，所以好多時頭單做「租仔」，我們會説連最低工資都不夠扣，做月租15,000的成交，只收到1,500元佣金落袋，因此普遍我會算二手是20%至25%左右。 其次，「轉名」與一般買賣無異，故仍需繳付印花稅。 男朋友做地產 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。
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地產經紀收入主要來自佣金，佣金是指買賣雙方經代理促成交易需付予代理的佣金，每宗交易的佣金不一定收取同一百分比，可經由雙方協議決定，但無論如何，買方付給代理的佣金，或賣方付給代理的佣金，都會在合約中清楚列明，讓買方、賣方及代理三方共同知悉。 如果女方遲供樓，不只會影響自己的信貸紀錄，也會影響男方的。 最壞情況是，如女方斷供，擔保人的TU也會直線下趺，令自己都不能做按揭或其他貸款。 男朋友做地產 因此，如做了擔保人又分了手，應定期查詢自己的TU評分有沒有下降，如有便應及早處理。
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參考過去一宗英國案例「Dimmock v Hallett」，當時業主向買家出售農場時，表示農地全數租出亦有收入，但卻沒告知買家另一半事實，就是租客已經申請退租，結果法庭都裁定為「失實陳述」。 所以只披露事實的一半，這點可能都構成「失實陳述」。 根據 「地產代理監管局」在2013年發出的「執業通告」，有清楚要求當「無償轉讓契」的日期與土地查冊日期相距少於五年，地產代理必須告訴客戶相關資訊，並提醒客戶對按揭貸款的風險，及建議簽約前尋求法律意見。 即使如此，基於風險考慮，銀行提出的按揭條款亦可能受影響，按揭成數可能受限，息率亦可能較高，故準買家簽約前應先向銀行及On-list的律師樓查詢。 銀行按揭部對送契樓一般都存在戒心，特別是業權人本身破產，他在五年內簽定的「無償契約」有可能會作廢，背後理據就是擔心破產者預先作出轉讓，來避免以賣樓來還債，故此銀行基於風險考慮多數不會為這類物業提供按揭。
男朋友做地產: 申請地產牌照資格
帖文引來大批網民留言狠批同事膚淺，認為平行比職業更加重要，「睇唔起人哋份工先係最值得俾人睇唔起嗰個」及「其實佢眼界先最窄，以為世界上所有人都要跟佢嗰種生活方式」。 另有人認為同事見識少，指地盤工人薪金不低，工作辛勞，值得尊重。 伍富橋去年白色情人節曬出與富貴女友梁兆楹（Shirley）求婚成功嘅照片，5月就拉埋天窗。
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如果你的男朋友讓你覺得不值得，那你也可以選擇不要，至少，選擇權是在你手上，是你淘汰了別人，而不是被別人淘汰。 《安娜情慾史》是一部丹麥情色電影，由Jessica Nilsson導演格萊貝主演，講述了模特兒Anna是一個不想受感情束縛，享受自由獨立生活的女子，不過與前男友重逢後，她有一絲心動，但同時又掙扎著不想失去好不容易擁有的自由。 警務處處長蕭澤頤原定今年退休，早前獲延任24個月至2025年4月1日。 他表示，感謝當局的信任及同事的支持，又指香港正處於由亂及治，由治及興的關鍵階段，他樂意及開心可以與同事齊上齊落，為市民服務，保障他們的生命財產安全。 蕭澤頤在本台節目《星期六問責》表示，警隊經歷了好不同的3年，期間包括有黑暴及疫情，警隊上下亦努力參與防疫抗疫工作。
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但地監局已於2021年6月宣布，由2022年1月1日起，細牌及大牌考試費將會加價，分別增至$650及$900。 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。 這其實沒標準答案，視乎你怎樣規劃你的職業生涯。 簡而言之，如果想看看地產行業是否適合自己，建議考細牌；如果長遠目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，考大牌則是必須的。 大牌可再細分為個人牌照及公司牌照，後者不在此詳述。 大牌持有人可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事，同時可作為營業員。