長久以來工業味道濃厚的這幅用地，隨著市場對住宅需增加，規劃署2013年部署進行改劃，建議把地皮改劃作住宅項目發展。 樓盤最大關注點，是其位置雖然正望昂船洲，但側望垃圾轉運站，散發臭味會否對樓盤構成影響，是準買家衡量入市與否因素之一。 而且樓盤雖鄰近市區，但行往最近的南昌鐵路站也不算十分方便。 我們將對項目的景觀、交通、周邊環境作探入探討，之後會闡述揀樓攻略，及就價單和付款辦法作深入剖析。 美元強勢，既有地緣政治因素，亦是美國貨幣政策立場轉變的結果。
相比之下，2房開放式單位也會有玻璃間隔，較前2者單位優勝。 港匯 部份單位因西九龍公路的影響，會進行措施以降噪，例如樓盤的1座AC室、3A座D室、3B座A室等。 另第1期少數單位會望向公屋，3A座D室的客房、以及5座D室的儲物室會望到公屋海盈邨，另第2座AC室、3A座A室、1座AC室的客房主要是望向項目3B座景觀。
港匯: 港元聯匯非永恒 防患未然須謹慎
首11個月現樓按揭登記量按年減少17.7%，樓花按揭登記量亦減少25.7%。 港元拆息抽升，不同期限的港元拆息已高於同期美元拆息。 一個月美元拆息（LIBOR）報4.142厘，同期港元拆息已高於美元拆息77個基點。 3個月LIBOR 報4.77857厘，亦低於同期港元拆息57個基點。 貨幣基礎得到美元資產的十足支持，貨幣基礎的任何變動都必須有美元資產按固定匯率計算的相應變動完全配合。 港匯 港股出現跌勢加速走了一波四連跌，在盤中曾一度下跌約387點低見20,726點，早前指出的頭部位置已按頭肩頂的運行型態來展現，頸線在21,600點也就是目前的反彈阻力所在。
即使聯儲局只加息半厘，料1個月港美息差亦再拉闊至90點子，已有套息交易誘因。 美國聯儲局本周稍後進行議息，他指，市場預期美國今次加息步伐和幅度將更快和更大，估計港息亦會加速跟隨，惟港息上升仍需視乎市場流動性、套息交易情況及港元需求，特別是與股市有關的需求。 他稱，若港美息差擴闊，套息活動增加將導致港元流出，本港銀行體系總結餘下降，將令港元拆息上升。
港匯: 投資課程101
花旗銀行亦延長港元及人民幣定期存款優惠，即日起至本月30日，花旗私人客戶業務或Citigold戶口新客戶，以5萬元或以上開立3個月港元定存，並持有指定產品結存，年利率最高可獲2.28厘。 市場目前預期美國於7月會再加息，王美鳳指其後落實加息之幅度則視乎經濟及通脹走勢，惟預料下半年H按息有機會觸及封頂息率，亦不排除港最優惠利率有機會上升，但估計本港按息即使上升，年內仍較大機會處於兩厘幾水平。 港匯 1）慎防偽冒短訊、電郵、來電及欺詐網站，我們絕不會透過手機短訊或電郵提供任何連結要求您登入滙豐網上理財或要求您重置流動保安編碼。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 ，但同時因發展商的一按只容許三房大戶選擇，因為有高成數按揭買家只能選擇「備用二按」，起首兩年的二按也不用供款，故買家只需供一按部份，還款頗輕鬆，但因壓測要求嚴格，故購買這個兩房入場門檻的單位，月入要有接近十萬元才可以。 鐘情於四房及一房買家，在單位抉擇上較容易處理，因為一期中，四房及開放式單位只有一柱提供，開放式單位面積277呎，位於3B座H室，入屋旁有小玄關位置，前方就是開放式廚房，撇除洗手間及廚房，主體面積約131呎，大約等於一個主人房般大小。
隨後，又有信貸交易對沖基金Saba Capital Management創辦人Boaz Weinstein發文支持Ackman押注港元貶值。 目前本港大型銀行H按的息率是以一個月HIBOR加1.3厘計，即名義上H按按息已經升穿6厘水平，亦較本港銀行普遍的H按鎖息上限（3.125厘）高出逾3厘。 吳明德又指，對於有大量港元存款的銀行來說，因為港元存款給的利息低於同業拆借的利息，可以將港元以更高的拆借成本借出去，從中賺錢。
港匯: 開放式單位(22個)
如果需要高成數按揭的話，則只能選用建期計劃，在入伙時再申請新按保上會，雖然需預備的資金可壓縮至94萬，但每月供款卻會增加至25,000元，而入息要求也會更嚴格，需要有近60,000元收入才可過關。 港匯 ，皆因買家在售樓處簽署臨時買賣合約後，需要先支付5%樓價，然後餘額95%就需在簽臨約後的180天找清，相當於大約有半年時間可以找尋銀行承造按揭上。 但要提一提，兩房開廚(有玻璃間牆)是幾柱中的首選，故要認購兩房須在第一輪入票。 反觀若選購「三房一套連工人房及工人廁」的買家，則可守一守，因為第一張價單的單位並只屬幾柱中的尾選。 細三房分為「2座A室」(794呎)、「2座C室」(793呎)及「3A座A室」(835呎)。
港股昨出現預期中的加速跌勢，恒指跌300多點，下破了21,000點整數關來收盤，是1月6日以來的首次。 我們相信港股仍處於反覆下行的行情中，短期跌勢仍有隨時加劇加速的可能，建議對短期後市表現要繼續保持警惕性。 維港滙III第1座細分1A座及1B座兩翼，標準樓層共9伙單位，全座有3部升降機。 其中一翼1A座只有兩伙3房單位，最大賣點是此兩伙單位同樣設有私人升降機大堂，可共享同1部升降機，增加私隱度之餘，亦可與1B座住戶共享另外兩部升降機。 此期所有單位均有海景，而示範單位所參考的第6座18樓C室還可享泳池景。 二期位於一期和三期中間，如果論發展規模和景觀，第2期都較為優越，可望創新高成交價及呎價。
港匯: 保證最高
美國聯儲局自2020年3月便採取無限量寬政策，以減輕新冠疫情對經濟的衝擊，不過當地通脹明顯升溫自去年下半年，聯儲局內官員已開始討論調整超寬鬆貨幣政策。 最近數個月美國物價按年升幅，更屢創自1982年以來新高。 為遏制高脹通，美國聯儲局對貨幣政策態度日趨鷹派，若非俄烏戰爭，當局極有可能已在上月的議息會議大幅加息半厘，而非0.25厘。 隨著美國聯儲局在今年餘下6次議息會議中，或有部份議會決定加息幅度多於0.25厘，加上在縮表行動已在日程表上，皆讓美元處於超強勢。
- 美元強勢，加上息差擴大，港匯曾低見7.85元，截至晚上10時，港匯報7.8498元。
- 工銀發言人表示，已建立完善風險管控體系，嚴格執行盡職審查、風險披露及適度評估等工作，對產品實施嚴格風險評估，以保障銀行經營及客戶財務狀況。
- 問題是當香港金融穩定超出投資考慮，而涉及大國鬥爭，背後因素太複雜，尤其須認清如今去美元化趨勢已不能回頭，沒有制度能保證一成不變。
- 而港匯亦跟美國聯儲局行動有關，例如2015年美國聯儲監局在10月加息，令到港匯急跌，新興市場債出現恐慌，港股大跌；2017年10月美國啟動縮表，之後港匯開始急跌，港股同見大跌。
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- 至於部份買家會關心，「GRAND VICTORIA」以北就是「公營房屋」項目，跟豪宅級數似有分別，但實情開則上也盡量避免出現此情景。
- 當時亦預計未來仍有需要再托，故要有心理準備直至該筆資金不再流出為止。
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港匯: 保證額外回贈
香港文化中心和大部分主要博物館亦座落於此，帶來購物以外的更多選擇。 港匯 唯港薈座落於尖沙咀，位於九龍半島的心臟地帶，名店食肆林立，讓您享受非凡的九龍區酒店住宿體驗，在繁華鬧巿中盡情體驗香港的活力個性。 單是廣東道購物區的設計師品牌及各式商舖已逾700間。
- Tips：進行匯款時，大部分人為方便亦會用到相關銀行貨幣兌換服務，因此即使有免手續費優惠，亦要留意匯款時換匯的匯率是否與市場相若，或本來持有該銀行的外幣存款，否則或會出現免手續費但匯率遠差於牌價的情況出現。
- 再者，港元無法成為獨立貨幣，也暫難以與人民幣掛鈎。
- 這個屋苑的間隔較其餘「泓景臺」、「宇晴軒」及「碧海藍天」更多元，其中第五座A及D室更提供「西九四小龍」唯一的一房間隔，面積由 呎不等。
- 早前突擊上載第3期的樓書，共提供388伙，標準戶面積277呎至1,001呎，特色戶面積256呎至1611呎，間隔涵蓋開放式至4房雙套，市場料有機會短期內開售。