他表示，一直有做增加新稅種的研究，但現時各界要聚精會神拼經濟，吸引企業、人才來港，若突然改變稅制，會影響其他人的觀感。 被問到樓市措施會否「撤辣」，陳茂波表示，「辣招」的目標是由於供求較緊張，希望香港人能優先買樓，又提到去年樓市九成的成交屬首置，絕大部分購買中小型單位，仍希望維持讓香港人優先買樓的目標，他表示，調整從價印花稅稅階，與「辣招」無關，是希望減輕市民負擔。 陳茂波表示，在開源方面曾研究會否增加利得稅、薪俸稅等，但最終認為時機不合適，為盡可能收窄影響範圍，決定向馬會徵收每年24億元的「額外足球博彩稅」，為期5年，認為有關做法影響較細，市民相對能接受，不會影響搶企業搶人才的工作。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
行政總裁歐冠昇說支持政府進一步發展香港金融市場的計劃。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。
深水埗愛海頌: 銷售安排
其後，發展商在2021年6月中第二度透過律師樓發信業主，表示要在原本預計關鍵日期(即2021年6月30日)延長210天，也就是在2022年1月26日才能交樓。 發展商在2019年10月9日公佈首張價單，共涉及180伙單位，包括135伙兩房戶及45伙三房戶。 單位定價介乎925.3萬至2,074.1萬元；呎價由18,019至26,901元。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,508個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰滙,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。
深水埗愛海頌: 愛海頌 銷售狀態
證監會主席雷添良歡迎財政預算案提出多項舉措，以鞏固香港作為發展全面金融中心的領導地位，包括繼續擴展互聯互通機制，推出新的優惠措施以吸引更多家族辦公室落戶香港，以及制訂措施支援資產及財富管理業的發展。 證監會期待與政府及其他監管機構緊密合作，發揮香港優勢，進一步配合內地經濟和金融發展，及維護金融安全。 證監會亦支持關於推動香港數字化經濟發展和成立虛擬資產發展專責小組的建議。 深水埗愛海頌 港交所主席史美倫亦歡迎財政預算案中，提出多項進一步提升香港作為國際金融中心地位的舉措，期待繼續與特區政府和各持份者合作，進一步增強香港市場的韌性和活力。
長實透露完成推售22伙貨尾後，將陸續安排推售商場舖位及車位。 鄰近愛海頌的豐滙，2015年便以5.5億元售予城大作為動物醫療中心，故今次拆售愛海頌商場舖位並不叫人意外。 上述成交原業主實蝕7%，仍較長實劈價幅度來得「溫和」。 意味今次劈價清貨行動勢將愛海頌業主放盤叫價構成壓力，短期內放盤，準買家難免會以長實劈價幅度作為還價基準，即使近期樓市回暖，賣家都可能要擴大議價空間。
深水埗愛海頌: 樓盤編號# 2554745
拆售後沒有大業主統一管理商戶組合，由小業主各自發揮，運氣好的話，地舖由民生商店、茶餐廳及Café進駐，對樓上物業身價影響有限。 同樣由長實發展的元朗世宙，樓下酒吧去年便曾發生斬人案，一宗街頭衝突便足以令屋苑揚名。 事實上去年尾世宙連環出現蝕讓成交，不排除有業主考慮到樓下治安問題寧願蝕讓離場。 愛海頌在2019年開售，當年樓價仍處於高峰期，一手購入的業主們都屬於蝕讓高危一族。 在一月尾二手市場首次錄得愛海頌兩房成交，中層實用面積499方呎以853.8萬元沽出，原業主於2019年底以870.5萬元一手購入，帳面蝕16.7萬元，連同使費實蝕近60萬元。 只因「愛海頌」這個重建項目，正正夾在兩個鐵路站之間，周邊配套不多。
- 本港有不少樓盤都是由數間發展商合資興建，看到長實今次劈價奏效，都可能會觸發更多半新盤劈價清貨尾埋數。
- 「北河街」本身周邊都是舊樓林立，行一轉都感受到舊區老化的程度。
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- 其示範單位即將開放，位處紅磡置富都會商場，率先帶大家參觀三房主人套房連儲物房的連裝修經改動後示範單位，該單位參考第5座28樓B室搭建，實用面積771方呎。
- 港交所主席史美倫亦歡迎財政預算案中，提出多項進一步提升香港作為國際金融中心地位的舉措，期待繼續與特區政府和各持份者合作，進一步增強香港市場的韌性和活力。
愛海頌對面是康文署轄下的通州街公園，園內綠化範圍充足，具有多元化康樂設施，包括七人硬地足球場、網球場，還有壁球中心。 步行約10分鐘可抵達深水埗公園，園內設有游泳池。 假如喜歡在室內做運動，可步行約5分鐘前往北河街體育館。 4年的社會運動加新冠疫情困境，陳永傑指，現處於復甦時期，「大病初癒」下加上未來新盤競爭激烈，估計發展商未來會提供較大折扣推盤吸引用家入市，新盤仍然會「有筍貨執」。 上月售出的5座中層H室單位，實用面積577呎，租樓大約要20,500元一個月，但供樓卻只需19,400元。
深水埗愛海頌: 留言板
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 深水埗愛海頌 我們驗收的單位在5座低層H室，一個實用505呎的單位，是兩房戶型。 「愛海頌」一共由四座物業組成，分布於三個地盤。 其中第一座位於較後方的「海壇街218號」、第二座則在第一座對面，日後前方就是恒基的重建項目；第三及五座則面向「通州街」方向，較靠近「西九龍走廊」。
三個地盤分布於不同街道，這個項目是市建局推出的「海壇街」重建項目，佔地80,800呎，長實在2014年投得發展權。 有印象的話，早前我們曾經報道，長實跟市建局合作發展的深水埗「愛海頌」延期210天交樓。 有業主曾向我們反映，當時已獲銀行批出按揭，最終因為延遲交樓，導致需要重新審批按揭，同時亦要繼續租樓住，打亂部署。 說到底，發展商延期交樓，代表有更多時間執漏，是否慢工出細貨? 我們在業主的邀請下，我們也決定跟驗樓師到現場視察，入屋看過便知道。
深水埗愛海頌: 成交記錄
不過，區內大多為小店，寵物用品店的商品選擇亦較少，只能滿足基本需要。 但有幾點狗主要注意，深水埗尚有不少地方有待發展，未來重建項目繼續上馬，入住後可能要忍受附近工程帶來的嘈音，另外由於該區人口及樓宇較密集，空氣質素難免較近郊地區為差。 愛海頌周邊交通設施完善，鄰近荔枝角道、長沙灣道，沿途有多條巴士、小巴路線。 步行約5分鐘到西九龍中心，內設室內巴士總站，有多條巴士路線來往港九各地；而步行約7分鐘即可到達港鐵深水埗站、12分鐘即可到達港鐵南昌站。 深水埗愛海頌 長實高級營業經理梁焯鏗表示，由於周末睇樓反應良好，故集團決定重新上載新價單，主要回應巿場需要，讓客人可以更明確、更方便掌握價錢；另有不少客人查詢高層單位售價，由於總金額較大，希望有較多優惠可以提供。 他續指，愛海頌周末兩日睇樓反應不錯，累錄約300組買家參觀示範單位。
- 附近另有深水埗公園(內設游泳池)、北河街體育館、通州街公園、樂群街公園及南昌公園供公眾使用。
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- 嘉里（0683）旗下已屆現樓的九龍半山龍駒道緹山，亦透過招標售出第2座2樓B室，實用面積1699方呎，3房3套間隔，連車位以7029.8萬元售出、實呎4.13萬元。
- 昔日覺得近警署特別安全的迷思，經歷逆權運動下的槍林彈雨，今日愈遠離警署會否覺得愈安全？
方面，項目距離港鐵深水埗站或南昌站分別約5至7分鐘步程；而於荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 深水埗愛海頌 三房戶則設218伙，佔供應量近25%，實用面積由695至786平方呎。 ，樓層高度由3至3.7米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 值得一提的是第1、2座的標準戶及連天台戶均配置22至25平方呎露台；而第3、5座只有少量單位設有露台。
深水埗愛海頌: 單位特色
「愛海頌」入伙後，慢慢湧出租盤，市場約有30個租盤，並促成了約零星租務個案，平均呎租約40元。 若以業主買入價861萬元計算，單位租值約20,000元，扣除管理費前的回報大約有2.82厘，略高於大市2.7厘的水平。 當然，「海壇街」這一區的環境仍有待轉型，因為對面舊樓均為電器回收商，或者車房，晚上仍會較寧靜，租客可能會考慮這一點。
愛海頌 主題大廈 Seaside Sonata 愛海頌, 由長實發展，位於長沙灣海壇街201號、203號及218號，設有4座，提供876個單位，實用面積由474至786平方呎，間隔為2房和3房連套房及儲物室，另設11伙天台特色戶。 愛海頌位於深水埗海壇街 號（中原樓市片區：深水埗）。 愛海頌由長實發展，位於長沙灣海壇街201號、203號及218號，設有4座，提供876個單位，實用面積由474至786平方呎，間隔為2房和3房連套房及儲物室，另設11伙天台特色戶。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
深水埗愛海頌: 樓盤編號# 2554336
據已購買單位的業主在2020年8月指，接獲發展商在當月經律師樓發出的一封信，表示樓盤可能延期三個月入伙，而地政總署已接納其申請，將關鍵日期延期至2021年9月30日。 深水埗愛海頌 項目是由長江實業地產、市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍長沙灣海壇街201號、203號及218號，於2021年11月收樓。 景觀方面，項目單位預計以望周邊樓景及公園景為主。 配套方面，步行約5至7分鐘到達深水埗和南昌地鐵站，周邊設有多條巴士小巴專線，來往港九新界多個地方。 而區內民生商店及平民食肆林立，北河街一帶設有市政街市及濕貨市場，同時另有西九龍中心及多間電腦商場提供多種購物選擇。