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- 由於當年開售呎價比以往的期數低，故用料的級數也被調低。
- 兩房單位之中，主打兩房開放式廚房，其他為兩房梗廚或兩房連儲物室。
- 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。
- 同時，會所每月也會提供不同活動及興趣班給住客參與。
- 單位內用料也被簡化，包括視像對講機，玄關的雲石拼砌的地台，主人房入牆衣櫃內的活動手挽裝置，浴室內的保暖燈裝置及晾衫鍊，主人房的電動窗廉路軌均消失。
- 《條例》規定買賣合約須載有強制性條文，列明賣方須於買賣合約內列出的預計關鍵日期後的14日內，以書面為發展項目申請佔用文件／合格證明書或地政總署署長的轉讓同意。
該行新近促成一宗海日灣II二手成交，一個低層園景2房單位獲外區換樓客承接，涉資956.8萬元… 美聯物業大埔林海山城分行營業經理蔡潔雯表示，該行剛促成大埔海日灣II一個1房連儲物房單位成交，404實呎戶以630萬元成交，2019年貨貶值近1成。 蔡潔雯示，剛成交單位為大埔海日灣II 10座高層… 項目共設有8幢洋房(獨立屋1至9號，不設第4號)，均為四層式設計(地庫1樓、地下、1及2樓)，各樓層高度分別由3至4.175米，實用面積由4,084至4,494平方呎，間隔全屬4房2廳(連4套房)及儲物室連廁。 則有35伙，分佈於各座地下，樓底高度由3.2至4.05米，實用面積為447至1,866平方呎，各配置105至1,013平方呎前庭；少數單位另設有357至441平方呎花園。
海日灣2管理費: 【白石角 – 海日灣】兩房園景，實用率高。
發展商今日（16日）開放3個現樓單位予傳媒參觀，是次開放位於1座28樓的3個現樓單位，實用面積由305至440平方呎，當中包括1個一房單位及2個兩房單位。 陳直言，提早收樓本來值得高興，但突然提早近半年，令他計錯數。 按揭貸款有效期一般3個月，陳先生原計劃在收樓前的三個月，即今年9月才申請按揭，但現在只有14天時間。 陳先生本身從事地產代理行業，去年斥約460萬元購入項目一個1房單位，採用建築期付款，已支付樓價一成大定，涉約46萬元。 按樓花買賣及有關合約，如買家未能在14天內付清樓價，一般發展商會給予21日寬限期，但會罰息，之後發展商會隨時出信殺定並保留追差價權利。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
一手住宅物業銷售監管局（銷監局）曾接獲有關海日灣II及其他一手住宅發展項目收樓日期較預計關鍵日期早的查詢。 銷監局提醒，預計關鍵日期並不等同收樓日期，買家應確保在收樓前辧妥按揭事宜。 銷監局亦提醒準買家在購置物業前，應先清楚計算按揭貸款金額以及各類置業開支，必須確定能獲得財務機構或銀行批出合乎自己償還能力的按揭貸款計劃，才作置業決定。
海日灣2管理費: 海日灣 II 地圖位置
因為樓盤以西就是新地另一項目「雲匯」，日後會直接對望「嘉熙」五至六座；而樓盤以東就是億京「海日灣」就會正望「嘉熙」九至十座。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 會所佔地6萬平方呎，設施包括100呎長園林泳池、網球場、健身室及綜合活動室等。 而6座頂層39樓設名為Sky Club的空中會所，面積逾4000平方呎，設3個宴會廳及燒烤場。 屋苑間隔多元化，一房戶只在極低層提供，面積497至501方呎；兩房戶一律600餘方呎，700餘方呎三房一廁單位僅5座B室供應，800餘方呎為三房連套房間隔。
對於貓奴狗奴們來說，最吸引是全部私人屋苑皆可養寵物，而且鄰近寵物公園，隨時可玩餐飽。 另外，管理費方面，以南豐廣場最平，管理費按業權份數僅每建呎收近1.2元，兩房入門盤計每月約600元；最貴是蔚藍灣畔，每建呎要逾2元。 海日灣2管理費 美聯劉卓豪指，兩房入門首選南豐廣場，588萬元入場，是將軍澳指標屋苑入門之選，鄰近的新寶城及海悅豪園，兩房入場價為630萬元及638萬元。 港鐵寶琳站一帶共有四個私人屋苑，樓齡較舊，及單位尺碼較細，銀碼相對大眾化，是將軍澳最多入門上車盤的區域。
海日灣2管理費: 海日灣 II 最新成交
大埔海日灣最新近錄2期10座高層D室，單位實用面積397平方呎，1房連儲物房間隔，放盤時開價約16600元，… 海日灣II 主題大廈 Centra Horizon II 海日灣II, 位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。 海日灣II由億京發展，位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
海逸豪園一期綠庭軒（圖左兩幢）、五期翠堤灣（圖中三幢）、四期海逸灣（圖右後方三幢）。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 地盤呈長方型設計的「嘉煕」，七至八座相對較近吐露港，但實情也會被「逸瓏灣」及億京「海日灣」阻擋。
海日灣2管理費: 樓盤位置
這帶私人屋苑以樓齡夠新，會所夠In及單位尺碼大取勝，樓價較相宜首選離港鐵站最遠的峻瀅。 利嘉閣尹皓霆指，兩房戶最平650萬元，實用呎價逾1.2萬元。 至於管理費，最平是慧安園及富麗花園，每建呎收約1.3元，最貴是新都城，但三期收費不同，以會所最大的二期最貴，每建呎收約2.6元。
中原黃國强表示，雖然新盤搶客，但普遍灝景灣業主叫價仍然硬淨，令近月屋苑只錄零星買賣，現時兩房入門盤為有租約無樓睇的5座低層D室，建築/實用面積658/531方呎，去年底叫550萬元，現時減至500萬元，回歸市價。 HomeVille Prortperty Agency Limited 成立於 2015 年，同年獲香港地產代理監管局發牌從事地產代理業務。 本網站所顯示的商標、商號和標誌，由億京發展及策劃有限公司及其他相關人士擁有。 未經億京發展及策劃有限公司或該等人士的書面同意，不可使用此等商標、商號和標誌。 北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。
海日灣2管理費: 項目圖片
藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 本報去信一手住宅物業銷售監管局查詢是次海日灣II提早半年收樓的事宜，銷監局承認，曾接獲該盤買家因為項目提早收樓一事向他們求助。 銷售監管局回覆指，根據《一手住宅物業銷售條例》，就未落成發展項目的住宅物業；或尚待符合條件的已落成發展項目的住宅物業而言，賣方必須在售樓說明書、廣告及買賣合約中列明由該發展項目的認可人士提供的該項目預計「關鍵日期」。
如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 【本報訊】全民強檢未有時間表，已經有發展商為此作出準備。
海日灣2管理費: 海日灣II期，全新入伙，乜都有得傾
部分新樓樓書亦會列明，準買家所需的管理費按金，一般均為3個月，鑑於管理費水平於樓花期往往只能「預估」，準買家亦因此需要預備額外資金。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至4月20日，2022年4月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,684宗，總值142.2億元。 預測整月登記約3,000宗及260.0億元，將較3月的2,49… 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至4月27日，2022年4月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得2,820宗，總值261.7億元。 預測整月登記約3,200宗及290.0億元，將較3月的2,49… 暑假租務旺季正式來臨，不少內地大學生紛紛來港租樓，多個備受青睞的區分，包括沙田、大圍及紅磡區等，均已錄得過百宗租務成交，部分區分的內地生佔比更高達六成或以上，推動租務價量齊升，且連錄高價租務成交。
新盤市場再錄特色戶成交，億京發展大埔白石角海日灣II，售出第5座20樓A室，實用面積599平方呎，2房間隔，連532平方呎天台，成交價1,196.4萬元，呎價約19,973元。 受疫情和不明朗的經濟環境影響下，不少準買家態度謹慎，觀望為主，但亦有租客決定「轉租為買」。 美聯物業蔡潔雯說，大埔白石角海日灣II 10座中層L室，實用面積304平方呎，一房間隔，日前減價56萬元… 海日灣2管理費 中原地產新界東分區經理吳日榮表示，大埔白石角海日灣II最新有9座中層D室租出，單位實用面積1,041平方呎，3房套間隔，議價後以3.5萬元租出，實用呎租33.6元。
海日灣2管理費: 海日灣II | CENTRA HORIZON
星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，該公司接獲海日灣II買家個案，指發展商提早收樓，而需要緊急上會。 莊錦輝指，不少採用建築期付款的買家在4、5月開始陸續收到發展商口頭通知，得悉項目提早半年交樓，所以大部份人在當時已開始準備向銀行申請按揭。 海日灣2管理費 本年9月中推出第3期價單，新價單內的39伙及連同舊價單尚未售出的單位，於中秋節翌日合共推出88伙發售，其中以價單方式發售82伙，另有6伙以招標方式銷售。
部份配置露台或/及平台；極少數單位另設有工作平台。 維港滙II 設6座，28至30層高，設525伙，間隔多元提供12種戶型，標準分層單位包括開放式至4房，皆享海景。 當中開放式、1房及2房單位佔逾46%，近來備受市場追捧的3房及4房單位則佔47%。 示範單位參考第2座18樓C室搭建(無改動連裝修)，買家可參考下3房1套(連多功能房及洗手間)的設計。
海日灣2管理費: 單位
多分鐘步程，科學園內提供美食廣場、咖啡店、超市及便利店，為市民提供日常便利。 鄰近的「海鑽．天賦海灣」地庫亦設有商舖，而鹿茵山莊設有商場。 社區康體設施方面，唯一距離項目較近的就有白石角海濱長廊，住客可在這兒跑步、踩單車。 私樓設施較多，管理費較高亦情有可原，但標榜平實的居屋，其管理費又會否較相宜呢？ 海日灣2管理費 例如2018年入伙、位處大嶼山梅窩的銀蔚苑，雖然2017年開售價格僅147萬至255萬元，售價看來相當容易親民，但部分單位管理費竟高達3.7元，以最貴單位計每月相關開支達2,041元，除了可媲美不少私樓外，收費亦貴絕同區。
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單位的實用面積由468至2,242平方呎，樓底高度由2.675至4.175米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，大部份單位配置露台。 二手市況淡靜，近期多咗業主肯減價，有心置業隨時搵到心水單位。 但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。 今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。 海日灣2管理費 海日灣2管理費 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
海日灣2管理費: 按揭計算機
想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。 至於中產聚居的將軍澳，管理費相宜的屋苑不得不提新都城2期，最近三房戶較抵買，最低消費518萬元。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。