通常的收費是電費約為6~8泰銖/度，水費則15~25泰銖不等。 如果不常使用空調，水電費大約為400~600泰銖/月；如果常使用空調或消耗電量高的電器，單電費就可能高達1,500~3,000泰銖/月。 在泰國租房時通常需先交付一至兩個月的租房抵押金（曼谷通常兩個月）和一個月的租金。 如果你是想在曼谷租一間月租10,000泰銖的租房，第一個月你須準備30,000泰銖。 抵押金將會在租約結束後退還給租客，前提是租客不可以在租約結束前退租，否則抵押金是不會退還。 很多屋主在租約結束前會在抵押金裏扣除清潔費和手續費等，所以你可能不會獲得全額抵押金。
地盤面積約12.2萬平方呎，可建總樓面約152.4萬平方呎，前身是水務署大樓及食環署辦公室原址。 測量界因應近期接連有地皮流標，相繼下調今次地皮估值，最新介乎56.4億至109.7億元，每平方呎樓面地價約3700至7200元。 根據賣地章程，中標財團需要興建社區會堂、行人天橋、公共交通交匯處、過境巴士車站和公眾停車位等設施，同時需要保留地盤內3棵榕樹。 出售持有不足5年的物業，政府會收取特別商業稅，為物業售價或官方估價的3.3%；持有多於5年的話，則繳付物業售價或官方估價的0.5%作印花稅。
泰國放租: 地產代理公司資料
一開始主要以別墅為主，其後將業務範圍拓展至公寓項目，LH 目前單棟獨立屋項目主要坐落於曼谷及其鄰近地區，以及泰國其他主要城市，如清邁、華欣、布吉等地。 Emperor Key的日本租客計劃，讓投資者可以選擇將單位委託出租，由Rina Nagamatsu小姐負責。 Peter指，隨着愈來愈多工廠和公司搬遷至泰國，外來人士在各行各業的工作機會增加，並以能操普通話的較具優勢。 而他接觸較多的台灣人和新加坡人，多數是當銀行家、教師、或大公司的區域職員，亦有開設網店做生意，薪酬普遍高於泰國當地人。 由2015年開始在一間國際物流公司做客戶服務工作的Peter，兩年半前獲得在泰國分行工作的機會，便二話不說答應。
另外曼谷交通擠塞已是舉世聞名，應選擇鄰近BTS及地鐵的物業。 有別香港租盤可以不連傢俬，泰國住宅在放租前要齊備基本傢俬及電器。 租約每年續約，經代理放租要支付一個月租金作佣金。 如果投資泰國樓的海外業主，想長期持有物業保值，期間想將物業出租，當然最方便、簡單的方法是找到合適的代理公司，解決租務和托管兩大問題。 畢竟單靠個人的力量從茫茫人海中找到理想的租客是非常困難的。 優秀的海外房地產代理公司不但擁有龐大的租客網絡，而且可以幫助業主找到優秀租客群，從而找到最合適的租戶，確保業主有穩定及可觀的租金回報。
泰國放租: 泰國租車保險
DD Property：超過40萬個租盤，絕大部分都是Condo公寓單位。 設有手機應用程式，以及網上睇樓功能（Virtual Tour／Live Tour），而且提供過去五年的同類型住宅租金走勢供租客作參考。 啟德發展區的半新屋苑嘉匯，樓齡僅約3年，項目由4幢高座及4幢低座組成，共涉約900伙。 屋苑自設住客會所，備室外泳池等設施，且隸屬小學34校網，受不少家長客追捧。 屋苑於3月錄約11宗租務，現時放租盤約40個，當中有業主願意提供約3%至5%議價空間。
相反，如果是 Ladprao 路那邊，租金相當便宜，就會比較多本地人，他們大多是外地來曼谷工作賺錢的泰國人，生活比較地道，民風也簡單一點。 申請泰國工作簽證的程序比較複雜，最重要是記得：先申請工作簽證，再申請工作許可。 本文會介紹泰國工作相關的簽證和許可證，它們的申請條件、所需文件、申請程序及相關費用。
泰國放租: 泰國租屋價錢
雖然該公司曾受股價牽連，總資產比其他發展商稍為遜色，但由於 SC 進駐地產業已有多年歷史，瘦死的駱駝比馬大，該公司的實力還是毋庸置疑的。 泰國放租 AP 旗下品牌物業眾多，範圍包括公寓、別墅等，旗下地產項目大多作為商業用途，尤其著重地段選址。 AP 很多別墅都坐落在曼谷的幾大商業中心，或者鄰近 BTS 及 MTR 沿線位置，非常受海外物業買家的歡迎。 不同發展商要求的首期金額亦有不同，由10%至30%不等。 除了當地的新加坡大華銀行外，一般銀行均不會向外國人提供按揭。 所以在買樓時應一併考慮一兩年後收樓時的還款計劃，以免入伙時拿不出餘款。
買家一方需要提供近期泰國入境紀錄、水電錶轉名及押金、已婚人士需附結婚證書復本、匯款證明、買家的護照、身分證件影印本、發展商的買賣合同及過戶授權書。 （1）永久權利（free-hold）：永久產權的房屋或資產，均會擁有獨立產權證書，包括土地與及建築物，投資人可以自由轉移，泰國的公寓皆為永久權利。 現行規定下，外國人是可以自由購買任何公寓型房產總戶數的49%以內的單位。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 泰國放租 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
泰國放租: 曼谷素坤逸 8 巷馨乐庭酒店
芭提雅樓盤方面，租客則多數會是各類遊客或短租人仕。 一般來說，有海景或靠近海灘的物業特別受追捧，所以最有泰國物業投資價值。 便宜的租屋可能室内面積小，房子住起來不太舒適，也可能沒有提供空調等設備。
Sansiri國際營銷主管Cobby Leathers補充指，東盟（ASEAN）自由貿易區正在緊密發展，整個東盟的市場額達2.4萬億美元（約18.72億港元），是日本的三分之二。 現時東盟國家正推進多項基建項目，包括一條從中國昆明出發、途經泰國、終點到達新加坡的高鐵，泰國政府在去年已批准項目動工，預計2021年完工，泰國經濟可受惠這些發展機遇。 泰國樓租金回報高企，全因泰國樓價在亞洲區內大落後。 據《環球房地產指南2013》，泰國過去10年樓價上升24%，同期馬來西亞、菲律賓、新加坡及香港分別升54%、75%、78%及160%。 Land and Houses 成立於 1983 年，已經在泰國成功上市，多次被選為泰國最值得信賴的別墅發展商之一。
泰國放租: 曼谷沙通维斯塔万豪行政公寓
由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 泰國放租 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 一般來說，有海景或靠近海灘的物業特別受追捧，所以最有泰國物業投資價值。
- 有些公司還會針對年輕駕駛人（未滿26歲）或年長駕駛人（65歲以上）設有按日計算的Age surcharge¹²。
- 再者，據報泰國政府計劃明年推出買樓居留簽證政策，購入1,000萬泰銖(約257萬港元)物業(不包括樓花)可獲5年居留簽證，令在泰國置業的誘因又多一個。
- 當泰國當局的土地廳完成審批，正式過戶後，就會核發權狀。
- 我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。
- 同時，專業的租務代理在將物業交付給租客前及從租客手上收回項目時，也會仔細檢查該物業的物件和室內各項設備，保障客戶物業的完整性。
在泰國購買物業，法例規定需要年滿21歲以上人仕。 車位方面，一般停車場都是無須另外購買，因公寓的每一戶正常都會給予一張停車證，以先到先得形式使用車位。 由於曼谷住客或遊客習慣以公共鐵路或公共汽車代步, 所以車位數目非常充裕。
泰國放租: 泰國曼谷物業投資專家
比方説在曼谷最便宜的租屋類型是套間；屋内最小面積大約是在23平方米；最便宜價格是大約4,500泰銖/月（幾乎沒有家具和空調），而最舒適的租屋價格大約是8,000~15,000泰銖/月。 如果月租低於市價，那就必須先了解情況和親自去看租房。 該集團近日又為Sansiri的布吉現樓新盤dcondo 泰國放租 Mine來港展銷，發展商更提供首年7厘的租金保證，若單位未能放租或租金回報低於7厘，發展商會支付回報差額。
最多可借樓價的 7 成，分 15 年償還，利率為 5.25% 起。 泰國租車通常都需要租車人自行入滿油再還車，還車前記得先入油，以免被收取額外的服務費。 泰國的匯率相對浮動，傳統銀行一般會為了減低風險而設定較大的匯率差價。 從香港匯款到泰國前，記得要留意不同匯款工具所採用的匯率。
泰國放租: 泰國物業-延伸閱讀
以下會介紹泰國買樓的詳細資訊，包括樓價及樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項。 除此之外，當然也要考慮買樓後的售後服務，要是物業交收完成才發現公司撒手不管，還要多給錢額外找其他公司負責，那就真的是欲哭無淚。 畢竟隔山買物業始終有風險，要是情況許可，當然要參加睇樓團，自己親自看過才好買。 於 2001 年成立的泰國地產 Grand Unity 發展有限公司，又名冠譽集團，目前已被泰國首富蘇旭明創立的 TCC 集團收購。
我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 Thailand Property：超過8萬個租盤，絕大部分都是Condo，很多房源都已獲網站驗證。 提供公寓目錄、物業租賃指南、租金走勢、尋找經紀等免費服務。 不少業主出租或租客租住樓字時，都沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。
泰國放租: 泰國租屋一般會附帶家具嗎？
（2）限期權利（lease-hold）：一般限期為30年，可以有權續簽兩次，但此權力只適用於土地使用的租賃權，而非是實際擁有該幅土地。 如果真的對泰國有”情意結”, 自己有很大可能將會把泰國作第二個家, 這點很重要, 如果沒有太大情意, 純粹投資的就真要多考慮自身的風險評估, 或找可靠的顧問。 你一定要親自去看房子的情況、該區域環境，以及屋主或負責人的可靠性。 泰國放租 小編在網上常看見許多外籍人士受欺騙或所租的房子與照片上不同。
泰國放租: 曼谷素坤逸 11 号馨乐庭酒店
以下會介紹泰國租屋的資訊，例如常用租屋網、租屋費用和注意事項。 泰國是不少香港人的退休移居的首選地方，年滿 50 年就可以申請退休簽證，而且每年可續簽。 即使未到退休年齡，也可以趁現在泰國樓價尚算便宜，先在當地買樓放租出去，租金收益率可達 8%。 如果購買永久業權（Freehold），就不用怕土地到期後被政府收回，物業還可以留給下一代。
泰國放租: 樓盤編號# 2556164
泰國第三季國內生產總值按年跌6.4%，較市場預期佳，當地政府亦把今年GDP預測由早前的萎縮7.3%至7.8%，上調至萎縮6%。 不過，當地旅遊業同樣受疫情重創，而外國旅客收入佔泰國GDP逾11%。 當旅遊業低迷情況持續，泰國經濟難以有好表現，難怪政府同樣寄望市民大規模接種疫苗後，可讓當地盡快透過旅遊業重振經濟。 他提醒，雖然泰國物價對港人而言相對低，但要注意當地人的收入可能與你相距甚遠，與泰國朋友交往時不要老是把「好平好抵」掛在嘴邊，以免像他一樣曾被朋友教訓一頓。