購買一手與二手樓的「首期」不同，一手樓買家需支付的英國買樓首期約在10%至30%之間，通常在申請按揭前支付。 二手樓買家所支付的「首期」是訂金，一般約10%，買家在簽署買賣合約時向業主繳交。 香港買樓的額外開支一般只有印花稅、律師費及代理佣金，但英國買樓流程較繁複，買家除了支付英國樓價及英國買樓稅項外，雜費開支也不少，以下是常被忽略的英國買樓注意事項及費用。 英國房屋長年供不應求，儘管近年接連出現脫歐、樓市泡沫爆破、疫情重創經濟等種種憂慮，但以上利淡因素似乎未有影響英國樓價。
因Crewe是交通樞杻的中心，除了四通八達這優點外，物流亦發展得相當成熟。 Zoopla針對2021年英國多地的樓價預測亦發表報告，相信樓價增長在今年下半年度將會放緩，在今年年底英國整體樓價增長將為1%，對廣大投資者來說今年不失為入市良機。 Kingston市中心區無論在1⃣升學校網、2⃣日常生活、3⃣交通出行、4⃣休閒娛樂等都一應俱全外, 英國買樓見證人 更具有5⃣投資潛力。
英國買樓見證人: 地產經紀及代理
而最簡單的方法，當然是找有信譽及經驗豐富的物業顧問代勞。 港人Daniel 今年8月便成功透過我們的服務，在英國找到心儀的物業。 所以Red Brick Property Limited為大家邀請到Daniel，向大家大家分享他由尋找物業到成功置業的過程。 視察多個城市，最後不是選擇伯明翰又或是曼徹斯特等大城市，而是韋克菲爾德這個小城市，其實這決定也是經過深思熟慮。 韋克菲爾德與利茲同樣在英格蘭西約克郡，前者的樓價則較為相宜，陳子斌認為，相較大城市，當地較少華人聚居，兒子可與其他白人小朋友相處，更易融入社會。 此外，從韋克菲爾德駕車出發至利茲，只需30分鐘時間車程，利茲屬於英國主要經濟體和法律中心，就業機會較高，有利從事的保險行業的他移英後找工作。
另外可以透過英國mortgage broker (按揭中介) 申請，一般需要繳付中介費。 已移民蘇格蘭的英國樓專家鄭嘉瑋則表示，現時倫敦物業租金回報約有3至4厘，只是稍高於香港。 不過投資者買倫敦樓為的不是租金回報而是博升值為主，因貫穿倫敦東西的橫貫鐵路（Crossrail）正在興建，預計2018年落成，相信通車後倫敦樓價將有一定升幅。 若是買樓花，發展商的背景和過往是否有不良便十分重要，在Jessie的個案中，如果律師有告知她投資的物業於一年多年在英國有發售樓花，而且曾因資金不足而停工，她便可及早預知風險。 要是買現樓，律師還可代查賣家對物業資料的陳述，如單位內情況、水電接駁等。 若透過地產代理買樓，代理會安排英國律師協助業主處理簽約事宜。
英國買樓見證人: 英國買樓程序 :
嚴格來說，也不真的是空置稅，應該說是類似「差餉」，是每年由「佔用人」向地區議會繳交的 council tax. 出租的話，由租客支付，沒有租客嘛，由業主支付囉。 英國買樓見證人 按物業市值征收的，水平每年由千多鎊到三千鎊左右。
RIGHTMOVE 的樓盤數量是最多，你可以在它的網站上看到不同代理的樓盤及價錢。 隨便再說說另一個經常被問到的問題：「借錢來英國買房行不行？」 當然是可以，以合法的方式借的錢，是可以用來購買英國物業的。 和贈與一樣，您需要提供借款方的個人信息和借款人的資金來源證明。 因此，單憑一張借據/借條是不能證明資金合法性的，重點在於解釋借款人的資金是怎麼來的。
英國買樓見證人: 印花稅
很多flats 更會有物業管理公司，律師會要求查看呢啲公司嘅account 同年報，看看有没有大額deficit 英國買樓見證人 等等。 呢啲都係為了保障買家，避免買了之後，比人追收費用，罰款，要付一大筆維修費等等。 在英國買樓流程中，買家需向發展商或業主支付英國買樓首期。
- 3房2廳的單位面積886呎，售價只需英鎊21萬8，（即約港幣$2,200,000）。
- 近日英國一則地產消息一躍為社會新聞，皆因一幢由出自白金漢宮建築師手筆的著名豪宅，竟然要割價求售，最終被壓價近5億港元才成交。
- ZOOPLA 的創辦日期比RIGHTMOVE 晚了大約7年。
- 為簡化英國買樓程序，港人在英國買樓大多透過代理進行交易，並由代理轉介當地律師，買家需預留一筆律師費，一般約1,000至2,500鎊。
- 買家如未能一次過繳清樓價，可向香港或英國銀行申請英國買樓按揭。
在英國買一手樓，最常見的問題是：為何自己買的物業遲遲未完工？ 英國與香港不同，在英國買樓花，只有預計的落成日期，而且一般只會有落成的預計年份及季度，並不像香港般要註明「關鍵落成日期」，規定發展商要在關鍵日期前落成。 伯明翰是英國第二大城市，即使自己駕車，離倫敦亦只要約2小時車程，所以一直是港人移民熱門城市之一，比曼市有過之無不及。 英國買樓見證人 喜愛購物及夜生活的港人，在伯明翰不愁寂寞，而且藝術及文化氣息遍佈城市，絕對稱得上「心曠神怡」。 多個大城市當中，利物浦的樓價相對低，平均樓價只需約14萬英鎊（約HK$1,400,000）就可以置業，可以選擇鄰近Albert Dock至John Lennon機場一帶的物業，交通會比較方便。
英國買樓見證人: 英國買房，怎麼做資金來源證明？
加上單位面積介乎463至904平方呎，主打一至兩房，是十分適合租給當地留學生收取租金回報外，也可買來準備一家大細移民英國自住。 據一些海外代理研究行統計顯示，英國人學生成功留低在曼城工作機會高達65%。 當他們在區內尋找工作機會時，自然會帶動住屋需求。 曼徹斯特總人口為552,858人，整體城市較有活力，因年齡層最多的人為21歲，佔曼城人口的2.5%。 至於年薪在五大城市中排第三，平均約有31,338英鎊，僅次於倫敦及愛丁堡。 英國政府斥資80億英鎊將皇家碼頭Royal Docks重建成倫敦東部新興嘅商業金融中心，打造全新住宅、商業、商店、食肆、交通及生活等設施。
在買英國樓前除了找到合適的地段外，也需了解費用（包括首期費用及稅務事項），大多數的銀行最多能按揭7成，所以建議預留3成作首期。 除了買樓資金外，以下介紹5大英國買樓相關稅項，幫助您在買樓前更清楚費用項目。 說到近年港人投資海外樓的選擇之中，投資英國樓是一個熱門選擇，加上近年不斷有港人移居到英國，令到投資英國樓的需求大增。 Swan Knights天爵國際物業創辦人Cubie Chan表示，由於自己在學生時期曾在英國第二大城市曼城讀書，加上回港後又累積多年房地產銷售經驗。 眼見海外房地產近年在香港興起，所以決定投身在這個代理行業，集中精力從事銷售英國物業。 當大家找到合心意的樓盤時，最好可以親自視察單位，若然不方便，還是能找當地的sourcing agent代勞。
英國買樓見證人: 英國物業｜俄羅斯富豪消失 挫倫敦豪宅市場
因西倫敦可發展用地也不多，近年發展商逐步開發泰晤士河以南的「Lambeth」、「Wandsworth」等地方，位置上同屬「Zone 1」，但樓價會比起泰晤士河北面平約一半，而居住密度會低一點。 兩種業權的最大分別在於，永久業權意味著「絕對所有權」，即業主永久擁有該塊土地以及建立該地皮的建築物。 而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年或 120 年，甚至可在到期後續租。 由於地理位置優勝及豪宅小區設備齊全，設計也使用了高級物料。
土地搜尋需時約20天，建議中途以電郵及電話追問律師進度，可加快過程。 而且為免出現分歧，建議保存好買賣雙方律師的電郵紀錄，以便追查。 最後，從上面的流程可見一個功能齊全的網上文件系統非常重要。 網上系統文件可助買家掌握整個交易進程及讓各方清晰知道下一步要做什麼，要交什麼文件。 而多數的律師樓在網頁上可得知他們所使用的網上文件系統是哪個平台。
英國買樓見證人: 英國樓價最新發展
落訂後的3-4星期，賣家律師樓會準備買賣合約給買家律師樓查閱。 當買賣合約及樓契得到買家律師認可後便可安排買家簽署。 Birkenhead是Daniel自己心儀的城市，他曾嘗試自行在Right Move上尋找心儀物業，但都得不到當地物業經理的正面回應。
當地設有三所主要大學，包括「利物浦大學」、「利物浦大學教學醫院」及「利物浦約翰摩爾大學」，也為不少留學生渴求入讀的大學。 全市人口約498,042人，樓價也在五大城市中最相宜，平均約為191,242英鎊。 港人最熱衷的英國城市就是「倫敦」，屬於英國第一大城市及英國首都，全倫敦人口約有896萬。 雖然男女人口比例相若，但當中人口群最多的年齡層為31歲，佔倫敦總人口1.88%。
英國買樓見證人: 英國稅制2021 看清五…
每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 有見及此，今日 英國買樓見證人 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
Bungalows 通常佔地比較大，所以價錢相對亦會比較貴。 排屋是英國相當普遍的房屋類型，特色是一整排房屋連在一起，左右兩邊都有相鄰房屋，非常密集。 排屋一般都無前後花園同埋停車位，只有一個稱之為Yard的後院。 Crewe因為歷史因素而有著非常完善的鐵路網絡，除了能乘搭火車到曼徹斯特、伯明翰和倫敦外，前往Bristol、蘇格蘭等地方亦非常方便。