謹記所有英國樓盤的交易，只會由賣家一力承擔經紀佣金，收費約在0.75%至3.5%左右（另加增值稅VAT），買家並不需要給予任何經紀費用。 如不想多付錢，於樓盤網尋找是較安全的選擇，亦可以找相熟的經紀處理交易。 因此買樓時，要衡量自己的供款負擔之餘，亦要全盤了解一次性支出。 市面上有一些機構，專門從事英國等地的海外置業，是銀行以外申請海外置業按揭貸款的渠道。 不過可提供的利率及按揭成數，不同公司會有很大差別，特別是若海外物業欠缺擔保的情況下，低成數高息的個案亦屢見不鮮，在選擇這些第三方的按揭公司時，一定要留意清楚按揭成數、收費、利率及條款。
香港樓花項目都有設定「關鍵落成日期」，讓買家有時間做足預算收樓。 發展商倘若延遲交樓必須有合理原因，否則買家將有機會獲得賠償。 一般樓花期物業的訂金為樓價10% – 30%，買家需特別留意發展商有否要求超過30%的訂金。 如遇此情況，買家最好向代表律師查詢，了解所付訂金的去向，以防被發展商使用作建築資金。
英國地產代理牌照: 物業資料
不止是房地產專家，英華地產亦是客人最貼心的物業管家，會協助安排傢俬電器購置及運送、裝修維修、檢查保養，以及水電煤稅單處理等。 另外亦提供租務管理及物業轉售服務，為客人設計合適的市場推廣銷售計劃，透過多渠道出租或售賣物業，務求找到最適合的租客或買家。 同時負責租務管理、租金代收及租客查詢等行政工作，讓客人可輕鬆無憂地做業主。 英華地產會根據客戶的需要，提供專業及個人化的英國樓市投資置業分析和建議，以及深入又實用的市場資訊。 如果樓齡為50年以下而情況尚算可以又打算做英國按揭的人士，都要提交Homebuyer Report給銀行，內容是有關該房子 / 單位狀況。 除了英國印花稅外，英國買樓後每年亦有不少英國物業稅項要交，但不是在英國買樓時收取，這些稅項都是每年報稅時你要向英國政府申報。
跟師傳收費通常都較便宜，而且課堂比較彈性，而跟駕駛學校則有代辦學牌等運輸署手續服務，某些駕駛學校更有專屬場內試場和考試路線，但報學校課程就未必全程跟同一個師傅，而且補堂可能需要加錢。 正式駕駛執照持有人必須在有效期屆滿前 4 英國地產代理牌照 個月，至屆滿後 3 年內續領執照。 如駕駛執照持有人未能於正式駕駛執照屆滿日期後三年內提出續領申請，必須重新參加駕駛考試及完成暫准駕駛期。
英國地產代理牌照: 英國做地產代理: 獨家A.I.按揭評估
筆試共有多項選擇題 50 題，答對 30 題或以上為合格，答題時間 30 分鐘。 實習試需要使用總會認可之「復甦假人」及「自動體外去顫法訓練器」，向一名假設沒有呼吸及血液循環徵象的成人操演最少 2 分鐘基礎生命支援技術。 水試則需要考生自行安排同性別、體型相若及懂游泳的同伴飾演溺者，主要考核考生的拯救技術。 大家可到政府指定的駕駛學校，或選擇跟私人駕駛教師學習駕駛。 本港共有四間政府指定的駕駛學校，分別位於沙田、元朗、鴨脷洲及觀塘。 市民必須先申請投考駕駛執照，才可接受各類車輛的駕駛訓練（的士及特別用途車輛除外）去獲取駕駛執照。
本身如買125,000英鎊以下的物業，可豁免印花稅 ; 在此以上的稅率就由2%起計算，最高為12%。 留意首置定義是全球均不持物業而論，在香港本身已有物業，那購入英國物業就要交非首置稅率。 早前政府推出寬限措施，在2021年6月30日前都可以豁免首次置業人士500,000英鎊以下的印花稅，下圖對比原有稅率和豁免後的稅率分別。 監管局已於二○一七年十二月向地產代理持牌人發出執業通告，就有關處理境外未建成物業銷售時的妥善執業方式及措施提供指引，當中包括盡職審查及提供重要銷售文件的規定。 我哋希望可以幫助香港人係英國置業來自住或投資，我哋提供一站式服務，由搵樓、睇樓、週邊報告（包括學校、罪案率、水浸風險、回報率）、收樓、放租、介紹律師、驗樓師、工程師。 我哋亦有自己嘅設計師及建築師，可以幫你的房屋起extension 去增加佢嘅價值。
英國地產代理牌照: 地產代理牌照持有人可獨立經營地產代理公司
在錢財放在身邊都想隨時知道上落的時候，當錢財放到國外，就更要放在一個安全的地方。 海外投資專家指出，選擇投資在政治經濟較為穩定安全的發達國家就最為重要。 西方主要發達國家市場透明、制度完善，是海外投資最佳的選擇。 公司會不斷積極拓展更多不同的市場，並持續在不同的重點地建立銷售點，務求為客戶提供更多英國潛力物業的選擇。 公司目標能在未來持續成長，服務更多客戶，成為英國物業代理的龍頭公司。
除了「丁屋及村屋」之外，另一類新界農地上常見的建築物就是「牌照屋」。 顧名思義，所謂「牌照屋」就是獲政府正式批出文件的一個處所，容許持牌人按文件上的條款佔用該處所。 部份業內人士會用「TS屋」來形容，意思即是臨時建築。 丁屋的規格有限制，都是三層總高不多於27呎，每層面積不多於700呎，而露台深度不可多於一米。 在單位建成後就可再向「地政總署」申請「滿意紙」後就可以入伙，而不須像私樓般向「屋宇署」作出批核。 如果建屋後的單位，是用丁屋業主用作自住用途，是不用補地價的。
英國地產代理牌照: 英國買樓程序：
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 買家亦可選擇透過英國的按揭經紀，申請英國當地銀行的按揭，如此便不需要進行本地銀行的壓力測試。 英國買樓的條件比香港寬鬆，主要視乎供款與入息比率（Debt Servicing-ratio，DSR），兩地在DSR上的要求都有一定差別。
一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 英國地產代理牌照 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。 買家在衡量是否「Buy-to-Let」時，要先衡量按揭利率與租金回報的差異，假設租金回報低於按揭利率（例如3%左右），便要自己「貼錢」供樓，未必划算。 不過，如果想先租後自住，可以考慮「還息不還本」的按揭計劃，因為首年只還利息，變相供款負擔會低於租金收入，租金回報就自然提高；其後收回物業自住，就可以轉回一般按揭計劃自己供樓。
英國地產代理牌照: 英國買樓熱門地區及樓市價格
另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。 英國地產代理牌照 例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。 如報名獲接納，將於報名後至少兩個工作天（報名當日不計）另收取接納通知郵件，內有准考證附件，須以香港身份證／護照號碼開啟。 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。
- 而SQE營業員資格考試 (細牌考試/S牌考試/Salesperson Qualifying Exam)功能只有一個，就是掛牌成為營業員(細牌)。
- 有需要時, 請諮詢相關專業人士意見, 本課程不會就任何學員的投資損失負上任何責任。
- 如您需要申請按揭置業，目前主要以當地銀行為主，沒有本地銀行提供海外物業的按揭服務。
- 尤其是對考大牌人士，靠一本天書好難掌握所有內容精髓。
- 若只在坊間的健身中心成為健身教練的話則不需要報讀指定課程，但市面上的健身教練，普遍都持有不同機構所頒發的證書，讓顧客對其更有信心。
自1968年開始，學院一直致力提供專業的房屋管理培訓課程，為房屋管理行業培訓出逾萬名專業人才，當中「房屋管理專業文憑課程」廣受業內認同。 此課程更為英國特許房屋經理學會和香港房屋經理學會的認可課程，學員修畢後可直接申請成為該等學會會員。 隨着移民潮出現，愈來愈多港人境外買樓，惟投訴亦急升。 英國地產代理牌照 消費者委員會昨日公布，單是今年首八個月已有106宗投訴，較去年全年總數升近一倍，不少涉及非持牌代理提供失實或誤導資料，廣告誇大等。
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Tier 1 Investor投資移民項目，申請人需在英國最少擁有200萬英鎊，並成功申請到簽證後的3個月內把資金投資到英國國債、公司股票等，5年後可取得永久居留。 Tier 1 Entrepreneur是個投資創業的移民項目。 申請人只需投資20萬英鎊到英國，通過建立或接管，並營運一家或以上的公司即可。 究竟在英國五大城市平均樓價是多少、置業有什麼手續、背後有何雜費支出需注意呢? 本文將以一文引領大家了解英國物業市場，絕對適合對英國樓市新手參考。 要窺準英國物業的出售時機, 對投資者而言並不容易.
當然，買家可書面授權英國執業律師，或要求來合約翻譯服務，幫忙辦理買賣合約，以免對條款不清不楚。 留意的是，二手樓要付1成訂金，如簽好買賣合約後，忽然想終止交易，訂金會被沒收。 當雙方交換買賣合約文件，買家就要付該1成訂金，雙方律師認為文件無問題後，買家就要付樓價餘額。 英國地產代理牌照 如求助的香港居民希望就內地房地產事宜向內地政府機關作出投訴或申訴，駐內地辦會應要求將其個案轉介予內地機關。 此外，駐粵經濟貿易辦事處已委託服務機構向有需要的香港居民提供「免費法律諮詢服務」，透過熱線電話或安排當值內地律師與求助人見面，提供有關內地法律的初步意見。 凡留英多於183天人士，皆被定義為稅務公民（Tax-Resident），即有義務就全球的收入向英國繳稅，包括香港物業的收益。
英國地產代理牌照: 地產代理牌考試詳情
好像我們公司於英國設當地團隊，準買家有需要時可以與當地同事作視像會議，更了解物業的實際資訊。 當然準買家因而會有很多問題會向代理詢問，故代理以何種心態去讓準買家決定是否購買才更關鍵。 我們建議買家在簽買賣合約之前向銀行申請預先批核，因為賣家有權要求買家提供資金來源後先准許安排簽合約。
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英國地產代理牌照: 英國地產代理牌照6大伏位
不論做大型屋苑還是豪宅區，除了考慮區內屋苑，還要想想你對該區的熟悉程度，以及該區是否遙遠，始終地產工時長，離得太遠，回家很累。 從報考到正式考試日期，通常只有一個多月時間準備，想合格就必須勤加溫習，不要以為單憑常識足以應付，試題中涉及多種法例、執業常規及操守守則，容易混淆。 可經由考試中心網頁下載；或到地監局辦事處 (香港灣仔皇后大道東183號合和中心48樓01室) 或高峰考試中心辦事處 (香港灣仔活道27號職業訓練局大樓M層) 索取。 假設你年滿十八歲，具備中五或同等程度學歷，同時符合地監局所規定的適當人選，接下來需要做的是在資格試中考取合格分數。 英國地產代理牌照 是的，地產是多勞多得的行業，每月賺多少錢，視乎你有幾大決心和努力。 此地除了是利物浦足球會及披頭四的發源地外，也是港人移民置業熱門之一。
英國地產代理牌照: 坊間設有拯溺銅章訓練班 牌照有效期為三年
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英國地產代理牌照: 英國稅支出大？分享四種英…
根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》訂明，持牌地產代理受客人委託買賣或租賃住宅物業時，需要訂立出售或出租香港住宅物業用的地產代理協議，即「放盤紙」。 但近日有客人提出因不想過早披露自己的個人私隱希望到最後真正賣出或租出單位一步先補簽。 在交樓前六個月，買家需要向銀行或按揭經紀申請英國按揭。 如果你有英國銀行戶口如Barclays、Lloyds，亦可以查詢一下有沒有按揭計劃可以提供。 英國地產代理牌照 我們善於為客戶推介廣受尊崇的發展商開發的優質豪宅發展項目，並定期向客戶發放關於倫敦市中心豪宅租售市場的最新研究資料。 此外，我們在倫敦設有19所辦事處，提供物業管理和租售服務。
英國地產代理牌照: 【英國物業】英國買樓首期要多少? 英國買樓程序是什麼?
之後就會進入法律程序，業主律師會草擬合約，而買家律師和代表會對該英國物業作調查，雙方完成後才簽署合約。 當文件齊全後，買家就可以支付其餘的金額，或由銀行批出按揭，買家就向銀行供樓。 之後就可以正式申請貸款，銀行一般會視乎情況為物業估值，才決定是否批出按揭貸款。