輕鋼構框架結構系統的建築設計與一般常見的高樓大廈遵循不一樣的原則，由預先訂製好不同尺寸的冷軋型鋼構材組合而成，可以在工地現場或工廠組裝。 問題是，即使農地屬私人持有，而上蓋建築物並非「丁屋或村屋」，而只是一間「牌照屋」，究竟是否可以住人呢? 我們向元朗地政處查詢，職員回覆我們「牌照屋」的牌照種類繁多，部份是容許居住，而部份則只能作特定用途。 只是要得知「牌照」的用途，地政處職員表示只能由牌主作出查詢，否則基於私穩條例是不會向第三者披露。 因此作為準買家，我們除了依賴申請人的資訊外，很難有方法得知「牌照用途」，透明度相當之低。 第一，究竟上蓋建築本身是「私人土地」、抑或「政府用地」。
- 按建築師的想法，這些「膠囊」住宅單元，就像有機體一樣，隨時可被拔出來替換更新，循環不息地延續本體建築的生命。
- 鑑於該項發展計劃屬於非牟利社區建設，屋宇署已根據《建築物條例》第42條豁免有關圖則的審批費用。
- 3.設置於法定空地之假山水或魚池等景觀設施，未占用巷道、騎樓地、無遮簷人行道、法定停車空間或防火間隔（巷）者，免予查報。
- 貨櫃屋設計的裝潢工法方面，貨櫃屋因為尺寸大小較為固定，裝潢工時、施工細節會有優勢；而一般空間的木作可以有較多的材質選擇，但貨櫃空間因其屬性會有比較多的特殊需求。
- 模組化製造的優勢使輕鋼構架能夠快速且有效地安裝，預製的框架是筆直、堅固、準確的，因此樓層結構不會出現像使用木材時經常會發生的收縮、腐蝕或扭曲等風險。
- 除了這些過渡措施外，並沒有提及長遠而言，如何消化逾27萬公屋輪候戶，反而將明年年底把位於沙田火炭的4000多個新公屋單位，轉為「綠置居」單位出售。
政府認為，根據「集體官契批地」條款，裡面是不容許擺放貨櫃的。 這類「集體官契」的土地 ，跟我們認識九龍及新界的地契不同之處。 一份叫「BODY OF LEASE」、而另一份叫「SCHEDULE」(田土一覽表)。 「BODY OF LEASE」寫明「土地用途」，例如多列為農地、以及不可作厭惡性工作。
組合屋合法尺寸: 貨櫃屋設計缺點：
3.設置於法定空地之假山水或魚池等景觀設施，未占用巷道、騎樓地、無遮簷人行道、法定停車空間或防火間隔（巷）者，免予查報。 內外壁用0.27mm雙面烤漆鋼板，採用一體成型PU發泡牆板、隔熱、隔音效果佳，可重覆使用，.再者「牆板」共分為四種。 屋頂樑：為單一之A架型式，水平寬度728cm(視跨距)，外凸屋簷100cm(視客戶需要調整)，於屋內側與單孔柱連接。 3.座向方位：台灣冬天有東北季風，夏天則少不了西南氣流，也會因地形或鄰近大樓而有不同的氣候表現。 了解基地氣候條件有助於評估貨櫃屋的座向，才能創造利於通風對流的條件。 2.基地環境：除了依繁冗法規選擇合格的基地位置，也需要了解基地的排水週邊環境，像是基地是否凹陷、鄰近是否有水溝，才能進一步評估地基需要墊高的程度，另外也要避免基地土質過於鬆軟。
業主應在展開拆卸工程前徵詢認可人士的意見，並在有需要時向屋宇署正式遞交申請以獲得批准及同意。 四、房子出入口到房屋之間的無牆棚架，其高度在3公尺或低於一樓層、寬度在2公尺以下，未佔用騎樓、防火巷。 五、設在空地上的柵欄式圍籬高度在2公尺以下、透空率在70%以上，不能佔用法定停車空間。
組合屋合法尺寸: 組合屋在日本行銷二十多年，日文名為「物置」或「假設House」。三餘堂有限公司 於1993年率先把稻葉牌組合屋引進香港，而且將日文「物置」譯寫成「全天候活動組合屋(儲物櫃)」。所以三餘堂有限公司是無愧於香港組合屋之父的稱號。
南昌街項目可望在明年第二季完成，為正在輪候公屋的基層人士提供過渡性住房，從而改善生活。 安裝系統的屋頂或樓梯頂篷上，不可有任何僭建物，包括屋宇署就新界豁免管制屋宇僭建物所推行的僭建物申報計劃之中，已申報並被屋宇署確認的僭建物，亦必須清拆。 組合屋合法尺寸 如「組合社會房屋計劃」不合適或未被揀中，急切需要過渡性房屋者亦可申請社聯營運的「社會房屋共享計劃」，計劃旗下有多個住屋項目，為基層人士提供短暫住宿。 2017 年，政府提出引入「組裝合成」建築法（MiC），以興建過渡性房屋。 關愛基金於翌年通過撥款 $3,570 萬元，資助社聯在深水埗展開本港首個預製合成過渡房屋計劃「南昌220」，已於 2020年 7 月入伙。
它擁有一個天井且有個植栽區，能透過陽光的照射，增加一樓室內空間充足的採光，天井中的植被也為室內增添綠意。 可作為辦公、住宿、餐廳、衛浴以及組合大空間使用，可滿足建築工地營房、野外作業營房、市政安置用房及各類商業用房的需求。 目前廣泛應用於大陸、歐洲、日本、中東、東南亞、非洲等地區。
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14.設置於法定空地上之露天空調設備，其高度在一‧二公尺以下、體積在一‧五立方公尺以下，且未占用騎樓地、開放空間、法定停車空間、巷道或防火間隔（巷）者，拍照列管。 六平方公尺以下者，應依臺北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則，先向本府警察局申請核准，並檢具相關圖說向本局報備列管，違反者查報拆除。 13.設置於法定空地內之守望相助崗亭，其面積在四平方公尺以下、高度在二． 五公尺以下，未有基礎定著於土地，未占用法定停車空間或防火間隔（巷），且未影響公眾通行者，拍照列管。 11.搭建於建築物主要出入口或共同出入口至建築線間之無壁體透明棚架，其高度在三公尺以下或低於一樓樓層高度、寬度在二公尺以下，且未占用騎樓、防火間隔（巷）者，拍照列管。
建築事務監督除了根據《建築物條例》第16條載列的情況和理由下可拒絕就建築工程的任何圖則給予批准外，否則必須就有關圖則給予批准。 系統必須妥善安裝，及不可影響屋宇結構安全；由天台地台起計超過1.5米高的系統須經由根據《建築物條例》註冊的認可人士核證，及提交有關安全證明書+予地政總署備存。 戶外組合屋的尺寸不同，造型以及功能方面各異，不過要考慮到不同的使用場景，對產品的材質有明確要求，如果是安裝在天臺或者花園，需要採用隔熱和防水性能較佳的材質，避免日曬雨淋影響到外觀使用壽命以及室內環境變化。 組合屋實用性較強，可以幫你延展空間，對於寸土尺金的香港地尤為適用。 這種類型的組合屋是請專家在工廠依照不同模板搭建而成的，廠商通常會以卡車將這些不同的模板運到安裝基地，接著再組裝在一塊。 模組式房屋通常會使用較為昂貴的材料，而且會比活動式的房屋來得大，也能提供多客製化的選項，像是：花崗岩檯面、仿舊的瓷磚地板… 組合屋合法尺寸 … 等高價材質，因此整體而言屋子的質感會比較棒。
組合屋合法尺寸: 組合屋背景
預製屋並非完美的房屋類型，也有許多劣勢需要克服，不過相信日新月盛的科技結合人類的智慧，突破這些難題絕非不可能。 不過，由於「牌照屋」的「牌照」，除了由牌照持有人的「直系親屬」所繼承，本身也不可以轉讓，故此買入「私人土地」上蓋的「牌照屋」後，地政處表示「牌照」也會自動失效。 因此，一幅農地上的「牌照屋」並不能進行轉讓，若代理表明上蓋建築可以住屋，實情並不正確。 代理表示，我們購入的只是一幅農地，而上蓋建築不屬於有契的住宅，所以能否住人就閣下自理，但同時也指著旁邊另一農地上的建築，聲稱現時也有人居住。
後來我們向元朗地政處查詢，處方回覆我們地皮上蓋建築，其實只是一間「牌照屋」。 事緣我們團隊在一個搵盤網上見到一則放盤廣告標榜「元朗有農地出售，還價即成，7800呎入車農地」，而廣告內還包括一間疑似可住人的舊屋，放盤開價568萬，於是我們便以顧客身份聯絡代理。 來到現場後打開鐵閘，隱約見到有個小花園，左邊有一遍小草地，上蓋有兩座十分破舊的建築物，其中一間內設洗手間。 丁屋的規格有限制，都是三層總高不多於27呎，每層面積不多於700呎，而露台深度不可多於一米。 在單位建成後就可再向「地政總署」申請「滿意紙」後就可以入伙，而不須像私樓般向「屋宇署」作出批核。 如果建屋後的單位，是用丁屋業主用作自住用途，是不用補地價的。
組合屋合法尺寸: 組合屋優點？
更重要的是，在過渡房屋以外，政府並沒有一套能結構性解決住屋問題的政策。 民主黨立法會議員尹兆堅翻查地政總署資料，指現存可供公眾短期租賃、並屬住宅規劃的927幅閒置官地可用以放置組合屋。 貨櫃屋公司負責人王強表示，數層組裝單位需要有鋼柱及鐵樑，若要令單位與單位之間、以及單位與主鋼結構之間緊緊牢固，一般會以燒焊或螺絲連接。
六、動物棚舍、鴿舍的高度要在1.5公尺以下、面積在6平方公尺以下，而且不能佔用法定停車空間、開放空間、防火巷。 香港土地及房屋供應不足人人皆知，但尋覓土地、興建樓宇到落成，最少都要數年時間。 近年組合屋在外地流行，除了興建時間短，亦可以搬運到不同地方，非常方便。 鋁遊家 AluHouse 在2014年看中這股潛力，公司更採用鋁為原料，綜合建造成本比傳統樓宇大大減低。 董事總經理鄺辰道認為，鋁製組合屋將會成為香港以至世界都會建屋潮流，長期成為解決住屋問題需求。 台灣目前僅有部分縣市針對貨櫃屋設計作為臨時建築物有明文列入法規規範，加上貨櫃屬於動產的本質，使得管理上有不少灰色地帶。
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與趣味性十足的祕密花園相互呼應的，是二樓唯一的室內空間─兒童房，諾大的開放空間與窗外的大自然相融合。 組合屋合法尺寸 多功能組合屋可拆解成板塊與鋼柱，組合較為靈活，可多櫃組合成大空間。 拆解後可扁平化運輸，大大縮小體積，運送容易許多，若日後想更改放置地點也會比較容易。
貨櫃屋以鋼樑為骨架搭配鋼板，基本上為全金屬的結構，擁有可組裝、堆疊的特性，系統化的貨櫃屋能大量快速生產，興建工期比起一般建築更短，可移動也可拆解，最適合作為行動居所。 金屬材質的貨櫃屋建築雖然不像木材易腐壞蟲蛀，也不怕長時間潮濕雨淋，但居住上就要做好隔熱隔溫的工夫和良好的空調系統，才不致悶熱或凍冷。 組合屋合法尺寸 一般貨櫃大約使用10～15年，作為建築空間的使用年限會更短。 貨櫃屋如同獨立建物，在建造前需要遵守相關法規規定，並作好土地、水電的申請，行政流程也與一般房屋不一樣。 係咁嘅，「組合／貨櫃／屋」近日在本地終於有了出頭天，能拍住香港重中之重、痛中之痛——房屋問題，一同沾上點點曝光率。 不過，大部份眼球只集中在它參演過渡性低層住屋這個臨記角色，卻沒有發掘它擔當長篇本土住屋連續悲劇主角——永久性高層住宅——的無限「星途」。
組合屋合法尺寸: BJN – 戶外不隔熱型小型儲物櫃
五公尺以下、面積在六平方公尺以下，且未占用法定停車空間、開放空間、巷道或防火間隔（巷）者，免予查報。 4.建築物依法留設之窗口、陽台或位於防火間隔（巷）之外牆，裝設透空率在百分之七十以上之欄柵式防盜窗，其淨深未超過五十公分，且面臨道路或基地內通路者，應留設有效開口並未上鎖者，免予查報。 本要點發布實施前已設置完成之防盜窗應依前項規定設置有效開口，違反者查報拆除。 1.建築物外牆以非鋼筋混凝土材料搭蓋之雨遮，其淨深一樓未超過九十公分、二樓以上未超過六十公分或位於防火間隔（巷）未超過五十公分，且不超過各樓層之高度者，免予查報。 三、空地上的露天空調設備高度要在1.2公尺以下、體積在1.5立方公尺以下（餐飲業的油煙廢氣處理設備高度在1.5公尺以下、體積在6立方公尺以下），而且不能佔用法定停車空間、開放空間、防火巷。
此案例為2003年在巴黎Parc de la Villette公園內建造的兩座臨時住宅之一。 在對外開放的一年時間裡吸引了將近5萬名參訪者，之後並以58,000歐元 (台幣約2百萬元) 拍賣售出。 由於原始建築物不做更改，因此建築師的目標是創造新空間，讓新的空間與舊建築物融合在一起之外，並且賦予它有個現代式的外觀，使其與原始建築物保留的部分有所區別。 如果希望放置的地點較為偏僻或位於山區，運送難度也會比較高或是無法運送。 傳統鐵皮屋及貨櫃屋材質為鐵板，夏熱冬冷，夏天溫度動輒高達30度至40度，散熱不易。 多功能組合屋是一款基於鋼框架和輕質牆板結構體系的模組化建築產品，由頂框、底框、角柱和14塊可互換的牆板組成，可打包包裝，便於陸地或海上運輸。
組合屋合法尺寸: MJN – 戶外不隔熱型儲物櫃
裝設在屋頂上的光伏系統連支架的高度，由天台地台起計至該系統連支架所有部份的最高點，不得超過2.5米。 稻葉牌組合屋裝拆方便，穩健扎實，大小尺寸超逾600種，分有隔熱及無隔熱兩大系列，適用於花園、平台、天台。 為加快興建社區防疫設施，政府採用預製組合屋技術，分別於青衣、新田、港珠澳大橋人工島、粉嶺馬適路、洪水橋、元朗潭尾極速建設 6 個隔離設施，其中位於青衣的項目，僅用了 7 天竣工。 政府積極鼓勵各界使用「組裝合成」技術，現時除了用於過渡房屋之外，更用於居屋，包括房委會旗下的「東涌99」東涌第 99 區公營房屋發展項目，以及房協擬建的洪水橋項目。