這座山種植的櫻花不是一般的日本櫻花，而是雞龍山特有的染井吉野櫻，與普通的櫻花相比，特別美麗並具有獨特的香味，在這裡，除了櫻花之外，還可以看到各式各樣形形色色的美麗花朵，帶給你不同的花卉美景。 Yahoo編輯團隊致力為你搜羅優質產品及優惠價格，文章內部份連結商戶與雅虎有合作關係。 項目團隊採用水質感測器實時監察排水質量，更使用智能交通管制系統，有效舒緩交通擠塞情況和減少廢氣排放。 另案施工方法亦有助減少木材消耗和製造固體廢物，以上措施為工程獲取「2018香港環境卓越大獎」建造業界別銀獎。 至今年9月底，發展局局長黃偉綸公布賣地計劃時，重推文輝道地皮，並決定「一拆二」推出，黃偉綸指該地皮規模拆細後，可讓更多發展商參與，又認為這個做法不會影響土地總體價值。 而是次推出的文輝道2至8號地皮，屬兩幅之中面積較大一幅。
由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 翻查資料，該幢洋房由一間海外註冊公司於2009年以2.5億元購入，是次易手帳面獲利一億元。
種植道52號: 地產博客
THE BELVEDERE於1997年入伙，提供6幢洋房，實用面積介乎3,189至3,548平方呎。 項目由呂明才家族發展，該家族目前仍保留其中3幢洋房作收租用途。 Mount 種植道52號 Nicholson為集團擁有一半權益的合營發展項目，所有單位均可飽覽維港景致，是叫人夢寐以求的豪宅華邸，該項目雄踞山頂地段，由十九幢奢華洋房及四十八個分層單位組成，自二○一六年初推出以來一直備受推崇。 集團囊括該兩幅地塊後，在山頂地段應佔的土地儲備倍增至接近六十萬平方呎。
建灝投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目由11座樓高4層的分層住宅，以及32幢獨立洋房組成，合共提供82伙；分層戶實用面積由約800至約3300方呎，洋房實用面積則由約2700方呎起至超過7000方呎。 鄭續稱，項目定價將參考港島南區的豪宅、位於鴨脷洲及黃竹坑的大型單位做價，預計呎價介乎4萬至6萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
種植道52號: 香港島, 中區, 山頂, 種植道 (Plantation Road)樓盤
單位實用面積約2,015平方呎，成交呎價約3.72萬元。 據成交紀錄冊資料顯示，今次買家可向發展商指定財務公司申請最高樓價八成一按，且無須通過壓力測試，只須提供足夠文件證明其還款能力。 山頂文輝道住宅地，上月以120億元批出予九倉（0004），每呎樓面地價為46,272元，創住宅官地呎價最貴紀錄，消息利好超級豪宅市場。 種植道52號 其中，九倉夥南豐集團發展的「亞洲樓王」山頂Mount Nicholson，今日（6日）以逾4.9億元沽出一伙分層戶，成交呎價逾11.49萬元。
滙豐銀行以逾200億元向同系公司購入10項豪宅及商業項目，這亦令滙豐部分資產罕有曝光。 是次交易佔8項屬山頂超級豪宅，總值多達154.34億元。 其餘兩項為旗下市區旗艦商廈，包括旺角滙豐大廈及尖沙咀滙豐大廈，涉資共約50.61億元。 新盤市場轉旺，個別由租轉賣的豪宅項目亦有新銷售部署。 由本地老牌家族持有的山頂種植道46號豪宅項目，今日上載銷售安排，推出4座洋房於本周五（17日）起招標出售。 項目是由九龍倉持有、會德豐發展及夏利文負責租務的洋房樓盤，位於港島山頂種植道11號，分別於2021年第1季及2022年落成。
種植道52號: 新聞
利嘉閣助理區域經理邱景賢表示，紅莓閣本年至今未聞成交，現時亦只有約2個放盤，面積約3,200至3,600餘方呎，叫價約1.6億至1.7億元。 中小型單位方面，星星地產（1560）元朗宏業西街雨後料短期內推售。 星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威表示，項目預計下周內獲批預售，實用面積約260至900方呎不等。 星星地產主席及首席執行官陳文輝稱，預計本月上載樓書，並開放示範單位予傳媒參觀，有機會下月初公布首張價單，料涉不少於67伙。
- 方面，住戶驅車5至7分鐘車程可到山頂廣場及凌霄閣，內有特色商店、餐廳及食肆；而山頂道亦設有Market Place by Jasons 超級市場。
- 其中位處於種植道35至37號雲嶺山莊（Cloudlands）、高雲山莊（Highlands）及奇峰山莊（Cliffs），仍然是全港最大型的銀行高級職員豪宅宿舍。
- 山頂洋房地段之中，以山頂四條大街即普樂道、種植道、白加道及施勳道最尊貴，因能俯瞰維港景致，名副其實「君臨天下」，躋身山頂四道的名人非富則貴。
- 參考資料，山頂種植道46號早於2007年初已落成，樓齡約十六年。
物業每層設有2伙，單位量6個，大部分實用面積約1,600方呎，並有連天台複式戶，而實用面積約2,157方呎，景觀以向北的A室最優越，外望迷人維港景，至於B室主要望南區海景。 據悉，市場現時只有1個連天台戶放售，叫價約1.5億元。 據銷售安排及招標文件，4座洋房將於2月17日至5月16日期間，每日招標出售，而4座洋房均連家具出售。 4座洋房均樓高3層，實用面積由4060至4432方呎，一律採4房4套間隔、設私人泳池及2個停車位，屬超級豪宅格局。 據土地註冊處2018年12月11日資料顯示，項目第1、2及3號洋房易手，成交價介乎5.3億至6.9億元。
種植道52號: 項目景觀、交通及生活配套
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 是次山頂文輝道第2、4、6及8號住宅地，地盤面積約13.49萬平方呎，為「一拆二」後面積較大的一幅，最高可建樓面約25.93萬平方呎，料可提供240伙住宅。 種植道52號 早前市場預計，上述地皮樓面地價介乎每呎3萬至4.2萬元，即估值約77.8億至109億元。 事實上，九倉為山頂區大地主，當中以近年屢錄高價成交的Mount Nicholson最為矚目，提供19幢洋房及48個分層單位。 此外，該集團在山頂仍有項目正在部署，如提供7幢洋房的種植道11號，及提供8幢洋房的山頂道77號，該兩項重建項目的上蓋工程已完成。 至於提供20幢洋房的種植道1號，則正在進行上蓋工程。
此訊息已張貼在 半山及山頂, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 新盤, 洋房, 現樓 by Richitt. 此外，渣打銀行亦曾經於種植道建有大班屋，落成於一九九三年的種植道52號Abergeldie，前身為該銀行大班屋，其後彩星集團購入該項目，並重建成現時的8座大屋。 此訊息已張貼在 半山及山頂, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 以該洋房面積7,704平方呎計算，折合呎租金114元，為項目10日來第二宗大額租務成交。
種植道52號: 集團山頂物業組合概覽
ABERGELDIE 1座 於過去3年共有0宗成交。 山頂文輝道第2、4、6、8、9及11號整幅用地，於2018年曾推出招標，當時市場估值高達約242億至404億元，樓面地價6萬至10萬元，該年10月份截標時共接獲5份標書，惟全部未達底價，最終被收回。 此外，賣地章程又提到日後上述地皮中標財團，和分拆後另一幅地皮的買方，可共同向地政總署申請契約修訂，共用康樂設施、泊車位或其他相類似條款，以協助兩地皮作共同發展。 種植道52號 AMTD證券及財富管理業務部總經理鄧聲興稱，今次涉及物業數量頗多，並不常見，可能與滙豐重整旗下資產，或重組業務有關。 他解釋，不少公司常透過旗下獨立子公司持有不同物業，好處是這些子公司可以個別融資，持有的資產毋須反映在母公司的資產負債表上。
免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 77/79 Peak Road於二○二一年年初開始向目標客戶群銷售，項目包括六座出售洋房和兩座出租洋房。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 ABERGELDIE 1座 共有1層，提供1個單位。 ABERGELDIE 1座 於1993年04月起入伙。
種植道52號: 項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
至於中峽道19號洋房即滙豐「大班屋」，該大屋面積約1萬方呎，現屋主是滙豐亞太區副主席王冬勝，滙豐前亞太區主席鄭海泉等亦曾入住。 不少城中名人亦曾購入濠景閣，其中太子珠寶鐘錶鄧氏家族曾於○三年市況低迷時吸納濠景閣的頂層連天台戶，作價2,550萬元，持貨約三年以5,600萬元轉售，帳面勁賺3,050萬元。 利嘉閣助理區域經理邱景賢透露，該屋苑由於單位量少，故一向鮮有放盤，目前市場僅有1個放盤，面積3,000多方呎，叫價約1.7億元。 事實上，項目早於2007年落成入伙，賣方一直手持物業收租，直至去年10月底才突擊上載樓書，轉租為賣。
九龍東正蛻變成香港第二個核心商業區，完善的交通網絡和發展將釋放該區的巨大潛力。 九龍東物業組合由多幅享有海港美景的地塊組成，包括九龍灣的九龍貨倉、集團佔30%權益的前機場跑道啟德地塊及集團佔15%權益的油塘灣項目。 由何氏家族持有的山頂種植道46號豪宅項目轉租為賣，由4座洋房組成，實用面積由4060至4432方呎，一律採4房4套間隔。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
種植道52號: 物業編號: 235483-S (代理提供)
其中1號洋房屬項目面積最大，達10,804平方呎，樓高4層，設有2,333平方呎花園、私人車庫及升降機。 洋房的實用面積介乎5,032至8,609平方呎，建築面積由約6,000至10,804平方呎，戶戶配置私人花園及車庫。 此外，渣打亦曾經於種植道建有大班屋，落成於一九九三年的種植道52號Abergeldie，前身為該銀行大班屋，彩星集團購入該項目，並重建成現時的8座大屋。 山頂的主要街道布滿頂級豪宅，若按景觀分類，大概分為眺望維港及南區海景兩大類別，當中能夠享靚絕維港海景的主要街道不多，僅普樂道、種植道、施勳道和白加道，其餘的加列山道、貝璐道和僑福道等，是外望南區景致。
此外，利福國際（1212）與內房中渝置地（1224）合資入標。 九倉主席兼常務董事吳天海表示，九龍倉是擁有最多山頂私人物業的業主之一，累積多年的實戰經驗，深諳及更能迎合山頂買家及住戶對理想居停的嚴格要求。 另外4伙招標單位，為3樓C室及D室、15樓室C及D室，則暫未有公布結果。 據成交紀錄冊，Mount Nicholson至今最貴分層單位紀錄，仍是12樓C及D室，於2017年11月以11.65億售出，呎價13.21萬元。
種植道52號: 物業位置
由本地老牌家族持有的山頂種植道46號豪宅項目，昨上載銷售安排，推出4座洋房於本周五（17日）起招標出售。 種植道52號 項目涉及4幢洋房項目， 分為A至D單位，實用面積由4,060至4,432平方呎，一律四房四套房間隔、兼連衣帽間，戶戶設平台，花園，停車場及天台，同時均設有私人升降機大堂及游泳池。 賣地章程內並沒有針對項目最大上蓋面積、層數及高度的條款限制，但參考相關的分區計劃大綱圖，項目預計將興建約12層高的分層豪宅單位。
種植道52號: 山頂的其他屋苑
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，是次地皮成交價較預期理想，反映取消空置稅及拆細地皮的因素，中標發展商在區內有豐富經驗，預計該地皮未來落成後每方呎可賣10萬元。 另尖沙咀滙豐大廈成交價則約19.03億元，相比九○年購入價升值近15.6億元。 其中種植道50號名為「風水」，是滙豐高級員工宿舍，於○六年曾以私人協商方式放售，當時市值約7.5億元，最終未有售出，項目剛錄得的作價為12.69億元。 方面，住戶驅車5至7分鐘車程可到山頂廣場及凌霄閣，內有特色商店、餐廳及食肆；而山頂道亦設有Market Place by Jasons 超級市場。 紅莓閣分2期共有48座洋房，以排屋主導，只有1及2號屬獨立屋，洋房分上行及下行式設計，第1期1至9號及第2期10至28號，以上行式設計為主，至於29至48號屋為下行式，實用面積約3,250方呎。 種植道19號的維景山莊（Villa de Victoria）樓高3層，樓齡雖已達五十五年，但約於數年前翻新外牆及大堂。
種植道52號: 成交紀錄
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 建灝地產旗下、位於赤柱黃麻角道的ONE STANLEY，最快下季以現樓形式推售。
市場估計預料是次交易為內部轉讓，相信發展商是為未來銷售作準備。 殖民地時代名人多擇居山頂，能夠躋身山頂的實為非富則貴，區內的種植道更一度建有不少銀行的大班屋，其中，滙豐銀行乃區內大地主之一，包括位於種植道50號的「風水」，均是該銀行的高級職員豪宅宿舍。 種植道的洋房屋苑以位於種植道與賓吉道的紅莓閣最具規模，樓齡雖已約35至39年，但設有泳池及網球場等基本設施，屬同類罕見，洋房採斜頂式設計，具英式建築特色，加上有綠樹包圍，享高私隱度。 種植道52號 紅莓閣分2期共建有48座洋房，以排屋主導，洋房分上行及下行式設計，第1期的1至9號及第2期的10至28號，以上行式設計為主，至於29至48號屋為下行式，實用面積約3,250方呎。