在決定公屋裝修前，住戶應先根據自己需要，到不同裝修公司獲取報價。 住戶可先到所屬的屋邨物業服務辦事處索取「裝修承辦商」名單與聯絡方法，同時索取裝修指引，了解所有裝修限制後，才入紙申請。 是次粉嶺皇后山居屋山麗苑裝修個案的449呎兩房單位，戶主一家三口居住，要求設計簡約舒適，最終花約40萬元完成整個裝修工程，約等於樓價的六分之一。 居屋裝修｜粉嶺皇后山山麗苑居屋近日陸續入伙，戶主一家三口抽中449呎兩房單位，最終花約40萬完成全屋裝修工程，裝修價錢約等於樓價的六分之一。 平台會為無法完工的單位安排另一裝修公司接手完成工程，並承擔因此引致的所有額外工程費用。
因應此要求，設計師較大程度的專注在空間規劃上，藉由此單位的採光帶出明亮通透感。 為實現這個使命，全體裝修佬成員不斷努力，推動裝修、建材、家居市場的規範化，改變著數千萬家庭的裝修方式和置家理念，為用戶創造全新的一站式裝修服務體驗。 空間感和採光度其實是唇亡齒寒，要令客廳看上去大一點，就必須要讓空間更為明亮。 這時，我們應選擇穿透性、反射性的建材取代實牆，讓視覺延伸。
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目前商場及停車場由新恒基國際物業管理有限公司管理。 2022年2月15日，鑑於香港爆發第五波疫情導致檢疫設施短缺，皇后山邨第1及第7座被徵用作為檢疫設施，相關居民將會延遲入伙。 當中，已開派的第1座居民，將按意願獲編配同邨已入伙樓宇的剩餘單位，或留待檢疫設施交還後接收原有單位。 前皇后山軍營的佔地面積廣闊，但只得一條龍馬路通往，如果加上平整地盤及更改興建工程等，粗略估計涉及達10億港元。
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- 事實上，近月不時有皇后山邨準居民，因獲派該邨公屋單位而面對兩難的局面，發文徵詢網民意見。
- 本文將以山麗苑為設計示範，新居屋業主都可以參考一下，以及居屋裝修的注意事項。
- 粉嶺山麗苑單位主要分為兩房、一房及開放式，呎數分別為 呎(2房)、 呎(1房)及 呎(開放式)單位，普遍是「兩房兩廳」，適合家庭居住。
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屋邨是香港其中一個罕有採用英語意譯法命名的公共屋邨，最早竣工的一批於2021年12月入伙，因此樓齡相當新。 即使這類承辦商提供多項公屋裝修套餐，工程內容看似簡單易明，但租戶亦須要求承辦商提供詳盡的報價單，列明工程細項及價格等，簽約時亦要確保有齊雙方簽名及裝修公司的印章，以保障自己利益。 房屋署指已接受預配皇后山邨皇溢樓的準租戶，如不欲等單位入伙，會按其公屋申請的先後次序，盡量安排重新編配皇后山邨已經可以入伙的第二至六座合適單位。
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消費者在安裝熱水爐時要注意，因為安裝不當可能會危及用戶的安全。 本文將詳細介紹熱水爐種類、熱水爐安全及熱水爐安裝注意事項。 接下來我們去了新界的沙田（石門）裕德苑，距離港鐵站僅幾步之遙。 本文將為您詳細介紹愉德苑戶型、平面圖、裝修及室內設計示範。 因此屋主選擇裝修風格時也應把這些考量也納入其中, 在幾年前, 普通廚房的清拆, 及新造廚櫃, 亦需3萬至4萬, 如果特別選擇某些品牌的設計, 需另外再作估價。 申請普遍都會成功，但住戶須自己審查該公司工作品質等詳細事項，如在工程單上清楚列明各項工作細則，公屋裝修價錢收費和完工日期等，以保障雙方的利益。
獲房屋署認可的公屋「裝修承辦商」必須符合一定條件，包括具備最少5年裝修經驗、公司的可動用銀行結餘不少於$240萬等，而且如有違規住戶可房屋署投訴，所以這類裝修公司的爛尾風險較低。 根據指引，這類裝修承辦商還需要在工程展開後一個月內完工，並在完工後半年內提供保養，而且熟悉該屋邨的格局，故對租戶而言，肯定是其中一個選項。 不少租戶於公屋入伙的時候，都會選擇先裝修、後入住，包括自行間房，甚至是廚廁改動。 由於公屋是由房屋署監管，交還公屋時，租戶是有需要將公屋單位還原，若曾經改動廚廁或磚牆，甚至木門，到最後都需要自行付費還原單位原則。 今次裝修佬就帶大家參觀一個皇后山邨的3房1廳單位，一家4口居住面積只有481呎，設計師巧妙地將原則2房變成3房，廚廁設計則在不改動牆磚、地磚下，以實用為大前提。 客廳牆壁三邊為米白色，只有一邊為灰藍色，使空間更富特色。
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另外，衣櫃、床架都是木製，床頭更有一個房子型的內嵌空間連同插座，放置手機、鬧鐘便最適合不過。 房間雖小巧，也改用面積較小的木門，但有齊睡房基本設備，足夠日常所需加上書檯面對窗戶，採光充足，適合孩子閱讀。 皇后山裝修 2020年1月，以房屋署署長唐智強為首的房署高層代表團，參觀皇后山邨及鄰近的山麗苑地盤，並聽取承建商代表講解項目採用的施工新技術。
有見及此，戶主在廚房吊櫃加裝了拉籃，令家中各人取物時更方便，毋須要再爬上爬下。 現時流行的煮食爐，一般為嵌入式設計，而非枱面式安裝。 但火水爐年代的灶頭設計仍然在居屋沿用到今，絕對不合時宜。 有人建議局方索性不安裝這個欠缺實用性的灶頭，業主便不須填報清拆，再改裝一套標準廚櫃。
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【記者區慧盈報道】因應檢疫措施不足，港府徵用剛落成的公屋作隔離設施，惟有居民向本報反映，其單位對正徵用作隔離設施的單位，窗戶距離不足30米，憂慮空氣傳播，考慮另覓居所暫住。 本報同時接獲消息稱，皇后山邨最快今日開始用作隔離設施，昨有人員上門安裝煤氣。 區議員收到海量居民反對，批評政府零諮詢，又擔心用作隔離設施的皇澄樓渠管連接商場及停車場地下，有播疫風險。
300呎以下的單位，幾乎沒有選擇必須接受開放式的睡房；300呎左右的公屋，很多時候也要住上3-4人，間出兩房也總要犧牲客廳的空間。 公屋裝修戶主並不一定要用房委會的《裝修承辦商參考名單》的公屋裝修公司，住戶可自行選擇其他的裝修公司，但必須事先向屋邨物業服務辦事處申請。 屋主希望提升格調, 配合屋主要求, 以磨砂玻璃趟門取代一般木門, 再利用組合櫃作廳房的間隔, 在主人房訂造衣櫃連油壓床, 既再增加收納空間又美觀實用。 在整個單位中採用了英式風格, 並在有限空間內改造出兩間房, 並通過開放式廚房的設計, 把空間善用到最盡, 改造了一個一家四口之家加位外傭的舒適之家。 法例要被遵守, 因此裝修公司的知識、經驗及對各種規則了解就非常重要, San Marino 對於公屋/居屋設計裝修、 推介及價錢皆有詳細資料可供參考, 請大家放心查詢。
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而須注意的是，戶主應避免在全屋都建造地台，否則容易造成壓迫感。 近日粉嶺的皇后山邨紛紛有戶主收樓，裝修佬也收到很多客人查詢裝修設計事宜。 不過，公屋空間愈建愈小，最小的一人單位只有約150呎，不少戶主因而煩惱萬分。
街坊更直言：「邊個咁夠薑？拆廚房門呢！」原因是在公屋裝修時部分配件理論上是不可拆卸的，除非事前取得署方同意。 即使同意可以拆卸，在歸還公屋的時候也可能需要還原。 而廚房、大門這兩扇都是防火門，是大家公認知道不可以拆卸的，所以才會認為拆門的戶主十分大膽。 是次個案單位户主無特定風格要求，只要求電視牆用間條設計，故設計黐在燈槽增加現代感設計，燈槽上面採用LED燈帶而非傳統光管，減低藏塵量同方便打理。 皇后山邨位於香港新界北區粉嶺軍地龍馬路66號，即前皇后山軍營西部，與毗鄰的山麗苑屬同一發展項目。
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從設計、選用料、決定傢俬、工程裝修到入伙, 省卻這許多麻煩。 單位內設多個到頂大衣櫃，收納空間還包括房間地置的大地台，對雜物較多的戶主更友好，加上床邊訂造時添置了連身床頭/尾櫃，方便戶主安放各種小擺設。 皇后山裝修 房間位置偷了部份側窗位作工作間/電腦枱，整體不會感覺迫夾，但實用性更高。 整個單位沒有太多裝飾擺設，只用了較鮮色的2人作點綴，更顯簡潔亮麗，通透舒適。 全屋顏色以白色為主色，讓客廳看起來更寬闊，充滿朝氣，令空間整潔俐落。
房屋署今次採用蝴蝶形樓宇設計，將一層的伙數增至32伙，令可建單位數目較原先計劃增加15%。 另房署同時推動活化保育，例如將前皇后山軍營的軍官餐廳活化為屋苑管理處；又將昔日軍營保留的樹幹及物品，創作成藝術裝置及木櫈等，擺放於公共空間。 公屋裝修如私樓一般，要開始一宗裝修工程，必先到該屋邨的屋邨物業服務辦事處遞交申請，申請表上需要填上進行的工程細項與位置，如「 在客廳牆身剷底重髹油」。 要留意的是，自行裝修、親友協助、外聘市面上的裝修公司，與委託房委會認可的「裝修承辦商」是遞交不同表格，住戶可到屋邨辦事處索取，或在房屋署網站下載。 客廳可加設吊櫃，增加收納位置；廚房及大門之間的角落則可設置儲物櫃，不影響客廳觀感之餘也可增加儲物空間。 睡房可訂造地台設於床下用來儲物，增加收納空間之餘，設計更為時尚；床前亦可設置工作枱，利用地台作為座位，善用有限空間。
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哥哥與弟弟之間的牆身就有特別設計，戶主刻意選用沙磚作間房，隔音程度較高，弟弟的聲音也不會影響到隔壁的哥哥。 北區區議員羅庭德認為，2020年政府徵用駿洋邨，但當時駿洋邨未入伙，加上皇后山邨位於半山地帶，附近有小學及幼稚園，選址不合宜，呼籲政府徵用尚未入伙的公屋。 皇后山裝修 他曾與部門開會商討，並獲告知醫療專家顧問曾評估隔離座數與其他座數窗口距離，判斷不會構成傳播風險，但他質疑病毒傳播力加劇，即使數十米距離仍可感染其他居民，當局能否確保不會出現空氣傳播。
- 素白色牆身就能更方便作投影屏幕，不需要再另外加裝一個屏幕。
- 第二組裝飾櫃設於對着大門的牆壁，使人們進來就可以看到戶主的收藏品。
- 香港地少人多，樓價貴得難以令人咋舌而聞名於世，公型房屋輪候時間以3年為目標根本不切實際，因而不少人覺得獲編配公屋可比中了六合彩頭獎。
- 全屋顏色以白色為主色，讓客廳看起來更寬闊，充滿朝氣，令空間整潔俐落。
- 因此屋主選擇裝修風格時也應把這些考量也納入其中, 在幾年前, 普通廚房的清拆, 及新造廚櫃, 亦需3萬至4萬, 如果特別選擇某些品牌的設計, 需另外再作估價。
- 另外，公屋住戶透過綠表置居計劃（綠置居）及居者有其屋計劃 （居屋） 買到居屋後，必須於收樓起計 60 天內遷出現居公屋單位。
- 翻查歷史，於宋朝末年已有人居於皇后山，守護皇帝的軍隊曾在該處駐紮，後期漸漸形成客家村落。
想避免黑店就一定要先了解裝修公司背景、年資、過往裝修作品案例及睇地盤，透過了解這些資料已能大大降低黑店的可能性。 而裝修平台提供的裝修公司更是能提供更大信心，因為能加入裝修平台的裝修公司必定經過嚴格審核，包括過往作品單位及地盤的檢視，而且每間裝修公司加入前，平台亦會先多方面了解背景。 羅又指，現時山麗苑6座大廈之間只有一條消防通道及6個貨車尾板可以使用，已無法應付居民的裝修需要，建議加強管理及加設小路，而皇后山二期公屋在設計時亦要考慮相關問題，避免再次發生同類情況。 皇后山裝修 而公屋的配套設施如街市、商場或社福設施一般都在住戶入伙約1年後才進場，希望房屋署能好好控制時間差，讓居民盡早使用。
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今年將有7個新居屋項目推售，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、觀塘安秀苑、啟德啟信苑；東涌裕雅苑、沙田愉德苑及將軍澳昭明苑較早完成選樓，其中東涌裕雅苑是最早的落成屋苑。 本文將為您詳細介紹裕雅苑戶型、平面圖、裝修及室內設計示範。 公屋的裝修, 戶主可行選擇其他的裝修公司甚或師傅, 不一定用房委會的《裝修承辦商參考名單》, 但謹記要向屋邨物業服務辦事處事先申請。 和諧住宅單元內部以標準構件設計，單位內廚房、浴廁、餐廳的面積一式一樣，採用無間隔設計。 單元內設有窗戶，建議自行分隔房間，住戶可根據需要自行分隔房間。
皇后山裝修: 廚房設計│半開放式廚房 = 沒油煙＋空間感 2個願望同時滿足 附3個案例參考
若裝修未必可趕於 60 天內完成，住戶最好準備申請延期交回公屋，以免轉接換樓時出現真空期，要另覓住處。 要留意，申請延期最多 30 日，而期間須要交 3 倍租金。 居屋的交樓標準，一般以「清水樓」交樓（房協居屋除外）。
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素白色牆身就能更方便作投影屏幕，不需要再另外加裝一個屏幕。 浴室在設計上節省了不少空間，包括將掩門改為趟摺門，而地櫃、浴屏都採用孤形設計，同時也令浴室觀感上變得更柔和舒服。 皇后山邨這個單位的廚房方正，但牆磚與地磚觀感一般，戶主就選擇在牆壁上加裝不鏽鋼板，不單令美觀度大增，也可以方便清潔，更能省卻打拆及鋪磚的費用。 本公司持有客戶之個人資料，例如：姓名、地址、身份證號碼、電話號碼、賬戶號碼、有關煤氣用量和賬單的資料及本公司提供服務所需的其他資料。 裝修時可在客廳加裝氣窗，或以玻璃門代替房門，以作透光之用。
大家可以向屋邨辦事處查詢，對方會提供代為還原價目表，而房署職員亦會上門告知有哪些部分需要還原。 Sundaykiss為大家整理了網民分享的房署代為還原價目表。 對於較輕微的違約行為，房委會通常會向其租戶發出口頭或書面警告，要求他們在合理時間內，糾正違約行為及避免再犯。
皇后山裝修: 裝修設計｜主人房L型衣櫃
收樓時，單位只是一間吉屋，地面牆身只得批盪，沒有任何飾面，須大幅裝修過後才能入住。 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，設有轉讓期、補地價限制。 皇后山裝修 非綠表資格人士購買二手居屋時，只可購買已補地價的居屋單位，如要選購未補地價居屋單位，就要為單位補地價才可交易。