因為不同的房產，在不同的區域位置，是有着不同的價值優勢的。 舉個例子，在大灣區買房置業，選擇廣州深圳的房子，當然是比選擇一般城市的房子優勢更大，不僅是城市資源的問題，也是對個人發展的問題。 首先可以先把珠海主要劃分四個區域來看，一個是珠海金融核芯橫琴新區，另外三個就是珠海三大轄區香洲、金灣和斗門。 【2023香港樓價】撐起樓市 還看中港通關及政府搶人才計劃優才赴港工作，明顯增加香港物業市場的住屋需求。 綜觀近年來內地買家購買一手私宅宗數地區分布，當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區，佔約兩成左右。 近年來成為市區焦點區域的啟德，區內未來供應充足，差不多每隔一季都有全新盤推出應市，而且戶型選擇，以至發展商品牌都十分多元化。
- 該區發展成熟，最南邊的拱北口岸更是連接澳門的出入口，故樓價屬珠海市中較高水平。
- 項目分兩期開發，一期為14棟住宅和3棟商業，二期為4棟住宅，建築層數為17層，主力戶型涵蓋了68㎡、88㎡、96㎡、108㎡及128㎡二至四房單位，均為精裝交付。
- 【2023香港樓價】撐起樓市 還看中港通關及政府搶人才計劃優才赴港工作，明顯增加香港物業市場的住屋需求。
- 國務院總理李克強在政府工作報告中強調：要推動內地與港澳深化合作，研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃，發揮港澳獨特優勢，提升在國家經濟發展和對外開放中的地位與功能。
航空新城囊括市民藝術中心、公共文化中心、國際商務中心、產業服務中心、金灣華發商都、展覽館、圖書館、星級酒店、學校、鄰里中心、市政公園等，實現文化、商業、休閒、娛樂配套全覆蓋，打造宜居海棉社區。 而金灣區簡單來看是一個主打旅遊業的濱海區域，這裏的旅遊資源和旅遊產業尤其發達，風景也是十分優美。 但往深一層看，金灣區同時發展特色航空產業，打造了專屬的經濟產業鏈，在三個轄區之中也是領先的水平。 尤其是近幾年開發規劃的航空新城，更是能作為與市中心相媲美的又一個城市熱點區域，後期發展潛力巨大，比較推薦進行投資置業。 但斗門區也有着自己的特色，即生態環境和農業資源非常發達，如果單純追求原生態家居環境的，斗門區也是可以考慮考慮的。 珠海金灣【九洲保利天和】斥資82 億打造航空新城六大中心，擁有四面360 °景觀，步行5 分鐘到達西湖公園。
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左攬明珠灣起步區，享南沙CBD金融藍海磅礴；右擁南沙灣區，醇熟市政配套環伺。 除現有樓盤外，隨著當地多個新樓盤項目陸續建成和推售，本公司亦提供多個備受注目的珠海新樓盤及橫琴新樓盤項目，為各戶帶來最新的樓盤推介，掌握珠海地產市道發展的脈搏。 項目分兩期開發，一期為14棟住宅和3棟商業，二期為4棟住宅，建築層數為17層，主力戶型涵蓋了68㎡、88㎡、96㎡、108㎡及128㎡二至四房單位，均為精裝交付。 項目將興建6幢住宅大樓，其中4至6幢共有634伙，單位面積約由861至1,507方呎，提供2房、3房及3+1房等戶型，以供買家選購。
經高欄港高速、西部沿海高速等可深入內陸，高效連接江門、中山等周邊城市。 未來隨著深中通道、深珠通道、黃茅海大橋的開通，將便捷往返灣區各個城市。 國務院總理李克強在政府工作報告中強調：要推動內地與港澳深化合作，研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃，發揮港澳獨特優勢，提升在國家經濟發展和對外開放中的地位與功能。 相信金灣區未來人口增長相信會是重點，原因是大部分道路建設將會在2023年落成，而樓盤也相繼在2023年或以後陸續落成，相信屆時人口數目會有明顯上升。 隨著區內配套設施陸續落成，金灣將會是投資及自住皆宜的地方。
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【新香港人撐港樓】港漂7年入市 最受歡迎地區竟是這3個？ 隨著越來越多的內地企業來港拓展，管理層及高級管理人員在港置業，都是超級豪宅為首選，不少願意「一擲萬金」，付出高昂的「買家印花稅」以購買優質超級豪宅。 除此之外，新香港人還愛「新」，因此一些新區及新盤受到「港漂」買家的追捧。 House730搵樓大本營提供珠海各區最新放售樓盤單位資料，若想在珠海買樓或了解珠海樓盤樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 珠海物業致力為客戶搜羅珠海具升值潛力的優質樓盤及商鋪，包括珠海橫琴樓盤商鋪及港珠澳大橋，珠海自貿區物業。 在中港兩地從事地產行業逾30年，是英國皇家特許測量師學會會員。 曾任職美資CB Richard Ellis及恆基中國等大公司高層，現時是柏迪資產管理有限公司董事，業務包括物業銷售，主攻大灣區物業。 有讀者表示看過我介紹大灣區的影片後，對投資大灣區非常感興趣，特別是珠海地區，預計投資年期至少五年，投資後會先出租，十年內不會自住，從地區看，斗門、金灣還是唐家灣較適合？ 住戶可享華發商都、富華里、中海環宇城等繁華商圈環伺的精彩生活，一站式滿足高品質的生活需求。
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由於位踞珠江入海口門戶地段，珠江海御擁有全廣州海平面最寬、視野最開闊的南向海岸，北面黃山魯、鹿頸山、大角山三山環繞，背山望海，天高海闊。 直線距海僅約100米，下樓即可漫步約4.5公里濱海超級堤，一線海天勝境，封藏純南海岸。 會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO周日(19日)加推第2號價單，涉及68個單位，折實售價577.4萬港元起，平均呎價約18,908元。 集團常務董事黃光耀先生表示，新推單位集中於第6座…
金灣寶龍城項目是由珠海鵬灣置業有限公司開發，隸屬於寶龍集團。 秉承「讓空間有愛」的企業使命，寶龍產業經營不斷拓展，形成地產、商業、酒店、文化藝術等多元產業協同發展的格局，旨在成為受人尊敬的百年企業，全球領先的城市空間運營商。 寶龍地產連續十五年獲得「中國房地產百強企業」、連續九年獲「中國商業地產公司品牌價值TOP10」等榮譽。 珠海金灣樓盤推介 目前已在長三角、粵港澳大灣區、環渤海經濟區、海西經濟區、海南國際旅遊島及中西部地區的超40個城市打造了超150個高品質物業項目。
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大面積洋房方面為疊拼，雙拼約170平方米，其優點實用面積高，空間隨意打造，滿足家庭所需。 其他配套方面，項目自身配建1.5萬平方米的商業鄰里中心，有社區餐廳、高爾夫會所、咖啡館、健身會所、游泳池等，一應俱全。 教育方面，附近規劃有小學、中學、大學等配套；醫療方面有廣東省人民醫院、吉林大學珠海醫院、三灶醫院等。
- 「正方-雲曦山」由珠海正方集團打造，正方集團歷經25年發展，現已成為香洲區國有獨資企業、實力國企及城市綜合運營商。
- 簡言之，10分鐘路程，大至就醫、上學、康養，小至買菜、吃飯、健身……各類生活所需，在家門口就能享受。
- 至於自住問題，如果不是短期內居住的話，我相信上述三個地方均合適，唐家灣的交通生活配套相比斗門及金灣成熟，較適合短期內居住的投資者。
- 新措施向通過互認或考試取得內地建築及相關工程等領域專業資格的香港專業人士在廣東、廣西、福建享受的相關優惠措施，擴展至內地全境。
- 而華發碧桂園「濱海半島」，猶如一座城市向外展示的名片。
- 香港的大學和科研機構在內地設立的分校、醫院或分支機構如能符合特定條件，可列為試點單位，獨立申請人類遺傳資源出境來港。
無論是度假、投資，已然取代海南、雲南，成為南中國旅居投資風口。 金灣情侶路集濱海、運動、生態區於一體的公共休閒觀景場所，有人工修建的特色地形、色彩斑斕的景觀植物，還有延伸到海平面的觀海廊橋，使人心曠神怡，流連忘返。 橫琴GDP七年增長55倍，目前進駐橫琴的各類企業總部超過900家，在基礎設施建設、高端產業發展、創新人才集聚方面發揮龍頭帶動與輻射作用。 引人注目的是，港澳企業數量已達到1300家，成為粵港澳發展的“融合高地”。 而近兩三年的「限價令」，並非由政府一刀切擬定樓價，每個限價區域的樓價，都是參考同區樓價而定，政府只接受最多上下10%的微調。 珠海金灣樓盤推介 比如某個新盤附近幾個同類型屋苑的價格都是$6000一平方米左右，若新盤進取地叫價$10,000一平方米，則政府未必會批售。
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項目規劃有小學，珠海市實驗中學、金灣一中（國家級重點高中），區域內有7 所高校，航空新城規劃有7 幼兒園4 小學3 中學2 學院。 購物有金灣華髮商都，周邊的醫院有廣東省人民醫院（珠海醫院）、吉林大學珠海醫院、三灶醫院、紅旗醫院。 珠海樓盤樓價較一線大城市如廣州、深圳便宜，而展望港珠澳大橋會在未來帶動更多人流到珠海，因此各界紛紛看好珠海樓盤。
至於自住問題，如果不是短期內居住的話，我相信上述三個地方均合適，唐家灣的交通生活配套相比斗門及金灣成熟，較適合短期內居住的投資者。 著名物業投資專家及世界傑出華人獎得主，先後主持電視台、電台、網台財經節目，亦出版了7本書分享內地投資機會。 17歲創業賺到第一桶金，3年後以38萬購入黃金商場舖位，20年後升值逾47倍，覺悟投資物業比做生意更賺錢，更轉戰內地地產市場，至今投資遍及廣州、珠海、中山及長沙。 項目另一特點是戶型非常實用，建面約76平方米戶型與市場同等面積相比可多出一個房間，一體化餐客廳與觀景露台相連，每個房間均贈送窗台，大大提升了戶型實用率和居住空間感。
珠海金灣樓盤推介: 樓盤簡介
多年來研究海外物業市場分析，以大馬、英國及東南亞市場為主。 尤其大馬市場，透過實地考察，掌握當地市場動態，提供專業服務及意見，幫助有興趣的海外置業的朋友找出適合自己的方案。 當然，除考慮升值回報外，投資本金也是重要一環，從以上三個區域作比較，目前以唐家灣的投資門檻為最高，其次是金灣，至於斗門的投資成本相對較低。
中央政府計劃在符合相關法律法規下，實施便利生物材料入境通關的措施，簡化審批程式，壓縮審批時間等，便利香港的大學和科研機構在內地進行動物實驗。 延續在「中國風險導向的償付能力體系」（C-ROSS，簡稱「償二代」）下給予香港的優惠措施，有效期為一年至二○二○年六月三十日。 司法部同意允許香港法律執業者同時受聘於一至三個律師事務所擔任法律顧問，允許符合資格的香港法律執業者通過特定考試取得大灣區珠三角九市的執業資質，從事一定範圍的內地法律事務。
珠海金灣樓盤推介: 物業介紹
而14號線的地鐵沙田站非常接近惠州，大大縮短深圳與惠州的距離。 新盤銷情穩定，市場於周六、日(18、19日)錄得超過70宗一手成交，發展商亦積極部署銷售攻勢，鄰近藍田港鐵站的新盤收票反應理想，今日乘勢加價68個單位。 啟德跑道區也有豪宅項目公布新一輪銷售安排，將於周… 有網友則指選擇大灣區退休是方便香港的仔女上來探望，亦有人指有大病時亦可以經24小時通關回東涌醫院就醫。 筆者認為，若比較上述三地的升值潛力，唐家灣較適合作短線投資，尤其情侶路的部分片區，由於那裡有一線海景，已成為發展豪宅的首選地域。
轉讓環節稅費：轉讓方在本轉讓環節繳納的印花稅、城建稅、教育費附加，以及轉讓房地產支付的交易服務費、仲介費。 另外需要注意的是，交易時不要把費用存入個人名義的帳戶，必須存入發展商的專用帳戶或買賣雙方共同設立的銀行資金監管帳戶。 限價顧名思義是限制樓價的意思，是政府為了抑制樓價升幅而採取的樓價限制手段，如果發展商定價過高，其預售許可證或現售許可證將不獲批准，無法出售物業。
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周邊配套有1.5 萬㎡的商業鄰里中心，社區餐廳、高爾夫會所、咖啡館、健身會所、游泳池，應有盡有。 無論投資或自住，我們嚴選優質物業項目是首選性價比之地，不容錯過，趕緊與我們聯繫。 至於金灣則屬長線投資，金灣具有極好地理位置，洪鶴大橋加快了當地與珠海主城區之間的聯繫。 金海大橋建成後，亦將拉近金灣和港澳的距離，屆時拱北到珠海機場也只需25分鐘。 此外，即將開通的廣佛江珠輕軌站和城市地鐵一號站點亦讓廣州、佛山、江門、珠海四地往來更加便利，這些利好都顯示着金灣未來發展前景一片利好。
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但當然，要是挑選較大戶型、質素又高的單位，加上所在的區域位置佳，如位於高級住宅區，日後的升值回報將更理想。 之所以那麼肯定答案，因為金灣區在各個角度來說，都是目前珠海市的t最高級水準，是置業、投資的優選之地。 首先影響投資升值的核芯因素就是區位條件和產業經濟，金灣區以佔據珠海市核芯板塊的優勢，享受着獨有的濱海特色旅遊資源，以及開發打造了一系列的優質旅遊配套，從而讓金灣區成為珠海三大轄區里旅遊業zui發達的區域。 需留意，部分城市商務公寓港人不能以個人名義購買，但可以以內地公司名義買入。 一般情況下，如果買家是首次在內地購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套物業最高借到7成。 九洲保利天和周邊配套有1.5 萬㎡的商業鄰里中心，社區餐廳、高爾夫會所、咖啡館、健身會所、游泳池，可謂應有盡有。
其次是香洲區，香洲區面積廣，具體片區之間的功能略有差異，但總體而言，作為市中心區域的香洲區功能全面，城市化發展快，是幾個區域裏各方面都相對平衡的一個大區，其家居生活功能會更加突出優越，作為居家選擇，再合適不過。 不少香港人會考慮到珠海橫琴買樓，橫琴位於珠海市中心，交通配套完善，多個樓盤如龍光玖龍璽和中冶逸璟公館等深受用家歡迎。 另外，珠海市區發展愈趨成熟，相對橫琴，珠海市區生活成本較低，樓盤性價比高，提供更多元化的選擇。 珠海經濟發展迅速，吸引不少外來人士包括香港人到珠海創業。 珠海金灣樓盤推介 金灣置業有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，並沒有牌照處理任何香港的物業。
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中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。 為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。
之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。 珠海金灣樓盤推介 九洲保利天和所在地為金灣航空新城，涵蓋商務、藝術、文化、體育等多個領域。 建成後，將全面完善珠海城市功能形態，極大提升高品質的生活享受。 坐擁唐家繁華商圈，及大型遊艇碼頭,無縫對接珠海各區域及粵港澳，盡享國際教育、娛樂、醫療配套。
另外，金海大橋預計在2023年上半年全線通車，到橫琴只需15分鐘，到連接澳門的拱北約是30分鐘。 周邊交通：項目位於洪鶴大橋落腳點，15分鐘到達橫琴，20分鐘直抵金灣機場，30分鐘穿梭珠海全城、澳門、1小時直通香港。 項目位於「珠海西部中心城先行區」航空新城旁，多彩生活觸手可及。 伴隨著航空新城的崛起，公共文化中心、市民藝術中心等市政配套和金灣華發商都的相繼落地，項目就近優享各大配套，咫尺之間，盡享新城繁華生活。
【Presented by：WAW Creation】「正方-雲曦山」位於珠海主城南屏，屬市區新發展地段。 項目毗鄰的「南屏科技生態城」，東起自前山河、西至珠海大橋、南臨橫琴、北接中山市，人口規模達到66萬人，該區將打造成高端產業新引擎，自建設啟動以來，香洲區政府共投資9.18億元（人民幣）新建及改造園區37條道路。 珠海金灣樓盤推介 粵港澳大灣區發展日益迅速，在逾千億投資打造下，各項基建及交通配套相繼落成，珠海前景備受看好。 由香港前往珠海車程只需約1小時，加上去年底已放寬港人到大灣區置業的限制措施，將吸引不少港人到珠海置業投資。 航空新城內擁有3級甲等綜合醫療配套，大型城市綜合體4個，鄰里中心3個，彙聚4所小學及2所中學優質名校資源。