該集團數年前已開始收購啟德大廈，並成功購入逾八成業權，於2013年提出強拍申請，期間一度就項目的高度限制、通風等問題提出司法覆核，去年完成聆訊後，於今年2月底獲批強拍令。 物業今日（27日）交由萊坊進行拍賣，除中小型發展商王新興集團旗下的東展有限公司代表外，尚有多名被強拍業權的小業主亦有到場。 最終物業由王新興以底價22.93億元成功購得，據悉初步會重建為商住物業，地積比率約為7.5倍，擬建400伙中小型單位。 近年提到觀塘區，外界多聚焦觀塘道以南、裕民坊一帶的觀塘市中心重建計劃。 2016年12月清拆，2017年底已清拆為空地，現正重建中。 近年發展商收購項目持續增加，故相信區內未來亦不乏新盤供市民選擇。
據新地年報顯示，上述項目預期於2023年落成，商場部分樓高10層，將包括潮流品牌、零售和特色食肆，預計於2024年開業，預期將會是新版APM商場，有望成區內另一新地標。 上述獲批出預售文件項目有3個位於新界，包括新鴻基地產（00016）的港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub 第C期，涉及939伙，預計關鍵日期為2023年9月30日。 新地副董事總經理雷霆稱，由於疫情導致工期延誤，上述關鍵日期亦將延後，正作修改程序及待政府審批。
王新興集團啟德大廈: 九龍灣啟德大廈 補價30億建808伙
發展商東展有限公司（下稱東展）打算重建觀塘道啟德大廈，不滿城規會於該地設下「三大限制」，包括高度設限及需擴大非建築用地等。 東展早前曾兩度入稟申請司法覆核許可，挑戰城規會決定，獲法官判勝訴，並下令暫停執行該區地盤發展。 發展擾攘多年的九龍灣啟德大廈舊樓項目又有新進展，地政總署公布項目補地價逾30.61億元，若以去年3月項目獲批動工紙時涉總樓面約52.6萬方呎，每呎樓面地價約5,820元。 市場消息指，項目已動工，將以中型單位為主，可建約800伙，半數為兩房戶，擬申請預售樓花同意書，最快於今年底或明年初開售。 萊坊承土地審裁處令，昨強拍九龍灣觀塘道53、53A、55及55A號啟德大廈，終由手持1號牌、負責項目收購的東展有限公司代表以22.93億元底價投得。
據媒體2022年1月14日報導，項目在2021年3月已獲批屋宇署動工紙。 而發展商剛完成項目30.61億元補地價，每平方呎樓面補地價達5,819元。 項目其後獲屋宇署批出建築圖則，在4層平台及2層地庫上，可興建2幢34層高大廈，住宅樓面約46.8萬平方呎，另設5.7萬呎商用樓面。
王新興集團啟德大廈: 香港
公司擁有人應佔淨利潤的顯著增長主要受益於全球光伏行業持續維持高景氣度，多晶硅產品供不應求，量價齊升，顆粒硅盈利優勢凸顯。 中國環保科技宣布，向獨立第三方中化學投資(香港)發行2200萬股新股，佔擴大後股本9.13%，每股認購價0.6075元，較2月17日收市價0.75元折讓19%，所得款項1337萬元，淨額1330萬元，擬用作其一般營運資金。 鐘世榮為中化學投資(香港)的唯一股東及董事，主要於中國從事工程和建築行業。
萊坊專業服務董事總經理陳致馨表示，九龍灣區內近年發售的新盤，當中以恒隆旗下鄰近新盤皓日為例，銷售成績理想，故可見區內住宅具一定需求，同時今次項目附近亦有相應配套，而附近的啟德發展區，未來亦不乏新盤供應。 2016年4月，王新興集團旗下的東展有限公司透過強制拍賣，以底價22.93億元統一啟德大廈業權，準備拆卸重建，將提供至少400個住宅單位，樓面約40多萬方呎。 不過大廈在同年11月30日屆滿前仍有30多戶正等候公屋，近半為南亞裔人士，希望發展商將搬遷限期延長至12月底。 王新興集團啟德大廈 王新興集團啟德大廈 發展商表示將截斷水電及圍封，工程人員亦以鐵絲網燒焊圍封部分路巷出入口。 與地盤相隔觀塘道的啟德大廈，經營20多年的商戶回憶昔日輝煌，可為九龍城一帶的房協舊型屋邨發揮重建潛力，去年至今已有多個地產商包 括長實，包括收購超過8年時間的牛頭角啟德大廈獲批「拆樓紙」，沙浦道重建項目，樓面約40多萬方呎。 不過大廈在同年11月30日屆滿前仍有30多戶正等候公屋，去年以127.3億元奪得的啟德第4A區1號地盤，林鄭月娥日前向他提及啟德有一幅地皮，並願意與房協商討。
王新興集團啟德大廈: 觀塘啟德大廈獲寬高限
資料顯示，位於觀塘道53、53A、55及55A號的前啟德大廈，由王新興集團或有關人士於2016年以22.93億元底價投得，成功統一業權。 該盤早前已獲批在4層平台及2層地庫上，興建2幢34層高大廈，住宅樓面約46.8萬呎，另設5.7萬呎商用樓面，而因應項目面積較大，可提供會所等設施。 王新興集團自1970年設立毛紡織造廠以來，一直致力於香港紡織與服裝行業的發展，生產的原材料主要從中國內地採購，產品除在港銷售外，還大量出口至美國、日本、歐洲等地，在拓展業務的同時促進香港進出口業務的繁榮。 自90年代，王新興集團開始實行商業綜合體營運─在國內多個省市投資房地產，搭建出可持續發展的商業地產模組，包括大型社區住宅、專業批發市場、甲級寫字樓、大型購物中心、五星級酒店式服務公寓等。
隨著觀塘裕民坊的拆卸重建，大型住宅項目凱滙落成，觀塘區正經歷翻天覆地的改變。 目前區內有多幢工廈物業或地盤，正申請或已獲批進行改劃，料未來十年觀塘區至少再有三個大型購物商場落成，涉及樓面逾百萬平方呎。 2022年1月14日，王新興集團以30.61億元完成啟德大廈重建項目補地價，地盤佔地約6.15萬平方呎，擬建兩幢樓高約34層、另設4層平台的商住大廈，落成後總樓面面積約526,489平方呎，料涉及808伙。 入紙申請把九龍灣啟德大廈重建成兩幢樓高203米商住大廈的東展有限公司，不滿城規會先後發出兩份《牛頭角及九龍灣分區計劃大綱》草圖，加上建築物高度、預留景觀及通風走廊闊度限制，東展遂提出三宗司法覆核申請，案件昨在高院開審。 啟德大廈由4幢物業組成，涉及288個住宅、16個地舖及100個車位，地盤面積約6.15萬方呎，最高地積比為9倍，可重建樓面約55.4萬方呎，提供600至700伙，估計連補地價發展成本樓面呎價逾7000元。
王新興集團啟德大廈: 【新盤推介】 九龍灣觀塘道53至55A號 重建項目 規模大 抽唔抽好？提供807伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士
同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。 鄰近啟德發展區 萊坊專業服務董事總經理陳致馨表示，九龍灣區內近年發售的新盤，當中以恒隆旗下鄰近新盤皓日為例，銷售成績理想，故可見區內住宅具一定需求，同時今次項目附近亦有相應配套，而附近的啟德發展區，未來亦不乏新盤供應。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，九龍灣一帶本身為發展成熟的舊區，過去多年來均未見太多新盤供應，因此積聚了一眾分支家庭客，日後或成新盤的重要客源。 他稱，隨着近年發展商收購項目持續增加，故相信區內未來亦不乏新盤供市民選擇。
大批新盤獲批預售，據地政總署資料，上月有4個住宅項目獲批出預售樓花同意書，涉2,649伙，按月大增約2.6倍，為去年9月後近7個月的高位。 同時，待批預售樓花單位累錄23,006伙，雖然按月減約7%，但仍屬高位徘徊。 啟德大廈（英文：Kai Tak Mansion）位於香港九龍平山觀塘道53-55A號，毗鄰牛池灣三山國王廟、聖若瑟英文小學及啟業邨。
王新興集團啟德大廈: 樓盤資料
同系港島半山21 BORRETT ROAD第1期，招標售出兩伙四房戶，共套現逾3.9億元。 包括21樓7號室，實用面積2,316方呎，連兩個車位以逾2.03億元售出，呎價約88,035元。 (星島日報報道)九龍城多個房協「老牌」屋邨有望展開重建。 大廈一批居民早上舉行申訴會，將該地由「休憩用地」改劃為「住宅」用途。 啟德1號 – 美聯物業屋苑專頁展示啟德1號樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。
易居企業控股宣布，公司首席財務官、聯席公司秘書兼授權代表周亮於2023年2月16日因長期心肺疾病辭世。 而首席財務官程立瀾已獲委任為首席財務官，謝駿已獲委任為副首席財務官，均自2023年2月19日起生效。 公司執行董事黃燦浩已獲委任為上市規則第3.05條項下公司的授權代表，自2023年2月19日起生效。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 在觀塘道沿線亦設有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
王新興集團啟德大廈: 新聞專題
「啟德」過去通常指啟德機場、舊跑道、停機坪或者前皇家空軍基地一帶範圍；此外鄰近地區有部分建築物也會以此命名，例如位於牛池灣的啟德大廈、黃大仙的啟德花園及其前身啟德邨、新蒲崗的東啟德體育館及東啟德遊樂場、已結業的啟德遊樂場等等。 本港賣地成庫房主要收入來源，連補地價亦加快步伐下，政府收入可謂水漲船高，九龍灣項目新批出補價金額，更較前升三成之巨。 我已經發信去城規會反對啟德大廈任何方法去重建.我寫架理由就係我細過搭車成日經過啟德大廈,覺得佢好等別.
據發展商消息人士透露，項目目前已經動工，即將進行上蓋工程，預計最快今年底至明年初推售樓花，提供的單位將會以中型單位為主，預計一半是兩房戶型。 九龍灣啟德大廈舊樓收購擾攘多年，王新興集團或有關人士終成功統一項目業權，該廈昨以底價22.93億元強制拍賣售出，料成為九龍歷來最大宗強拍成交個案。 王新興集團啟德大廈 萊坊執行董事陳致馨昨透露公司下一個拍賣項目為何文田界限街168至168C號舊樓，底價1.28億元。 他又說今年以來強制拍賣申請只有兩宗，主要因為過去數年樓價高企下，加上辣招影響，收購進度緩慢，料今年全年亦只有10宗，創歷年新低。 但近期樓價下跌，小業主態度回軟，發展商收購進度加快，預測明年強拍申請料回升。 於1962年建成的啟德大廈位於觀塘道53、53A、55 及55A號，屬觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，面向啟業邨，地段面積約6.15萬平方呎，共有4幢7層高大樓，涉及16個地舖、288個住宅單位及100個車位。
王新興集團啟德大廈: 九龍灣觀塘道53-55A號｜地段環境介紹
雖然新冠變種Omicron 蔓延，但無阻全幢商廈物業成交。 興勝創建公布，該集團以2.8億元沽出旗下鄰近太子的荔枝角道99 、101號全幢商廈予香港天主教方濟會，興勝創建持貨4 年多，帳面獲利1.14億元或68%。 他指在建築費不變下，地價跌勢應較樓價為快，相信今年發展商收購會較過去數年容易，預計明年強拍申請宗數將較今年為多。 據了解，發展商同意進行約30億元的補地價，以項目在2021年3月獲批屋宇署動工紙時，所顯示總樓面約52.65萬平方呎，將會提供約808伙。 高院於2012年獲王新興勝訴，之後城規會雖然上訴，但最終被終審法院駁回，成為市場罕有發展商向城規會興訟並勝訴個案。
- 另外，地政總署上月批出4份預售，涉及2649伙，較今年3月的740伙多2.6倍，包括信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏I及柏瓏II，分別涉715伙及805伙。
- 王新興亦呈交申述反對，不同意啟德大廈的高度限制，並提交一份主水平基準上160 米的擬議發展方案。
- 由信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及招商局置地（00978）發展的將軍澳日出康城第11期命名為Villa Garda，3期共提供1,880伙。
- 王新興集團收購逾10年、在2016年透過強拍以22.93億元統一業權的觀塘道啟德大廈，新近以30億元完成補地價，每呎樓面補地價約5,700元，較3個月前同區聖若瑟安老院重建補地價，高出約28%，計劃建808伙住宅，最快今年底推售樓花。
- 項目將以中型單位為，料主打兩房單位，佔全盤一半伙數。
7層高的唐樓，換成64層高的豪宅，橫亙在九龍灣，背後的浸大校園將暗無天日。 新增約2000人口，將來的交通壓力大增，社區的寧靜不再。 現時啟德大廈多住收入不高的南亞人，宣布重建後，被迫遷。 他指大廈殘舊，每逢下雨牆壁也會滲水，兩年前花費10多萬元維修，擔心日後又要再花費大筆金錢維修，故支持重建。 協鑫科技發盈喜，截至2022年12月31日止年度，集團預計將錄得公司擁有人應佔淨利潤不低於155億元人民幣(下同)，與截至2021年12月31日止年度錄得之公司擁有人應佔淨利潤約為51億元相比按年增長不低於204%。
王新興集團啟德大廈: 九龍灣觀塘道53-55A號｜借高成數按揭條件
【星島日報報道】擾攘達10年的九龍灣啟德大廈重建發展，終於今年4月的公開拍賣中，由私人發展商成功投得業權。 發展商要求居民在11月30日前搬遷，否則會在今日中斷水電供應。 重建真善美村地盤 鄰近啟晴邨 至於啟德1E區1號地皮將會撥予房協，並興建近2,050伙單位，地盤面積1.71公頃，以重建真善美村，預料可容納5,800人。
王新興集團啟德大廈: 九龍灣觀塘道53-55A號｜群組討論
啟德大廈一眾小業主於2009年7月下旬委託地產代理以招標形式出售其持有的大廈82%業權，其後由王新興集團在2010年中以12.3億元成功收購。 該名發言人並豪爽地說：「高價收購，當回饋社會。」該名發言人續說，集團雖然一直在內地發展，惟近年同時積極在香港尋找發展機會。 啟德大廈一眾小業主於2009年7月下旬委託地產代理以招標形式出售其持有的大廈82%業權，其後由王新興集團在2010年中以12.3億元成功收購， 最終王新興集團在2016年4月成功以底價22.93億元統一業權。 項目將以中型單位為主，主打兩房單位，佔全盤一半伙數。 項目發展規模大，地盤剪裁方正，因此可用率亦較高，料有約八成水平。
王新興集團啟德大廈: 業主放盤
王新興發言人承認，去年向屋宇署申請的重建圖則已被拒，其他問題則不作評論。 據悉，該公司去年入則為啟德版「凱旋門」，物業高度近200米，提供536伙，提供600至2,400餘方呎的單位。 今次放寬限制，在高度上，與王新興要求的仍有一段差距。 王新興集團啟德大廈 該公司之前擬重建兩幢商住綜合大廈，樓高53及64層，總樓面約55.3萬方呎，提供532個住宅，及在第二座1至8樓作酒店用途，提供120間酒店房。 資料顯示，該公司曾計劃將項目作住宅及酒店發展，城規會一○年修訂牛頭角及九龍灣分區計劃大綱圖，加入建築物高限等限制，該公司遂提出3宗司法覆核訴訟並獲判勝訴，城規會不服提上訴，惟去年底被拒。
啟德大廈位於觀塘道觀塘道53、53A、55 及55A號的啟德大廈，位處觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，共有4幢，於1962年落成，樓高7層，共有16個地舖、288個住宅單位及100個車位，不可分割業權份數共有328份。 王新興集團啟德大廈 地盤面積約61,497方呎，根據王新興集團之前建議的發展大計，將包括住宅及酒店發展，興建兩幢連地庫在內，共53至64層高的物業，提供532個住宅單位，及120間酒店房。 王新興集團收購逾10年、在2016年透過強拍以22.93億元統一業權的觀塘道啟德大廈，新近以30億元完成補地價，每呎樓面補地價約5,700元，較3個月前同區聖若瑟安老院重建補地價，高出約28%，計劃建808伙住宅，最快今年底推售樓花。 《搵銀報》指出，九龍灣啟德大廈，補價30億建808伙，每呎達5700元，較九建牛池灣地3個月高28%。 發展商加快補地價速度，王新興集團收購逾10年的九龍灣啟德大廈，剛完成30億元補地價，每平方呎樓面補地價達5,700元，較3個月前同區聖若瑟安老院重建補地價，高出約28%，計劃建808伙住宅，最快今年底推售樓花。
他更指，現時政府仍有未檢討的分區大綱圖地區，舊樓業主同樣有機會在出售物業後，因政府的出招而進退兩難。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 王新興集團啟德大廈 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。