關於業主或業主組織就提供物業管理服務聘用的個人的人力資源管理服務，例如管理業主或業主組織所聘用的人力資源，包括人手編排和調配、員工聘用和解僱、勞工保險的安排等工作。 持有臨時物業管理人（第2級）牌照的學員，在臨時牌照有效期屆滿前完成本課程，便可毋須符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人（第2級）牌照。 本課程主要為臨時物業管理人（第2級）牌照持有人而設。 臨時物業管理人（第2級）牌照持有人，在臨時牌照有效期屆滿前完成本課程，便可毋須符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人（第2級）牌照。
- 其中一個原因可能是該物業管理公司是新成立，而尚未簽訂任何管理合約。
- 張建宗發表網誌指，物業管理行業蓬勃發展，當中的工作亦越來越多元化、專門化和專業化。
- 守則內提及持牌物管公司須與投訴人聯絡的指引只適用於投訴人有提供聯絡方法的情況。
- 團體報讀優惠 二人或以上同時報讀可享團體優惠，每人可減 $300，即會員費用：HK$9,600；非會員費用 HK$10,500。
- 管理停車場的物業管理公司如申領物業管理公司牌照，均須符合監管局指明的最低人手比例。
就於停車場提供維修、保養及改善等服務是否會被視為提供涉及類別3的訂明物管服務，可參考常見問題第 35 條。 如有關公司只提供單一類別的物業管理服務（例如只提供類別5設施管理服務），則根據《物業管理服務條例》（第626章）第7（2）條規定毋須持有物業管理公司牌照。 一般而言，業主或業主組織若「自管」少於1,500個單位的物業，毋須持有物業管理公司牌照。 監管局已於附屬法例中，述明任何物業的業主或業主組織依據《建築物管理條例》（第344章）而履行的職責及責任，並非《物業管理服務條例》（第626章）下所訂明的物業管理服務。 因此如業主或業主組織只履行該等職責及責任，毋須持牌。 物業管理二級牌照 如公契經理人物業管理公司涉及向香港有公契的物業提供多於一個《物業管理服務條例》訂明類別的物業管理服務，則不論其有否外判有關服務，均必須申領物業管理公司牌照。
物業管理二級牌照: 物業及設施管理證書 (QF 級别三)
由於香港地小人多，各類物業人流高、服務時間長，應運而生的物業管理對人才的需求就愈來愈高。 根據香港物業管理公司協會的數據，本港從事物業管理相關職位的打工仔約有40萬名。 坊間愈來愈多物管相關課程，協助有意入行的新人、或已入行多年的業者迅速由淺入深，了解現時任職物管必備的七類知識，包括：環境管理、設施管理、應用法律、人力資源管理、業戶管理及社區服務、財務及資產管理，與建築物維修保養。
「物業管理業監管局指明課程」（「指明課程」）是在《物管條例》的發牌制度實施後的三年過渡性安排的課程。 但凡未能符合物業管理業監管局（監管局）發牌制度下有關持牌準則的學歷及／或專業資格要求，卻符合有關指明工作經驗的物業管理從業員，可以在過渡期內先向監管局申請臨時牌照。 他們在臨時牌照的有效期屆滿前完成「指明課程」，便可毋須符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人牌照。 在評估申請人是否符合物業管理工作經驗的準則時，物業管理業監管局會考慮相關物業管理服務的性質，而為提供相關類別服務所附帶的其他類別物業管理服務則亦需視為該相關類別的物業管理服務。 在發牌制度實施後首三年（即2020年8月1日至2023年7月31日）為過渡期，期間具備所須的就香港的物業提供物業管理服務擔任管理或監督角色的工作經驗但未能符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則的個人可申請及獲發臨時物管人牌照。 如在臨時牌照的有效期屆滿前完成監管局的指明課程，該物業管理從業員便可申請正式牌照，而無須符合有關學歷及／或專業資格的準則。
物業管理二級牌照: 物管從業員需求增 調查料2025年增2千人
在此等情況下，物業管理公司無須聘用任何持牌物業管理人，但為了持有物業管理公司牌照，仍必須符合上述準則一。 註：就符合工作經驗準則而言，於物業管理公司本身內部人力資源管理方面提供服務不會被視為第6類別的物業管理服務。 註：就符合工作經驗準則而言，於物業的附屬設施所提供其他類別的物業管理服務不會被視為第5類別的物業管理服務。 物業管理二級牌照 自相關發牌準則修訂獲立法會通過並於去年12月18日生效以來，已有超過9,900名介乎60至69歲的人士成功申請或續領其「乙類保安人員許可證」，當中包括約600名新領牌照的人士，以及在新政策生效後年滿65歲而再續領「乙類保安人員許可證」的人士。
根據《物業管理服務（發牌及相關事宜）規例》（第626B章）（《規例》）規定，停車場管理服務屬物業管理服務類別5：「關乎物業的設施管理—管理物業的附屬設施服務（類別3：「物業的維修、保養及改善」的物業管理服務除外）。 」根據上述《規例》規定的7類物管服務，詳情請按此。 如業主或業主組織聘用了物業管理公司提供物業管理服務，而其以業主或業主組織身份監察這些公司的服務，並不會被視為經營提供物業管理服務業務。 物業管理二級牌照 因此該業主或業主組織毋須持有物業管理公司牌照，而有關業主亦不會被視為在物業管理公司下擔當管理或監督角色，因此毋須持有物業管理人牌照。 根據《物業管理服務條例》（第626章）第17條、《物業管理服務（發牌及相關事宜）規例》第14條及附表4，持牌人須將訂明事宜的變更（包括有關董事的變更）於變更發生後的31天內，採用物業管理業監管局指明的表格以書面通知監管局，並附有監管局不時指明的證明文件。
物業管理二級牌照: 物管業發牌實施 發逾千個牌照 4間大專提供課程 最高人工達3.5萬 一文看清晉升階梯
在可行的情況下，申請人應使用監管局制定的工作經驗確認書範本。 如申請人未能出示已填妥的工作經驗確認書，則應提交其他有關的證明文件。 證明文件可包括由僱主簽發的信函、有顯示其參與業主委員會會議或業主立案法團會議的會議記錄等，以及載有與申請人從事物業管理的工作有關的其他證明文件。 監管局將考慮所有證明文件以斷定申請人是否符合物業管理工作經驗的準則。
- 管理一千五百伙或以下物管公司，須有至少一名一級和一名二級持牌人；而一千五百零一至三千伙，則須有一名一級及兩名二級持牌人。
- 然而，視乎實際情況而定，如維修涉及相關大廈的維修、保養及改善，且不屬物業管理服務類別5的附帶及必要的物業管理服務，則有關公司有可能被視為提供屬類別3︰「物業的維修、保養及改善」的物業管理服務。
- 謝估計，實施後全港有逾千間物管公司會申請牌照，主任及經理級亦有近萬人。
- 至於牌費方面，監管局初步建議公司牌照年費6,000元、經理級別年費1,200元、主任級別年費400元。
- 備註：申請報讀學位課程的學員必須符合個別大學之入學要求，如學歷及英文水平(英文班適用)。
- 陳續稱，物業管理業監管局目標將於今年年底成立，屆時物業管理公司和從業員都有其發牌制度。
- 註：就符合工作經驗準則而言，於物業管理公司本身內部人力資源管理方面提供服務不會被視為第6類別的物業管理服務。
閣下查閱此成員的登記冊時，已知悉上文所述有關登記冊之目的，並承諾不得將登記冊內個人資料用於其他目的。 《物管條例》並無說明設立及維持利害關係登記冊之目的。 但監管局認為，其目的在於提升透明度及確保監管局的決定過程客觀、公正，並得到公眾信任。 持牌物管公司可就物業的不同的部份（例如住宅部份、會所部份等）設立獨立的登記冊。 物業管理二級牌照 每早當我離開家門去上班，第一件事是乘搭電梯，落到樓下首先會跟大堂的管理及保安人員說聲「早」，有時碰見負責清潔的工友亦會問句好。
物業管理二級牌照: 申請表格
而根據統計處資料，現時從事地產保養管理服務業的僱員人數約73,000人，佔香港總就業人數（約351萬（不包括外籍家庭傭工））的2%。 但如果計及相關的保安及清潔服務，僱員人數超過220,000人，佔總就業人數約6%。 物業管理業監管局正草擬物業管理發牌制度的附屬法例，建議訂立兩類發牌制度，包括公司牌照及個人牌照，規管物業管理公司及物業管理人，牌照費最平為7,600元。 以1,500伙或以下的屋苑為例，至少需聘請1名已領牌的主任及經理；「自管」的業主立案法團則毋須領牌。
持有臨時物業管理人（第1級）牌照的學員，在臨時牌照有效期屆滿前完成本課程，便可毋須符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人（第1級）牌照。 本課程主要為臨時物業管理人（第1級）牌照持有人而設。 臨時物業管理人（第1級）牌照持有人，在臨時牌照有效期屆滿前完成本課程，便可毋須符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人（第1級）牌照。
物業管理二級牌照: 物業管理工作經驗
物業管理公司可選擇聘用相同數目的持牌物業管理人（第1級）代替持牌物業管理人（第2級），以符合持牌物業管理人（第2級）的最低人手比例。 例如：例子D中的物業管理公司可選擇聘用共三名持牌物業管理人（第1級），以代替一名持牌物業管理人（第1級）及兩名持牌物業管理人（第2級）。 法律服務，泛指就與第1至6類別的物業管理服務提供法律方面的資訊及意見（由律師或大律師在執業過程中所提供的服務，或其僱用的任何人為推展該過程而提供的服務除外）。 前線人員例如保安員的需求亦十分殷切，張建宗表示，行政長官在去年《施政報告》宣布將「乙類保安人員許可證」（俗稱「B牌」）的年齡上限由65歲放寬至70歲。
然而，如公契經理人物業管理公司已將全部有關物業管理服務外判予其他持牌物業管理公司，而相關外判持牌物業管理公司計算其本身最低持牌物管人人手比例時已涵蓋涉及的單位數目，則公契經理人物業管理公司計算其本身最低持牌物管人人手比例時毋須包括相關單位數目。 《物業管理服務條例》（第626章）把「物業」一詞界定為《建築物管理條例》（第344章）（《建管條例》）中的「建築物」。 由於《建管條例》下「建築物」的定義不包括沒有公契的多層大厦，因此相關公司毋須持有牌照。 《物業管理服務條例》（第626章）第7條訂明，如公司業務不涉及提供屬多於一個類別的物業管理服務，則相關公司毋須持有牌照。 有關如何計算「物業管理工作經驗」的年期範圍以符合該持牌準則，可按此。
物業管理二級牌照: 指明的物業管理副學士學位及文憑（適用於物業管理人（第2級）牌照）
物業管理業監管局於今天（20日）根據《物業管理服務條例》（第 626 章）規定，刊憲公佈物業管理業發牌制度下截至7月31日的持牌人名單。 監管局主席謝偉銓表示，物管業發牌制度自去年8月實施至今剛好一年，監管局截至今日已發出4,000個牌照，其中正式物管人及物管公司牌照佔 56%，臨時物管人牌照佔 44%。 法例通過後，公司將有3年過渡期，如未能符合學歷或專業資格，可獲發臨時牌照，3年內完成監管局指定進修課程後，可獲豁免直接申請正式牌照。
其他非本地申請人，不能註冊為本學院短期課程學生及修讀短期課程。 至於其他學院例如HKU space 、VTC IVE、甚至白英奇都有相關課程符合「監管局」的發牌要求。 物業管理二級牌照 《物管條例》就物管公司訂明發牌制度，並為物管人訂立兩個級別的發牌制度，包括物管人（第1級）牌照及物管人（第2級）牌照。 業主組織的定義，為就某物業而言，指獲授權代表該物業所有業主行事的組織（不論該組織是否根據《建築物管理條例》(第344章)或公契成立）。
物業管理二級牌照: Certificate in Property Management for Provisional Property Management Practitioner (Tier License 物業管理證書課程 – 臨時物業管理人（第2級）牌照
持有香港資歷架構相關「過往資歷認可 」資格的學員，亦可申請豁免修讀部份科目。 申請人需主動提交所有相關文件，學科豁免數目亦設有上限。 香港物業管理公司協會會長李春犂指，現時物管行業的經理及主任級從業員合共約有1.1萬人，相信因應政府政策，未來所需人手將會大增。
課程包含保安及物管兩大範疇，讓學員學習相關知識，包括：物業管理及保安行業介紹、「保安培訓課程認可計劃質素保證系統（QASRS）」、日常建築物保安工作、一般保安系統及器材的基本操作、業戶服務等。 提到最近有警方進入私人屋苑時，與保安及住戶引起紛爭，謝偉銓指出，在發牌制度實施後將發出指引，提醒物業管理公司及從業員注意相關情況，避免產生誤解。 如申請人過往曾修讀其他相關科目，可以通過申請學科承認，豁免修讀部份科目，以縮短整體修讀時間。 而本院將會考慮學歷頒發機構的背景，申請人的過往成績，以及過往修讀科目的學術程度，學科內容，學習時數及評核方式等因素。
物業管理二級牌照: 相關內容
另外，如物業管理人曾經或現於香港以外的國內其他地方（即包括內地、澳門及台灣）從事物業管理工作及緊接該工作之前於香港從事物業管理工作，可參考常見問題第6條及第7條。 根據《物業管理服務條例》（第626章）第7條，禁止無牌活動的條文（即第6、或條）並不禁止任何人提供關乎物業管理服務的無償諮詢服務，因此該等人士（例如區議員向業主立案法團提供協助）均毋須持有牌照。 發牌制度已於2020年8月1日實施，物業管理公司及相關物業管理人現可向監管局申領牌照。 為使業界有充分時間適應新制度，發牌制度實施後的首三年為過渡期。 於2023年8月1日過渡期完結後，物業管理公司及相關物業管理人如無牌提供物業管理服務，即屬違法。 F 持牌物管公司須向其提供物管服務的員工提供合適的培訓，讓員工能符合有關工作程序及指引執行職務，並對未能按有關工作程序及指引提供物管服務的員工加強培訓。
物業管理二級牌照: 設施主任
除《物業管理服務條例》（《條例》）第7條另有訂明之外，於過渡期後物業管理公司在香港為有公契的物業提供多於一個服務類別的物業管理服務，須持有牌照。 「物業」於《條例》下的定義為《建築物管理條例》（第344章）中的「建築物」，換言之，如物業管理公司向在香港的建築物提供物管服務涉及兩個或以上類別的訂明物業管理服務，均須持有牌照。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局（「監管局」）根據《物業管理服務條例》（《物管條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」） 的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。
物業管理二級牌照: 「指明課程」的承辦院校
伙數更多的物管公司，其法定要求的持牌人數目便按1501至3000伙單位的比例遞增。 物業管理業監管局今日(20日)宣布，將於立法會休會前提交與發牌相關的附屬法例，並採用先訂立後審議方式生效。 鑒於社會對物業及設施管理專業人員的需求不斷增加﹐管協特開設此項持續進修課程﹐多層房屋/物業設施管理及行政人員所需的工具和技巧。 基本上，有業主、有物業的地方就需要有人管理，無論經濟點差，甚至銀行執笠、天災人禍，物管同事都會有工開；有管理費，同事就有糧出。 想搵份穩定工作，唔使畀客鬧、準時收工，準時出糧，以上要求物管行業都做得到。 持牌人分為一級持牌人與二級持牌人，前者需有學位或同等學歷，後者需有副學士和文憑學歷。
物業管理二級牌照: Customer Services Assistant (客戶服務助理) / Security Guard 保安員 – (赤鱲角)
此外，現時持有有效許可證的約300,000名保安人員當中，有約40,000名年齡介乎60至64歲的「乙類保安人員許可證」持有人，他們在未來5年可按個人意願及在通過體格檢查後申請續牌，在年滿65歲後，繼續擔任乙類保安工作。 物業管理二級牌照 該會會長向我表示，物管行業發展潛力大，鼓勵年輕人加入。 物業管理行業蓬勃發展，當中的工作亦越來越多元化、專門化和專業化。 物業管理二級牌照 除了上述清潔、保安、設施日常維修，還有園藝、環保、會所管理、建築物維修保養等等，更涉及財務及資產管理、人力資源管理、法律應用、調解及人際關係技巧等，從業員實在需要軟硬技巧兼備。
物業管理二級牌照: 物管業因疫情對人才需求增加
物業管理可說是「安居樂業」的重要一環，亦是物業的增值服務，參與物業管理每一個環節的從業員，由上到下，每天默默地為住戶及客戶打點，實在值得大家欣賞。 物業管理二級牌照 他表示，最近已出現有業主遲延繳管理費，「大約遲半個月，最嚴重有業主仍欠上個月的管理費，可幸的是尚在公司可接受的範圍。」但他預計行內情況將會「膠着」，轉職人士未必如願成功轉行；加上經濟暫未見起色，將會加重物管公司的壓力。 謝偉銓指，管理1500伙或以下的物管公司，須有至少一名一級持牌人和一名二級持牌人；而1501至3000伙，則須有一名一級持牌人及兩名二級持牌人。