事發單位鐵閘可拉開、但木門鎖上，亦無人應門，應已無人居住；但左右兩個單位均門戶大開，對比其他單位收拾得尚算乾淨，一件雜物也沒有留下。 年，海興大樓已因發展局長陳茂波的「劏房」風波而聞名；因該大樓四樓一個單位，被指是由其妻子許步明任職董事的公司持有。 高院就轟動全港的幼子涉偕友人弒雙親碎屍案進行裁決。 本網記者重臨當日發生兇案的大廈，短短兩年光景內變得仿如鬼廈，多個破落單位均可自出自入。 該大廈住客及鄰近街坊談起該宗兇案猶有餘悸，但均表明不想知道實際兇案地點。 住在4樓的16歲巴基斯坦籍女住客，與父母及胞弟同住，她透露不時會聽到古怪聲音，並常聽到有人拍門，但應門時卻發現門外無人。
一手新盤隨著疫症緩和而火速開售，我們將會一連兩集比拚最近發售的兩個新盤，上集首先講講大角咀「利奧坊．曦岸」，我們即管拿著平面圖同大家實地視察！ 其實這個樓盤講開有段古，話說這座樓前身就叫做「海興大樓」，是一座1964年落成舊樓，2013年發生了一宗轟動全港的雙親碎屍案，變相好多小業主即時賣樓，加速發展商收購全幢大廈重建。 海興大樓 事件距離至今已有七年時間，這個樓盤也會在18個月後落成，周邊環境會如何？ 來到現場行一轉，講真環境不算好完善，附近仍然有好多舊樓。 行前少少有一座地盤，這個地盤叫做「大志工業大廈」，在「利奧坊．曦岸」隔一條街而已。
海興大樓: 樓盤資料
大廈本來住滿人，但有居住逾三十年的街坊指，發生碎屍案後大家紛紛搬離，直言「呢棟嘢好猛、好邪」，他聽聞有人曾看見兩名死者「無手無腳」返回大廈，又有人看到身穿舊唐裝的中年女人在大廈內出現。 物業細分兩翼，取名第1座及第2座，提供488伙，樓高28層（不設4樓、13樓、14樓、24樓及27樓），面積由171至687平方呎，間隔由開放式、1房、2房及3房連套房。 曉岸後面正在興建利奧坊第三期，但前身海興大樓於2013年曾發生轟動一時的弒雙親碎屍案，加上利得街地舖以車房及五金舖為主，夜間人流較少，而且屋苑距離九龍殯儀館只有3分鐘路程，有機會嚇怕部分住客。 曉岸景觀麻麻，大部分低層單位均被舊樓遮擋景觀，只有中高層單位可享較開揚的市區景。 另外，由於項目鄰近西九龍走廊，雖然側面有興旺大廈稍為隔開，但向東的高層單位晚間仍有機會受交通噪音困擾。 大角咀海興大樓十室九空，案發單位至今無人入住，下圖為兇案被揭發後，單位客廳的狀況，看似尚算整潔，不似曾發生奪命血案。
年發展為購物商場「佐敦薈」；當年重建期間，曾發生氣樽炸斷工人手臂工業意外，及流傳怪異事件。 然而，多年後的今日，又有多少人記得，人來人往的商場前身曾是慘劇現場？ 海興大樓 也許，海興大樓的「鬼故」及歷史，亦即將在推土機下灰飛煙滅。 大廈四樓另一單位住客劉太表示，可能是因為收購緣故，全幢大廈只剩每層數戶，但在正式收購前住戶已紛紛遷出。 「事發嗰層無人住，唔識佢哋，可能因為驚啩……我唔驚，無聽到怪聲，又無做虧心事。」她表示月租同為$6,000元，兇案發生後亦無「減價」；另外事發單位當初曾以鐵鍊鎖上。 一班居住在樓齡接近五十年的大角咀海興大樓居民聲稱，自田生地產在二零零九年展開收購後，就不斷遭到一連串不明來歷的滋擾。
海興大樓: 海興大樓附近的大廈
項目比積比率最高為9倍，料重建後樓面達18萬平方呎，可提供460個細單位，平均建築面積330平方呎。 中國移動香港正式推出全新極速光纖寬頻「家居寬頻服務計劃」，可以為你提供九龍 大角咀 角祥街2-16A號海興大樓寬頻價錢以及覆蓋資料。 英文地址是KOWLOON TAI KOK TSUI HOI HING BUILDING, 2-16A KOK CHEUNG STREET。
隨着恒地成功購入海興大廈，進一步鞏固區內發展版圖，除了上述利奧坊． 曉岸外，集團還成功收購嘉善街8至30A號，以及角祥街25至29號大志工廠大廈，組成一系列的發展項目。 海興大樓3樓一單位，於2013年3月發生轟動一時的逆子謀殺雙親碎屍案，男子周凱亮於單位內謀殺父母，再與同黨將屍體肢解，周被判終身監禁，而凶宅單位於同年5月獲恒地以404.8萬元收購，實用面積呎價8,899元。 此外，財政司司長陳茂波曾任董事的景捷發展公司，亦曾於1994年購入大廈4樓一個單位，2012年轉手賺逾200萬元。 大角嘴前年發生幼子涉夥友弒雙親後碎屍案，今(二月二十四日)在高等法院續審。
海興大樓: 海興大樓 Hoi Hing Building
該署已根據《建築物條例》及現行對僭建物的執法政策向上述兩個單位的業主發出清拆命令，令其於六十天限期內糾正有關的違規情況。 BBIP 香港電訊月費報價平台，提供即時報價，包括手機月費，寛頻上網，固網電話及收費電視 。 你可以進行光纖寬頻上網價錢比較及優惠以及寬頻電話上網比較。 無需登記個人資料，亦不必提供電話號碼即可使用報價。
- 開放式單位最平為2座6樓L室，面積197呎的單位，訂價498.8萬元。
- 初步調查發現單位無故起火，火勢蔓延不尋常，懷疑有人偷偷進入單位及留下火種肇禍，列縱火案處理。
- 若以20分為滿分的話，《胡．說樓市》編輯團隊只能給予樓盤9分。
- 但不少大廈住客稱，因「行得正企得正」並不害怕，他們有些是事後搬進，有些於案發前已居上址。
若以物業強拍底價16.89億元計算，樓面地價約9,330元，相信將成為繼王新興集團統一的啟德大廈（22.93億元），以及同系的馬頭圍大廈（17.39億元），九龍區第3大宗的強拍個案。 事實上，恒地多年來在大角咀區積極收購，於海興大樓周邊有3個地盤業權，分布於利得街、嘉善街及角祥街等，計劃分四期發展打造成一個商住小社區，預計總樓面面積達78萬平方呎，估計可提供約1,400伙供應。 【經濟日報專訊】曾爆碎屍案的大角咀海興大廈，剛由恒地（00012）透過強拍以底價16.98億元統一業權，樓面呎價9,383元，將重建成住宅項目，提供460伙，平均面積僅300多平方呎。 可建樓面18萬呎 重建460伙 位於大角咀角祥街2至16號及2A至16A號、利得街35至47號及福澤街32至44號的海興大廈，由恒地收購多年，並已納入集團在區內一系列重建項目利奧坊的其中一期，比鄰為系內新盤利奧坊．
海興大樓: 海興大樓
2013年3月初，Facebook上出現一個名為「失蹤的爸爸媽媽」專頁，由一對姓周兄弟開設，希望透過社交網絡尋找失蹤雙親。 他們報稱父母於2013年3月2日聲稱返內地玩兩天後失去蹤影，專頁提供的資料指失蹤父親當時身穿深藍色背心長袖恤衫及牛仔褲，而母親則身穿淺色冷衫及牛仔褲，兩人均背着斜孭袋。 至2013年3月15日中午時分警方在大角咀角祥街發現兩具碎屍，初步相信是失蹤夫婦，警方同時拘捕兩名男子，包括失蹤夫婦的幼子周凱亮及其朋友謝臻麒。 警方全日於現場搜集證物及處理屍體，並在晚上於冷凍庫內尋獲二人的頭顱。 據報道疑兇周凱亮向警方承認殺死父母之前，曾在線上遊戲「鐵拳」的群組及WhatsApp上向友人率先「自首」。 大角咀肢解父母案（或稱大角咀碎屍案、大角咀夫婦被殺及肢解案、周凱亮碎屍案等）發生於2013年3月1日。
29歲香港男子周凱亮在大角咀海興大廈一單位內，謀殺父親周榮基（65歲）及母親蕭月兒（62歲）後，與35歲同黨謝臻麒一同非法處理屍體，案件轟動全香港。 2015年3月，涉案主謀周凱亮被判終身監禁，而次被告謝臻麒被裁定謀殺罪不成立，阻止合法埋葬屍體罪判囚一年，因已被還押兩年，已覆蓋其刑期，當庭釋放。 由於涉案男子周凱亮起初假裝尋父母，開設Facebook專頁「尋親」，更自稱「要做嘅都做晒」（要做的事情都做完）。 針對大角咀海興大樓及海安樓的個案，他重申︰「我都憎惡潑糞這些手法，但有時是釘子戶賊喊捉賊！我哪有資格令大廈截水截電呢？」他又認為，舊區一向都有發生火警，傳聞火警與收購有關的說法只是純粹炒作。 他又指出，香港乃法治社會，呼籲業主面對這些騷擾時「最好就報警，不要有這麼多猜測」。
海興大樓: 按揭計算機
共有457伙，分佈於兩座6至28樓，樓底高度由3.15至4米，實用面積為193至413平方呎，戶戶配置22平方呎露台；少數單位另設有16平方呎工作平台。 事件：轟動一時的大角咀肢解父母案，兇手為受害夫婦的幼子周凱亮。 案發於2013年3月1日，周凱亮以買樓為名，誘騙父母至大角嘴角祥街一個單位並把雙親殺害肢解。
「利奧坊．曦岸」首批推出28個開放式單位，最平464萬元，以「凱岸」租值10,400元計，回報也只得2.7厘。 至於這個盤兩房單位，首張價單未推出，暫時未知情況如何。 樓盤附近都是一些舊商商舖為主，可能因為鄰近匯豐中心的關係，附近都有好多特色食肆，如果要行到奧運站，最方便就是穿過匯豐中心，搭一條電梯上到二樓，之後再行過天橋才來到，行過去起碼五分鐘。
海興大樓: 維峰1房戶560萬元沽出 業主持貨9年仍蝕7萬元
五日後他留言稱「打幾晚機夜返屋企又俾人發脾四」，但並無明言是否被家人責罵。 首張價單共涉及100伙單位，間隔包括開放式及一房。 單位定價介乎498.8萬至702.7萬元；呎價由24,400至28,152元，買家最高可享7%折扣優惠。 據恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹介紹，「利奧坊」是代表鄰近奧運站、位於利得街一帶的大型市區重建項目。 「曦」代表早晨陽光，有朝氣勃勃之意；「岸」意指項目鄰近海岸。
參考現時「利奧坊．曉岸」及「利奧坊．凱岸」的租值，截至2020年5月份為止，月租介乎9,500-11,000元，平均月租為10,300元。 海興大樓 用此推算「利奧坊．曦岸」回報，估計只得2.4厘至2.7厘，是否吸引實在見仁見智。 一共由488個單位組成的「利奧坊．曦岸」，恃著樓盤鄰近「奧運站」而高開，但都要注意樓盤並非鐵路站上蓋。
海興大樓: 香港樓宇目錄
至案發前三個月，即一二年十二月十三日，他在社交網轉貼一張寫有畢加索名言「沒有孤獨，就幹不出大事」的相片，並稱「自己正在想同一件事」。 不過案中還有多個謎團未解，包括謝臻麒曾透露，涉案還有一名神秘第三者，究竟是否真有其人？ 海興大樓 周凱亮是否真的計劃了殺人第二波，北上深圳做妓女屠夫？ 本港歷來最殘暴的弒親碎屍案，上周以戲劇性結局落幕。
凶宅位處三樓，面向福澤街，面積約為四百五十平方呎。 本報記者從毗鄰單位隔窗拍攝到單位內兩名死者遇襲的客廳位置，發現客廳內仍放着梳化、風扇及空樽等雜物，但因角度所限，未能拍攝到死者被指遭肢解的房間。 香港電訊商，主要於香港及澳門提供電訊服務，可以為你提供九龍 大角咀 角祥街2-16A號海興大樓寬頻價錢以及覆蓋資料。 香港寬頻有限公司，總部位於香港，前身為於2012年5月由城市電訊所分拆的電訊集團。
海興大樓: 海興大樓附近配套設施
以至在大角嘴街市後方的「榆樹街」，現時建有的數座工業大廈，包括「宏業工業大廈」、「華源工廠大廈」等，也被劃為「住宅戊類」。 兩幅地地盤面積68,230呎，最高可用7.5倍重建為住宅，可建樓面達47.1萬。 重建中的海興大樓當時兒子周凱亮在三樓的一個單位內，謀殺父親及母親並肢解屍體，及後更用雪櫃藏起人頭。
海興大樓: 海興大廈曾發生逆子弒雙親命案
開放式單位最平為2座6樓L室，面積197呎的單位，訂價498.8萬元。 如果選用即供的話，買家可獲取最高折扣額7%，樓價為464萬元。 但由於超過一年樓花期的物業，舊按保未必受理，故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元，60%借貸額278.4萬元，攤分30年期供款，息率2.5厘下，月供11,000元。
海興大樓: 海興大廈
據隔壁的年老女鄰居說，她丈夫曾與男死者周榮基共事，並大讚死者夫婦均是好人。 有關分間房間的建築工程沒有影響樓宇結構安全或排水工程欠妥的情況，但阻礙了樓宇的逃生途徑。 根據現行的僭建物執法政策，阻礙逃生途徑的僭建物屬於「須優先取締」類別。 該署已按照一貫程序向該單位的業主發出清拆命令，令其於六十天限期內糾正違規情況。 所以買家可以選用即供，之後再用發展商的一按及二按計劃，折扣額只得6%，但也算吸引。 當中一按及二按計劃之間，若以支付最少首期為前提的話，就要揀選「二按」。
皆因首批100單位，用即供折扣額計，均價都要24260元呎，比起現時奧運站的樓價貴好多，變相租金是否托得穩，好值得大家注意。 由「利奧坊．曦岸」行過來，你會看見兩個同系的樓盤，、一個是「利奧坊．凱岸」，一個是「利奧坊．曉岸」，兩個盤也是剛剛入伙，但現時一房單位平均租值大13,980元。 海興大樓 用來估算「利奧坊‧曦岸」租值，就算給你買到最平一房單位579萬，平均回報只得2.9厘；如果買入最貴價的一房，回報更只得2.7厘。
海興大樓: 項目的會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
其實反正近期新盤如此多選擇，買家都不急於一時，可以多比較其他樓盤。 海興大樓 同期登場的市區盤還有內房萬科在深水埗的「The Campton」，跟這個盤又有沒有可比性? 【經濟日報專訊】由恒地（00012）申請強拍的大角咀海興大樓，獲批出強拍令，拍賣底價16.89億元，為九龍區第3大宗強拍個案，樓面地價約9,330元。
海興大樓: 海興大廈 #2510766 售盤樓盤詳細資料
據了解，現時田生已成功收購了大廈三成（共五十多戶）的業權。 與一家五口同住的何婆婆表示，最近經常收到一些滋擾電話，「有時會在三更半夜，凌晨四、五時打來，對方會說一些猥瑣說話、粗言穢語等等」，令她不得不掛起電話，否則不得安寧。 項目前身是海興大廈，位於角祥街2至16號及2A至16A號、利得街35至47號及福澤街32至44號。