海濱南岸會所7大分析2024!專家建議咁做…

美中不足嘅係,廳房窗位較細,採光度唔及採大窗設計的新型私人屋苑。 雖然單位冇主人套房,但備有1個浴室及客廁,迎合家庭客需要,但係客廁僅約15方呎,感覺逼狹。 感覺上,發展商真的很用心將可以改得到的地方改了,令整個單位看起來不似居屋,而是私人樓的感覺。

海濱南岸會所

海濱南岸受居屋的格局所限,單位間隔簡單。 不過是次走訪的7座E室兩房單位,廳、房開則四正,設計均稱,大大提高單位實用性。 其後發展商宣佈清拆紅灣半島並重建為豪華住宅,引起社會各界嘩然。 輿論亦普遍反對清拆紅灣半島,指清拆是浪費的行為,強烈批評有官商勾結之嫌。 海濱南岸會所 聳立於九龍紅磡灣畔的海濱南岸,坐擁7座共2,470個單位,及6.4萬平方呎特色會所及餐飲配套。

海濱南岸會所: 維港·星岸

此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供,僅供參考。 交通方面,由海濱南岸經行人天橋步行至港鐵東鐵綫紅磡站約7至10分鐘步程,而步行至港鐵黃埔站約5分鐘。 屋苑旁設有巴士總站,提供前往觀塘、天水圍和將軍澳等路線;同時於愛景街亦有多條專線小巴路線,來往尖沙咀及紅磡碼頭至九龍塘等多個地方。 紅磡渡輪碼頭也有航線前往北角及中環,非常方便。 紅磡海濱南岸租與區內藍籌屋苑黃埔花園僅一街之隔,租客可以步行大約10分鐘到達黃埔花園。 該處擁有多個商場,各式商店及食肆林立,而紅磡區內也有大量民生商舖,日常生活所需一應俱全。

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  • 建築師為梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司,管理公司為高衞物業管理。
  • 海濱南岸踏入七月份交投淡靜,港置營業經理劉偉健稱,七月首十天暫錄一宗買賣,反觀上月同期則錄6宗,主因是鄰區新盤土瓜灣港圖灣開售,搶走不少睇樓客。
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  • 美中不足嘅係,廳房窗位較細,採光度唔及採大窗設計的新型私人屋苑。
  • 天幕泳池設計除了可透入自然陽光外,更引入戶外景致,讓泳客可在開闊的環境下游足四季。

雖然單位的睡房眾多,但大廳仍有逾200方呎之巨,家具擺位容易,客飯廳分明,空間感亦不俗。 睡房方面,約100方呎的主人房,屬於長方形設計,有助擺放大床及收納櫃,房內的大型窗配合浴室的窗戶,形成對流窗,有利通風。 至於近客廳的客房,則因大斜角關係,不僅窗戶較細,且要特製家具改善空間感。 屋苑的玻璃天幕室內游泳池位處8樓,賣點是長且闊,極具氣勢。 游得累時可到旁邊的室內水力按摩池歇一歇,紓緩疲勞。 會所泳池另一賣點是小朋友的收費夠均真,十二歲或以下的住客在平日及假日收費都較平,惟要注意是,室內泳池與室外泳池是分開收費。

海濱南岸會所: 業主放盤

中原分行經理袁顯岸表示,紅磡海濱南岸5座高層C室,面積590方呎,三房兩廁間隔,以1165萬成交,呎價19746元。 據悉,原業主於2008年3月以573.3萬一手買入上址,持貨13年,現沽貨帳面獲利591.7萬離場,單位期內升值103%。 屋苑沿用原先嘅居屋間隔,勝在實用性高。 海濱南岸會所 House730搵樓大本營提供紅磡海濱南岸最新放盤資料,若想買入海濱南岸放盤單位或了解海濱南岸樓價水平,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 全個屋苑共7座住宅大廈,每座樓高35至36層,每層一梯10伙,合共提供2,470個單位。

海濱南岸會所

區內入伙僅約三年的海濱南岸,最大賣點是年輕兼且會所設施齊全,由於屋苑是由居屋變身而成,故至今樓價仍較低水,推動買家入市,近半年已錄近140宗買賣登記,僅次同區大型屋苑黃埔花園。 屋苑的兩房單位,分別有日字廳及長廳間隔,是次走訪的7座E室,屬兩房戶,是屋苑同類型單位中擁較大面積,實用面積481方呎,採用長廳設計。 一入大門即為客飯廳所在,不設玄關位,大廳面積逾180方呎,由飯廳至客廳盡頭長約14.49呎。

海濱南岸會所: 代理點評:130個放盤 540萬入場

建築師為梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司,管理公司為高衞物業管理。 海濱南岸會所 黃埔花園分為12期發展,其中兩期屬於商場,其餘均為住宅,共有88座大廈10,286個單位,三房戶佔整體約六成,兩房戶則約四成。 是次走訪的1期4座A室,面積859方呎,實用率接近九成,全屋不設窗台,屬三房連一套房設計,還有一個工人房,實用性特高。

  • 項目由4座樓高30層住宅及9所獨立屋組成,合共提供321個單位。
  • 聳立於九龍紅磡灣畔的海濱南岸,坐擁7座共2,470個單位,及6.4萬平方呎特色會所及餐飲配套。
  • 在2017年12月以招標形式推出,9幢洋房各以1.03至1.18億元全數沽清。
  • 客飯廳分別以日字廳、左右廳、呂字廳或方形廳開則,是不少用家的熱門置業之選。
  • 四至六座部分單位遠望獅子山景,而望內園景的單位近望泳池及網球場等開揚景觀。
  • 海濱南岸受居屋的格局所限,單位間隔簡單。

海濱南岸 1座 於過去3年共有51宗成交。 美聯曾偉堯表示,海濱南岸本月暫錄38宗成交,呎價約7,800元。 目前屋苑有約320個單位放盤,三房戶的供應量較多,約六成為面積770方呎的三房戶,提供「呂」字廳及「日」字廳間隔選擇,後者的樓價通常貴2至3%,入場費約600萬元。 屋苑租務亦非常暢旺,本月錄有23宗成交,呎租約24元。 海濱南岸除了單位間隔保留居屋格局外,無論物業外觀、大堂、用料,以至住客會所等已全面升級,由於屋苑是由居屋變為私宅,故物業於○二年落成後,延至○八年才入伙。 香港置業營業經理陸偉略指,海濱南岸九月首半個月仍未錄二手買賣成交,八月錄約六宗,屋苑平均實用呎價維持11,000至12,000元。

海濱南岸會所: 海濱南岸巨池具氣勢

例如會所,停車場,大堂,門口,通道,園景,無一不看到發展商的努力成果。 單位大廳屬於「呂」字廳設計,優點是客飯廳分明,兩者面積合共近二百方呎,惟視覺上頗為狹窄,空間感不足,且飯廳位置不設窗戶,採光度不足。 另外,單位設有兩個洗手間,其中一個不設浴缸,方便住戶分流使用,避免「爭廁所」的尷尬,惟洗手間的寬度僅約4呎,空間狹窄,故有趟門設計。 至於睡房的面積分布平均,面積介乎約50至60餘方呎,空間尚算充足,主人房還有雙窗設計, 既光猛又通風。 入伙不足5年的海濱南岸,主打三房戶,以完善會所設備見稱,交通又方便,深受用家及租客追捧。 而是次介紹的6座H室,是屋苑最大的戶型,面積達770方呎,屬於三房戶型,雖然全屋不設窗台,但實用率僅75%。

港置營業經理方文偉稱,宇晴軒七月首十天暫錄3宗買賣,與上月同期相若,建築/實用呎價近9,300/11,000餘元。 海濱南岸會所 他又指,近期區內睇樓客量不俗,故普遍放盤業主議價空間略為收窄至約3%,加上土瓜灣新盤港圖灣正值開售,預期屋苑交投會放慢。 眾多水上設施當中,與室外泳池毗鄰而建的水晶貝殼天幕泳池,天幕外形儼如水晶貝殼,與泳池的形狀相配襯,而流線型玻璃設計除奪目外,更可充分引入自然光線。

海濱南岸會所: 海濱南岸附近的大廈

共有7幢樓高約35層的住宅樓宇,提供2,470個單位,物業管理為康業服務有限公司。 紅磡海濱南岸放盤單位的實用面積介乎432至593平方呎,間隔涵蓋2至3房,客飯廳分別以日字廳、左右廳、呂字廳或方形廳開則,每戶採用獨立式廚房設計。 景觀方面,海濱南岸部分中高層放盤單位享有開揚海景。 海濱南岸設有5層式住客會所,提供包括戶外游泳池、室內暖水游泳池及保齡球場等50項設施。

室內、外泳池每日分3個時段開放,不論平日或假日,住客收費一律20元,而訪客則40元。 長沙灣宇晴軒住客會所最大亮點是水上設施,勝在款式多兼完善,包括長約90米仿天然沙灘池、勇闖激流、衝浪區、足部穴位按摩池等。