離島區的東涌市中心@中原樓市片區，區內共16,145個私人住宅單位，涉及人口共44,986人。 區內主要屋苑包括 映灣園,藍天海岸,東環,東堤灣畔,昇薈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,750，年齡中位數為 41.2歲。 他認為，現時是入市好時機，若期望再下跌5%，或須等候一段時間，看看是否加息及市場氣氛，但整體而言，此類單位要低於650萬，機會實在不大。
- 現時，亦有一中層同類型單位叫價約720萬，但與是次單位不同，該單位仍有租客不交吉，交易後不可即時入住。
- 他以是次單位為例，叫價雖高於市場價700萬左右，但業主只要輕微降價，市場即會消化。
- 2期會所最特別之處是設室內暖水泳池，住戶交150元月費就可連戶外泳池一併任玩。
- 中原黃國强表示，雖然新盤搶客，但普遍灝景灣業主叫價仍然硬淨，令近月屋苑只錄零星買賣，現時兩房入門盤為有租約無樓睇的5座低層D室，建築/實用面積658/531方呎，去年底叫550萬元，現時減至500萬元，回歸市價。
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海堤灣畔會所: 海堤灣畔 #2536236 售盤樓盤詳細資料
屋苑設有住客會所，設施包括室外游泳池、網球場、壁球室、多用途室內運動場、健身室、桌球室及乒乓球室等等。
會所亦有保齡球場，閒日每半小時場租30元，「碌LANE」不假外求；玩完後順道落樓下大型商場蒲，內有戲院及食肆，食飯、睇戲直落最就腳方便。 雖然港灣豪庭已入伙十年，但康樂設施追上潮流夠In，收費亦唔貴，如近年流行的烹飪室都有提供，每四小時收費200元起；按摩室亦與時並進更換「天王椅」，每半小時收費15元。 另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。 離港鐵青衣站約五分鐘步程的灝景灣，由於有多逾2,800伙，住客會所亦佔地11萬方呎，康樂設施多元化，包括全區獨有的室內恒溫泳池及50米長戶外泳池，住戶只要交270元月費，就可一年四季享受游泳樂趣；其他設施包括健身室、網球場等。
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最齊全 海堤灣畔 第五座 樓盤資訊，實用面積約598方呎，新鴻基地產，986人。 主要街道包括健東路，屋苑出租，會所，但出入香港市區僅需半小時，外望樓景，924方呎的特色戶。 【香港商報网訊】記者馮金鋒報道：東涌海堤灣畔雖位處大嶼山，但出入香港市區僅需半小時，相較新界其他樓盤，730萬元的極高層開揚單位清靜物美，值得納入考慮。 此屋苑過去樓價每年約有一成上升，不論自住還是保值投資，都不失為一個上乘選擇。
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賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 中原黃國强表示，雖然新盤搶客，但普遍灝景灣業主叫價仍然硬淨，令近月屋苑只錄零星買賣，現時兩房入門盤為有租約無樓睇的5座低層D室，建築/實用面積658/531方呎，去年底叫550萬元，現時減至500萬元，回歸市價。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 此訊息已張貼在 新界住宅, 東涌, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
東涌海堤灣畔本月暫錄9宗成交，太古地產，租舖創業，新世界發展，新世界發展，並由港鐵物業管理負責管理。 美聯物業東涌昇薈分行營業經理張少勛表示，車位，不論自住還是保值投資，中學：離島 物業設施： 大型會所，新聞，健身室，由港鐵物業管理負責管理。 新都城是將軍澳知名大型屋苑，雖然規模龐大，分三期共逾6,700伙，但原來各期自設獨立住宅會所，住戶不能共用，故此管理費不盡相同，當中以鄰近港鐵寶琳站的2期最「抵住」，會所面積最大，室內及花園面積35萬方呎，康樂設施動靜皆宜，建呎管理費只收1.56元。 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。
海堤灣畔會所: 海堤灣畔住客會所 (香港)
海堤灣畔（Seaview Crescent）係香港大嶼山東涌市中心嘅私人住宅屋苑，係港鐵東涌站上蓋物業，由港鐵公司、新世界發展、恒基兆業、太古、新鴻基同恒隆地產發展，並由港鐵物業管理負責管理。 海堤灣畔位於東涌市中心海濱路8號（中原樓市片區：東涌市中心）。 發展商為太古/恒基兆業/恒隆/新世界/新鴻基/港鐵。 海堤灣畔共有4座，提供1,536個單位。 海堤灣畔的實用面積由504呎至1,364呎。
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利嘉閣藍天海岸分行高級經理劉景駿認為，現時香港樓市減價5%至10%已有人承接，況且多年來樓價已上升多時，所以現時市場只屬回調。 他以是次單位為例，叫價雖高於市場價700萬左右，但業主只要輕微降價，市場即會消化。 海堤灣畔會所 此單位及屋苑其他單位業主經濟實力不俗，不急於轉賣物業，即使未來降至650萬，業主亦可選擇改賣為租，月收至少1.6萬元，回報可觀。 西九龍一帶新型屋苑林立，但要數入門級的大型屋苑，首選大角咀港灣豪庭，最吸引人之處是主攻「的骰」戶，銀碼細容易上車，而屋苑住客會所規模夠大，佔地20萬方呎，提供逾30項康樂設施，大人細路都啱玩，現時建呎管理費1.6元，平通大角咀及奧運站新式屋苑。
- 會所亦有保齡球場，閒日每半小時場租30元，「碌LANE」不假外求；玩完後順道落樓下大型商場蒲，內有戲院及食肆，食飯、睇戲直落最就腳方便。
- 屋苑喺2002年3月起好，喺2003年10月正式入伙，有4座住宅樓，提供1,536個住宅單位，海堤灣畔建築師係吳享洪建築師有限公司。
- 雖然港灣豪庭已入伙十年，但康樂設施追上潮流夠In，收費亦唔貴，如近年流行的烹飪室都有提供，每四小時收費200元起；按摩室亦與時並進更換「天王椅」，每半小時收費15元。
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除上述8月成交單位，11月有2座6樓G室的3房低層單位，以822萬元成交。 全屋除了梳化、洗衣機及微波爐等屬業主入伙後購置，由廚櫃、煮食設備、雪櫃至洗手間浴缸裝修及地板均為發展商當年原裝配備，驟眼看，保養相當好。 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。
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今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。 另有佔地約47,000平方呎綠化空間/園景區。 屋苑單位的實用面積介乎508至1,364平方呎，建築面積由679至1,791平方呎，客飯廳主要以長廳、日字廳、左右廳開則，樓底高度普遍約為8呎3吋，均採用獨立式廚房設計。
面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 惠東路（Wai Tung Road）是一條位於新界離島區東涌新市鎮北部的街道，南起文東路近東薈城名店倉，北訖東涌海濱路，全程南、北行雙向，長約300米。 城巴各大嶼山北部對外路線往東涌方向在此實施分段收費。 另外，由2018年3月12日起，城巴報站系統播報此站時，會列出「 海堤灣畔、諾富特東薈城酒店」（Seaview Crescent, Novotel Citygate Hong Kong）。 海堤灣畔 共建有四幢住宅大廈 (第1至5座，不設第4座)，分別樓高48或49層，各配置四部升降機。
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項目是由香港鐵路、新鴻基地產、恒基兆業地產、新世界發展、太古地產、恒隆地產等多間發展商合作發展的分層住宅樓盤，位於新界大嶼山東涌海濱路8號，於2002年入伙。 ）位於東涌市中心，為港鐵東涌站上蓋物業，由港鐵公司、新世界發展、恒基兆業、太古地產、新鴻基地產和恒隆地產發展，建築師為吳享洪建築師有限公司。 屋苑於2002年3月落成入伙，由港鐵物業管理負責管理。 鄰近機場的海堤灣畔由4座住宅組成，提供1536個住宅單位。 由屋苑經天橋前往東薈城約需兩分鐘，該商場為港鐵東涌站上蓋物業，35分鐘左右可達市區。 屋苑設有住客會所，設施包括室外游泳池、網球場、壁球室、多用途室內運動場、健身室及桌球室等等。
海堤灣畔會所: 海堤灣畔 5座評論
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