清康熙22年（1683年），施琅攻下臺灣，次年設臺灣府，將天興州改為諸羅縣（今嘉義縣至基隆市）。 1887年，臺灣建省之後改為臺灣府（今雲林至苗栗），而台灣建省的首任巡撫是劉銘傳，將臺灣省城選在台中市建設，但繼任巡撫將省城移至臺北府後，就因預算不足，因此停擺，此時尚未有「台中」之名稱。 【泰國通關】各位讀者如筆者一樣每年去2次芭堤雅，單是成本已達3萬元。 參考一個芭堤雅市中心物業，1房單位入場費121萬港元，即去40次芭堤雅已回本… 受疫情影響，泰國房地產開發商現金流短缺，主要開發商近期已經裁員了上百名員工。
此外，國家教育研究院在位於豐原的臺中院區設有「教育制度及政策研究中心」。 2006年，位於北屯區崇德路與環中路口的洲際棒球場啟用，可容納觀眾20,000人，已成為臺中人引以為傲的大型國際級棒球比賽場地。 該場地曾舉辦過2006年洲際盃棒球賽、2007年世界盃棒球賽、2007年亞洲棒球錦標賽、2013年世界棒球經典賽B組預賽等國際賽事，及中華職棒總冠軍賽及例行賽等國內賽事，自2015年起由中信兄弟認養為主場，並以臺中為其屬地。 臺中自2006年接連舉辦多次國際性棒球賽事，因此於2013年獲國際棒球總會頒發世界首座「世界棒球之都」榮譽。。 另外台中萬壽棒球場位於西區向上路、大墩路口，可容納觀眾5,000人，常作為業餘棒球的賽場。
泰國樓市: 投資泰國樓要留意4點
首先是個人所得稅，全年租金收入超過 THB 150,000 就要課稅，基本稅率為 5%，採用累進制，收入越高的部分對應的稅率越高。 另外，泰國政府在2019年開始實行建築物及土地稅，稅率劃一為 12.5%。 根據 2019 年的《全球房地產指南》研究報告顯示，曼谷的租金收益率介乎 5%至 8.0% 之間，其中小型公寓單位（60 m²）的收益率約為5.6%，而大單位（120 m²）則可達 8%。 若打算買樓放租，面積較大的房屋種類（獨立屋或聯排別墅）可能是更好的選擇，但情況也可能會因城市而異。
臺中市舉辦臺中國際花卉博覽會，是國內繼臺北市之後第二個獲得國際園藝博覽會及國際展覽局認證授權舉辦的A2/B1級國際園藝博覽會，也是台灣第四次舉辦大型博覽會。 泰國樓市 2017年全球百大旅遊目的地城市，台中市是僅次於台北市入選的台灣城市，排名97名。 ，市區道路交通流量十分龐大，高速膨脹的人口，使道路的拓寬和改善速度，遠不及汽車數量的增加速度，每逢假日或通勤時間，部分地區常出現塞車情形，其中又以臺灣大道二至四段交通堵塞問題最為嚴重，而文心路、三民路、復興路、中清路、民權路、台中路、北屯路、五權西路、及五權南路為上下班時間交通特別繁忙的街道。 臺中市政府為解決日趨嚴重的塞車問題，提出多個解決方案，如「部分路口禁止左轉」、「增加市區公車路線」、「臺灣大道部份路段取消停車格」、「增加路口警員指揮數量和控制調節交通號誌等待時間」及「興建捷運系統系統」等，以分流或減少市區車流量。
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因此在過去10年樓市一直向上，年度化升值最少也6 泰國樓市 泰國樓市 – 10%。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 內地的高端人才移居香港，固然可以幫助推動香港經濟，而他們亦需要在港找尋安樂窩。
泰國政府去年9月推出名為「長期居民」（Long Term Resident，LTR）的新簽證計劃，提供一系列稅收和非稅收優惠，吸引更多海外的高收入人士到泰國居住，該簽證適用於四類人，其中一類為資產總額不低於100萬美元，個人近兩年年收入不低於8萬美元，在泰國投資不低於50萬美元的全球富豪。 泰國樓市走勢與經濟密不可分，旅遊業向來為泰國經濟的主要引擎，過去數年旅遊業受疫情影響，經濟轉差，樓市銷情一度轉淡，市場憧憬今年泰國旅遊業加快復蘇，將成泰國樓市的催化劑。 泰國自去年第二季開始逐步迎回國際旅客，至去年10月泰國對國際旅客的入境要求全面恢復至疫前狀態，旅遊業於去年11月急速復蘇，單月入境旅客人數達175萬人次，去年全年共接待約1120萬名海外旅客，為疫情爆發以來新高。
泰國樓市: 泰國房地產網站
這些簽證所需的費用比精英簽證便宜， 但如果對當地不熟悉，需要依賴中介的話，很多時候中介的費用，可能比申請精英簽證還高。 如為 Investor、Executive 及 Startup，申請人配偶更可享免簽證工作。 一般持非移民簽證的外國人每九十天必須到移民局報到一次，持SMART Visa 一年只須報到一次。
在本港和內地買家的購買力帶動下，市場絕對足以吸納發展商推出的新盤量。 臺中彰化都會區是臺灣南、北交通的中點，為三大都會圈之一，且擁有豐富的觀光資源，在縣市合併後更具多樣性。 2012年底更經線上預訂旅館網站－Agoda評選為全球夜生活城市第19名。 臺中國際機場，是位於沙鹿區（基地範圍涵蓋清水區、神岡區、大雅區）的軍民合用機場，也是中臺灣唯一的國際機場。
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雖然如此，但對於海外投資者而言，只是提高入市成本而已，未必會減低投資者入市的意欲，皆因當地樓價仍在平穩上升。 有專家表示，近年泰國土地價格一直在平穩上漲，據泰國統計資料，泰國的土地價格較上一年平均增長穩定在8%，其中黃金的地段可高達至10%至12%。 除土地價格平穩上升外，泰國政府在政策上也在扶持和傾向房地產行業。
- 其後流進平原地帶，最終於臺中市龍井區與彰化縣伸港鄉之間注入臺灣海峽。
- 除旅遊業外，政府近年亦積極發展科技，泰國副總理頌奇（Somkid Jatusripitak）曾表示，泰國的經濟轉型改革有3大策略，分別是大型基礎建設、東部經濟走廊（Eastern Economic Corridor, EEC）及數位發展，盼為泰國經濟注入新動能，進而成為東南亞經濟成長的主要引擎。
- 編按：專欄作者龐啟峯，晉裕集團海外物業資深副總裁，曾任職利斯蘇富比(香港)國際物業銷售經理。
- 大眾運輸部分，目前有多條公車路線及公共自行車租賃系統（iBike）營運中，而軌道運輸方面，臺鐵臺中段高架化已完工通車，並新增五座通勤車站。
- 幸好的是，在泰國買樓一般不用付經紀佣金，費用將由賣家或發展商承擔，因此聘用房地產經紀對於買家來說是非常有利的。
由於臺中平原區域的強烈輻射降溫作用，臺中是臺灣少數全年日低溫平均接近攝氏20度的城市，但是臺中盆地地形及熱島效應夏季仍然會出現攝氏35度以上之高溫。 烏溪主流河長119公里，流域面積2,025平方公里，分別排名全台第6及第4名。 主流上游為北港溪，發源於標高2,532公尺之更孟山南側，流至柑子林與南港溪會合，改稱烏溪。 泰國樓市 其後流進平原地帶，最終於臺中市龍井區與彰化縣伸港鄉之間注入臺灣海峽。
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曾經舉辦過兩次台灣燈會繼2014年後2020年將再度在此舉辦，展覽場地為后里花博園區及文心森林公園，其臺中市成為舉辦過三次的城市。 中央部門的交通部臺中港務局（今臺中港務分公司）在梧棲設立臺中港自由貿易區。 經濟部加工出口區管理處在臺中先後設立了中港加工出口區與臺中加工出口區（潭子加工區），目前正在興建臺中軟體園區。 而經濟部工業局也陸續設置台中、台中港關連、大甲幼獅、大里工業區以及仁化工業區。 【泰國通關】為拯救泰國樓市，泰國政府推出多項簽證吸引外國人士新資金，令人鼓舞的消息更是陸續有來，泰國政府宣布，曼谷、芭堤雅、華欣、清邁的開放旅客計劃將會11月1日實施，屆時符合一定條件的旅客，將可入境到達以上之旅遊點。 集團似乎亦十分看好當地樓市，今年目標銷售額為80億泰銖，並計畫推出包括公寓及別墅等7個新項目。
臺中市對外國的城市交流始於1960年代，1975年菲律賓在臺中市設立領事館（代表機構/辦事處），這是目前唯一的一個國家在臺中市建立的交流平臺。 國立公共資訊圖書館亦分別與美國在台協會、英國文化協會、法國在台協會學術合作暨文化處合作設立臺中美國資料中心、英國資料中心、法國資料中心。 目前國道公路客運的營運業者有國光客運、新竹客運、台西客運、臺中客運、統聯客運、全航客運、南投客運、和欣客運、阿羅哈客運。 臺中市政府規劃興建八大轉運中心，包括臺中、朝馬、水湳、霧峰、豐原、沙鹿、大甲等轉運中心，另有服務高鐵周邊旅客的新烏日轉運中心。
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臺中屬盆地地形，且由於秋冬季節的大氣混合層高度較低，且盛行下沉氣壓，因此大氣垂直擴散的能力不若夏季，空氣污染問題隨之而來，臺中以南縣市因容易位處弱風尾流區而尤其嚴重。 隨著臺灣交通與工業等因素產生的境內污染，以及主要來自中國大陸的境外污染日益嚴重，使冬季日照時數減少，也造成健康與環境問題。 儘管如此，根據環保署長期的統計資料，臺中市秋冬時節的空氣品質仍為中南部最佳，相對北部和花東則明顯較差。 大甲溪主流河長124公里，流域面積1,236平方公里，分別在臺灣排名第5及第8名。 其流域幾乎全在臺中市境內，僅有一小部分位於南投縣、宜蘭縣境內。
這除涉及地段因素外，更因發展商高價投地後將成本轉移到消費者身上，令當地人在經濟上難以支付「上車費」。 泰國樓市 泰國政府預期今年入境旅客有望較去年增1倍以上至逾3000萬人次，主因中國最近恢復團體旅遊。 據泰國旅遊局數據，截至今年2月2日，即中國團客解禁前，該國已接待近10萬名中國旅客。
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例如 泰國樓市 Thailand Property 和 DD Property 除了列出正在放售的樓盤，還有尋找經紀的服務，以心儀的地區和房屋種類篩選，更可以選擇能操普通話和英語的房地產經紀。 泰國物業分為永久業權（Freehold）或租賃業權（Leasehold）。 永久業權代為業主永久擁有該塊土地以及建立在其之上的建築物，而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年。 外國人雖然可以在泰國買樓，不過泰國法例對外國人擁有資產有一定限制，外國人只可以持有任何泰國財產的最多 49%。 居家安老：醫管局盼將「離院長者綜合支援計劃」、「長者社區照顧服務券試驗計劃」恆常化，涉7,400萬／年，惠及由目前約33.000人增至45,000人。 風景區及其它景點有谷關風景區、梨山風景區、大坑風景區、鐵砧山風景特區、高美溼地、臺中公園、臺中都會公園、中央公園、立法院民主議政園區、文心森林公園、坪林森林公園、秋紅谷公園、東海大學校園、光復新村、審計新村 等。
- 曼谷為香港人最愛的旅遊城市之一，消費指數便宜、飲食適合香港人口味、當地人熱情等等因素，令香港人每年可能也會去2-3次或以上作為短期渡假，出走散心一下。
- 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。
- 其中曼谷的平均樓價由2010年起一直保持上升趨勢，可見投資者對當地樓市升值潛力的信心。
- 旅遊業是泰國經濟的支柱之一，對其國內生產總值（GDP）的貢獻超過9%，而近年泰國遊客人數更持續破紀錄，2017年遊客達3,400萬人次，並創造1.81萬億泰銖的可觀收入。
- 歷任市長台中市屬於藍綠均勢選區，可謂類似美國搖擺州的搖擺縣市，任何政黨均未有長期得票多數的優勢，惟民主進步黨籍市長（含過往省轄市、縣長）從未有過順利連任的歷史。
台灣高鐵在烏日區設有高鐵台中站，因位於烏日區，民眾亦稱為「高鐵烏日站」。 站區西北側為中山高速公路，東鄰筏子溪，南鄰烏溪，距台74線高鐵台中交流道1公里，距國道一號王田交流道3公里，距國道三號快官交流道約3.2公里，和彰化市相距約8公里、中部科學園區臺中園區相距約9公里。 高鐵臺中站位於西部走廊中心，且具備三鐵共站（高速鐵路、臺灣鐵路、捷運綠線）的交通樞紐優越位置，行政院經濟建設委員會定位該區域發展為「購物娛樂城」，結合中科發展優勢和地區充沛的產業與文化資源，發展成國際門戶。 目前旅客可由共站的臺鐵新烏日車站，轉乘區間車至市區的臺鐵臺中車站（15分鐘）、彰化市、及海線地區，亦有多條公車路線，目前高鐵台中站每月進出人次為全國第二多，僅次於台北車站。 目前，一般市區公車路線（0路～999路）採取里程計費，若市民使用悠遊卡及一卡通等電子票證進行市民優惠綁定並付費，則享有10公里內免費及單次搭乘上限10元優惠；小黃公車（黃1路）由計程車隊服務，採取依照一般市區公車費率收費，但須向業者提前預約班次，目前公車運量每個月皆有破一千萬人次搭乘。