新地當時正在收購恒安閣，在購入梅姐單位後，成功統一整幢大廈的業權，完成長達六年的收購。 灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,344個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。 另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠台,山光苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。
樓市前景未明，愈來愈多業主忍痛止蝕沽貨，北角尚譽開放式單位5年貶值68.8萬元，大埔昌運中心亦有業主持貨4年帳面僅賺12萬元，扣除使費微蝕離場。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 毓秀大廈位於毓秀街18-20號，當中毓秀大廈分為1座，合共提供73個單位。 忠誠拍賣行昨舉行拍賣會，最矚目物業為上述毓秀大廈頂層C室連天台戶及車位，實用面積約471方呎，另連約90方呎露台及約440方呎天台。 物業開價900萬元，較上月中首次拍賣開價780萬元，調高約15%，每口競價10萬元，上址最終約五分鐘內以980萬元售出。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
毓秀大廈: 毓秀大廈成交記錄 *數據來自土地註冊處
原業主於2006年3月購入單位，持貨16年帳面賺639萬元，單位升值1.8倍。 ●美聯謝志遠指，屯門叠茵庭6座頂層單位，實用面積約376方呎，兩房間隔，連私人天台，吸引區內客洽商承接，因睇好北區發展前景，加上樓市氣氛好轉，故決定提速入市，雙方議價後終以588萬元成交，呎價約15,638元。 ●美聯陳子雄稱，小西灣藍灣半島3錄得約6宗買賣，其中5座高層D室，實用面積約616方呎，套三房間隔，外區用家以約1,100萬元入市，呎價約17,857元，原業主於2010年7月以約545萬元購入，轉手帳面獲利約555萬元，升值約1.02倍。 ●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角尚譽中層A室，實用面積約193方呎，開放式間隔，向西南享開揚樓景，今年2月以475萬元放盤，減價後獲買家以418萬元承接，呎價約21,658元。 原業主於2017年5月以486.8萬一手購入單位，持貨5年帳面損失68.8萬元，期間貶值14%。
屋苑12座高層A室，實用面積約652方呎，三房連套房間隔，向西南享內園景，叫價1,000萬元，略減至994.8萬元沽出，呎價約15,258元。 ●中原黎景南表示，東涌東堤灣畔3座高層A室，實用面積約544方呎，兩房間隔，叫價880萬元，放盤5個月，最終以840萬元沽出，呎價約15,441元，呎價暫屬屋苑今年新高，屋苑3月錄得另一宗呎價12,157元成交，同屬兩房間隔，為今年新低。 ●中原阮頌雯稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道1號中層D室，實用面積約716方呎，三房間隔，享公園景，去年11月放盤叫價1,300萬元，累減277萬元，以1,023萬元易手，呎價約14,288元。
毓秀大廈: 毓秀大廈 筍盤推介
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梅艷芳逝世後，單位在2013年由遺產管理人以1.47億元出售。 毓秀大廈 據悉，出售單位所得的大部分用於支付梅艷芳母親多年來累計的遺產官司巨額訴訟費及律師費。 據悉，出售單位所得的大部分款項，用於支付梅艷芳母親多年來累計的遺產官司巨額訴訟費及律師費。 據媒體報導，梅艷芳高齡90歲的老母覃美金因和兒子梅啟明，為了爭奪梅姑死後留下的龐大遺產，打了10年官司，將財產花到所剩無幾，現在還得要拍賣愛女的故居救命。 30日女兒為於香港壽山村道「毓秀大廈」，含露台及天台總占地1001平方英呎（約28坪）的故居，以港幣980萬元（約台幣3700多萬元）售出。
毓秀大廈: 大廈資料：金毓大廈
原業主於1993年以293萬元買入單位，持貨29年帳面獲利730萬元。 ●中原馮健平稱，荔枝角美孚新邨8期百老匯街118號低層C室，實用面積約670方呎，兩房改三房間隔，望街景，開價850萬元，放盤僅3天即售830萬元，呎價約12,388元，新買家為同區客，本月初開始睇樓，見近日成交加快，睇樓後即還價入市。 儘管我們盡一切努力確保准確性，但Property Properties Limited不承擔由於任何錯誤，不准確性或遺漏而直接或間接導致的任何損失或損害的責任。 ©2020專業物業有限公司-地產代理牌照（公司）牌照編號C 。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 其中，最貴重為位於南區壽山村道8號恒安閣的故居，屬於複式單位，早於1993年梅艷芳透過公司名義以2,000萬元買入，以面積約4,069平方呎計，當時呎價僅約4,915元。
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毓秀大廈: 資訊
至於昨推出拍賣的天水圍居屋天盛苑E座中層1號室，綠表價開價達248萬元，貴絕該區居屋綠表戶成交價，但因未達底價而收回。 雖然有這些不完美之處，但是梅艷芳設立的信託還是忠實的達成作為防火牆，保護信託財產及照顧母親覃美金的任務。 毓秀大廈 梅艷芳過世後，覃美金先後提起一系列爭產訴訟：一方面主張遺囑、信託無效，要求取得全部遺產；另一方面主張信託每月所給付的生活費用，不足以讓覃美金維持設立信託初衷，要給予覃美金生活水準，要求提高生活費用。 前者香港法院多次判決覃美金敗訴，覃美金不斷提起上訴，一直到2011年才塵埃落定；後者香港法院多次判決調整每個月生活費用給付金額，從最初的7萬港幣一路調整到現在的20萬港幣，覃美金仍然以各種名目繼續提出訴訟要求信託給付費用給她。 而長達十餘年不斷提起各種訴訟，自然累積鉅額的律師費帳單，前前後後相關案件至少花費數百萬港幣的訴訟費及律師費，這些費用最終都由信託財產買單，加上覃美金的天價生活費，如果以最初設立時的總值來計算，梅艷芳的遺產早在多年以前就花費殆盡。
跑馬地沿成和道、山光道及藍塘道有不少高級食肆及酒店，是香港名人及明星出沒之地，因此亦常有狗仔隊在此出現。 同时中联办前身新華社香港分社位於本區，故早年大量購買跑馬地的公寓單位，供有關职员聚居。 同時該處是香港芭蕾舞團的所在地，而香港芭蕾舞團將遷往大埔市區新總部。 業主切勿貪圖一時方便，自行拆走主力牆，否則一經發現，屋宇署有權要求業主立即還原，業主就要承擔起額外的一筆工程費，工期亦被逼延長。
毓秀大廈: 按揭
有些單位的廚房間隔牆屬於非主力牆，不過想打通廚房做開放式設計，就要同時符合消防條例，具備相關的防火設施。 另外，業主必須聘用屋宇署認可的專業人士設計圖則，再經由屋宇署審批，否則都有機會觸犯法例。 晉誠地產王德誠表示，深井海韻花園1座高層B室，面積859方呎，以398萬元易手，呎價4,633元，創屋苑近年新高，原業主九四年持貨至今帳面獲利50萬元。 忠誠拍賣稱，原安排昨日拍賣的已故樂壇天后梅艷芳遺產的跑馬地毓秀大廈一單位，延期至本月中再拍，該物業為毓秀大廈頂層C室連天台及一個車位，開價維持900萬元，物業上月中曾以780萬元開拍。 毓秀大廈 另深井浪翠園4期一伙疑似凶宅，本周五以250萬元原價再拍。 毓秀大廈 ●美聯黃少明指，將軍澳新都城2期10座中低層F室，實用面積約363方呎，,兩房間隔，放盤1星期即吸引用家承接，成交價700萬元，較原先放盤叫價708萬，輕微調減約1%，呎價約19,284元。
