所謂的存股，就是買進一間獲利穩定的好公司的股票，每年持續買進，領到了股利後再投入，透過長時間的複利效果，資產就會像滾雪球一樣，愈滾愈大。 市場上也不乏靠存股來讓資產翻倍的成功案例，像是《我把套牢股變搖錢樹》的作者老農夫，就靠著這套投資方法，年領超過350萬元的股利。 黃大偉畢業於台大電機所，業餘儲蓄險愛好者，擁有多年儲蓄險投資經驗，熱衷於儲蓄險保單分析及教學，已分析各大保險公司各式躉繳及期繳壽險及年險保單多達數百張。 智慧填入和公式建議等輔助功能有助於加快分析速度，減少錯誤。 您可以透過簡單的用語提出資料相關問題，迅速取得深入分析。 如果你要计算信用卡的月还款额，那就输入当天与你计划全额还清欠款当月之间相差的月数。
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- 此外，試算表也是雲端原生服務，不需要將檔案存放在裝置上，因此能最大限度地降低裝置風險。
- 由於整個存股過程中，領到的現金股息和股票股利，不一定會計入券商軟體顯示的均價當中，因此在帳面上無法看到除權息後攤低成本的價格。
- 這時候，如果股價跌到買進均價之下，看到的報酬率就會是負數，很容易以為自己賠錢。
雖然上述「月入」的資料，你可以選擇不填寫，但銀行會批出相關貸款，很大程度還取決於你能否通過「壓力測試」。 根據金管局規定，借貸人的財政實力必須抵禦加息兩厘的「壓力測試」，意即在加息兩厘後，供款佔入息不得多於六成。 以剛才的例子為例，以2.5厘的基礎上加3厘，每月供款自然會上調，待輸入相關資料後，下圖便顯示月入有51,101元便可通過壓力測試。 由於部份買家未必有充足的首期，所以在銀行提供按揭外，買家還可透過加借「按揭保險」，去承造更高的按揭成數。 如果有意借「按揭保險」的話，則1,000萬以下物業可做最高80%按揭，而800萬元以下則最高可以90%按揭。
每月供款公式excel: 「按揭計算機」的好處:
在IF函數的使用上，是藉由假設是與否的條件，來達到資料分析的結果，當符合設定條件時，則出現「TRUE」的結果，不符合條件時，則出現「FALSE」的結果。 而IF函數代表的公式為IF，文字解釋則是IF (限制的條件,符合條件傳回的結果,不符合條件傳回的結果)。 每月供款公式excel 此範例為計算12個月中，雙數月所花費的金額，因此必須分別加總6個月的各項花費。 在運用「按揭計算機」時，我們需輸入「物業樓價」，但由於銀行在審批按揭時會為物業再進行估值，並按估值作為審批貸款額的準則。
如果你的利率是按季度计算的，就将利率除以4；半年期的利率就除以2。 计算出的月供数额会显示在B4单元格中，就在“月供”标签旁边。 ▼ 如果想要快速切換工作表的話，可以直接按下【Ctrl】+【PageUp】或【PageDown】就會發現可以自由的切換工作表。 房管局既然能出价格公示的excel，为何不把首付，月供什么的一起一出呢？
每月供款公式excel: 按揭成數:
如果省略 fv，则假定其值为 0（零），即贷款的未来值是 0。 每月供款公式excel TODAY函數雖然很方便可以得到當天的日期，然而在會計帳務處理，都是以某個期間的月底最後一日作為基準點，所以還是希望能得到月底日，這裡的範例也是如此。 每个人都这样算，公司几百人全部算还不要把人累死…….当然有简单方法，下面兰色结合工资表，介绍一下2019年各月预扣预缴税额公式的设置方法。 當Excel 的欄寬不足，無辦法顯示整個儲存格的內容時，就會顯示 #####。 如果想增加欄寬，完整地顯示儲存格內容，可以按兩下欄標題的右邊緣，或者將儲存格拖曳至您想要的寬度。 Type：值为数字1或0，用以指定各期的付款时间是在期末还是在期初，如果为0或者省略，则在期初；如果为1则在期末。
ODDFYIELD 函数财务函数返回首期付息日不固定的有价证券（长期或短期）的收益率。 ODDLPRICE 函数财务函数返回末期付息日不固定的面值 ￥100 的有价证券（长期或短期）的价格。 ODDLYIELD 函数财务函数ODDLYIELD 函数返回末期付息日不固定的有价证券（长期或短期）的收益率。 PDURATION 函数财务函数返回投资到达指定值所需的期数。
每月供款公式excel: EXCEL技巧 教學7:秒套用貨幣、百分比格式
实际上的月还款为2500，可是公式给的结果不一样… IF函数是条件判断函数：如果指定条件的计算结果为 TRUE，IF函数将返回某个值；如果该条件的计算结果为 FALSE，则返回另一个值。 步驟1.隨意點選空白儲存格，找到代表函數的「ƒx」鍵，並於出現的視窗選擇「統計」類別下的「COUNT」。
- 另外，熟练掌握Excel的函数计算与分析工具，也是大数据时代的今天所必须具备的技能。
- PMT 函数财务函数根据固定付款额和固定利率计算贷款的付款额。
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- 例：如图得知某项贷款的金额、贷款年利率和贷款年限，付款方式为期末付款，需要计算出每期偿还的利息金额。
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Excel是微软办公软件（Microsoft Office）中的电子表格应用程序。 这有助于你做出更准确的个人预算，同时预留足够的资金用于付清月供。 ▼ 在想要複製貼上的儲存格上按下【Ctrl】+【Alt】+【V】就會有選擇性貼上的視窗跳出讓使用者選擇需要貼上的是公式、格式或文字。 零存整付儲蓄存款是定期儲蓄存款的其中一種，是指每個月皆固定存入一定金額之本金至銀行，直到約定期間到期為止。 第一個月存入之本金，會以月複利的方式計息，也就是當月的本金加利息會再滾入下一個月而成為第二個月的本金，因此第二個月之本金就包括第一個月原來的本金及利息，再加上第二個月新存入之本金，依此類推。
每月供款公式excel: 下載Excel範例
XIRR 函数财务函数返回一组不一定定期发生的现金流的内部收益率。 每月供款公式excel XNPV 函数财务函数返回一组现金流的净现值，这些现金流不一定定期发生。 YIELD 函数财务函数返回定期支付利息的债券的收益。
INTRATE 函数财务函数返回完全投资型证券的利率。 IPMT 函数财务函数基于固定利率及等额分期付款方式，返回给定期数内对投资的利息偿还额。 IRR 函数财务函数返回由值中的数字表示的一系列现金流的内部收益率。 ISPMT 函数财务函数计算在特定投资期内要支付的利息。
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部份「按揭計算機」還會把每月供款的開支，作出詳細說明，例如有多少供款，方便買家在置業後，決定把多少家庭開支投放供樓，方便作出長遠的財務規劃。 買家也可透過「按揭計算機」，計算出在兩年罰息期後，尚餘的貸款金額，有助規劃是否申請轉按，以及能否作出加按。 部份「按揭計算機」還會把每月供款中，用來繳付本金及繳交銀行利息的部份詳列出來。 下一步，你便需要計算一下，你打算向銀行申請的借貸年期長短。 每月供款公式excel 按現時金管局規定，透過銀行承造的按揭年期最長為30年。
如果1,000萬以上物業，銀行理應銀行批出按揭成數為50%，但收入並不是來自香港，卻會收緊一成至40%。 因此，在填寫「單位樓價」上會填寫「10,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「40」而非「50」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。 舉例，如果買家選購了一層600萬元的物業，承造90%按揭，但申請人的年齡已達55歲，則在按揭年期最長為20年(75年-55年)，兩者取其短者，變相按揭年期為20年。 因此，在填寫「按揭年期」一欄中，應把橙色活動欄移至「20」而非「30」。 要注意的是利率要和期數一致，本範例為每月為一期，那麼利率就必須用『月』利率，亦就是年利率除以12，這就是為何rate參數用6.5%/12的原因。 每月供款公式excel 複製此鏈接並將其粘貼到任何可見的位置，靠近您使用該資源的位置。
每月供款公式excel: 步驟1.先在空白的地方建立想要統計的部門，此例為編輯部、企畫部、廣告部，並先將滑鼠點向編輯部要顯示的儲存格。
這一節文章的範例老實說不具有普遍性，也許有某間公司需要這樣的管理報表，但同時很多公司並不會特別編製像這樣的報表。 財務報表和管理報表本質上便有如此的區別，諸如資產負債表、損益表等財務報表，每家公司都會有，是基本的報表，並且是法規要求的報表。 管理報表則是每家公司基於自己管理需要，逐漸發展設計出來的，以應收帳款來說，有比較普遍的的帳齡分析表，也有像這篇文章較為獨特的報表。 正因如此，會計人更應該精進Excel，方能將所學應用於自己工作上所遇到的獨特情況，如同這一節範例，運用各種小技巧，輕鬆準確地編製管理報表。
舉例，以600萬元的樓價，承造90%按揭，貸款金額為540萬元，以息率2.5厘計算，攤分30年作還款，如下圖般會顯示為每月供款額為「HK$ 21,336」。 免責聲明：按揭供款計算機（「計算機」）計算的結果只供參考，任何人士不應依賴該結果作其他用途。 計算機只根據輸入計算機的數字計算結果，而並無把任何其他在銀行貸款審批過程中納入考慮後，而可能會影響結果的因素計算在內，例如個人財務狀況和還款能力或按揭條款（如律師費、手續費、回贈等）。 銀行在審批按揭貸款申請時會考慮所有相關因素（不僅是按揭供款）。 在向銀行申請按揭前，應清楚了解貸款的條款及細則，包括供款年期、供款期數、每月供款額、利率、利息的計算方法及其他收費。 你可考慮向銀行職員要求以模擬借貸金額計算供款額及其他費用。
每月供款公式excel: 计算日期差
這個免費 Excel 軟體還可以直接放在USB手指裡，毋須安裝亦可使用，容量很小。 例如信用貸款30萬元，年利率6.5%，以每月為一期繳納利息及本金，總共分24期(2年)還清。 本息平均攤還特色是每期除了繳納利息外，還得償還本金，但是每一期的本金加上利息的金額都一樣。
Microsoft微軟官方提供的免費Excel範本下載：日程表、出勤表、發票、預算、常用表格、長條圖等Excel公式範例和模板。 一般「按揭計算機」也假設買家的收入來自香港，但如果本身的收入並不是源於香港，按揭成數會收緊一成。 例如一層原本600萬元的物業，理應銀行批出的按揭成數為60%，但收入並不是來自香港的人，最高為50%。