由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 買賣雙方須共同及個別負上繳納額外印花稅的法律責任，為避免爭拗，如需繳納額外印花稅，最理想做法是預先商議由哪一方繳付，並將有關協議在臨時買賣合約內訂明。 「興建中的物業」一詞在本節包括 i) 未建成的樓宇 / 土地發展項目；或 ii) 已建成的樓宇但發展商未獲得政府簽發的佔用許可證（俗稱「入伙紙」）或完工證（俗稱「滿意紙」）。 賣買這類物業會受到預售樓花的「同意方案」及「非同意方案」管制。
這些按揭計劃往往是先甜後苦，前幾年息率與傳統按揭無異，但後幾年息率卻倍增，若業主未能成功轉按，便要捱貴息。 另外，有部分是供息不供本計劃，雖然首幾年每月供款只需數千元，但由於沒有償還本金，所以轉按難度亦會很高，轉按時估價起碼上升兩成才能借得足，否則要額外抬錢上會。 除準備新盤首期外，準買家應準備額外的雜費開支，主要是律師費及印花稅，前者通常是一萬元左右，視乎物業契的複雜程度，後者則按照樓價而定，故買家須在首期外額外預備高達十數萬的現金 (視乎個別情況) 用以支付雜費。
樓花 ssd: 計算實例
要注意，撻訂泛指簽臨約後放棄5%的訂金，但簽正約後放棄成交則損失嚴重，發展商可向買家追討重售的差價，故買家簽正約前須三思，我們往後會深入探討。 如果準買家未能成功購買該樓盤，上述的10萬元本票將不會過戶；反之，該本票就會當作細訂的一部份，過戶予發展商。 發展商通常會在示範單位開放日前後開始收票，並於公開發售前一日截票，每個新盤的入票程序有異，詳情以該盤的銷售安排為準。 樓花泛指尚未落成，但已獲地政總署批售的新盤項目，由於政府為力谷房屋供應，把預售樓花期放寬至最長30個月，為增加資金回籠，目前大部分新盤都以樓花形式推售。 樓花 ssd 樓花 ssd 市民只能透過售樓說明書、示範單位及實地考察等方式，預測樓花建成後的面貌。
香港人經常會在樓宇建成之前，便購買俗稱「樓花」的單位，如發展商在樓宇建成前面臨破產 / 清盤，買家便要承受極大風險。 如果這是您系統的情況，那麼您會需要 2.5 吋轉 3.5 吋硬碟轉接架以使 SSD 大小吻合原有系統所需。 如果您要替換現有硬碟，我們建議使用資料移轉（複製）軟體，將所有檔案從現有硬碟搬移至新硬碟。
樓花 ssd: 您是否應該升級記憶體或是儲存裝置以獲得更好的 PC 效能？
你在購置一手住宅物業之前，不妨參考一手住宅物業銷售監管局（銷售監管局）出版的「一手住宅物業買家須知」以及有關條例的其他資訊，有關資料亦已上載銷售監管局網頁（網址：）供閱覽。 新盤除了提供建築期付款，買家亦可選擇於買入後便立即供樓（即供期）。 市面上，大多發展商都會提供即買即供的折扣優惠，可說是另一樓花好處。 有好亦有壞，相對的樓花風險就是在未入伙前便需要供樓，如買家舊樓未供斷或正在租屋，便有機會要繳付兩邊的住屋開支，大大影響資金周轉靈活性。 地產發展項目以樓花方式發售，對地產發展商最有利，在現金流方面而言，先收錢，一年半載之後才交貨。 在物業買家方面，投資風險是最高，因為有「隔山買牛」的現象，除了有現金流、銀行按揭、利息等風險之外，還有例如發展商的誠信、當地法律對投資者的保護、爛尾樓及縮水樓等潛在風險。
同樣情況，樓花物業樓價400至450萬想借超過360萬，或超過450萬想借超過八成的話也不能選擇即供計劃。 由於舊制沒被取締，假如屬舊制適用的範圍，例如600萬元物業借不多於八成按揭，仍然可以申請即供按揭計劃的。 一般而言，一手新盤的付款方法，可以分為「即供」付款及「建期」付款，兩種付款方法的最大不同之處，在於買家向發展商支付尾數的時間，而這會直接影響買家「上會」(向銀行申請按揭)的時間。 如果買家不選用按揭保險，便要根據金管局按揭指引的按揭成數申請按揭，即1,000萬以下最高六成按揭，1,000萬以上最高五成按揭。
樓花 ssd: 安裝M.2 SATA
準買家應帶同一張價值 $10 萬元的本票或支票，作訂金之用。 新盤樓花搶購潮近年愈趨熾熱，幾乎每日見到報章報導最新「入票數字」、「購樓意向登記」、「抽籤揀樓」等，對於置業初哥來說，可能看到有點頭花眼亂。 疫情問題蔓延，每日確診案例超過千例，居家上班變成了現今企業運作趨勢，當今天本來在公司內做的工作，開始移轉到了家裡時，有哪些工作上的地方該注意，又該留意哪些什麼事情？ 在安裝NVMe PCIe SSD 前，需先移除散熱片或螺絲，接著將 SSD 上的接口與 PCIe 插槽凹口對齊，以傾斜角度插入（注意手不要直接碰到金色排針）。 最後，將螺絲栓入主機板上的安裝孔，以固定SSD，記得勿將螺絲鎖得過緊。
答：簡單講就是C槽不能全滿，最好要留20%左右的剩餘空間比較保險，如果裝到全滿確實會變慢；變熱的問題就是要加裝散熱片。 一般的作法是，重要資料存在D槽HDD，然後備份在行動硬碟裡，平常就是在HDD作業，萬一HDD故障了，行動硬碟還有一個備份保險。 答：Gen4是2019年以後的CPU才有支援，所如果你是2022年以後的全新電腦，那Gen4或Gen3都可以，主要的理由是現在Gen4 樓花 ssd SSD的價格已經降下來了，不像去年比Gen3貴上一倍。 簡單講您在買SSD的時候，主控晶片並不是選購重點，重點通常是廠牌與容量，另外還有一點就是你要什麼介面(接口)的，請繼續往下看。 例如美光、WD、金士頓、Seagate，這樣維修會比較快一點。
樓花 ssd: 樓盤開賣前最少三日：根據價單計算預算
總之用SSD除了速度與價格之外，請不要忘了穩定性與維修給力這兩點。 SSD通常是C槽(系統碟)，除了放作業系統之外，就是放一般的應用程式軟體，如防毒、office、繪圖軟體、常用軟體、遊戲等等。 答：要裝一顆SSD(系統+遊戲碟)或二顆SSD(一顆系統、一顆遊戲)，其實都可以，如果你問我，我是覺得直接裝一顆1TB SSD當系統+遊戲碟這樣最簡單，也比較便宜。
CIBC報告亦顯示，以樓花期平均單位價格$415,175加幣作基準，一般買家為在交易完成時的貸款價值（LTV）達到85％。 對於同意方案下的一手住宅物業，地政總署訂明的正式買賣合約的標準格式規定，物業只能轉讓給原買家。 因此，該物業不能以確認人轉讓的方式轉售，並且該物業在發展商將物業轉讓給買方之前不得轉售。 此外，住宅樓花的買賣受 2013 年生效的《一手住宅物業銷售條例》（第 621 章）的進一步規管。 條例就一手住宅物業銷售事宜，在售樓說明書、價單、示範單位、披露成交資料、廣告、銷售安排，以及臨時買賣合約和買賣合約須載有的條文等方面，訂立詳細規定。
樓花 ssd: 樓盤開賣前最少七日：研究售樓說明書 (俗稱「樓書」)
買賣雙方簽署臨時買賣合約後，需要在5個工作天內簽署正式買賣合約（5%），並根據合約支付餘下樓價。 樓花 ssd 如果簽署正式買賣合約後，買家沒有履行承諾，除了要沒收所有訂金，甚至有可能根據合約條款賠償賣方重售後的招致的損失。 一手樓／樓花撻訂原因眾多，主要原因包括買家申請按揭出現問題或睇淡後市。 如果買家是選擇購入建期樓花，需要等到物業落成再申請按揭，只要業主能夠取得入伙紙和滿意紙等相關文件，那就可以通過2022年最新按揭保險的最高成數申請按揭貸款（可以參考表1）。 建期樓花是在物業落成後才向銀行提交按揭申請所以建期樓花的按揭成數與一般現樓相同。
- 若對電腦規格較不熟悉卻又想使用 SSD 的話，則可以選擇方便、好攜帶的 USB式外接硬碟。
- 但如果買家選擇分開兩份契約來成交，則需按照自身的印花稅來處理。
- 這款Intel 760P算是在使用時溫度控制的蠻不錯的，但跑分上就沒有其他款來的好，只有在價格比970 EVO Plus便宜非常多時才會考慮，像是大特價可能會考慮他吧。
- 不過這款 SSD 的價格稍微高了一點，雖然整體的性能確實相當優異，但在選購固態硬碟時如有預算考量的話，也可同時比較其他款式的性價比以找出最佳選擇喔。
- 裝置最佳化：SSD 硬碟是不用進行磁碟重組，Windows 8以上可以自動偵測SSD，因此會使用TRIM指令來替重組功能，建議打開。
- 遊戲優勢 – 使用 M.2 NVMe SSD 固態硬碟之後，您會發現遊戲載入時間更快速。
接下來，處理器將從記憶體存取資料，成為電腦的可用作業空間庫。 如你在訂立臨時買賣合約後五個工作日之內，沒有簽立買賣合約，該臨時買賣合約即告終止，有關臨時訂金（即樓價的5%）會被沒收，而擁有人（即賣方）不得因你沒有簽立買賣合約而對你提出進一步申索。 有關的訂金，應付予負責為所涉物業擔任保證金保存人的律師事務所。
樓花 ssd: NVMe 儲存空間是什麼？NVMe 儲存空間介紹
65%按揭的按揭保險費比率是貸款額的2.47%，假如成功取得6折，只是1.48%。 假如面臨發展商一按高息期，譬如將收取6%利息的話，一年的息差已是3.5%，足以抵消按揭保險費有餘，而且轉按還可賺取銀行及中介回贈，繳付按揭保險費轉按至銀行，相比無了期的等待優勝。 舊制的按揭保險，容許600萬以下物業以樓價最高八成轉按，甚至可從中套現。 在2019施政報告後，按揭保險的範圍放寛至900萬元以下物業，最高9成按揭或720萬元之較低者；1000萬元以下物業，最高8成按揭。 不過，這次的放寛，並不包括套現的個案，但容許申請人以相同貸款額轉按至銀行。
對此，SONY 於2021年宣布可開放使用 M.2 SSD 固態硬碟擴充，各品牌也相繼推出符合官方指定規格的 PS5用 SSD 硬碟，讓人們有足夠的儲存空間容量來進行遊戲。 倘若仍不清楚該購買哪種類型的硬碟，不妨跟著本文介紹，進而篩選出符合需求的款式。 由於建築期付款是在單位落成後才開始供款所以准業主所得到的優惠或折扣一定會比即供樓花來的少。 選擇建築期付款的買家也有一些潛在風險，因爲從下訂直到樓宇落成有一段時間、時間長短要看發展商的速度。 這段時間若不幸樓價下跌導致要正式上會時估價不足，買家需要再準備多一些資金、業主收入受影響（比如失業或周轉不靈）或樓市有變數等等。