另外，想向多間銀行獲取估價的話，你只需於網上填寫MoneySmart專屬統一申請表，便可同時向多間銀行提出申請，無需花時間填寫多份申請表。 MoneySmart更會有專人全程跟進你的申請，一直給予你所需支援，直至你成功提取按揭為止。 樓宇按揭保險 如果最後物業估價不足，較常見的做法是手執最佳估價，詢問不同銀行的估價部。 說到底銀行要做生意，如果估價只有微小差距，有機會能輕微調高估價。
如何火勢波比到鄰居，令其財物受損或身體有傷亡，第三者責任保障就會提供該部份的賠償。 舉例來說，颱風打爛窗戶並令家居財物損毁，火險會賠償窗戶維修之費用，而家居保則會為財物損毁作出賠償。 換個角度來說，火險不會賠財物損失，家居保不會賠窗戶損失，又或者可以理解成火險保障建築結構，家居保險保障室內財物。 樓宇結構通常包括建築結構、天花板、地板、牆壁及喉管等，火險是保障結構而非室內財物，所以不會賠償家居財物損失。 自從按揭成數的樓價上限放寬後，準買家可以更低首期成本上車，意味著在市場上有更多的選擇，即上千居搜尋各區心水靚盤。 要回答此問題，則需根據按揭成數、按揭年期、支付方式和按揭種類等多種因素決定（見上表）。
樓宇按揭保險: 按揭擔保人的債務會影響按揭批核嗎？
按揭保險保費可選擇浮息或定息按揭，定息按揭優勢是較為穩定，但在現時低息環境下，浮息按揭的利息開支較低，所以使用浮息按揭人士佔大多數。 息率方面，可以參考「自住物業按揭貸款合資格準則」及「按揭保險計劃按揭保費一覽表」。 按保公司或會根據應申請人信貸狀況及風險評估，從而提供保費折扣，可達 5 樓宇按揭保險 – 6 折。 按揭保險可分為「舊按保計劃」與「新按保計劃」，使用按保的原因，是由於銀行受到金管局所規管，最高只可批出 5 至 6 成按揭。
- 如果丈夫是有穩定工作和收入來源的按揭借款人，而妻子是一名全職家庭主婦，一旦丈夫在供樓期間突然意外離世，妻子便要獨力承擔餘下的按揭貸款，否則可能因為斷供而被銀行沒收物業抵債。
- 重建費用會較原按貸款的額度低，特別是政府放寛了高成數按揭之後。
- 因此現時如果想為樓花申請按保，只要是樓價600萬以下仍符合資格申請。
然而，浮動收入不能申請9成按揭，最高只可以8成。 請留意：近年因疫情影響環球經濟，銀行收緊按揭，申請按保或須提供2年稅單紀錄。 建議準上車人士備好相關入息文件後，才簽署臨約。 簽署臨時合約後，準業主於銀行敍做按揭時，如借貸額超過6成，銀行會替你申請按揭保險。 部份銀行會先批核6成按揭，才把申請表交至按保公司，部份銀行則先等按保批核後，才會批核6成按揭部份。 (星島日報報道)信和夥拍中銀香港推出全港首個綠色按揭計畫，為信和旗下4個樓盤已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的項目準買家，若批申請可享6888元額外現金回贈等。
樓宇按揭保險: 按揭保險最全面懶人包2022（新舊制分別+按揭成數+入息要求+保費金額+支付方法）
火險指樓宇結構保險，保障樓宇結構因火災、颱風等天然災害或爆炸、水管爆裂等意外事件所招致的損失，樓宇結構包括門窗、牆身、地板、天花瓷磚等。 火險跟家居保險有不同，一旦有颱風打爛窗的玻璃，並損毀屋內家電、衣物等財物，火險只會賠償窗的維修費用，屋內財物的損失則由家居保險賠償。 按揭折扣遭削減，實際上等於按揭保費加價，原因眾多，有機會和申請人行業有關，以反映未來裁員或減薪風險上升；又或者是入息太低，就算是首置客也好，需動用免壓測也會因而會加保費。 但是過往極少出現未能取得6折情況，暫未知屬個別事件還是新趨勢。 6折保費在市場存在已久，原因是市場上兩間按揭保險公司競爭激烈，如果一間給予6折，另一間給予7折，借款人當然選擇前者，所以筆者從業多年，觀察到大部份按揭保險都有6折待遇。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
即使供款已經完成，但樓契和按揭契仍然在銀行之手，必須要主動去贖回才算是除名。 一日未除名，一日都會計入你的mortgage count，令你借按揭時候更棘手。 美聯金融集團拓展及營運總梁柏基表示，普通水火險是會列出某些項目受保，全險則列出某些項目不受保，其他全部就受保，保障範圍較闊，保費較高。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 可以，首年內退保可取回保費40%、兩年內25%、三年內15%，其後為零。 由於按揭罰息期普遍為2年，很多客人靜待2年過後才退保。
樓宇按揭保險: AIG家居保險 – 樓宇結構保險(火險)簡介
若您不幸身故，未能償還樓宇按揭貸款[@covermortgageofdeath]，「樂安居供樓保障計劃」會為您家人或任何其他受益人提供一筆現金，代為償還有關欠款。 這筆現金會隨保單年期及假定按揭年息8%而減少。 樓宇按揭保險 如果您在未還清樓宇按揭貸款前不幸身故，「樂安居供樓保障計劃」會為您的家人提供一筆現金，協助償還樓宇按揭欠款，確保家人能繼續安居該住所。
另外，銀行亦可能會要求自僱人士／無固定收入者提供較長時間的現金收入證明，以及進行較嚴格的壓力測試，以證明有確實的按揭還款能力。 同樣地，第二次置業人士申請按揭時沒有「800萬以下樓可以免壓測9成」的條件，現時只能承造最高8成按揭，並需要接受壓力測試。 如經按揭保險，即使有按揭在身，也可借足9成，但保費較為昂貴，而且計算按揭壓力測試時供款與入息比率上限會有所調整。 留意上面HKMC的保費表中，只需要理會「一次性付清保險費」一欄，銀行將相關數目計入每月還款中，讓貸款人可分期清還，最長為30年。 「每年支付保險費」一欄不用理會（見以下問題）。 申請按保就要支付按揭保險費，保費以貸款額計算，可選擇一次性支付，亦可計入貸款額內作分期支付，在新按保成數的保費基本上和舊制沒有改變。
樓宇按揭保險: 購買火險時3個要點
如果丈夫是有穩定工作和收入來源的按揭借款人，而妻子是一名全職家庭主婦，一旦丈夫在供樓期間突然意外離世，妻子便要獨力承擔餘下的按揭貸款，否則可能因為斷供而被銀行沒收物業抵債。 若然丈夫在供樓前已投保人壽保險，並指定妻子作為保單受益人，那麼她便能受到身故權益的保障，獲得相當於保單投保額的賠償，以解燃眉之急，避免即時斷供的情況。 合資格人士須於收到保費回贈優惠碼電郵通知一個月內及2023年3月31日或之前(「指定投保日期」)(以日期較早為準)透過保費回贈頁面輸入相關優惠碼並完成投保方可獲回贈。 保費回贈優惠不得轉讓，如欲享用優惠，合資格人士須於指定投保日期通過 OneDegree網站頁面或在計劃頁面內輸入優惠碼及以同一個身份證號碼完成家居保險投保，方可獲得優惠。
第三者責任可能牽涉巨額賠償，嚴重情況甚至可以令業主或租客破產。 所以在購買家居保險時，投保人應比較第三者責任保障金額，以獲得足夠的保障。 在市面壽險產品眾多，FWD富衛香港的自主保定期人壽保障計劃（「自主保」3）是其中一個讓您安心投保的選擇。 此定期人壽保險旨在讓投保人在身故時向家人給予保障，不含儲蓄成份，在同一保費下，人壽保額相對較含儲蓄成分的終身人壽保險高。 申請首次置業九成按揭者必需為首置人士，但所謂的首置定義，並不代表是在香港第一次買樓，只要您於申請按揭時未有持有任何香港住宅物業，而置業目的是作自住用途，則已合乎資格。 如您在申請首置九成按揭時擁有非住宅物業，如車位、工廈單位等，只要名下無任何住宅物業，亦符合首置資格。
樓宇按揭保險: 按揭優惠
所以，即使大家獲得退還按揭保費，亦可能得不償失。 所以，業主們若有意轉按退保，須先了解所參與的按揭計劃中，罰息期的條款。 若以新按保承造按揭，按揭保險費亦會增加15％。 注意此15％，並非按揭額的15％，而是以舊按揭保費的15％計算。 例如舊保費為3.66％（佔貸款額百份比，見上表），現時即為「3.66%+(3.66%X15%)」＝4.209%。
部分銀行會設有統保名單，業主未必需要提供證明。 因此，銀行不會理業主有沒有買家居保險，因為即使內部裝修有幾破壞不堪，對物業價值不會有重大負面影響，但卻要求有「火險」。 銀行多數不會強制要求業主向銀行購買，不過會要求提供已投保的證明，否則不會願意承造按揭。 其實，按揭保險是由政府旗下的外匯基金全資擁有。 根據香港金融管理局資料，按揭保險指保障貸款銀行免受借款人拖欠還款風險影響的安排。
樓宇按揭保險: 家居保險
本計劃受相關保單的條款及條件所限制，各項條款及細則以中銀集團保險繕發的正式保單為準。 各項保障項目及承保範圍、條款及不承保事項，請參閱相關保單。 不過，二人會同時失去首置身份，無法再申請高成數按揭，影響日後買樓的決定。 另外，銀行審批唐樓按揭時一般都會要求驗樓，因此在買入前一定要檢查清楚有否涉及違規的情況，以免按揭申請被拒。 雖然唐樓可承造最高9成按揭，但銀行一般只會批6成按揭。
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樓宇按揭保險: 申請手續簡便
無論是選用新舊按保計劃，九成按揭只適用於「首次置業人士」，而所謂「首次置業人士」就是指在申請一刻並沒有持有物業的人。 事實上，新按保計劃另一個特色，就是政府放寬了首置客的「壓力測試」要求。 若未能符合「壓力測試」的首置客，按揭證券公司可因應風險作額外調整，在新按保保費下額外加徵10%。
反而申請人如果到不同銀行申請，在文件準備和資料提供上有分別，就會引起HKMC懷疑，或會增加申請難度。 雖然我們經常說貨比三家，但應該在申請按保之前透過按揭比較平台（可以直接點擊右下角與我們的專業團隊對話），用大數據分析不同銀行的按揭比較，省時之餘更可以有專人跟進你的按揭申請。 「新按保」是以政府去年新修訂的按揭保險計劃的標準而定。 樓宇按揭保險 根據今年3月放寬的按揭保險規定，物業價格為1,000萬以下物業最高可做9成按揭，或樓價1,200萬以下做最高8成按揭，而計劃已設定貸款額上限亦增加至900萬元。
樓宇按揭保險: 按揭中介 一文睇清按揭優惠
值得注意，如果申請人曾經有破產等不良紀錄、或被質疑首期資金來源、以至入息的可信性，也可能會拖慢申請，甚至不獲批按保。 按揭保險本身制肘也較多，例如只容許買家自住，不可以出租。 但當然，這不代表購買第二套房的買家不能申請按保，只要證明單位屬自住仍可申請，只是要繳交較高的保費。
樓宇按揭保險: Generali 家居綜合保險
安居保提供24小時家居緊急支援，可安排合資格技工到受保單位為供電設施及水喉進行緊急維修，提供開鎖服務以及提供醫生上門診治、緊急護理、家居清潔及滅蟲等服務。 續保時的保費率為非保證並將會依我們值對酌情權根據包括但不限於被保人於續保時之下次生日年齡、本產品下所有保單之索償經驗及保單續保率等因素而訂定。 惟於每個續保年期值，保費率為平衡及保證維持不變。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。 樓宇按揭保險 本計劃受中銀人壽繕發的正式保單文件及條款所限制。