『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。
文化文物徑提供了一個安全、高效的設施以協助民眾探索項目範圍內的文化重點地區，也幫助推動這些特色和吸引市民到該地區。 廈村區保育策略將有助該區作為文物景點，最大程度地發揮於公眾教育，帶來與文化遺產和文化旅遊有關的機會。 此外，亦應提出保育管理計劃來實施文化遺產未來的維修和管理。
廈村錫降圍: 發展
被充公的農地，位於元朗廈村錫降圍的鄉村範圍，乃原居民鄧氏的「祖堂地」（又稱太公地），屬原居民集體持有，由兩名司理打理。 《香港01》上周實地視察，發現農地大部分已鋪設石屎，並有一間由石屎牆及鐵皮簷篷搭建、約2,000呎的鐵皮屋。 元朗廈村錫降圍一幅2.2萬呎鄧氏祖堂農地，被當局揭發違規搭建鐵皮屋兼住人，但屢次申請改作士多，拖延逾六年仍未清拆。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。
項目範圍的東南部為一系列的現代化發展，包括不同密度的住宅發展，與其他區域有顯著的對比。 這些住宅發展的地塊面積不同，一般屬低至中等密度，發展商在集得一定規模的土地後，已逐步落實這些個別發展。 厦村市是厦村鄧族於清初開設的墟市，逢一、四、七是墟期，元朗附近以至屯門的鄉村村民均到這裡趁墟，成為商品的集散地，是新界西部的貿易中心。
廈村錫降圍: 廈村錫降圍 錫降圍221號 HA TSUEN SIK KONG WAI 221 SIK KONG WAI
為確保建築廢料及建築有關的物料不會進入附近水道，本報告建議實行適當的工地管理及良好的工地作業守則。 此外，實施水質監測及定期巡查工地可確保建議的緩解措施能妥善地在施工中實施。 /機械貯存、汽車維修工場、回收場和鄉郊工場等）及分階段發展計劃所造成的影響。 在大部分情況下，人口將安排於清理棕地後遷入，因此可透過分階段發展減低潛在於不同土地用途的協調問題。 作為一個綠色城市，項目會盡量在城市規劃、城市設計、運輸和藍綠建設等方面，採用可持續及節能策略，從而達到節能、減少碳排放和可持續發展的生活等目標，而要實現這目標，必須盡量減少道路運輸系統，推廣綠色運輸。
這是由於發展規模及視覺敏感受體相當接近擬發展項目的關係，所以在某些情況下能夠全方位觀看到項目範圍的全景觀。 新發展項目及其綠化和市容美化種植、新的高質素街道樹木及沿著地區幹道和地方道路的路旁樹木，以及上述在新的休憩用地和河畔走廊的樹木和植物，將改善地區的景觀質素。 總括來說，新發展將會同時帶來上述的影響及新的美化市容景觀，平衡綠化和設計良好的公共空間。 捕漁業在西北水質管制區的價值是中至低，而在后海灣水質管制區的則是低。 在項目範圍外的西北部水質管制區範圍內確認一個對商業漁業物種具重要性的育幼及產卵場。 從鰲磡沙到流浮山沿海地區並無蠔養殖和潮間帶捕魚的記錄。
廈村錫降圍: 小學
厦村原為濱海之地，河道直通海岸，近往九龍、香港，遠航南頭、廣州、佛山等地。 至清朝光緒末年，天水圍一帶興築堤岸造田，導致大量砂土堆積和河床淤塞，因而水上交通受阻，船隻不能進入，令墟市的業務大受影響，加上元朗墟興起，逐漸取代厦村市的地位。 厦村市是清初開設的墟市，比起元朗舊墟更早的墟市，元朗屯門各區的居民都帶同農產品，分別由水路或陸路前來厦村市趁墟，由於厦村處於沿海之地，昔日交通亦以海路為主，船隻於香港及廣東各地往來，厦村市成為商品的集散地。 至清光緒末年，因天水圍一帶耕地的發展而令河床堆積了大量砂土，令船隻不能進入，影響了厦村市的繁盛，令後起的元朗墟 (1670年) 成為新界西部的市場貿易中心，而墟主鄧文蔚（光裕堂）同樣是鄧氏族人。 項目已仔細計劃，以減少道路交通及相關的排放及噪音：透過鼓勵步行和使用單車；於項目範圍內提供環保運輸走廊，以及將「港口後勤、貯物及工場用途」的區域盡可能規劃於離住宅區較遠的地方。
現時，區內的大部分土地被用作棕地作業，區內的大範圍棕地作業帶來了環境影響，並與周邊土地不協調。 然而，透過把這些土地改為更好的土地利用，這些土地將為支援香港的未來發展帶來機會。 項目範圍的北面和中部亦有一些傳統鄉村，如鳳降村、廈村市、錫降圍、新圍和東頭村等，其規模和密度與新界西北的鄉村式發展大致相同。 這些傳統鄉村具有文化遺產價值，區內並保留了許多清代的中國特色鄉村建築。 本網址所提供的地圖資料受香港特別行政區政府 (“政府 “) 擁有的版權保障。 政府沒有就該等資料的準確性或完整性，或在任何特定情況下使用的合適性作出任何明示或隱含的保證，亦無須對與該等地圖資料或本網站有關的任何原故而引致的任何損失或損害負上責任。
廈村錫降圍: 土地污染影響
適當的規劃和土地用途可以有助保留這些寶貴的資源，有利於現有和未來居民。 在小心考慮第三階段社區參與中所收到的意見以及所有相關因素，包括各種技術評估的結果後，研究團隊已適當地修訂建議發展大綱圖中的土地用途建議，並反映在本環境影響評估採用的經修訂的建議發展大綱圖中。 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。 本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。
本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。 推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。 是次環境影響評估對附近的現有養雞場進行了潛在氣味影響評估。 結果顯示在規劃的兩個「其他指定用途」註明「港口後勤、貯物及工場用途」的小部分用地將有氣味超標的情況。
廈村錫降圍: 物業資料
的四世孫鄧符協於熙寧二年（1069年）中進士，獲授廣東陽春縣縣令。 鄧符協在任期間，曾遊歷屯門、元朗一帶，因感這裡「風俗之淳，山水之勝」，於是於崇寧三年（1103年）遷居於岑田（今錦田）定居，並遷葬三代祖先於今元朗、屯門及荃灣。 廈村錫降圍 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。
- /機械貯存、汽車維修工場、回收場和鄉郊工場等）及分階段發展計劃所造成的影響。
- 本評估已完成直升機間歇性升降及其飛行路徑進行噪音影響評估。
- 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。
- 本網站內所顯示的凶宅、按揭、風水、遺產處理等資訊及內容僅供參考，實際收費及優惠由相關機構或公司決定以及以該機構或公司所發放的最新資料為準。
項目的地理位置優越，靠近屯門、天水圍及元朗新市鎮和深圳前海地區、並可經由不同的現有及規劃中的策略性運輸網絡以連接香港國際機場和深圳，這將有助洪水橋發展成為區域中心和策略性就業樞紐。 廈村錫降圍 另外，由於未能在一些地方進行實地考古調查，在項目範圍內的四個考古潛藏的範圍有未知的考古潛質。 因此，若會進行任何建築工程，則需要在開始施工前於考古潛藏的範圍一和二進行進一步的考古調查，以確定考古潛藏的範圍內的考古遺物規模。 根據調查結果，將會建議不同的緩解措施，例如原址保留、保全考古記錄及遷移考古遺物等，有關建議措施將會預先與古物古蹟辦事處商議。 而考古潛藏的範圍四的土地用途則保留為「綠化地帶」和「鄉村式發展」，因此不會有任何建築工程，亦無須實施緩解措施。 項目範圍內及其周邊地區擁有重要的文化遺產資源，當中包括法定古蹟、已評級歷史建築物、具考古研究價值的地點和屏山文物徑。
廈村錫降圍: 現有鄉村/墟鎮的分界地圖
、主要經濟活動和主要社區設施集中於鐵路和公共運輸中心的步行範圍內。 良好的社區鄰里配套亦會被建於容易到達的地區，為市民提供日常生活必需品，以鼓勵步行。 實施以上的計劃後，道路交通及相關的車輛排放將會減少。 /機械貯存、汽車維修工場、回收場和鄉郊工場等，對環境、交通、視覺景觀及其他方面造成了相當影響。 項目旨在改造這些棕地作業作更好的土地利用，以善用土地作香港未來發展。
由於採用了建議的最大允許聲功率級的規劃中固定廠房，具代表性的噪音敏感受體的噪音水平將符合相關噪音準則。 因此，預期固定噪聲源不會對噪音敏感受體造成不可接受的影響。 本評估建議承建商在教育機構附近進行建造工程時要和相關校方代表索取有關的考試時間表，從而進行工程安排以避免在考試期間進行會產生較大噪音的建築活動。
廈村錫降圍: 項目的需要
24公頃的土地將預留作「其他指定用途」註明「港口後勤、貯物及工場用途」。 此區域可透過可能興建的多層大廈或其他有效的土地用途來容納一些現有的棕地作業。 這個專用區域將有助於緩解現時棕地作業所帶來工業與住宅區為鄰所產生的問題。
亦建議推行藍綠建設，如可設有地下蓄水池的蓄洪設施，以暫時存放於低窪鄉村收集到的洪水，而蓄洪設施的設計可結合休憩空間，提供空間作靜態康樂活動及供公眾享用，並可有助調節微氣候。 這些用途會對鄰近的地區造成不可接受的影響，例如對鄰近住宅發展構成環境污染、視覺影響及土地污染等問題。 雖然將有機會整合部分棕地作業到多層樓宇，但亦需要逐步解決被現有的棕地作業在過渡期間與新住宅發展相鄰的問題。 可以利用項目範圍內及其周邊的自然和景觀特色，如高地和低地、山丘、圓頭山的山景和山脊線、林地及新生新村鷺鳥林和其飛行路徑，創造一個優質的生活環境。 適當的規劃和土地用途可以幫助保護這些具生態價值的地區，為項目建立一個綜合的綠色網絡。 廈村錫降圍 位於項目範圍內的排水渠道亦提供了良好的機會，以創造地方特色及沿河畔提供靜態康樂空間。
廈村錫降圍: 元朗 天空之城●步行西鐵連天台
由於「鄉村式發展」區域內將不會進行任何發展，所以預計不會對該有關鄉村造成影響，亦無須實施緩解措施。 /或減低不可接受的影響；緩解措施如設計建築物的顏色和紋理；和補償措施如實施景觀設計元素（如植樹，創造新休憩用地等），以彌補不可避免、不可接受的影響，並可能會帶來有利的長遠影響。 然而，透過新的美化市容建議和種植原生樹林及改善沿河道的坡堤和休憩區，將能改善對這些景觀資源的整體影響。 /抑減對新生新村鷺鳥林的影響，減少施工時干擾的措施等），預計在施工及營運階段不會造成不可接受的剩餘直接或間接影響。 0.11公頃）的小面積林地將會因工程而失去，而這些林地都已經受到人為干擾（例如：道路和墓地）。 /或地下水確認受到污染，應根據獲環境保護署批准的整治計劃書進行整治工作，並在整治工作完成後提交整治報告以供環境保護署批核。
廈村錫降圍: 元朗區
您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 項目為新發展區規劃完善的休憩用地網絡，以創造一個連貫的河畔長廊，而於經修訂的建議發展大綱圖中則沿著天水圍主河道引入額外的休憩用地，以及作出相應的空間布局，進一步改善空氣流通及視覺景觀。 而於河畔長廊種植原生植物物種則會改善其景觀及生態價值。 因項目會把已處理的污水重用為再造水以供沖廁之用或妥善地排放到西北水質管制區內，所以項目將不會增加后海灣的污染物負荷。
廈村錫降圍: 洪水橋新發展區
此外，雖然農地已被充公，但城規會仍於去年11月，批准部分農地改為停車場用途；申請文件顯示，鐵皮屋外共劃出19個私家車車位。 地政總署去年10月強制收回土地，鄧氏祖堂短短兩個月後申請寬免，冀取回農地。 不過《香港01》發現，鐵皮屋仍未清拆，而且內有雪櫃、梳化等家俬，疑有人繼續打理。
廈村錫降圍: 元朗區西北部
在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 廈村錫降圍 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 重新規劃道路網絡，包括替代天影路及降低洪天路的級別，將有助於減少道路交通產生的空氣污染物和減低現有的道路交通噪音。
廈村錫降圍: 項目發展計劃
廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 在實施有效的水質緩解措施後，本評估預期在后海灣和西北水質管制區的水質影響在可接受水平，因此在施工階段和營運階段期間並沒有需要監測漁業資源。 因此，將現有的棕地作業整合和遷移至多層式建築物將有助抑減現有的環境影響及改善生境質素。 5,047立方米的惰性拆建物料會被送到其他同時進行的項目重用。 而本評估亦已識別出用作暫時存放拆建物料的地方，使拆建物料能於項目中重用。
廈村錫降圍: 地圖及周邊
環保運輸走廊將會與未來的道路設置於不同的位置，以減低交通帶來的干擾，而沉降路段的交界處將會阻隔部分噪音。 項目亦提出盡量採用非噪音敏感受體用途及從道路旁邊後移，以避免設置過多的隔音屏障或佔用過多土地。 廈村錫降圍 3月進行的考古調查，現已確定於評估範圍內有六個具考古研究價值的地點。
項目對漁業的潛在影響已進行評估，並沒有在項目範圍內發現有經營中的魚塘。 雖然項目會導致失去三個在項目範圍內荒廢的魚塘，但考慮到荒廢的魚塘會轉成經營中的魚塘的可能性後，認為項目對池塘養魚的影響會考慮為可忽略至低。 此外，項目將能夠把受污染的場址轉換成能被更優化地發展的安全用地。 土地污染評估已審查評估區內具潛在污染的土地用途及它們對將來的土地用途的潛在影響。