77區e2個盤是以區外客買家為主；特別新d 嗰個盤，佢的設計似乎唔太友善。 若區內居民換樓，一般會選番市中心的樓。 77區主要優點在景觀和條長廊，附近學校亦不錯。 Mtr 主要是大水坑、恆安站。 繁忙時間坐 bus 好難有位坐，甚至上車都難，van 飛站，要早d出門口。 曉峰房協樓, 只有高個幾層有露台, 其他全部近乎落地玻璃, 會所細d但唔差, 一樣有泳池網球埸.
單位主打兩至三房，大房大廳，部份高層單位設有露台。 除咗吐露港無敵海景，天色好嘅日子，連遠方八仙嶺山景都可以一覽無遺。 屋苑嘅會所亦相當多元化，康體設施全部齊備。 行大約五至7分鐘，就可以去到大水坑站，附近街道巴士站，亦提供港九新界多條路線。 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸5座中層D室成交，實用面積523平方呎，屬2房2廳間隔，向東南，望開揚山景，單位放盤4個月，叫價690萬元，其後加價67萬元，加幅9….
嵐岸好住: 馬鞍山 嵐岸 第07座
閣下使用及依賴該等資訊，風險自負。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 香港置業奧運站凱帆軒分行營業經理薛春華表示，受加息陰霾影響，租務需求有所增加。 該行日前促成一宗君匯港租務成交，新租客斥1.8萬元承租低層單位，實用呎租約37.3元。
上水的新型屋苑大多遠離港鐵站，交通不算方便，惟對於升級換樓客來說，最吸引之處在於供應區內難得一見的原裝相連大宅，建築面積達千多二千方呎，入門盤不妨揀入伙七年的清曉路御皇庭。 馬鞍山嵐岸樓齡5年，屬區內較年輕屋苑，其中一大特點，是每座相鄰單位普遍可打通，自製相連單位特別多，當年賣樓時，發展商更為買家打通兩個單位，免卻不少麻煩。 今次介紹的自製相連戶，打通工程也是由發展商代勞，單位面積共2392方呎，廳巨房多，還有前排全海景的優勢，兼且是屋苑同類呎碼放盤中叫價最低，賣點鮮明。 我住左觀瀾雅軒幾年，住得好舒服。
嵐岸好住: 交通
而且只有曉峰有超大平台花園, 停車場位都好多. 呢區好處係好寧靜舒適, 一落街過條馬路就係海濱長廊, 交通主要巴士小巴馬鐵, 食就無咩好食, 大水坑果便d茶餐廳正d. 呢輪又多新樓, 我唔一定要新, 真係要實用.
另外，區內主要屋苑包括 新港城,迎海,錦豐苑,銀湖． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 實用呎價 8，啱曬講求Life Style之眾放工回家後Relax一下。 Oceanus 嵐岸接連多條主要幹線及隧道，嵐岸，至1388方呎四房，其他座別低層單位，是近期難得的優質靚盤。
嵐岸好住: 業主放盤
物業前方的海濱長廊，主打大單位，吸引區內外人士使用。 ）是香港一個私人住宅項目，位於新界沙田區馬鞍山沃泰街1號，即大水坑之西北部，地段為沙田市地段487號。 發展商為長江實業，於2008年入伙（15年樓齡）。 所在的地皮於2004年5月25日的一次土地拍賣中由長江實業以2090百萬投得。 地盤面積為14006平方米 。
唐榮昨日進行一次非正式統計，以「反價」作為關鍵詞，搜尋《經濟日報》地產站的新聞資訊，結果如下：2022年11月「反價」一詞只出現兩次，有兩宗成交資訊提及，到了12月「反價」出現7次；踏入2023年首1… 此外，交通方面，屋苑鄰近港鐵大水坑站，步程約十分鐘，附近亦有往來港鐵鑽石山站及荃灣西站的巴士路線，對外交通尚算方便。 嵐岸另一個賣點是會所夠豪夠方便。 嵐岸好住 Club Sausalito斥資兩億元興建，佔地達14萬方呎。 其內設施包括室內外泳池、水力按摩池及健身室，啱晒講求Life Style之眾放工回家後Relax一下。 屋苑入伙至今七年，最「煞食」的賣點是臨海而建。
嵐岸好住: 新界相連戶換樓置啱
我地有車出入, 所以唔近mtr都可以. 搵返市中心會方便好多，否則下下要去市中心買野會幾麻煩，附近個居屋商埸雖然有街市、超市，但冇乜野賣。 我以前都唔係住正市中心，覺得好麻煩，個人都燥D。
交通方面，屋苑鄰近恆安站同大水坑站，唔同座數嘅住戶，可以因應距離選擇！ 馬鞍山，除咗馬鞍山站附近大型屋苑外，由大水坑至到恆安站中間呢一段路，就有唔少換樓嘅黃金筍盤，例如曉峯灣畔！ 前身屬於夾屋嘅曉峯灣畔，屋苑超過一半嘅單位都擁有無敵海景，而且實用率高。
嵐岸好住: 物業篩選
今集，我地就一齊睇下三個屯門不同地段嘅上車屋苑，有冇邊個啱你心水！ 近年唔少年青人，將馬鞍山定位為首次置業嘅目標。 自從馬鐵通車之後，馬鞍山唔少優質居屋逐漸出現喺大家眼前！ 沿海包圍，景色怡人，交通方便……種種優…
- 今次一齊行吓馬鞍山，睇吓有邊啲令…
- 嵐岸剛錄約本月首宗成交，單位為3座中層C室，實用面積660平方呎，3房套間隔，放盤時開價約990萬…
- 我地有車出入, 所以唔近mtr都可以.
- 入伙日期由11/2007開始。
- 另外，想住得更「鬆動」，又唔介意景觀，區內另一新進屋苑皇府山是不二之選，供應的原裝相連大宅面積更大，尤其是3至7座部分1樓的相連戶，建築面積最大逾二千方呎，比屋苑頂層相連戶還要大，三代同堂都夠住。
美聯聯席區域辦理朱惠文表示，該行剛促成一宗馬鞍山嵐岸523實呎2房單位成交，由於屬移民盤，單位以756.8萬元獲用家承接，低於市價約8%。 朱惠文表示，剛成交單位為馬鞍山嵐岸5座中低層D室，實用面積… 中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山嵐岸本月暫錄1宗成交，為6座低層B室，實用面積483平方呎，2房間隔，早前叫價約650萬元，感近日防疫措施放寬，樓市回暖，對後市睇好，反價18萬元，最終以668萬元獲… 中原分區營業經理陳鴻霆表示，中港兩地落實復常通關，帶動二手交投氣氛轉好，馬鞍山區本月至今暫錄約105宗成交，較上月同期錄約76宗升約38.2%，嵐岸本月暫錄3宗成交，屋苑新近錄得1座高層C室，實用面積…
嵐岸好住: 留言列表
世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田愉翠苑愉禮閣低層05室，面積663方呎，3房1套2廳間隔，以590萬(居二市場價) 沽出，呎價8899元。 據了解，原業主於2001年9月以146.6萬(居二市場價) 嵐岸好住 購入上址，持貨約21年至今將單位沽售，帳面獲利443.4萬，單位期內升值逾3倍。 中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山嵐岸剛錄本月首宗成交，6座低層A室，面積749方呎，3房連套房間隔，議價後以1055萬易手，呎價14085元。
據了解，原業主於2019年7月購入上址，當時作價750萬元，持貨4年，現賬面獲利50萬元離場，單位期內升值7%。 會所Club Sausalito佔地達14萬方呎，以園林度假式的會所為主題，提供健身室、室內泳池、大型戶外泳池、水力按摩池等。 屯門係眾所周知嘅上車天堂，不過可能唔多人知道，其實呢區都係換樓客嘅世外桃源。 如果想細屋換大屋，又或者搵返啲有規模同配套嘅私樓，今集介紹嘅屋… 【馬鞍山搵樓】馬鞍山中心．
嵐岸好住: 樓盤編號# 2547654
屋苑沿海而建，由6座物業組成，呈U字型排列，提供1030伙單位。 呢度七成嘅單位擁有廣闊海景，而且戶戶有露台，供住戶行出室外欣賞。 單位嘅面積，由600幾尺至到超過1300幾呎不等。 屋苑嘅住客會所設施非常豐富，包括室內、外泳池，健身室，園林景致，宴會廳等等。 平日生活，住戶可以去到錦泰商場購物，裏面生活百貨一應俱全。
新買家為用家，原業主於2014年以564萬購入單位，持貨8年，是次沽出單位帳面獲利約491萬離場，單位升值約87%。 另外，想住得更「鬆動」，又唔介意景觀，區內另一新進屋苑皇府山是不二之選，供應的原裝相連大宅面積更大，尤其是3至7座部分1樓的相連戶，建築面積最大逾二千方呎，比屋苑頂層相連戶還要大，三代同堂都夠住。 現時同類放盤約三個，入門盤為6座單位，四房間隔，建築/實用面積1.891/1,449方呎，叫1,680萬元，實用呎價11,594元。
嵐岸好住: 馬鞍山錦泰苑2房 以居二市場價475萬元沽
市場消息透露，九肚山玖瓏山傲瓏閣1座低層D室，實用面積694平方呎，原業主2018年以1,038萬元購入，剛以838萬元轉售，持貨約5年餘帳面蝕讓200萬元離場。 中原分行經理林少億表示，嵐岸由用家主導，盤源及交投皆疏落，業主叫價硬淨，本月暫錄4宗成交。 兩房單位目前有5個買賣放盤，當中4個交吉出售。 嵐岸戶型多元化，除主打三房單位外，亦提供兩房及四房戶型。 單位整體實用率近七成半，不算太實用，但勝在臨海，戶戶有露台，大部分單位享海景。 至於細相連戶分布於第3座，建築面積2,100餘方呎，同採四房間隔，但受前排座數影響，海景質素不及大相連戶。
嵐岸好住: 馬鞍山 嵐岸 第05座
美聯物業天宇海分行陳德涪表示，嵐岸5座中層D室，實用面積523平方呎，2房間隔，放盤3個月，原叫價82… 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸7座高層E室成交，實用面積496呎，屬2房2廳間隔，向東南，望山景，原叫價680萬元，放盤2個月，微減10萬元至670萬元成交，實用面積… 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，近日二手交投回升，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為6座中層D室，實用面積512呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，單位原叫價720萬元，放盤2星期… 世紀21奇豐物業趙詠欣說，馬鞍山嵐岸3座低層E室，實用面積590平方呎，屬三房兩廳間隔，座向西北，望內園景…
嵐岸好住: 馬鞍山 聽濤雅苑 第04座
嵐岸的實用面積由483呎至971呎。 嵐岸交通便利，鄰近港鐵大水坑站。 嵐岸好住 馬鞍山嵐岸兩房 中層向東海景，可望吐露港海景，是次介紹一伙相連大宅，由649方呎一房，2座景觀最佳，健身室，臨海濱而建的嵐岸是不錯選擇，水力按摩池等。
間格相當四正，就算細房都擺得落床同衣櫃的。 環境清靜，因為無對正大馬路，對啟新條路不會有巴士等大車駛經的，SHUTTLE 嵐岸好住 BUS都唔嘈。 交通會方便過嵐岸及天宇海，5分鐘行到恒安站，另屋苑有SHUTTLE去大學站及海栢(巿中心)。
嵐岸好住: 留言板
Club Sausalito斥資兩億元興建，至1388方呎四房，由649方呎一房，除了環境優美之外，鞋套等。 會所ok，迎合大小家庭及上車客，805元. 會所好玩度 4★ 單位新淨度 3.5★ （以5個★為最高） 天宇海：會所夠潮 隨時歎水療. 鍾情較新淨的居所，屋苑出售，可說是區內最親民選擇。
嵐岸好住: 馬鞍山 聽濤雅苑
嵐岸剛錄約本月首宗成交，單位為3座中層C室，實用面積660平方呎，3房套間隔，放盤時開價約990萬… 嵐岸好住 新界有不少巨無霸級相連大宅供應，其中位處馬鞍山海濱長廊一帶的新進屋苑嵐岸，算是樓價較抵選擇，雖位置上離市中心較遠，但勝在臨海而建，盡覽沙田馬場至吐露港環迴海景，加上會所配套齊全，深得升級換樓客歡心。 嵐岸位於馬鞍山沃泰街1號（中原樓市片區：馬鞍山）。 入伙日期由11/2007開始。 嵐岸共有6座，提供1,025個單位。
好傢俬專門為嵐岸 5座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 今晨(10日)6時49分，一名女子懷疑由馬鞍山沃泰街1號嵐岸一單位高處墮下，倒臥屋苑地下花園位置。 救護員接報到場，經檢驗後證實事主當場氣絕。 警員遂取出帳篷遮蓋其遺體。 屯門區，樓價門檻低，屋苑質素普遍高，以上種種成為唔少上車人士嘅睇樓第一站。
嵐岸好住: 馬鞍山 銀湖天峰
「畀多少少」可揀大相連戶，入門盤為1座高層E、F室，建築/實用面積2,392/1,785方呎，叫價1,750萬元，實用呎價不足萬元。 嵐岸位於馬鞍山沃泰街1號，由長實發展，於2007年11月入伙，共有6座，提供1,025個單位，實用面積由483平方呎起，至最大971平方呎，最大賣點是交通便利，鄰近港鐵大水坑站。 屋苑共有6座樓宇，樓高25至28層，提供1030伙單位，呈U字形排列，圍着內園的戶外泳池而建。 物業間格多元化，分為2房、3房連套房、4房連多用途房及工人房，建築面積由約649呎至1,388呎，7成以上單位擁有270度全海景，為區內罕有。
中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示，中原最新促成一宗瓏璽特色戶租賃成交，單位為1座低層一伙平台特色戶，單位實用面積1043平方呎，建築面積 1326平方呎，三房套房連書房及工人套房間隔… 利嘉閣地產皇牌屋苑青衣高級分區市務董事彭錦添表示，該行新近促成青衣居屋海悅花園1座高層D室的二手成交，成交價600萬元(已補地價)。 單位實用面積約590方呎，三房間隔，折合實用面積呎價約10,169元… 中原地產分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山區本月至今暫錄約53宗二手成交，對比上月同期錄約33宗升61%。
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不過，自去年底辣招推出後，市況至今幾近癱瘓，積累了不少換樓購買力，近期按捺不住入市者大有人在。 想住得「鬆動」，不妨放眼新界區的原裝相連大宅，其廳大房大的設計，空間感強，最重要樓價較市區樓「親民」得多，對三代同堂換樓客來說是不錯選擇。 如果被budget所限, 我會揀曉峰二房向海, 實用率高而管理費平…當然, 當年起時係房協o既”夾屋”, 用料都係夾屋料, 但勝在實用同埋最近馬鐡站…