住宅发售计划下的屋苑约有10个，如启德花园、乐年花园及茵怡花园，亦可以选择资助出售房屋项目青衣绿悠雅苑。 根据2022年入息要求，如果1人申请者，月入不得超过$33,000，资产不得超过92.5万。 如果申请人数达2人以上，月入不得超过$66,000，资产不得超过185万。
保障房小区中低收入居民过于集中，长期相处容易相互影响，一些消极的思想和行为习惯等容易在群体中扩散，社区文化建设任重而道远。 此外，由于低收入居民同质性强，大量低收入居民集中，一些小的矛盾和纠纷容易复杂化，进而引发群体性事件。 从笔者对内地城市保障性住房小区的调研情况来看，社区文化建设仍不容乐观。 居屋资产审查 例如部分低保和低收入人群过分依赖政府保障，就业积极性不高。
居屋资产审查: 一手居屋按揭
在取得香港居民身分后，在香港总共居住满一年(即由取得香港居民身分至申请日前)。 申请日前多达56天的离港日数(不论连续或间断)，亦视为在港居住。 公屋聯會副主席梁文廣表示，作虛假陳述的情況主要分為兩大類，一是綠表人士申請公屋時作出虛假陳述；二則是公屋戶住滿10年或以上後，須每兩年申報全家入息時，較常出現虛假陳述。
如審查會面當日漏帶文件，通常主任都會容許申請人以郵寄方式在限期前交回。 (購入價 – 未償還款額) x (1-60%)] x (1-30%)N + (申請表日期前一 天車輛登記費及保險費的剩餘價值)，而N則等於購買年數減一。 雖然「安秀苑」位於市區位置，但實際位置卻相當隔涉，其所處的「安達臣石礦場」，現時並沒有車路可以到達。 雖然房委會表示，兩條連接安達臣石場及安達邨的行人連繫設施，可在項目入伙時落成，但距離鐵路始終有一段距離。 也因此，即使項目提供逾1,900個住宅單位，位置上屬於市區，但對於用家來說的吸引力度，理應是新居屋的尾選。 涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。
居屋资产审查: 最新白表申請入息及資產限額
分钟到达，房署职员会根据预先安排好的次序，让准业主购买单位及办理买楼手续，如果错过时间便会错失拣楼机会。 居屋资产审查 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
绿表买家主要是指房委会或房屋协会辖下屋邨住宅单位的租户，而房委会辖下中转房屋的认可居民、获房屋署发给绿表资格证明书人士、长者租金津贴计划的受惠者及持有由房屋署发出保证书的屋宇事务助理也符合绿表资格。 如果属于公屋租户的绿表买家，只要交出手上的公屋，便能以绿表价（免补地价）购买居屋或房协住宅发售计划下的单位。 高龄津贴受惠人的入息及资产如没有超过长者生活津贴的规定限额，可到所属的社会保障办事处提出申请长者生活津贴。
居屋资产审查: 香港島：
另一個同屬市區靚盤的啟德啟欣苑，將提供約1,800個單位，面積介乎186至448呎，售價由124萬至479萬元不等，啟德啟欣苑是首個居屋項目提供低於200呎的小型單位。 7個項目中，最受歡迎的相信是提供約200個單位的港島區單幢居屋項目北角驥華苑，驥華苑呎價亦是7個屋苑中最高，售價由248萬至531萬元，實用面積介乎280至457呎。 居屋2022將以資助出售單位定價機制，平均售價臨時定於評定市值折減49%，即以市價51折定價推售單位，單位實用面積由186至555平方呎不等，售價介乎124萬至531萬元，平均售價約為258萬元。 居屋资产审查 截至二零二一年十一月，39個「租置計劃」屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至126萬元，折扣率為評定市值折減83% 居屋资产审查 至87%。
社署会向有关受惠人／受委人发出「长者生活津贴邮递覆检通知书」 居屋资产审查 (内附夹「公共福利金计划『长者生活津贴』受惠人须知」、「长者生活津贴邮递覆检表格」及回邮信封)，通知他们「邮递覆检」的安排。 当社署收到「邮递覆检表格」后，会根据受惠人／受委人申报的入息及资产资料，核实受惠人继续领取长者生活津贴的资格。 「夫妇入息及资产限额」适用于婚姻状况为「已婚」或「同居(注)」的申请人。 注：只适用于符合以下条件的申请个案：申请人与同居人士同居于同一处所；申请人与同居人士共同分享经济来源；和申请人同意向社会福利署提供其同居人士的个人资料和经济状况，姑勿论其同居人士有否正领取长者生活津贴／其他津贴。 有关申请将以「夫妇经济来源限额」进行经济审查，以评核申请人领取长者生活津贴的资格。 如果资产负债表反映长期投资减少，要追究其减少的原因，尤其要注意纳税人在转让其不动产股份时是否要缴纳有关税款。
居屋资产审查: 居屋白表申請人 最新資訊2022
遞交申請時毋須提交任何文件，但房委會有可能在日後向申請人索取身份證明文件副本、所申報收入及資產分項的證明以作審查。 白表人士最多可造9成居屋按揭，綠表人士最高可做9成半居屋按揭，兩者可申請的按揭還款期最長均為25年。 由於房委會最高的擔保期為30年，所以一手居屋申請人，普通能夠申請到最高的25年還款期。 公屋申請的可選區域分為4區，包括市區（包括港島及九龍）、擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）及離島（不包括東涌）。 房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區；而合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域則不受限制。 此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可選擇將所選地區改為市區。
- 政府态度强硬，坚称已做足法律要求，更指「已行多咗一步帮你联络有关部门，已履行人道责任」，甚至坚持向住户索取讼费，但遭法官拒绝。
- 香港房屋委員會（房委會）發言人今日（一月二日）表示，在此個案中，有關公屋住戶是單位的認可居住人士，於二○一三年填寫入息申報表時，申報自己並無工作和相關收入，同時該住戶亦申報自己並無擁有任何房產。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 香港扶贫委员会2006年9月公布，全港收入低于平均综援金额有103万人，其中以天水围所在的元朗区人数最多。
- 过往没有公屋的市民不能以免补地价方式买入二手居屋，但房委会于2013年及2015年推出临时计划，成为「白居二计划」的雏型。
- 房委会通常会在收到证明书申请后数个工作天便发出「购买资格证明书」，等待证明书同时可以相约地产经纪睇楼。
- 用綠表白表抽新居屋，入息及資產限額各不同，即讀最新居屋懶人包，了解居屋 2022 年最新申請資格、流程、屋苑資料和價錢。
有关融资租赁增加的固定资产我会在后面“融资租赁”篇单独讲讲。 “在建工程”转入的固定资产首先要获取竣工结算、验收和移交手续的资料，对已经达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算手续的固定资产，检查其是否已按估计价值入账，并按规定计提折旧。 房地产类的固定资产需要检查产权证明、财产税单，汽车等运输设备检查合同和行驶证。 如网上申请，申请者须以有效的信用卡(可由申请者或其他人持有)（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay银联）缴交本销售计划的申请费港币250元。 如邮寄／亲身递交申请表，申请者须以划线支票（可由申请者或其他人签发）或银行本票缴交申请费港币250元。
居屋资产审查: 固定资产审计审计内容
对於焦急的上车客而言，不妨考虑参加「家有长者优先选楼计划」，或可获优先编配居屋单位。 计划的条件颇为严格，具有绿表资格的二人或以上家庭，或白表核心家庭且为夫妻、父母子女、祖父母与孙儿(孙儿父母均去世)的家庭组合申请人，家庭成员中有一名年满60岁的年长亲人，便可选择参加「家有长者优先选楼计划」。 值得留意的是，曾受各项资助置业计划的前业主、联名业主或前借款人及其配偶，均不合资格申请。
房委會規定，購買居屋的買家只可為其單位辦理第一按揭方式貸款，以支付樓價餘款。 除非得到房屋署批准，否則買家不得在未補地價之前將該單位作任何形式的按揭、重按或提高其貸款額。 房委會訂明，買方須先確定本身獲得按揭資格後，方可辦理購樓手續。 居屋资产审查 買方簽妥買賣協議後，若需藉按揭貸款支付樓價餘款，應前往名列於居屋銷售小組公布名單內的銀行或財務機構，以房委會指定的特惠條件申請按揭貸款。 白表「非核心家庭申請者」將獲安排於所有白表「其他核心家庭申請者」選樓之後才有揀樓機會，基本上核心家庭會用盡配額，所以揀樓機會甚微。 居屋2022核心家庭配額為5,326個， 綠表核心家庭配額為2130個，次序為「GM002130」內可揀樓上車，申請號碼為16，即綠表家庭第6粒珠有揀樓機會。
居屋资产审查: 按揭計算機
如果租入的固定资产金融较大的话可以采取向出租方函证租赁合同及执行情况。 如果是第一次年审，首先一定要确定被审计单位“固定资产”的存在性，一定要实地检查企业重要的固定资产并且要适当扩大检查范围，关注是否存在那种已经报废但仍未在财务账上有处理的固定资产。 对固定资产做周转率分析、计算固定资产原值与产量的比率并与以前年度相比较和同行业比较等手段的来分析固定资产的整体水平是否合理。
- 时剔选「同意保留其申请至下一个房委会资助出售单位销售计划」，就无需再就「绿置居」提交申请及支付申请费用。
- 房委會小組委員會於2021年3月15日通過，將三人、四人、六人至十人或以上家庭的入息限額凍結在現行水平，並上調一人、二人及五人家庭的公屋入息限額；另外亦將不同家庭人數的住戶的公屋資產限額凍結在現行水平。
- 如在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。
- 长者生活津贴受惠人在保险计划下的现金价值（包括红利或利息等）可获豁免计算在资产内。
- 有关特殊情况包括但不限于破产、因家庭收入大幅下降而导致难以偿还按揭贷款等。
居屋申請時間表比綠置居早，如想申請購買一手居屋和緊接推出的綠置居，可在申請居屋時，選擇「 同意保留其申請至下一個房委會資助出售單位銷售計劃」，便毋須再就「綠置居」提交申請和繳費。 一手居屋屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期有別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆，綠表人士更可獲免壓力測試，詳情可讀居屋按揭指南。 一手居屋只對白表人士設入息及資產限額，金額會在推出單位前公布，每次不同；對綠表人士則不設入息及資產限額。 包括公屋租户纾缓挤迫调迁计划、改善居住空间调迁计划及「改建一人单位」租户的调迁安排、涉及额外公屋资源的安排（包括分户及离婚个案）及处理增加户籍申请的安排。 如把入息水平定于公屋入息限额的五倍，达至该入息水平的公屋住户均属全港同类住户中入息最高的百分之七以内注2。
居屋资产审查: 申請居屋按揭需要壓力測試嗎？
如日后你及你的配偶／同居人士(如适用)的入息及／或资产在「宽限期」届满后超过限额，你必须实时通知有关社会保障办事处，以便社署重新核实你继续领取长者生活津贴的资格。 如年金是以每季∕半年∕每年等形式发放一次，有关金额须按月平均摊分，并由获发款项的下一个月起计算为每月入息。 举例来说，如长者每半年获发一次年金，金额为24,000元，在2018年6月发放，该笔年金款项将会除六个月计算，即由2018年7月起计的六个月内每月入息为4,000元。 长者必须如实申报其个人及其配偶／同居人士(如适用)的入息及资产状况。 在长者生活津贴下，长者获家庭成员或亲友的金钱援助(家用或零用)是不计算为入息之内，但如这些金钱援助(家用或零用)而累积为储蓄则会视为资产计算。
樓主的情況引起網民熱烈討論，有人直指已沒有辦法，「冇計了你交了入息資產，只怪自己當初唔轉移資產先交」，亦有人認為「有能力就唔好再諗拎着數」，建議樓主兩兄妹租住私樓或買樓置業。 有網民則建議1個方法，可先向房署申請暫住，「資產超出咪用咗佢囉，再申請批新租約」。 居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。
居屋资产审查: 新界：
本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 居屋资产审查 王天予表示，当初设定政策的理念，是鼓励有能力的公屋居民给予推动力，令公屋可以加快流动，局方会就此事进行检讨。 评论必须符合自由亚洲电台的 《使用条款》并经管理员通过后方能显示。 曾长年驻守于特种警察部队的香港前警司黎家智对本台指，不清楚邝球所涉强奸案件的细节，但按照一般程序，警察是否控告一个人，除了要视乎初步证据和口供，还要取得律政署的法律意见，才决定是否作出控告。 但黎家智都指出，每宗个案性质及做法不同，而针对强奸案，一旦受害人落口供后想取消提告，亦要交由法庭处理。 藝人方力申早前認愛韓國邪教領袖性侵受害人Maple（葉萱），並力撐女友表示願意陪她到韓國出庭作證。
居屋资产审查: 【白表】強積金 (MPF) 是否計入息及資產？
不過房委會一般每年都會以書面邀請正在輪候的申請者參與計劃。 上樓速度加快，兼可自選單位，缺點是計劃提供的單位均有一定負面因素。 如未能符合優先配屋計劃，房委會每年亦會發信予輪候中的申請人參與「特快公屋編配計劃」。 計劃申請人可自選單位，可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位，如凶宅、單位有過蟲患、鉛水等問題、處於偏遠地區等等。 公屋計分制中，18歲的一人申請者會以0分起步，每年長一歲加 9 分，即 19歲時得9 分，20歲得18分，21歲得27分，如此類推，直至59歲為止（年滿60歲時，申請會自動轉成「高齡單身人士」優先配屋計劃申請）。
居屋资产审查: 固定资产审计
而上訴人在合計一欄寫了「0」，即是說她並沒有任何收入，或估計收入（意指並非出租的房地產）。 简单而言，如长者参加多于一项年金计划，其所获取的年金会合并计算为长者的每月入息，一笔过或分期支付的「投保保费金额」则不会被纳入资产计算。 申请人须诚实申报其入息及资产状况，如有蓄意隐瞒及漏报，可能触犯法例并面对刑责，社署亦会悉数追讨多领款项。 长者生活津贴帮助真正有需要的人，亦同时以信任长者和方便长者为出发点。 长者如何处理其资产属个人及家庭问题，长者宜小心处理，并考虑相关风险。
居屋，全名是「出售居者有其屋计划」，就是政府出钱兴建房屋，然后以市价的6折发售给市民，所以想也知道非常抢手。 居屋资产审查 每次居屋计划推出的单位，都会以特定比例分配予绿表及白表申请者，据悉新一批居屋的绿、白表比例定为4比6，未用尽的绿表配额将会拨归予白表申请者。 参考去年比例5比5，但就被人批评，绿表申请人数远低於白表申请人数，变相削弱白表申请者的上车机会。