黃遠輝表示，今次新居屋，預留100個單位予單人申請者揀樓，在「家有長者優先選樓計畫」下，則預留有600個單位。 他指出，雖然今期單身的申請者比例較高，達成五成七，申請佔總申請超過一半，但推售單位有限，只能設置有限配額。 有幸被抽中，房委會就會發出選樓通知書及短訊，通知揀樓日期、時間。 注意，屆時申請者，包括參加「家有長者優先選樓計劃」的長者家庭成員，都必須出席及登記。 當成功申請居屋後，申請人會獲發一組申請書編號，白表申請人會以「W」開頭，綠表人士則是「G」開頭，而所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，而房委會每年攪珠都是依照此分組號碼，來決定申請人所屬組別的優先次序。
至於白表一人申請者可選約540個單位，由於剩餘單位質素較差，揀樓比率預計跌至2成，即大約2,700人可獲邀揀樓，佔此組別約2%。 輪候公屋設有「優先配屋計劃」及「特快公屋編配計劃」，有其指定的申請要求、編配方式及計分方法，詳情可參考 公屋計分方法 一文。 為了吸引更多客人申請，現時財務公司更可以即日完成批核申請並放款。 不過上述僅限於申請私人貸款或業主貸款的客人，申請按揭相關的貸款由於需要經過律師樓處理可能最短需要多一兩日的時間才可以放款。
居屋揀樓過程: 入息及資產超出上限
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若上述本票金額不足選購單位樓價的5%，定金餘額須即時以個人支票方式繳付（不接受公司支票和現金）。 房委會也提醒，申請者進入選樓室前，應先留意居屋銷售小組屏幕顯示的最新可供選購單位資訊。 所有已獲安排進入選樓室的申請者以「先選先得」方式（以電腦確認作準）購買單位，一經選定，不得更改。 居屋揀樓過程 分鐘到達，房署職員會根據預先安排好的次序，讓準業主購買單位及辦理買樓手續，如果錯過時間便會錯失揀樓機會。 除了啟鑽苑單位，今期還有五百三十七個青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位再售。 今期「綠置居」共收到七萬二千份申請，當中的三萬份為「居屋二○二○」安排下的「一表兩抽」。
居屋揀樓過程: 居屋2020 資料展覽 室內間格及建築模型網上瀏覽
若果買家向未與房委會簽訂「按揭保證契據」的銀行或財務機構申辦按揭貸款，有關按揭貸款須事先獲得房屋署批准。 房委會昨日共售出五十三個單位，當中以冠德苑最為搶手，售出四十二個單位，不少人均選購A座中、高層03及06室的三房兩廁大單位，而呎價高達九千三百九十六元的海景大單位「樓王」，在開始揀樓後約四十分鐘已被準買家揀中。 本人已查閱貴公司的 居屋揀樓過程 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
今年一人及家庭申請者的資產上限分別為$925,000及$1,850,000；而一人及家庭申請者的入息上限分別為$33,000及$66,000。 順帶一提的是，由於其他核心家庭申請者較非核心家庭申請者的次序較先，故非核心家庭於多期計劃中，並無機會安排揀樓。 此外，兩者的按揭年期最長均為25年，這視乎政府的按揭擔保期而定，而6個屋苑都為一首居屋，所以兩種申請的按揭年期最長均為25年。 以將軍澳雍明苑預計售價最高價（455萬元）單位為例，按揭年期為25年，白表申請者首期為45.5萬元，而綠表申請者則為22.75萬元。 居屋揀樓過程 成功抽中的幸運兒於申請居屋按揭的時候其實有很多東西要注意，要求亦與申請私樓按揭有所不同，在此筆者會為大家好好整理出各項需注意的事項。 香港樓宇按揭 由於政府的擔保期只有30年，不論你係綠表或者白表，如果您的二手居屋由首次轉讓日期起計已經超過20年，銀行會下調按揭成數並縮短借款年期。
居屋揀樓過程: 申請方法：
急需現金周轉 – 申請銀行貸款快則需要花費一個星期時間，慢則申請銀行按揭可以花上以月計的時間。 因此急需資金周轉應急的客人便有需要到財務公司申請貸款。 沒有收入證明 – 坊間不是所有人都有一份正職在大公司受薪。 不少人士的收入都是以現金獲取沒有一份正規的收入證明，而這類客人要到銀行申請貸款非常困難。 值得留意的是，除非客人有充分理據解釋為什麼沒有收入證明，財務公司就算批都未必會批太高的貸款。 當中白表申請者競爭更為激烈，超額認購達140.9倍，中籤機會率只有0.7%，是自1998年以競爭最激烈的居屋計劃。
根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》訂明，持牌地產代理受客人委託買賣或租賃住宅物業時，需要訂立出售或出租香港住宅物業用的地產代理協議，即「放盤紙」。 但近日有客人提出因不想過早披露自己的個人私隱希望到最後真正賣出或租出單位一步先補簽。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
居屋揀樓過程: 按揭放款7大優點
如果屬於「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為業主之一或其中一名聯名業主，有關業主必須攜帶身份證正、副本一同辦理手續。 因應樓價近日持續上升，黃指，相比去年12月底定價時，新居屋樓價有9%上升，屆時正式推出時會再計算經折扣性調整後未補地價的部分。 他又指不擔心梅窩項目的銷情，指有申請者表明是因地點及考慮負擔能力後，表明屬意梅窩，而之前交通較不便的大澳項目亦能全部出售，故相信最終銀河苑及銀蔚苑全部約700個單位都可售出。 至於仍未解除破產令，或是信貸紀錄極差，於多家銀行皆有撇帳紀錄，是否便沒有方法呢？ 近日我們有這類個案，客戶是綠表買家，而公屋戶主本人仍未解除破產令，如由戶主做新居屋業主，將無法批出按揭，因此我們建議……
- 值得留意的是，就算賣家直接與買家交易不經任何地產代理，都需要繳付佣金的。
- 由於其折扣額跟「即供」相差不多，若放眼「雨後」的準買家也值得採用。
- 倘若到申請者選樓時，其所屬申請類別的配額已用盡或可供選購單位已售罄，申請者將不獲安排選樓，請留意最新的銷售情況。
- 他解釋，這是因為局方不排除配偶曾購買居屋或使用過資助房屋的資格，如政府早年推出的資助貨款計劃，皆屬於有關資助房屋的資格。
- 推展「家有長者優先選樓計劃」是為了讓長者居家安老，申請者不能利用長者之名，提高揀樓次序，因此家有長者的申請家庭，須於簽署買賣協議時再簽署一份聲明書，承諾在所購買單位與長者一起居住。
- 申請人士需遞交申請表之紙本正本，連同申請者及名列申請表內家庭成員的身份證明文件或香港出生證明書(未滿11歲家庭成員適用)副本；以及繳付申請費劃線支票或銀行本票。
坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。 抽完「家有長者優先選樓計劃」配額、再抽核心家庭，而核心家庭一般會用盡所有配額，所以非核心家庭（即兄弟姊妹）難以揀樓，反而一人申請者有房委會特定配額，比非核心家庭更易揀樓。 以2019年一般「家庭申請者」共有1.7萬份綠表，以及8.9萬份白表申請，100組的號碼中，每組號碼的申請者，綠表約有170份，白表則有890份。
居屋揀樓過程: 新居屋揀樓前按揭必讀
雖然2022年居屋的攪珠結果還未有，但是也可先以2021年的攪珠結果作為參考，頭十個號碼依次是：00、47、08、11、29、16、09、72、64、36。 居屋揀樓過程 如果最後兩個字是「00」，恭喜了，你就屬於最後可以揀樓的組別啦！ 可以致電「房委會銷售及白居二熱線」：選擇語言後按1，然後6，然後1，然後輸入申請者的身份證號碼，以查閱申請編號。 居屋揀樓過程 房委會今（27日）宣布，可供出售家庭申請者的單位，已全部被選購。
雖然說居屋買家因為有政府擔保，做按揭相對容易，但是你的信貸紀錄或會影響你的批核結果！ 若申請人的信貨評級太差，例如信貸額度使用度過高，或曾拖欠大筆卡數，可能就會導致利率較高或影響按揭成數，最嚴重的情況甚至按揭不獲批核。 所以，若想順利能買入心儀居屋單位，保持良好的信貸紀錄和信貸評級也很重要。 建立良好信貸紀錄由今日做起，及早查閱信貸報告以爭取時間去改善你的信貸評分。 房委會在攪珠結果公佈後，會根據申請者的次序，通知申請者在指定限期前，準備收入、資產及家庭成員關係等證明文件，以進行詳細資格審查。
居屋揀樓過程: 居屋2023｜8. 新居屋樓價參考
居屋2022核心家庭配額為5,326個， 綠表核心家庭配額為2130個，次序為「GM002130」內可揀樓上車，申請號碼為16，即綠表家庭第6粒珠有揀樓機會。 白表核心家庭配額為3,196個，「WM003196」內均可揀樓，這個申請號碼為16，即第6粒珠。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售15個房委會及27個房協的貨尾單位，共8,968個單位。 居屋2022於6月13日早上10時半在網上直播攪珠，第4季抽樓，MoneyHero已為大家整理好居屋2022攪珠結果。 房委會合共收到逾25萬份申請，並於今日早上（13日）完成攪珠程序，中籤者預料將會於第四季開始揀樓。
除了準備首筆資金，房委會會發信通知買家於指定日期內完成交樓手續及繳付樓價餘額，所以在入伙前半年起，要開始準備按揭所需文件，令成個流程更順利。 在簽署綠置居單位的買賣協議後，若選購單位的人士最終被證實不符合申請資格，他們已簽署的買賣協議會被撤銷，就該項申請及購樓所繳款項（包括定金）亦不會獲得退還。 上表中，綠表申請包括家有長者、其他家庭申請者及單身人士等；白表申請則包括家有長者、核心及非核心家庭、單身人士等。
居屋揀樓過程: 出售居者有其屋計劃單位 2020
所以，若想能順利買入心儀的居屋單位，揀樓前就要做好準備。 若申請人的信貨評級太差，例如信貸額使用度持續性過高，或曾經常性拖欠卡數，可能會導致按揭不獲批核。 居屋2020有房委會作擔保，綠表買定最高可承造95%按揭；而白表買家則最高可承造90%按揭。
項目提供806伙，入場費HK$241萬，最貴單位售價HK$465萬，平均呎價HK$7,190。 不過靠近工業邨的彩禾苑交通不算方便，由彩禾苑行至港鐵站要15至20分鐘，附近巴士站亦不多，附近以屋邨商場為主，找大型商場最近要到沙田市中心；而且鄰近用作檢疫的駿洋邨，吸引力要打折扣。 房委會已宣布收緊2019年居屋的轉售限制，將居屋和綠置居的禁售期已由5年增加至10年。 業主在首次買入單位起首兩年，業主可不以不高於原價轉售予合資格的「白居二」買家。 第2年後，業主可以不高於原價轉售居屋予綠置區或白居二的中籤者；到了第10年後，業主才可以補地價並在自由市場出售。
居屋揀樓過程: 長者家庭申請比例明顯上升
委託代理放盤搵樓，促成交易後，買賣雙方均須繳付樓價 1% 為代理佣金。 房委會會發信予白表中籤者，要求他們於 7 日內遞交「入息及資產申報表」，並提供近半年的稅單、糧單、銀行簿、銀行月結單、股息信等入息及資產證明文件。 但凡屆滿 5 – 10 年的居屋轉讓限制，皆可申請補地價後在公開市場出售。 所有市民都可透過補地價的方式，買入該等居屋單位，無任何資格限制，亦無須事先申請。 留意今次重售居屋彩禾苑及山麗苑則不受影響，根據房委會2018年的規定，維持業主於購買單位後2年可用不高於原價在第二市場轉售單位，第3年便可以在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售，而購買單位10年後可補地價於公開市場自由買賣。
居屋揀樓過程: 新居屋預計選址 周邊配套環境速覽
預料較受歡迎的鑽石山啟翔苑「樓王」位於其B座的高層「鳳凰樓」單位，售488.8萬元，實用面積達502呎，料可分間成兩房。 預計到2023年第2季才入伙，買家要等足接近3年才有樓住。 根據統計，白表單身申請者即使抽中第一個號碼「18號」，也只有34%機會有得揀樓，而綠表單身申請者如抽中頭四個號碼也有機會可揀樓。 申請者只可選擇以下其中一種途徑遞交申請﹕網上申請、郵寄或親身遞交申請表。
居屋揀樓過程: 申請要交咩文件？申請費用要幾多？
居屋2022共有7個屋苑，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑及土瓜灣冠山苑，提供8926個單位，以市值五一折定價，售價介乎124萬至531萬元。 招國偉又說，居屋2022提供不少300至400多平方呎的單位，提高3至4人家庭申請者揀樓意欲。 據房委會資料，今期居屋300至400多平方呎的單位佔整體超過六成。 對於首次抽居屋的白表申請者，可能不明白即使抽中頭4至5個號碼，其實最終能夠揀樓的機會都很低，而單人申請者即使是首個號碼，最終能夠揀樓機會亦不高。
居屋揀樓過程: 有關環聯
該消息引爆了其他銀行是否都有類似的問題，「雷曼翻版」的憂慮再次不逕而走，更施累金融板塊全線下挫。 「居屋2022」開售的居屋屋苑當中，其中驥華苑、啟欣苑、冠山苑和安秀苑位於市區，餘下3個屋苑位於新界和離島。 以整個銷售過程而言，驥華苑是最快售罄的屋苑，開售一個月後全部248個單位已售出。
居屋揀樓過程: 配額及選樓次序
居屋收樓當日，職員會向準業主派發單位大門及信箱鑰匙、業主手冊、居屋保養期聲明書、裝修指引、裝置設備表等。 值得留意，是次居屋發售，房委會已批准居屋業主，除了可沿用最優惠利率（P按），亦可選用銀行同業拆息按揭（H按）。 一手居屋屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期有別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆，綠表人士更可獲免壓力測試，詳情可讀居屋按揭指南。