而於面向大馬路的一方，即1至5號室均設有減音窗。 其中尚文苑前身為房屋署職員宿舍，佔地約0.5公頃。 項目由關黃建築師有限公司負責詳細設計，安保工程有限公司負責承建，預計在2019年12月完工，2020年6月底入伙。 項目單位供應以小型單位為主，實用面積由286至322平方呎，共有342伙，佔供應量近七成，均屬不適宜「間房」類別。 單位的實用面積介乎286至459平方呎，樓底高度由2.75至3.14米，戶戶採用獨立式廚房設計。 此項目原先擬作綠表置居計劃首個推出的屋苑，但最後恢復為居屋出售。
▲居屋2019 推出6大屋苑，並首度接受網上申請。 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。 填寫系統較紙本簡單方便，但有5大重點需注意。
尚文苑禁售期: 荃灣市中心 @中原樓市片區
另因屋苑前方對正天橋及德士古道大馬路，大部分單位尤其中至低層戶相信會受公路噪音及灰塵影響。 新一期居屋六個屋苑分別是何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑，共4,871伙單位，全部以五九折發售。 方面，屋苑附近有荃薈商場及悅來坊(設有多間環球美食)；鄰近的大窩口邨內設街市及商場，同時周邊各類商舖及食肆林立，鄰區荃灣另有大型商場(包括千色匯等)提供豐富購物選擇。
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- 未來住戶亦可前往荃灣區，尋找娛樂、零售及生活配套。
- 本聲明旨在列出香港中華煤氣有限公司（「本公司」）根據該條例的責任及所採取的政策。
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- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 而尚文苑亦是今期居屋中，細單位比例最高的屋苑。
所以「8-11室」同層單位，以及「7室及12-13室」的同層單位，只要向樓價最平的單位埋手便可以，因為就算揀選了貴一點的單位，實情僅買了自己用不到的面積。 不介意噪音的準買家，可能會集中火力在平價貨「1-5室」挑選，這邊單位清一色開放式，面積介乎 呎，其中面積最大達322呎的「1室」設於大單邊，但跟其他單位對比，實情只多了一個26呎的玄關，根本實際用途並不大。 參考上期2019年居屋的做法，在購入單位後首兩年，業主只能夠以原價，透過居二市場(俗稱綠表市場)出售單位，而房委會亦已經不會回購單位。 兩年過後，業主就可以在居二市場自由定價出售，如想補地價在自由市場出售，就要等夠十年才可以。 至於生活配套方面則算非常完善，屋苑就在大窩口邨旁，一條馬路之隔便有街市、商場等，買餸煮飯完全沒有問題。
尚文苑禁售期: 尚文苑 — 发展项目的鸟瞰照片
主要街道包括沙咀道(荃灣市中心段)、青山公路 – 荃灣段(荃灣市中心段)、西樓角路(荃灣市中心段)、德士古道(荃灣市中心段)、大河道(荃灣市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 尚翠苑,荃錦中心,名逸居,富麗花園,寶石大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,450，年齡中位數為 42.5歲。 尚文苑位於荃灣市中心德士古道69號（中原樓市片區：荃灣市中心）。 尚文苑二期价格9200元/平米，楼盘特色普通住宅。
附近亦有大量不同種類的食肆可供選擇，數分鐘步程可達荃灣熊貓酒店，附近設有多個商場，購物非常方便。 行遠一點約10分鐘步程，更可到達荃灣楊屋道街市，此大型街市食材種類應有盡有，而且以質優抵買見稱，不少人更會跨區到此買餸。 尚文苑與復售居屋第一期的荃灣尚翠苑，只是一街之隔，但尚文苑位置更靠近港鐵大窩口站。
尚文苑禁售期: 居屋2019 荃灣德士古道尚文苑
卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。 屋苑就在大窩口邨旁，這條公屋屋邨是區內具規模的屋邨，有齊街市、商場等，住戶日後只需「行過一條街」，便可買齊日常生活用品，而附近亦有大量不同種類的食肆可供選擇，非常方便。 倘住戶願意「行多兩步」，數街之隔已是荃灣鬧市，有大型商場例如千色匯等，亦有多家不同種類食肆可選擇，非常方便。
估價、回贈、年期、按揭保險令你頭昏腦漲？ 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。 今次將首次接受電子申請，申請時有何要留意？ 又如何可以增加中籤的機會及提升抽籤次序？ 尚文苑禁售期 以下是MoneySmart提供的8項重點提示！
尚文苑禁售期: 荃灣區半月錄約116宗成交 上車客綠表價605萬元購寶石大廈3房戶
由於尚文苑距離德士古道天橋僅有兩條行車線距離，小編實地視察時見到有不少大型貨車駛經該處，相信低層戶會面對較嚴重的噪音。 如果你要求居住環境寧願、空氣清新的話，相信不會考慮尚文苑。 尚文苑禁售期 尚文苑附近建有荃灣區內大小舊式住宅大廈及屋邨，無疑是一個舊區，德士古道近楊屋道至沙咀道一帶有不少車房及工廈，日常有不少貨車出入。 雖然尚文苑屬於荃灣區，但距離屋苑最近的港鐵站是大窩口站，由屋苑步行前往，穿過大窩口邨，約需時8至10分鐘；而大窩口站上蓋的公園外，亦有多條往前新界及九龍市區的巴士線停站。 另外，屋苑門前一段德士古道來回方向都有不少巴士及小巴站。
煤氣公司提供3年零件保養及永久安全檢查，且設有24小時客戶服務，即使星期日也可安排師傅上門安裝及維修，安排更靈活。 無房單位共有342個，分別為38個有玄關無房(1室)、152個有減音窗無房(2至5室)及152個無減音窗無房單位(8至11室)，實用面積介乎286至322平方呎之間。 尚文苑鄰近大窩口邨，前身為房屋署職員宿舍，毗連荃灣區極受歡迎的聖公會士德幼稚園。 步程約8分鐘即可到達港鐵大窩口站，附近亦有多條巴士線連接港九新界，交通算方便。 尚文苑單位面積由286至459呎，戶型由預設開放式到2房單位，但最大的459呎單位只有一伙，為6號室，坐向偏東南，為居屋常見的「左右房」型單位，間隔四正，向大窩口邨方向，環境較向德士古道天橋的單位安靜。
尚文苑禁售期: 申請資格（2019新例）
除了將物業易手，亦有居屋業主透過補地價將單位放租。 值得注意的是，1號室的玄關位較其他單位大，或令原本面積較細的單位更難運用空間。 由於尚文苑位處德士古道，馬路交通甚為繁忙或受車輛噪音影響。
在實用面積計價後，新設計已鮮見窗台，細房間隔變成了2600 x 2100左右。 尚文苑兩房單位的細房只有2150 x 2150毫米，似乎需要用褶門或盪門，房間才有足夠空間安放睡床和書桌。 以相同大小單位的去貨速度計，筆者估計尚文苑會比凱德苑快一點，因為尚文苑比較貼近人口密集的舊住宅區，將來的生活配套會比較齊全。 居者有其屋計劃(居屋)是政府房屋政策的常設部分。 香港房屋委員會負責興建新的居屋單位，並制定執行細節。 新一批約8,900個新建居屋單位於2022年2月接受申請。
尚文苑禁售期: 物業地圖
）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，項目編號為KS21，位於香港新界葵青區大窩口德士古道69號，鄰近荃灣市中心、大窩口邨及大窩口站，前身為房屋署職員宿舍。 屋苑已於2020年6月23日獲發入伙紙，並於同年7月交付，由房屋署總建築師（5）設計，並由關黃建築師有限公司負責詳細設計，安保工程有限公司負責承建。 荃灣區的荃灣市中心@中原樓市片區，區內共13,236個私人住宅單位，涉及人口共82,253人。
買入單位前，可以先行查冊、向地產代理或相關部門查詢首次轉讓契據日期。 居屋2019正在進行揀樓程序，輪到一人申請者揀樓，至今已售出4,809個單位。 房委會宣布，可供售予白表申請者的單位，已全部被選購。
尚文苑禁售期: 父親遺物業 兄弟爆供樓責任爭端 如何解決？【星之谷專欄 – 香港01】
不過由尚文苑走行到西鐵荃灣西站的路程就較遠，起碼要20分鐘。 尚文苑除6號室外，所有單位為細長的預設開放式及1房戶。 如堅持間房，可以選擇7號室、12號室及13號室的標準1房單位為佳。
公交车线路有点少，特别是赶着早晚高峰期。 用户应保证其为参与本活动而预留的手机号码未在指定房源开发商处留存（以指定房源开发商系统数据为准）。 腾讯声明：本频道旨在为广大网友提供更多信息，不对所刊载的信息的准确性、完整性提供任何保证。 所载文章、数据等内容仅供参考，参考本站信息进行房产、家居等交易所造成的任何后果与本网站无关，风险自担。 而今期白居二市場，全港16區共243座居屋屋苑可供中籤白表人士購買，其中以黃大仙區提供的數量最多，有33座，其次為屯門的27座及東區的26座。 此外，今期白居二中更有多個近年才入伙的年輕屋苑單位供購買，包括位於市區的何文田冠德苑（2020年1月入伙）及黃大仙景泰苑（2017年6月入伙），對中籤者有一定吸引力。
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煤氣公司保留權利在無須通知的情況下，自行酌情決定終止閣下使用本網站的許可，並阻止閣下將來接達及使用本網站。 單位本身已設置晾衣架於單位外牆供住戶使用，但為免衣服被高層垃圾弄污，建議另設晾衣位置伸縮晾衣架於客廳，或考慮在廚房安裝掛牆架於洗衣機上方，設置乾衣機，方便即洗烘衣物，節省晾衣收衣時間，高溫殺菌殺蟎，衣物亦更柔順。 住戶可先向裝修公司查詢個別單位廚房能否同時放置洗衣機和雪櫃。 建議在廚房設置雲石枱，並將洗衣機放於枱下，枱上則可作料理食材之用。
尚文苑禁售期: 【居屋 2019】 荃灣 尚文苑 單幢樓配套佳 惜車聲大空氣差 (有片)
整個定價機制還有一個吊詭之處，就是「75%單位的售價屬入息中位數人士可負擔的水平」，這是一個排凳仔遊戲，不用理會平均售價，也不用理會第76%貴的單位售價如何，只要將第75%貴的單位售價控制在某個水平便可通過機制。 兩者之間，以僅一條公路之隔的凱樂苑與凱德苑價錢比較會較有意義，凱德苑比凱樂苑的估值呎價貴9%，折扣後售價則貴$6995/$5661 即23.5%。 今期居屋早于去年十二月九日起开始选楼，但受疫情影响，需要暂停拣楼五星期，三月二日开始陆续恢复，后因疫情再度暂停，直至本月八日才恢复。 今期居屋推出六个屋苑，连同回购单位，共四千八百七十一个单位，本月初恢复拣楼前，尚馀一千三百三十九个单位可供出售，位优越的何文田冠德苑早已售罄。 以上可見，如果買入2019年以後首次推出單位的業主，要等待10年後才能補地價在公開市場發售，讓真正用家置業。
尚文苑禁售期: 绵阳市新增商品房项目按5%配建公租房 面向困难家庭
1、本活动全部展示房源信息为指定房源开发商提供，如活动页面展示的房源优惠情况与售楼处不一致，请以开发商实际公布的信息为准。 尚文苑禁售期 富誠地產潘祖兒指，該盤現時有約6至7個買賣放盤，入場費約252萬元起。 而叫價最高放盤，為一個實用面積492方呎單位，開價700萬元。 尚文苑禁售期 資料顯示，項目一七年售價最高亦僅約298萬元。
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尚文苑禁售期: 荃灣尚文苑價單
而尚文苑亦是今期居屋中，細單位比例最高的屋苑。 荃灣尚文苑屬單幢式，提供總共494個單位，當中大半數是200至300平方呎的細單位。 首期$88,500起，8分鐘行到港鐵大窩口站！ 同期出售6個新建居屋發展項目，包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑，合共4,871個單位。 尚文苑禁售期 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2019｣單位，位於新界葵青區大窩口德士古道69號，於2020年8月初入伙。 而鄰近的荃灣區多年來鮮有可供出售的資助房屋，已有二手放盤的尚翠苑料受追捧。