最大的擾動導致該指數在2021年12月達到4.31的峰值。 航運擁堵狀況改善，零組件供應短缺緩解以及消費者需求走弱導致該指數在過去10個月中有7個月走低，而最新的數據則反映出進一步的改善。 紐約聯儲表示，「大多數因素都帶來了顯著的下行貢獻，其中歐洲地區交貨時間產生的負面貢獻最大。」該指數匯集了27個變量，涵蓋從跨境運輸成本到歐元區、中國、日本、韓國、台灣、英國和美國等製造業數據的各種因素。 尚悅發展商 則有8伙，位於1樓A、C至J室，樓底高度為3.15米，實用面積介乎187至273平方呎，戶戶配置40至258平方呎平台。
發展商把項目發展為兩座物業，合共提供504個單位，面積介乎 呎之間，由開放式至兩房單位均有提供。 2018年11月，發展商推出首批152個單位，扣除最高3%的折扣額，即供均價15,881元，並以300餘萬可上車作為賣點。 銀碼細細粒易上車的效應，終也吸引不少買家入市。 尚悅發展商 發展項目的認可人士：興業建築師樓有限公司的劉榮添先生(劉榮添先生為興業建築師樓有限公司的董事)。 賣方代表律師：孖士打律師行、范紀羅江律師行及張葉司徒陳律師事務所。
尚悅發展商: 管理費用會否牽涉到屋苑維修？
「尚悅．嶺」實際位置在「大棠路99號」，毗鄰為發展了多年的「尚悅」以及「蝶翠峰」。 這幅地原屬農地，其後發展商申請補地價轉作住宅用途。 地盤面積並不大，約佔地48,900呎，最高可建樓面約17萬呎。
其中尚悅單日連沽4伙，包括5座連天台戶，定價約503萬元，建築/實用呎價約8,343/11,230元；另同系烏溪沙迎海亦售出一伙5座中層單位，定價約679.7萬元。 踏入蛇年，新盤市場續成本港樓市焦點，其中恒地（00012）旗下元朗尚悅，發展商表示，會於短期內推出1、2座樓王單位，意向呎價近8,000元。 另新地（00016）同區新盤RESIDENCE譽88，昨原價加推共188伙，首推標準兩房戶及2座單位。 新盤市場初一錄得至少5宗買賣，勝去年同期表現。
尚悅發展商: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
不論買新盤或二手樓，買家都很大可能要預繳管理費按金，一般為 尚悅發展商 2 至 3 個月。 但個別新盤為增加吸引力，或提供優惠，入伙首 2 年有折。 管理份數界定各業主在大廈日常管理支出上應支付的責任，而大廈公契會詳細列明每個單位的管理份數。
尚悅‧天城 主題大廈 The Hampstea 尚悅‧天城由恒基地產發展，位於元朗屏健里8號，設有16座洋房，單位實用面積由1,772至1,826平方呎，間隔為3房至4房。 林達民指，四項付款方法分別為90天即供按揭、120天發展商優惠按揭、730天長成交期和730天先住後付計劃。 90天即供按揭計劃和120天發展商優惠按揭計劃，同樣買家簽署臨時買賣合約時支付樓價5%，簽正式合約時支付樓價5%。
尚悅發展商: 問題
另外，區內主要屋苑包括 尚悅,蝶翠峰,朗晴居,RESIDENCE 譽88,朗怡居。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 38.9歲。 他透露，參考同區一手物業做價，近期成交呎價約1.6萬至1.7萬港元，公司會參考有關價錢。
以前我們需按時抄煤氣錶給煤氣公司報數，但這裡採用電子形式傳送至煤氣公司，業主不用爬往上方抄錶。 另外，露台牆身旁預留生口位，可以打開小門，在必要時關掉煤氣總掣，但使用上要小心，因為鎖扣不算很結實。 至於單位其他見到的問題，主要也是設計上值得注意的地方。 以廚房為例，這裡屬開放式廚房卻採用了明火煮食，抽油煙機採用了「內循環」設計。 所謂「內循環」設計， 即油煙會經由這個濾網，經管道在室內抽出新鮮空氣。
尚悅發展商: 按揭計算機
經歷了多項樓市措施影響，一度拖慢了香港物業銷售之速度，幸而，自2013年第4季起，樓市氣氛逐步改善。 截至2014年8月中，項目已累積售出2,237伙，佔整體86%，銷售金額超過91億港元，剩餘343伙，主要為3房及特色單位。 配合工程進度，最快下周可開放示範屋予準買家參觀。 他透露，今(10日)率先介紹3號洋房的平面圖，實用面積1,825方呎，間隔四房四套設計，花園面積1,102方呎，屬項目最大花園，天台面積則為433方呎。 消息稱，昨日新盤市場錄得至少5宗成交，為近年罕見。
一般來說，單位面積越大（如特色戶），所佔的份數越多，管理費便越貴。 而發展商新世界發展推出的首置計劃，以低首期、長還款期助年輕人上車。 首個參予新盤為｢THE PARKVILLE｣，凡介乎25歲至35歲、從未在港擁有物業的永久性居民，便可申請有關計劃，最低只需支付7.5%首期(以定價最低單位計，首期為44萬元)，而銀行按揭還款年期長達40年。 香港維港凱悅尚萃酒店位於港島東北角一個多姿多采的海濱地段，坐擁維港醉人景致，佔盡地利之宜。
尚悅發展商: 單位送五年管理費
歷時近四小時的驗樓中，單位發現很多問題，最終驗樓師給予單位68分。 尚悅發展商 由恒基發展，位於元朗屏健里8號的現樓新盤尚悅． 天城，恒基營業（一）部總經理林達民表示，大機會下周公布銷售安排，同步招標洋房，現推出四項付款計劃詳情。 驗樓方面，這個單位失分並不算很多，整體得分也頗高，唯獨是單位的窗崩花較多，包括露台圍欄玻璃、客廳的大窗均有類近情況。 驗樓師鍾智剛表示，每一平方米的玻璃可接受四條100毫米以下的花痕，建議客人可先量度玻璃有多大，並數數是否有四條花痕，若有四條即代表不合格；如果數到三條很短的花痕，也就等於合格。
- 不論買新盤或二手樓，買家都很大可能要預繳管理費按金，一般為 2 至 3 個月。
- One IFC和Two IFC分別獲得84分和83分，後者更是全港首幢獲得LEED「v4.1 運營與維護：既有建築」鉑金級認證的建築物。
- 管理公司會根據大廈公共空間的整體開支，向業主收取管理費，並按照單位的「管理份數」攤分，所以戶戶不同。
- 發展商把項目發展為兩座物業，合共提供504個單位，面積介乎 呎之間，由開放式至兩房單位均有提供。
- 至於單位其他見到的問題，主要也是設計上值得注意的地方。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 38.9歲。
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則有19伙，分佈於各座28樓，樓底高度均為3.5米，實用面積由195至381平方呎，均配置131至294平方呎天台及22平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。 共有474伙，樓底高度由2.8至3.15米，實用面積為195至381平方呎，樓底高度由2.8至3.5米，戶戶配置22平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。 尚悅是由恒基及新世界聯合發展，原名為元朗大棠路發展項目。 發展商於2010年通過農地轉換補地價的方式，更改土地用途，項目補價涉約25億元，每方呎約2,100元。 元朗區的元朗東南@中原樓市片區，區內共6,645個私人住宅單位，涉及人口共31,854人。 主要街道包括鳳翔路(元朗東南段)、元朗瓦窰頭、元朗東頭村、元朗大圍村。
尚悅發展商: 業主放盤
俄羅斯僱傭兵組織瓦格納集團創辦人普里格津批評，旗下部隊在攻佔巴赫穆特的行動中，得不到莫斯科供應彈藥，形容是典型官僚主義問題，甚至是背叛行為。 普里格津在網上表示，供應彈藥的文件早已簽署，但大部分彈藥並無付運，暗示可能是故意。 在過去周末發布的一條片段中，普里格津將俄方在巴赫穆特取得的進展，都歸功於瓦格納集團，指出如果他的部隊撤走，俄方前線就會崩潰。
鍾Sir認為，業主在考慮應否換門，還要想一想究竟拆門重裝是否較理想。 但當日我們驗樓時，都可以自出自入「蝶翠峰」範圍；如果有訪客又應該怎安排呢? 戶主應該通知「蝶翠峰」管理處、還是「尚悅．嶺」管理處呢?
尚悅發展商: 元朗「尚悅•方」開放式戶遭撻定 發展商沒收約17萬元定金
其餘約96伙分布於1座，兩張價單平均建築/實用呎價7,587/9,848元，以及7,720/9,975元；當中首推標準兩房戶，定價由447.1萬元起。 據悉，新地（00016）、信置（00083）、會德豐地產、港鐵（00066）、市建局及銷監局均有派員到場觀摩及了解一手市況。 其實盧淑儀係非一般家庭主婦，手持老公兩億物業外，更曾瞞住老公買樓，理財有道生活無憂，加上興趣多多，熱愛羽毛球、高爾夫球、跑步、瑜伽及行山等，難怪保持住青春活力。 80年代盛極一時的滾軸溜冰，時至現今雖仍受不少人喜愛，卻並非任何地方都適合玩。
「屋苑中的屋苑」相當特別，我們也曾問過發展商恒基，他們只回覆我們一句，表示「尚悅．嶺」屬於「蝶翠峰」的第五期。 翻看樓書，樓書有列明地段簽署了「互授契約」，意思即「蝶翠峰」屋苑願意開放土地給「尚悅．嶺」作通道。 「尚悅．嶺」收樓後，我們《胡．說樓市》平台就收到幾名谷友反映，發展商的交樓跟當日在售樓處參觀時有出入，我們也決定實地了解一下。 但當記者跟攝影師前往現場後，卻發現問題並不止一個。 至於「萊蒙國際」在2016年中，也購入了在「蝶翠峰」前方的一幅大型住宅地皮，地皮面積26,400呎，被規劃作住宅乙類用途，預計可建逾24萬呎樓面，共提供兩座共500個中小型住宅單位。
尚悅發展商: 元朗區周末錄19宗二手買賣 創10個月同期最旺 溱柏今年首宗千萬成交 3房套連書房戶1043萬元沽
林氏指出，累錄約4000參觀的準買家中，不少為自住物業過千萬的換樓客，此兩項付款方法為換樓客而設，有足夠時間出售原本物業，即使最終未能趕及賣樓套現，亦可使用發展商提供的八成按揭。 旺角是香港其中一個最熱鬧繁華的傳統商業零售中心，深受不同年齡層的顧客和遊客喜愛，區內富有特色的商業模式，不但融合傳統文化與潮流熱點，樓上零售門店亦非常盛行，對嶄新的大型商業綜合項目充滿需求。 新地自90年代便在港鐵東鐵線旺角東站上蓋發展及經營新世紀廣場項目，對區內商業市場有深厚廣泛認識；新世紀廣場，提供兩座優質寫字樓、大型商場MOKO和帝京酒店，現已成為遊人如鯽的商業及消費核心。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
尚悅發展商: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
發展項目於公契、買賣合約、土地註冊處及其他法律文件的全名稱為「尚悅．嶺 － 蝶翠峰第五期」。 發展項目「尚悅．嶺」的周邊地區經已或日後可能出現改變，敬請留意。 尚悅發展商 項目的首張價單共涉及101伙單位，實用面積介乎195至370平方呎。
尚悅發展商: 問題1: 出入口相當隱蔽
事實上，世界各地面臨的供應壓力均低於正常水平。 紐約聯儲的全球供應鏈壓力指數2月為-0.26，自2019年8月以來首次為負。 零代表著歷史平均水平，任何方向的變動都標志著偏離該趨勢的標準差。