利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳日出康城首都L2層單號車位，原叫價222萬，經議價後減價4萬，新近以218萬易手，首都車位比例為6.4比1，新買家屬屋苑業主，購入車位自用。 日出康城 3期A 緻藍天 鑽岸 (1座) 共有54層，提供432個單位。 日出康城 將軍澳車位成交 3期A 緻藍天 鑽岸 (1座) 於2014年12月起入伙。
- 在住宅樓座下，有地庫2樓，地庫1樓，地下，地下上層，1樓至4樓。
- 雖然地產代理未有提供整體車位租金走勢，但提供了數個大型私人屋苑的車位售價、租金和回報率。
- 屋苑車場淪陷，街客「反客為主」，是否符合設立屋苑停車場的原意呢？
- ●屯門海典軒2座高層F室，實用面積約457方呎，兩房間隔，日前獲區內首置客垂青，賣家在議價過程中輕微調整價格，加價5萬元，仍獲上述買家以725萬元購入作自住之用，實用呎價約15,864元。
- 死者前夫姓鄺一家早前先後落網，而案件更揭露了香港政策存在漏洞。
- 受害人其後在社交媒體，發現該名騙徒於同一時間，向多名受害人放租同一批車位，合約期亦相同。
●屯門海典軒2座高層F室，實用面積約457方呎，兩房間隔，日前獲區內首置客垂青，賣家在議價過程中輕微調整價格，加價5萬元，仍獲上述買家以725萬元購入作自住之用，實用呎價約15,864元。 ●荃灣愉景新城10座中層D室，實用面積約581方呎，套三房間隔，享山景，叫價970萬元，經連番議價後，累減40萬元至930萬元沽出，實用呎價約16,007元，做價相比市價約955萬元略低，新買家為換樓客。 ●青衣居屋青泰苑C座高層1室，實用面積約401方呎，兩房間隔，吸引一名上車客睇樓後立即洽購，已補價自由市場叫價598萬元，減價15萬元，隨即以583萬元成交，實用呎價約14,539元。 ●鴨脷洲海怡半島3座中高層G室，實用面積約610方呎，套兩房連工人房間隔，望海景，近日以895萬元沽出，實用呎價約14,672元，原業主於2004年4月以268.5萬元購入，持貨約17年轉手帳面賺約626.5萬元，或升值約2.3倍。
將軍澳車位成交: 車位供不應求 租金難跌
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2021年迄今(截至4月15日)純車位註冊量共錄2,776宗，較2020年首4個月1,304宗高出約112.9%，若以每年首4個月累計，本年迄今宗數已創3年同期新高(見圖)。 將軍澳車位成交 ●西半山殷樺花園1期高層A室，實用面積約832方呎，套三房間隔，以2,180萬元連車位易手，實用呎價約26,202元，原業主於2012年8月以1,460萬元買入，持貨9年帳面獲利720萬元，單位升值約49%。 將軍澳藍田隧道跨灣大橋通車後，有買家入市將軍澳車位。 利嘉閣地產分區經理蔡庭勇表示，將軍澳Capri錄得今年首宗車位二手成交，一個單號車位以183萬元易手。 原業主2017年以約173萬元購入，持貨約5年，帳面獲利約10萬元或約5.8%。
- 原業主由於近期想套現，遂決定放售上述車位，剛巧買家見近期車位市場熾熱，便決定購買自用。
- 近年住宅車位成交價屢創新高，新樓盤車位僧多粥少，固然大幅升值，但原來沙田翠擁華庭、銀禧花園、將軍澳新寶城，以及南豐廣場等4個樓齡約20年的屋苑，車位價過去10年間飇升4倍，升幅超越同區屋苑。
- ●粉嶺牽晴間9月暫錄約2宗買賣，屋苑4座低層B室，實用面積約436方呎，兩房間隔，議價後以625萬元獲承接，實用呎價約14,335元，新買家為用家，原業主則於2016年以380萬元購入上址，持貨5年帳面獲利245萬元，單位升值約64.5%。
- 近月住宅市況趨活躍，車位亦備受追捧，連城中藝人也入市。
- 據中原按揭經紀資料顯示，去年獨立車位按揭合約有1,102宗，按年下跌30%。
- House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
- 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，現時市區公共停車泊位愈來愈少，相反新界較多，應多留意市區。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 將軍澳車位成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣分析指，近月住宅成交向好，車位成交亦活躍，預期今年會有大型私人屋苑的車位開售，從而帶動車位按揭市場，料今年車位按揭合約宗數按年升10%。 據資料顯示，日出康城共有50座，提供達25,500個住宅單位，只提供約5,000個車位，即五户共用一個車位。
將軍澳車位成交: 物業地圖
劉嘉輝指出，日出康城是新入伙，而且項目規模大，有很多期數，車位數目比例不多，供應追不到需求，租金表現不錯，其回報相對高。 他續稱，即使現時經濟環境欠佳，少人使用私家車，惟車位供應減少，如近期油麻地停車場大廈快將拆卸，故相信車位租金不跌，處於平穩水平。 死者前夫姓鄺一家早前先後落網，而案件更揭露了香港政策存在漏洞。 死者前家翁、案件疑犯鄺球被指於2019年持有價值逾7000萬元何文田加多利山豪宅單位，但於翌年仍能以「綠表人士」身份買入葵涌居屋單位，引起各界關注。 上述買家見屋苑車位賣盤短缺，跨灣大橋亦通車在即，希望購入車位自用，而業主亦特意開出意頭價沽貨。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
記者並向不同地產代理查詢，獲告知8個屋苑的車位均可租予街客，有經紀直指業主可借出住戶證，讓租客自由出入屋苑車場。 無獨有偶，除了翠擁華庭，銀禧花園、新寶城及南豐廣場等3個屋苑，車位價格近年同樣大升，而住戶為輪候由管理處提供、較平租的車位，往往大排長龍。 除了網上招租，小業主亦會透過車場的抹車職工、租客和地產代理放租。 為更全面了解街客「入侵」的實際情況，記者再次到翠擁車場，隨機記錄另外10個車牌，發現當中8輛車屬於街客，其中7人報住銀湖和迎海，進一步顯示屋苑車位被豪宅街客瓜分。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
將軍澳車位成交: 將軍澳南豐廣場車位
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分區經理蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳廣場B1層雙號車位的二手成交。 ●元朗朗屏8號錄9月首宗二手買賣，項目3座低層J室，實用面積約392方呎，一房連套房設計，原先開價約660萬元放售，吸引買家上門睇樓，隨後即決定入市，原業主最終減價約3萬元，以657萬元成交，實用呎價約16,760元。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 今年1月19至2月13日有10名市民報案，指於去年底開始，他們向社交媒體上1名訛稱有將軍澳私人屋苑車位出租的男子支付租金後，對方便失去聯絡，涉款超過46萬港元，最大一宗損失約6萬港元。
●將軍澳嘉悅1座高層E室，向東望開揚景，兩房間隔，實用面積約529方呎，以1,050萬元放盤1個月後獲區內客接洽，議價後減價55萬元，以約995萬元成交，實用呎價約18,809元，新買家為首置客，睇樓1次即拍板入市自住。 將軍澳車位成交 ●將軍澳維景灣畔17座低層E室，實用面積約533方呎，兩房間隔，望園景，吸引同區換樓客承接，單位今年3月放盤，原叫價1,000萬元，經過商議後終以約988萬元易手，降價12萬元，實用呎價約18,537元。 ●藍田滙景花園9月暫錄2宗買賣，平均實用呎價15,688元，其中6座高層D室，實用面積約537方呎，兩房間隔，最初開價830萬元，現以821萬元易手，實用呎價約15,289元，新買家為首置客。
將軍澳車位成交: 車位搜尋
據美聯物業資料指，今年首季，將軍澳日出康城車位平均售價約207萬元，平均租金約5,000元，平均回報率2.9%。 將軍澳車位成交 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
但若果申請人購買多一個車位，申請按揭，銀行可能視這些車位為投資用途，只會批出四成按揭。 據中原按揭經紀資料顯示，去年獨立車位按揭合約有1,102宗，按年下跌30%。 踏入2021年首兩個月，合約宗數分別為80和132宗，共212宗，按年升25%。
將軍澳車位成交: 屯門小欖青發里漣山車位
無疑，現時車位放盤供不應求，專家提出申請車位按揭時要注意的四個要點。 受害人其後會被要求到會所或餐廳親自會面進行簽約，並且即場在網上銀行轉帳一年車位租金到騙徒的個人戶口內，未幾騙徒便失去聯絡。 受害人其後在社交媒體，發現該名騙徒於同一時間，向多名受害人放租同一批車位，合約期亦相同。 1層停車場(住宅物業部份)包括︰ 將軍澳車位成交 154個住客車位(包括2個傷殘人仕車位) 19個電單車車位 31個訪客車位(包括1個傷殘人仕車位) 將軍澳車位成交 另有99個單車車位在地下。
其次，在黃埔、西九龍這些地區，公共停車場不多，供求不平衡，區內車位會很搶手。 王品弟補充說，啟德區車位售價約100萬至200萬元。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，現時市區公共停車泊位愈來愈少，相反新界較多，應多留意市區。
將軍澳車位成交: 買樓,搵樓,最新樓盤資料
各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的車位出售及放盤資訊，讓車主可以根據出售車位的價格、位置等條件進行篩選，輕鬆找到心水放盤車位邁向成交。 購買車位有很多好處，大部份人以車代步都希望可以節省時間，擁有了車位就不用每天四處尋找泊車位置，也不用每月花費大筆金錢去租停車場車位。
地政總署發言人證實，根據屋苑地契，4個屋苑的泊車位不能租予街客。 署方指，業權人及其委託的管理人均有責任確保有關條款獲遵守，否則屬違反地契，如證實有此情況，署方會採取適當行動，包括向業權人發出警告信要求糾正。 記者根據車位出租網站的資料，找出另外8個較多招租廣告的私人大型屋苑，再以街客身份向各管理處查詢能否租用車位，結果除1個屋苑的管理處表明不可外，其餘7個均稱可以。 近年車位成為炙手可熱的「金蛋」，發展商和投資者大批拆售圖利，接貨的小業主樂見街客進場競價，藉此推高租金，賺取最大回報，街客進駐絕非上述4個屋苑獨有的情況。 屋苑車場淪陷，街客「反客為主」，是否符合設立屋苑停車場的原意呢？ 根據翠擁華庭、銀禧花園、新寶城和南豐廣場的地契，屋苑的泊車位，只可供屋苑住戶、佔用人和真誠訪客使用，因此將屋苑車位租予街客的做法，不符政府批地的原意。
將軍澳車位成交: 最新車位介紹
蔡又指，將軍澳區內車位一直供不應求，而將軍澳藍田隧道跨灣大橋日前已正式通車，解決將軍澳隧道長期塞車的問題，預料區內住客買車人數將會增加，連帶車位價格亦呈上升趨勢，買家於是把握時機，趁加價前買入車位以作自用。 了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，若以金額劃分，本年迄今(截至4月15日)各類純車位註冊量均明顯高於去年首4個月。 當中宗數最多的是逾100萬至200萬元，錄1,236宗，比起去年首4個月489宗增加約152.8%。 ●西貢輋徑篤雙號屋分層單位，三房間隔，享海景，連天台，以985萬元沽出，屬分層戶高價成交，原業主於2004年2月以244萬元購入，持貨逾17年帳面獲利741萬元，單位期內升值約3倍。 ●沙田居屋愉翠苑愉賢閣高層5室，實用面積約663方呎，三房間隔，放盤兩個月，未補價第二市場叫價750萬元，累減50.2萬元，終以699.8萬元沽出，實用呎價約10,555元。
將軍澳車位成交: 將軍澳交投旺 買入10個月轉手速賺幾多？
在車位嚴重短缺下，大批銀湖住戶蜂擁至相距僅5分鐘路程的翠擁尋泊車位。 家住銀湖的車主張先生表示，由於屬鐵路上蓋物業，銀湖車位稀少，最初遷入時租盤和賣盤俱缺，「排籌排第70幾，好多銀湖業主都將車泊去翠擁（車場）」。 同樣地，距離翠擁逾10分鐘路程的迎海，車主亦會租用該屋苑的泊車位。 翻查資料，近年才落成的銀湖和迎海的單位與車位比例，均較2000年入伙的翠擁低，當中2009年入伙的銀湖有2,169伙，但只有289個車位；至於2013年起入伙的迎海，有3,542伙，泊車位僅832個。 翠擁大業主只保留約30個車位由管理處放租，其餘均已拆售予小業主。
將軍澳車位成交: 車位成交｜投資客睇好有得升 175萬購都會駅單號車位 十年升值76萬
蔡庭勇補充，新都城的車位沒有業權限制，車位比例為5.2 比1，供不應求。 至於屋苑現有約15個車位放售，叫價由145萬元起。 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇指，新都城3期都會豪庭B層單號車位。 原開價143萬元，經議價後減價2萬元或約1.4%，以141萬元成交。
將軍澳車位成交: 按揭計算結果
日出康城 3期A 緻藍天 鑽岸 (1座) 於過去3年共有62宗成交。 將軍澳維景灣畔錄得車位成交，屋苑停車場LG3層單號車位，原先開價180萬元，經議價後獲減價2萬或約1.1%，至178萬元沽出。 在眾多個屋苑當中，劉嘉輝看好日出康城車位租金走勢。
將軍澳車位成交: 車位號碼
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 近年住宅車位成交價屢創新高，新樓盤車位僧多粥少，固然大幅升值，但原來沙田翠擁華庭、銀禧花園、將軍澳新寶城，以及南豐廣場等4個樓齡約20年的屋苑，車位價過去10年間飇升4倍，升幅超越同區屋苑。 即將決定選購其他車位，可否一人一步 $_____?